1.064m² BAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand in Wals-Himmelreich!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.064 m² großes Baugrundstück mit Altbestandswohnhaus.
Übergabe nach Vereinbarung!
Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan:: EW/L
Ortsübliche Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Wals-Siezenheim:
Bauliche Ausnutzbarkeit
• max. GRZ: 0,225
• Zuschläge für nachstehende Bauteile sind zulässig:
- Abgestützte Balkone: 12 m2 pro Wohneinheit
- Zur gemäß § 56 Abs. 7, ROG 2009, angeführten überbauten Grundfläche von 15 m2 je
verpflichtend zu schaffenden Stellplatz wird ein Zuschlag von 2,5 m2 für Carports
(überdeckte Stellplätze) und 5 m2 für Garagen gewährt.
• Für nachträgliche Erweiterungsmaßnahmen bei Wohnobjekten nach Kollaudierung,
Bauführerbestätigung bzw. Fertigstellungsmeldung kommen folgende Zuschläge zur
Anwendung:
- Wintergarten 12 m2 pro Wohneinheit
- Garten- und Geräteschuppen 8 m2 pro Wohneinheit
- Windfang 5 m2 pro Wohneinheit
• Zuschläge für Verkehrsflächen und Tiefgaragen entfallen generell.
Gebäudehöhen
• Max. Firsthöhe: 10,0 m
• Max. Traufenhöhe: 7,0 m
Architektonische Gestaltung
• Dachneigung: 20 bis 40 Grad
Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Wohnfläche im Ausmaß von ca. 470 m².
Es ist daher optimal geeignet für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, Generationenwohnen, Mehrparteienhaus mit Wohnungen bis hin zur Reihen-oder Doppelhausbebauung.
Ebenso könnten zwei Einfamilienhäuser, respektive Büroflächen auf der Liegenschaft errichtet werden,....
Erschließung/Aufschließung:
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen.
Die Zufahrt erfolgt direkt über den Zaunweg. (Sackgasse mit Umkehrplatzmöglichkeit)
Sehr gerne unterstützen wir sie bei Planung sowie Bauausführung und übernehmen auf Wunsch auch eine etwaige Bauabwicklung im Rahmen unserer Generalunternehmertätigkeiten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m
Klinik <3.350m
Krankenhaus <3.900m
Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <800m
Universität <4.375m
Höhere Schule <4.350m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.675m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <675m
Polizei <575m
Post <675m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <2.950m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Stadtnähe! Optimale Erreichbarkeit des Salzburg Airport, Autobahn-West- Anschluss, Dorf- und Stadtzentrum, Outlet-Center, usw... Kostengünstige Liegenschaft mit interessantem Entwicklungspotential!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/1066 - vielen Dank!
Anfrage senden
Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau Vertrieb