2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone im Zentrum von Henndorf

Mayrhauserweg 2, 5302 Henndorf am Wallersee

€ 339.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mayrhauserweg 2, 5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9848419
Anbieter-ID
07
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
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Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21.15 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
23.07.2024
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkone überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 54,80 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die Wohnung hat einen Balkon vom Wohn/Essbereich mit 14,13 m² und verfügt über einen zusätzlichen Balkon der sowohl vom Wohn/Essbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 30 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Von dort aus ist der Ausgang zu beiden Balkone gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,57m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,69 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf den 7,02 m² großen Balkon gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter ww.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.

Ausstattung

- provisionsfrei, direkt vom Bauträger - hohe Wohnbauförderung möglich - eingebettet im Grünland mit Einfamilienhäusern - Tiefgarage teilweise überdacht, teilweise beheizte Rampe - flexible Grundrissgestaltung in der Planungsphase möglich - nur 10 Wohneinheiten - 1 - 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten, großzügigen Balkonen oder Dachterrasse - 54 - 88 m² Wohnnutzfläche - Familien-Maisonette-Wohnungen ab 110 m² gerne auf Anfrage - hochwertige Parkettböden - großformatiges Feinsteinzeug - stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern - einzelraumregulierte Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage - barrierefreier Zugang in alle Geschosse (Lift) - Kinderspielplatz, Kinderwagenraumabstellraum, Abstellraum, Waschküche

Sonstiges

Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Kaufpreis zzgl. KFZ-Tiefgaragenplätze

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PM 8 GmbH

Maximilian Tittler

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Tittler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 07 - vielen Dank!