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1/15
€ 2.175,88
255,9
m2
Baudißgasse 5-7, 1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der Liegenschaft in 1110 Wien, Baudißgasse 5-7, gelangen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss der "Halle 1" unbefristet zur Anmietung:
Halle 1/1. Stock/Büroflächen inkl. Nebenräumlichkeiten lt. beil. Aufstellung = 255,90 m²:
HMZ - €
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6,50/m²
BK-allg. € 1,00/m² + BK-Heizung-Pauschale € 1,00/m² + 20 % USt,
Ausstattung: Gasetagenheizung und Klimaanlage
Inventar: Küchenzeile
Stromkosten gelangen separat zur Verrechnung (Subzähler)
ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!
„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/43
€ 4.500,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt ein ca. 767,10 m² großes Gewerbeobjekt.
Das Objekt teilt sich in folgende Flächen:
Der Schanigarten ist ca. 380 m² groß, davon sind 90 m² überdacht.
Top 1: Das ca. 287,80 m² große Top verfügt über 7 Zimmer, 4
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Toiletten und 2 Duschen. Der Boden besteht aus hochwertigen Fließen.
Top 2-5: Jedes dieser Tops verfügt über 1 Toilette, eine Dusche und Anschlüsse für Kuchengeräte. Die Küche und die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet. Die Wohn/Schlafzimmer haben einen Parkettboden (ca. 99,3 m²).
Durch die hohe Sichtbarkeit und die Nähe zum zweitgrößten Friedhof Europas würde sich eine Nutzung als Florist oder Steinmetz anbieten. Das Mietobjekt wurde bisher als Gastronomiebetrieb genutzt.
Die Pauschalmiete beträgt EUR 4.500,- dies beinhaltet auch die Gebäudeversicherung, die Grundsteuer und den Rauchfangkehrer. Strom, Müll etc. muss der Mieter selbst anmelden/bestellen.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der
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1/14
€ 1.499,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein ca. 282
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m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 8.925,06
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Erstbezug
Gartenfläche
Große Auslagenfront
Hervorragende Infrastruktur
Ideale Raumaufteilung
Bodentiefe Fenster
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 711,16 m² große Geschäftsfläche in der Geiselbergstraße im
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11. Bezirk. Auf dem 17.900 m² großen Areal wurde Ende 2021 das Projekt „Wohngarten“ mit insgesamt 682 Mietwohnungen und einem riesigen, begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten fertiggestellt. An der Straßenfront im Erdgeschoß befinden sich Flächen für den Einzelhandel. Das verfügbare Objekt liegt im Innenhof des Projekts und teilt sich auf ca. 711,16 m² Nutzfläche, ca. 3,81 m² Terrassenfläche sowie ca. 120,22 m² Grünfläche auf. Aufgrund der vorgegebenen Flächenwidmung als Bildungsfläche eignet sich das Geschäftslokal unter anderem optimal für Kindergärten, Schulungszentren, Tagesbetreuungen oder vergleichbaren Nutzungen. Das Lokal befindet sich aktuell im Edelrohbau, gerne kann gemeinsam mit
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1/10
€ 6.337,85
1 000
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Ihr neues Restaurant wartet auf Sie!
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Restaurant im 11. Wiener Bezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen. Der großzügige Gastraum mit Schank und ein zusätzlicher, durch eine Glastür
...
abgetrennter Raum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Gastronomieküche ist bereit für kulinarische Kreationen. Der Schanigarten im Innenhof lädt Gäste zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitäranlagen, ein separates Mitarbeitergebäude für Pausen sowie umfangreiche Lagerflächen mit Kühl- und Tiefkühlräumen. Sieben Tiefgaragenplätze im angrenzenden Wohnhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die Buslinien 71 B und 73 A ist das Restaurant auch öffentlich gut angebunden.
Die Lage profitiert von einer aufstrebenden Gastronomieszene, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern geschätzt wird. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist dieses Objekt ideal für Gastronomen, die
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1/10
€ 6.337,85
1 000
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Ihr neues Restaurant wartet auf Sie!
