2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Mayrhauserweg 2, 5302 Henndorf am Wallersee

€ 399.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mayrhauserweg 2, 5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
38 m2
Wohnfläche
58,58 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9848386
Anbieter-ID
02
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
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Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23.62 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
23.07.2024
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter ww.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.

Ausstattung

- provisionsfrei, direkt vom Bauträger - hohe Wohnbauförderung möglich - eingebettet im Grünland mit Einfamilienhäusern - Tiefgarage teilweise überdacht, teilweise beheizte Rampe - flexible Grundrissgestaltung in der Planungsphase möglich - nur 10 Wohneinheiten - 1 - 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten, großzügigen Balkonen oder Dachterrasse - 54 - 88 m² Wohnnutzfläche - Familien-Maisonette-Wohnungen ab 110 m² gerne auf Anfrage - hochwertige Parkettböden - großformatiges Feinsteinzeug - stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern - einzelraumregulierte Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage - barrierefreier Zugang in alle Geschosse (Lift) - Kinderspielplatz, Kinderwagenraumabstellraum, Abstellraum, Waschküche

Sonstiges

Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz

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PM 8 GmbH

Maximilian Tittler

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Tittler

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