1,5-Zimmer-Startwohnung / Top C3

5322 Hof bei Salzburg

€ 259.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
44,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
44,26 m2
Kellerfläche
3,66 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9186438
Anbieter-ID
1775
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

DER PERFEKTE START IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE

Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ca. 44 m² Wohnfläche den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände bietet. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung schafft einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen und Entspannen im Freien.
  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Wohnung erleichtert.
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
  • Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
  • Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

  • Wohnfläche: 44,26 m²
  • Balkon: 8,00 m²
  • Keller: 3,66 m²

Für einen Kaufpreis von EUR 285.000,00 sichern Sie sich den perfekten Start in Ihre eigenen vier Wände.

Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.

Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter +43 664 88620689, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.

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