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Restaurant im 11. Wiener Bezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen. Der großzügige Gastraum mit Schank und ein zusätzlicher, durch eine Glastür
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abgetrennter Raum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Gastronomieküche ist bereit für kulinarische Kreationen. Der Schanigarten im Innenhof lädt Gäste zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitäranlagen, ein separates Mitarbeitergebäude für Pausen sowie umfangreiche Lagerflächen mit Kühl- und Tiefkühlräumen. Sieben Tiefgaragenplätze im angrenzenden Wohnhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die Buslinien 71 B und 73 A ist das Restaurant auch öffentlich gut angebunden.
Die Lage profitiert von einer aufstrebenden Gastronomieszene, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern geschätzt wird. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist dieses Objekt ideal für Gastronomen, die
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1/10
€ 6.337,85
1 000
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Ihr neues Restaurant wartet auf Sie!
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Restaurant im 11. Wiener Bezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen. Der großzügige Gastraum mit Schank und ein zusätzlicher, durch eine Glastür
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abgetrennter Raum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Gastronomieküche ist bereit für kulinarische Kreationen. Der Schanigarten im Innenhof lädt Gäste zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitäranlagen, ein separates Mitarbeitergebäude für Pausen sowie umfangreiche Lagerflächen mit Kühl- und Tiefkühlräumen. Sieben Tiefgaragenplätze im angrenzenden Wohnhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die Buslinien 71 B und 73 A ist das Restaurant auch öffentlich gut angebunden.
Die Lage profitiert von einer aufstrebenden Gastronomieszene, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern geschätzt wird. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist dieses Objekt ideal für Gastronomen, die
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1/19
Preis auf Anfrage
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Fläche: ca. 345 m² - 1.298 m²
Mietpreise / m² netto: ab € 9,00
BK / m² netto: € 2,34
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude “Office11” liegt im 11. Bezirk. Die Büros sind modern ausgestattet und
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verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen, teilweise Glastrennwänden, Spiegelrasterleuchten und Teeküchen. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden.
Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, die Ihre Mitarbeiter bestens versorgt.
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden.
Provision: 3 BMM
Mietdauer: befristet
Bezug: ab sofort
Ausstattung
Doppelboden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Sonnenschutz
Kühlung auf Wunsch
Hauseigene Garage
Lift
Parkplätze (inkl. BK/netto)
€ 95,00/ Monat/ Stellplatz Garagenplatz
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1/8
Preis auf Anfrage
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Arbeiten Sie nah am Zentrum Wiens. Und nah am Flughafen. Und auch nah an der Autobahn. Das Business Center Wien Cityport 11 ist ein strategisch günstiger und durchdachter Standort mit hervorragender Anbindung. Ob Sie in die Stadtmitte, auf die
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Autobahn oder zum Flughafen möchten – es geht einfach und rasch.
Wien Cityport ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Telekommunikation, Biowissenschaft und anderen Branchen tätig sind. Hotels, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, hier können Sie eine Pause machen oder Kunden einladen.
All inklusive: Im Preis inbegriffen sind eine Telefonleitung, Internet und die gesamten Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung und Klimaanlage.
Büros:
Auf einer Gesamtfläche von 3500m² finden Sie hier Büros in variabler Größe von 11 m² bis 450 m² mit modernster Büro- und Kommunikationsinfrastruktur. Gerne können Sie auch geräumige Gemeinschaftbüros mieten oder moderne Meetingräume.
Preis auf
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1/6
€ 15.144,50
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft wird aus zwei Geschäftsflächen sowie drei Büros bestehen, liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie
...
Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Fertigstellung ist 12 Monate nach Mietvertragsunterfertigung und Bestimmung aller Qualitäten vorgesehen.
Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt.
Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 4,80 Meter bis zur Decke und in den Büros 2,80 Meter bis zur Decke.
Insgesamt werden 67 Stellplätze verfügbar sein. Davon befinden sich 18 Plätze vor dem Objekt und weitere 49 in einer neu errichteten Tiefgarage.
Stellplatz Garage EUR 120,00 monatlich | Stellplatz Freiparker EUR 50,00 monatlich
Flächenaufstellung
EG: Gewerbeeinheit 1 - ca. 221 m²
EG: Gewerbeeinheit 2 - ca. 921 m²
OG 1: Büro ca.
