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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.517,92
3 Zi.
95,7
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese barrierefreie Wohnung wurde im beliebten Wohnbezirk Waltendorf an der Waltendorfer Hauptstraße mit sensationellen Blick auf die Stadt, Herz-Jesu-Kirche und schlossberg 2024 neu errichtet.
Sie befindet sich in einem exklusivem, dreigeschoßiges
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Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente.
Die Wohnung begeistert durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept und ihrer hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WC`s, Klimaanlage, Bus Steuerung, Feinsteinzeug auf den Terrassen sowie Balkonen, elektrische Raffstore´s und vieles mehr.
Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne auf der ca. 72 m² großen, teilweise überdachten Terrasse genießen.
Raumkonzept dieser Wohnung:
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 40,77 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,92 m²)
- Schlafzimmer (ca.
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1/9
€ 1.149,50
3 Zi.
105
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser exquisiten Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Graz. Diese beeindruckende Mietwohnung besticht durch ihre massive Bauweise mit den hohen Räumen und den weißen Doppelflügeltüren und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche
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von ca. 105 m².
Die Wohnung umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen eleganten Charme und sorgt zugleich für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und die Küche hat einen kl. Abstellraum sowie einen kl. Balkon.
Die West-Aussicht auf den grünen und schönen Augarten ist das eigentliche Highlight dieser Wohnung und ladet zu entspannten Spaziergängen im Augarten und entlang der Mur ein.
Zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten zu Fuß und ein Lebensmitteldisconter in nächster Nähe!
Diese erstklassige Etagenwohnung vereint elegantes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort
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1/12
€ 1.100,00
3 Zi.
94,13
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 94m² große Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock in ruhiger Lage und grandioser Aussicht in Liebenau.
Wenn Sie an einer gepflegten und hellen Wohnung interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie.
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Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche mit Ausgang zum Ostbalkon
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC
- 2 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon
- Kellerabteil
- Parkplätze zur allgemeinen Verfügung im Hof
Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren schönen Grundriss mit tollen Zimmern.
Die Betriebskosten sind mit ca. € 440.- für diese Größe recht günstig.
Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden.
Kaution: € 3.000.-
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €660 Betriebskosten
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 851,51
3 Zi.
62,27
m2
Idlhofgasse 48, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca 64,95 m2 große Drei- Zimmer- Wohnung mit Loggia besticht durch neuwertigen Zustand und zeitgemäße Ausstattung. Die Lage im vierten Obergeschoß bringt Licht in die Wohnung und bietet schönen Blick über die grazer Dächerlandschaft.
In
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nächster Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte und Bushaltestellen, sowie eine Parkanlage.
Raumprogramm: Flur, Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
Optional: Tiefgaragenplatz € 95,12 pro Monat - jetzt ein Monat mietfrei
Informieren Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 884,78
3 Zi.
61,5
m2
Idlhofgasse 48, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca 61,5 m2 große Drei- Zimmer- Wohnung mit Innenhofbalkon besticht durch neuwertigen Zustand und zeitgemäße Ausstattung. Die Lage im vierten Obergeschoß bringt Licht in die Wohnung und bietet schönen Blicknach Süden.
In nächster Umgebung
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befinden sich Lebensmittelmärkte und Bushaltestellen, sowie eine Parkanlage.
Raumprogramm: Flur, Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
Optional: Tiefgaragenplatz € 95,12 pro Monat - jetzt ein Monat mietfrei
Informieren Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
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1/12
€ 972,69
3 Zi.
84,88
m2
Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!
Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche
...
Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.
Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 976,35
3 Zi.
84,56
m2
Waagner-Biro-Straße 141, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause an der Waagner-Biro-Straße
Das Projekt Waagner-Biro-Straße 141 befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Graz und stellt eine attraktive Möglichkeit zur modernen Stadtentwicklung dar. Die Lage an der
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Waagner-Biro-Straße, einer wichtigen Verkehrs- und Geschäftsstraße, verbindet eine zentrale Lage mit exzellenter Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten und Infrastruktur.
Ziel des Projekts an der Waagner-Biro-Straße 141 ist die Schaffung eines modernen und funktionalen Gebäudes, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen integriert. Das Gebäude wertet den städtischen Raum auf und trägt durch innovative, nachhaltige und zukunftsorientierte Planung zu einer positiven Entwicklung des Grazer Stadtbildes bei.
Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch eine elegante, moderne Fassadengestaltung aus, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Projekt zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen aus, die eine
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 962,02
3 Zi.
81,24
m2
Eggenberger Gürtel 52b, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!
Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche
...
Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.
Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch
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1/10
€ 929,94
3 Zi.
79,82
m2
Eggenberger Gürtel 52, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!
Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.
Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch
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1/9
€ 949,00
3 Zi.
51,13
m2
Strauchergasse 5, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz
Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier
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erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten.
Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 848,81
3 Zi.
51,58
m2
Strauchergasse 5, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz – wohnen im Styria Center
Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die
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Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 920,11
3 Zi.
77,54
m2
Fröhlichgasse 79, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung!
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit
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einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen.
Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale:
Leistbares Wohnen
Zentrale Lage mit bester Anbindung
Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit
Ausstattungsstandard:
Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht:
Sonnenschutz
Laminatböden in den Wohnbereichen
Geflieste Böden im Nassbereich
Lift im Gebäude
Wohnung Top 13:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,52 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum ca. 11,05 m²
Abstellraum ca. 2,16 m²
Badezimmer ca. 4,18 m²
WC ca. 1,40
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1/12
€ 1.154,00
3 Zi.
58,9
m2
An der Kanzel, 8046 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Terrasse in Graz
Diese hochwertige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58,90 m². Highlights sind die ca. 21,50 m² große Terrasse und der gemütliche Garten mit ca.
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101,50 m². In dieser Wohnanlage stehen derzeit noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung: Es gibt noch eine 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Obergeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum – ca. 4,30 m²
• Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,50 m²
• Zimmer – ca. 10,80 m²
• Zimmer – ca. 9,10 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,70 m²
• Abstellraum – ca. 2,50 m²
Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen DAN-Küche ausgestattet.
Der Innenraum strahlt durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dreifachverglaste Fenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores (außer im Badezimmer) für
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1/12
€ 1.154,00
3 Zi.
58,9
m2
An der Kanzel, 8046 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Terrasse in Graz
Diese hochwertige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58,90 m². Highlights sind die ca. 21,50 m² große Terrasse und der gemütliche Garten mit ca.
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101,50 m². In dieser Wohnanlage stehen derzeit noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung: Es gibt noch eine 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Obergeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum – ca. 4,30 m²
• Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,50 m²
• Zimmer – ca. 10,80 m²
• Zimmer – ca. 9,10 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,70 m²
• Abstellraum – ca. 2,50 m²
Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen DAN-Küche ausgestattet.
Der Innenraum strahlt durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dreifachverglaste Fenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores (außer im Badezimmer) für
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1/15
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 925,06
3 Zi.
73,98
m2
Sackstraße 14, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese große 3- Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon für Familien, oder auch WG- Betrieb überzeugt durch ihre Fläche von ca 74m² und Ihren Innenhofbalkon. Inmitten der quirligen Innenstadt genießen Sie herrliche Ruhe bei bester Infrastruktur. Durch
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die separat begehbaren Schafzimmer ist diese Wohnung auch eine tolle 2er- WG Mir zusätzlichem Wohnzimmer.
Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essplatz, Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnraum, Balkon
Ausstattung:
Möblierte Küche
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung
Fahrradabstellplatz
Lage:
Sackstraße 14, ca 50m zum Hauptplatz und damit im Herzen der Altstadt gelegen, bieten sich Ihnen alle Vorteile des pulsierenden Stadtlebens
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist
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1/8
€ 949,00
3 Zi.
51,13
m2
Strauchergasse 5, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz – wohnen im Styria Center
Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die
...
Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.
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1/8
€ 974,40
3 Zi.
81
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung zur Miete bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage.
Die Wohnung verfügt über 3
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großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der edle Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und voll möblierte Küche, die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zusätzlich zu den 3 Zimmern steht Ihnen auch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort der Wohnung nochmals unterstreicht.
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und
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1/7
€ 927,20
3 Zi.
114
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung kommt eine sehr schön geschnittene Altbauwohnung in St.Peter.
Sie eignet sich sehr gut als Familienwohnung oder WG.
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1/8
€ 990,00
3 Zi.
70
m2
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Studenten aufgepasst!
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage aus und bietet einen großzügigen Balkon sowie drei getrennt begehbare Zimmer.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich:
Vorraum
Sanitärbereich:
Badezimmer
Wohnbereich:
Großes
...
Wohnzimmer
Küche:
Küche mit Essbereich
Schlafbereich:
Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
Zusätzlich:
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Fernwärme.
Für Fragen oder Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen sehr gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 821,27
3 Zi.
84,46
m2
Griesplatz 23, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese ca. 84m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, offener Galerie, Bad/WC.
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen
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ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert und verfügt auch über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage ist in der Wohnung auch vorhanden.
Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone" wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind.
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Die Autobahn ist bei Bedarf sehr gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der