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1/55
€ 36.823,20
25 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen 2 Etagen (28. bis 29. Stock) eines topmodernen Hochhauses mit BREEAM Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur!
Die Etagen sind mittels internen Stiegen miteinander verbunden!
Die Büroflächen lassen sich individuell
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gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an.
In ausgezeichneter Lage – inklusive spektakulärem Ausblick, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz. Büros mit 2,80m Deckenhöhe!
Standard Ausbau: Noch zu verhandeln.
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Miete: Netto € 17,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 27.336,00 zzgl. BK Netto € 9.487,20 = Netto Gesamt € 36.823,20 zzgl. 20% Ust. €
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1/18
€ 45.295,20
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Über den Wolken...
Top Büroflächen zw. 159 m² und 895 m²
Alle Büros sind auf einem hochwertigen Ausbauniveau und können ganz auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Kühlung Fancoils
Doppelboden
Bodentanks für komplette
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elektronische Versorgung
Verkabelung CAT-6
Deckenleuchten
innenliegender Sonnenschutz
Getrennte Sanitärbereiche
Teeküche
Betriebskosten: € 5,50/m² inkl. Heizung und Kühlung sowie Verwaltungsgebühr
Dauerparkplatz im 4. Untergeschoß: EUR 115,00 netto inkl. Betriebskosten
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1/7
€ 38.148,30
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen in 1200 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind
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individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun
+ GreenBuilding Zertifikat
+ Alarm- und Überwachungssysteme
+ Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
+ 24h technischer Bereitschaftsdienst
+ Portier und Bewachungsdienst
+ Großzügiger Freiräume
+ Kantine im Gebäude
+ Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen
+ großzügigen Glasfassaden
+ Liftlobby
+ Teeküche
+ EDV-Räume, LAN-Raum
+ eigene Serverraum-Kühlung möglich
+ Ergonomisches Beleuchtungskonzept
+ Doppelboden
+
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1/13
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 48.210,62
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen zu Ihrer neuen, modernen Bürofläche in Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des 11. Bezirks, Simmering, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Mit einer
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großzügigen Nutzfläche von ca. 3.043,60m² eignet sich dieses neuwertige Büro ideal für Unternehmen, die Wert auf ein produktives und ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die massiven Bauweise der Immobilie garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während der hochwertige Teppichboden den Räumen eine angenehme und professionelle Atmosphäre verleiht.
Dank der vorhandenen Klimatisierung ist ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über garantiert. Die Bürofläche ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs oder Ihrer Expansion.
Erleben Sie den Komfort und die Effizienz einer perfekt gestalteten Bürofläche. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen
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1/18
€ 49.366,91
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
AUSTRO TOWER - Ihr neues Büro mit Weitblick !
Direkt am Donaukanal, zwischen dem Business-District "TownTown" und dem neu entstandenen Hochhaus-Ensemble TrIIIple wurde mit dem AUSTRO TOWER ein neues Landmark an einem äußerst attraktiven Standort
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gesetzt.
Mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen ist er das höchste Gebäude des Areals. Auf einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 43.400 m² befinden sich rund 28.000 m² an Büroflächen. Zusätzlich umfasst der Büroturm auch ein Konferenzzentrum sowie ein Betriebsrestaurant und ein Café.
IHRE BÜROFLÄCHE:
Die angebotene Fläche von ca. 1.670 m² umfasst zwei gesamte Büroetagen im prestigeträchtigen AUSTRO TOWER. Hier können etwa 130 Arbeitsplätze untergebracht werden. Dank der flexiblen Grundrisse können Sie Ihre Arbeitsstätte ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten - von Open-Space-Büros über Gruppen- bis hin zu Einzelbüros ist hier alles möglich. Aufgrund einer Tiefe von ca. 7,30 m
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1/7
€ 55.209,60
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Highlight-Fläche! Diese Dachgeschoß Maisonette besticht mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung.
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht
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Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde.
