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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 111,18
12,5
m2
Quadenstraße 43, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Zur Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze welche sich in der Quadenstraße 43 befindet.
Die Mietobjekte befinden sich im 1. oder 2. Untergeschoss. Die Abfahrtsrampe lässt Sie bequem Ihren Stellplatz erreichen welcher nahe dem
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Hauszugang liegt.
*Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder!
Kosten:
Der monatliche Mietpreis für die Stellplätze beläuft sich auf 111,68 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Auf Anfrage können auch mehrere angemietet werden!
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl 20% USt.
Finanzamt Vergebührung!
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a - Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.300,00
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Attraktives Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage. Wir bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit durch starken Kundenstrom in dieser belebten
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Gegend und perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Bis vor Kurzem wurde das Lokal als Wettlokal geführt. Eine Weiterführung in dieser Branche wäre möglich, da bereits eine Bewilligung vorlag.
Der neue Eigentümer kann in den bestehenden Mietvertrag eintreten.
Investmentablöse: € 80.000.-
Miete: € 2.200.-
Betriebskosten: € 550.-
Miete inkl. 20% UST und Betriebskosten: € 3.300.-
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.457,00
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quick facts: Repräsentatives Haus - Stilaltbau - beste Lage - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Mietvertragsdauer nach Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36
Zur Vermietung gelangt eine
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Ordinationsfläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof und Ikea, mit einer Gesamtnutzfläche von 460,00qm. Diese teilen sich in 320qm Erdgeschoßfläche und 140qm Untergeschoß auf. Die zu vermietende Fläche verfügt über einen Lastenaufzug, Haupt- und Hintereingang, 2 Toiletten, Garderobe, Lagerflächen und einen Technikraum.
Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.457,00
1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick facts: Repräsentatives Haus - Stilaltbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Mietvertragsdauer nach Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36
Zur Vermietung
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gelangt eine Geschäftsfläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof und Ikea, mit einer Gesamtnutzfläche von 460,00qm. Diese teilen sich in 320qm Erdgeschoßfläche und 140qm Untergeschoß auf. Die zu vermietende Fläche verfügt über einen Lastenaufzug, Haupt- und Hintereingang, 2 Toiletten, Garderobe, Lagerflächen und einen Technikraum.
Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.279,46
1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Die gegenständliche Fläche wurde bis vor kurzer Zeit als Fitnesscenter betrieben.
Somit sind getrennte WCs und eine eigene Damengarderobe noch vorhanden.
Der Säulenabstand beträgt 7m und die Innenmaße der Fläche sind ca. 34x30m.
Sollten Sie
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Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weiterführende Gespräche und eine Besichtigung zur Verfügung.
Sie erreichen mich am besten unter +43 676 84 333 12 40
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
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Quelle: immo.kurier.at
€ 95,39
Aspernstraße 129, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN ASPERN
Im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieser Tiefgaragenstellplatz zur Vermietung. Der Stellplatz befindet sich in der Nähe von der Hausfeldstraße und der Erzherzog-Karl-Straße.
Der Stellplatz ist ab sofort
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verfügbar!
Mietkosten:
Monatlicher Mietpreis: 95,00 € (inkl. BK, USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20% USt.
Finanzamt Vergebührung!
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
U-Bahn Linie: U2 – Aspernstraße nur wenige hundert Meter fußläufig entfernt
Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg)
Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350 m Gehweg)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie
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Quelle: immo.kurier.at
€ 90,41
Wagramer Straße 110, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
STELLPLATZ IM 22. BEZIRK NAHE DEM WESTFIELD DONAUZENTRUM
In einem Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieser Tiefgaragenstellplatz zur Vermietung! Der Stellplatz befindet sich auf der Wagramer Straße, in unmittelbarer Nähe zum
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Kagraner Platz, zu Kagran und dem Westfield Donauzentrum, wo Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten.
Der Stellplatz ist ab sofort verfügbar!
Mietkosten:
Monatlicher Mietpreis: 90,00 € (inkl. Betriebskosten & USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20% USt.
Finanzamt Vergebührung!
Infrastruktur:
Der Stellplatz befindet sich in ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Anker) sowie das Donauzentrum, wo Sie ebenso vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10
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Quelle: immo.kurier.at
€ 29.972,00
1 186
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Liftanlage, behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar
Der Vermittler ist als
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Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 24.286,20
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
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selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 14.185,84
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
...
selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 21.514,00
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung
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der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- Low Rise / High Rise Lifte
- Portier
- Kühlung (Kühlbalken)
- Parkgarage
- Restaurant
- Eventlocation (Wolke 19)
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1
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Premium
1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.757,00
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung
...
der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- Low Rise / High Rise Lifte
- Portier
- Kühlung (Kühlbalken)
- Parkgarage
- Restaurant
- Eventlocation (Wolke 19)
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.757,00
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung
...
der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- Low Rise / High Rise Lifte
- Portier
- Kühlung (Kühlbalken)
- Parkgarage
- Restaurant
- Eventlocation (Wolke 19)
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1
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Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.100,36
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
...
selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
Top-listing
Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 160,00
1070 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Maximal zulässige Maße und Gewicht (ca. Angaben):
Länge: 4,70 m
Breite: 2,18 m
Höhe: 1,50 m
Gewicht: 2.000 kg
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
...
Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 20.111,50
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung
...
der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- Low Rise / High Rise Lifte
- Portier
- Kühlung (Kühlbalken)
- Parkgarage
- Restaurant
- Eventlocation (Wolke 19)
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1
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Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.716,80
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
...
selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
Top-listing
Premium
1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.193,00
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung
...
der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- Low Rise / High Rise Lifte
- Portier
- Kühlung (Kühlbalken)
- Parkgarage
- Restaurant
- Eventlocation (Wolke 19)
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1
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Premium
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 7.200,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!
Miete: € 5.420, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.200, - inkl. BK und 20% Ust.
Nach
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Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert
Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz
Adresse und weitere Informationen nach AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5420 zzgl 20% USt.Betriebskosten €580 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.969,08
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das gegenständliche Gebäude wurde 1864 von den Architekten Romano Johann und Schwendenwein August errichtet. Die Fassade, das Präsidialzimmer im 1. OG und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz.
Die Erschließung der Büroflächen
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erfolgt über einen gesonderten Eingang in der Fichtegasse. Von hier aus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, wobei ein Aufzug nur in den Keller fährt. Der zweite Lift verbindet sämtliche Geschoße, vom Keller bis zum Dachgeschoß.
Die Büroflächen selbst wurden vor 3,5 Jahren für den letzten Mieter hochwertig um- und ausgebaut und bieten einen unglaublich flexiblen und effizienten Grundriss.
Es wurden z.B.: durchgehend Akustik-Kühldecken mit integrierten LED-Leuchten eingebaut oder teils Glas- und mobile Trennwände errichtet.
Die klassische Altbauetage bietet derzeit ein sehr offenes Raumkonzept, wobei selbstverständlich Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind.
Aus Akustikgründen wurden sämtliche Flächen