3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C7

5322 Hof bei Salzburg

€ 493.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82,57 m2
Kellerfläche
4,02 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9186435
Anbieter-ID
1778
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 493.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
20,64 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Kauf dieser Wohnung attraktiv macht.
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
  • Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
  • Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 82,57 m²
Balkon 1: 6,43 m²
Balkon 2: 14,21 m²
Keller: 4,02 m²

Kaufpreis Wohnung:                 EUR 493.000,00
Kaufpreis Tiefgarage:               EUR   26.000,00
Kaufpreis Freiparker:                EUR     8.000,00
Kaufpreissumme Top C07:    EUR 527.000,00

Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird.

Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.

Kontaktieren Sie jetzt unsere Verkäuferin Mag. Theresa-Maria Höhener unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.

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Frau Mag. Theresa-Maria Höhener

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Ihr Ansprechpartner

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