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 53.815,00
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
COOL! IHR NEUES BÜRO IN DEN ATEMBERAUBENDEN TWIN TOWERS!!! BESTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!!! PRESTIGE-LAGE!!!
Arbeit und Leben – jetzt auch auf dem Wienerberg
Einer der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens! Dieser Standort bietet
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atemberaubende Architektur und hervorragende Infrastruktur.
Flexibilität neu definieren! Auf einer Fläche von ca. 55.000 m² finden im myhive Twin Tower am grünen Wienerberg große Firmen, kleinere Unternehmen sowie Freelancer und Selbständige einen optimalen Arbeitsplatz, der viel Komfort bietet und dadurch effizientes Arbeiten ermöglicht.
Mit hoher Flexibilität können alle Büroräume monatlich neu vermietet werden. Die Büros stehen sofort zur Verfügung und können auch nur für einen Monat gemietet werden. Myhive Mitglieder bezahlen nur für das, was sie auch tatsächlich nutzen!
Die Marke MYHIVE ist in ganz Europa vertreten.
Praktisch alles unter einem Dach!
Lebendige myhive Community bietet eine breite Palette von
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1/14
€ 70.718,05
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen zu Ihrer neuen, modernen Bürofläche in Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des 11. Bezirks, Simmering, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Mit einer
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großzügigen Nutzfläche von ca. 4.565,40 m² eignet sich dieses neuwertige Büro ideal für Unternehmen, die Wert auf ein produktives und ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die massiven Bauweise der Immobilie garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während der hochwertige Teppichboden den Räumen eine angenehme und professionelle Atmosphäre verleiht.
Dank der vorhandenen Klimatisierung ist ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über garantiert. Die Bürofläche ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs oder Ihrer Expansion.
Erleben Sie den Komfort und die Effizienz einer perfekt gestalteten Bürofläche. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 86.751,00
4 725
m2
Kommunikationsplatz 1, 1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen im Bürohaus am Kommunikationsplatz in Wien – Ihrem neuen Standort für moderne und flexible Büroflächen!
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss)
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eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet sind und sofort verfügbar sind.
Die Nettomiete der Fläche beträgt € 11,80/m² und die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,50/m² netto.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Gemeinschaftsbereiche mit Küche und mehreren Besprechungsräumen. Der momentane Ausbaustatus ermöglicht zudem eine individuelle Anpassung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Eine Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist auch vorhanden.
Die Büroflächen werden geschossweise
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1/45
€ 85.545,53
4 136,2
m2
Liechtensteinstraße 111-115, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m².
Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben:
Hauptmietzins (indexgesichert)
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€ 16,68 € 69.000,00
Betriebskosten-Akonto (dzt.) € 4,00 € 16.544,80
Manip. Geb. € 0,73 € 0,73
mtl. Mietzins (netto) € 85.545,53
20 % USt
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1/4
Preis auf Anfrage
1110 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
GESCHÄFTSLOKAL gesucht? Freie Büro-, Ordinations- oder Geschäftsflächen (79 - 176 m²) in 1110 Wien. Mehr Infos unter www.ebg-wohnen.at
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
1210, LAGERHALLE 1.550 m² +Freifläche 1.400 m² ab Juni 2025 zu vermieten, Gesamtpreis12.000,- exkl. Ust. Tel. 0699/15224412,0664/252 73 22 office@bele-lie.at
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1/5
€ 15,00
1 000
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt.
Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier
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beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht.
Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt.
Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2
Ein fairer Preis für Top-Qualität.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gebaut mit Oberndorfer Beton
- Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche
- Individuell planbar
- 4-6m Raumhöhe
- Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt
- PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker
- Personenlift, Lastenlift
- 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche
- und, und, und..Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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1/28
Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien
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1/10
Preis auf Anfrage
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m²
B3 Büro 3. OG 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung
B3 Büro 3. OG 165,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung
Teilfläche 3.OG 283,00 Netto €
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13,00 Netto € 3,25 + Kühlung
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem Bürokomplex Nähe Matzleinsdorfer Platz gelangt eine neu sanierte Bürofläche im dritten Obergeschloss mit einer Nutzfläche von ca. 118 m² bis 283 m² zur Vermietung. Die Fläche ist gekühlt.
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab 4/2025
Ausstattung
- Teeküche
- WC-Anlagen
- barrierefrei
Energieausweis: HWB 74,9 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O
S-Bahn: S1, S2, S3
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
863
m2
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Praterstern. Die angeführte Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 863 m². Die Aufteilung der besagten Fläche setzt sich wie
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folgt zusammen:
Erdgeschoss
Lokalfläche ca. 619 m²
Lager ca. 171 m²
Anlieferung ca. 18 m²
Müllraum ca. 17 m²
Kellergeschoss
Technikraum ca. 20 m²
Fettabscheideraum ca. 19 m²
Das Objekt steht leer und kann daher ab sofort angemietet werden.
Mietkosten:
Preis auf Anfrage
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
+ Mietvertragsvergebührung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 98,10 kWh/m²a - Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter 0676 852 243 525 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der
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1/6
Preis auf Anfrage
863
m2
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 863 m² Gesamtnutzfläche – ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Fitness, Showroom oder Büro mit Lagerbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre
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flexible Raumaufteilung, eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit in einem stark frequentierten Umfeld. Dank des leerstehenden Zustands ist eine rasche Umsetzung individueller Nutzungskonzepte problemlos möglich.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Sowohl die U-Bahn-Linien U1 und U2, als auch S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die hohe Passantenfrequenz und die Nähe zum Wiener Prater sowie zur Donau machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Kundenverkehr als auch Mitarbeitende.
Ausstattung & Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 825 m²):
Lokalfläche: ca. 619 m²
Top-listing
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1/7
Preis auf Anfrage
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick Facts: ca. 164qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage
Zur Vermietung gelangt ein Ecklokal im 7. Bezirk in sehr guter zentraler Lage.
Der Eigentümer ist bereit, Wünsche des
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Mieters bei der Sanierung zu berücksichtigen. Im Gegenzug wird eine vertragliche Mindestdauer (Kündigungsverzicht) verlangt.
Nettomiete 15-17 EUR /m²
Die Betriebskosten betragen aktuell netto p.m. 343,91 EUR.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00
Veranstaltungs-Räume aber auch geeignet als
offenes Büro
Atelier
großzügig gestaltete Niederlassung eines internationalen Konzerns
offene hochwertige Schauräume für Verkaufstätigkeit
aber auch als Seminarräume für Schulungszwecke oder Veranstaltungen
Lage:
Das Geschäftslokal liegt mitten im 7. Bezirk von Wien. Als Gegenpol zum ersten Bezirk gibt es hier viele Alternativen, schicke Läden, Restaurants und Clubs, die man ebenso in Soho oder
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1190 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Großzügiges Gastronomielokal mit Schanigarten - sehr frequentierte Lage in Döbling – vielseitig nutzbar!
Dieses äußerst großzügige Gastronomielokal überzeugt durch seine TOP-Lage im 19. Bezirk und bietet dank seiner großzügigen
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Raumaufteilung sowie der breiten Fensterfront ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und lebendigen Gastronomiebetrieb. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schanigarten mit rund 29 m² Fläche, der bis zu 35 Sitzplätze bietet und sich ideal für die warme Jahreszeit eignet. Im Innenbereich stehen zusätzlich 50 bis 60 Sitzplätze zur Verfügung, was ausreichend Kapazität für unterschiedliche Gastronomiekonzepte bietet. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor dem Eingang – eine hochfrequentierte Lage mit starker Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft sorgt für kontinuierliche Frequenz.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 259,54 m² verteilt sich das Lokal wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 149,44 m²):
Ein