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1/3
€ 4.698,84
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büros mit flexibler Raumaufteilung!
Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über Doppelboden, Spiegelrasterleuchten und Teeküche. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden.
Büroflächen 363 m² - 580 m²
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Die Büroflächen können ab € 9,00/m² angemietet werden. Einzelne Flächen können zusammengelegt werden.
Betriebskosten: € 2,34 /m² netto inkl. Heizung
Im Haus befindet sich eine Kantine.
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden, was eine unkomplizierte Anreise per PKW ermöglicht.
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1/3
€ 4.932,90
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büros mit flexibler Raumaufteilung!
Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über Doppelboden, Spiegelrasterleuchten und Teeküche. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden.
Büroflächen 363 m² - 580 m²
...
Die Büroflächen können ab € 9,00/m² angemietet werden. Einzelne Flächen können zusammengelegt werden.
Betriebskosten: € 2,34 /m² netto inkl. Heizung
Im Haus befindet sich eine Kantine.
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden, was eine unkomplizierte Anreise per PKW ermöglicht.
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1/7
€ 650,00
Fuchsröhrenstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 90,70 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
...
sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B
S-Bahn: S80
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 7.171,67
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft wird aus zwei Geschäftsflächen sowie drei Büros bestehen, liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie
...
Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Fertigstellung ist 12 Monate nach Mietvertragsunterfertigung und Bestimmung aller Qualitäten vorgesehen.
Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt.
Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 4,80 Meter bis zur Decke und in den Büros 2,80 Meter bis zur Decke.
Insgesamt werden 67 Stellplätze verfügbar sein. Davon befinden sich 18 Plätze vor dem Objekt und weitere 49 in einer neu errichteten Tiefgarage.
Stellplatz Garage EUR 120,00 monatlich | Stellplatz Freiparker EUR 50,00 monatlich
Flächenaufstellung
EG: Gewerbeeinheit 1 - ca. 221 m²
EG: Gewerbeeinheit 2 - ca. 921 m²
OG 1: Büro ca.
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1/6
€ 3.873,63
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeliegenschaft wird aus zwei Geschäftsflächen sowie drei Büros bestehen, liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie
...
Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Fertigstellung ist 12 Monate nach Mietvertragsunterfertigung und Bestimmung aller Qualitäten vorgesehen.
Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 4,80 Meter bis zur Decke und in den Büros 2,80 Meter bis zur Decke.
Insgesamt werden 67 Stellplätze verfügbar sein. Davon befinden sich 18 Plätze vor dem Objekt und weitere 49 in einer neu errichteten Tiefgarage.
Stellplatz Garage EUR 120,00 monatlich | Stellplatz Freiparker EUR 50,00 monatlich
Flächenaufstellung
EG: Gewerbeeinheit 1 - ca. 221 m²
EG: Gewerbeeinheit 2 - ca. 921 m²
OG 1: Büro ca. 439 m²
OG 1: Büro ca. 908 m²
DG: : Büro ca. 929 m² + ca. 323 m² Terrasse - zugänglich von allen Seiten
Ausstattung:
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1/6
€ 14.797,79
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft wird aus zwei Geschäftsflächen sowie drei Büros bestehen, liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie
...
Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Fertigstellung ist 12 Monate nach Mietvertragsunterfertigung und Bestimmung aller Qualitäten vorgesehen.
Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt.
Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 4,80 Meter bis zur Decke und in den Büros 2,80 Meter bis zur Decke.
Insgesamt werden 67 Stellplätze verfügbar sein. Davon befinden sich 18 Plätze vor dem Objekt und weitere 49 in einer neu errichteten Tiefgarage.
Stellplatz Garage EUR 120,00 monatlich | Stellplatz Freiparker EUR 50,00 monatlich
Flächenaufstellung
EG: Gewerbeeinheit 1 - ca. 221 m²
EG: Gewerbeeinheit 2 - ca. 921 m²
OG 1: Büro ca.
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1/2
€ 7.862,70
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büros mit flexibler Raumaufteilung!
Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über Doppelboden, Spiegelrasterleuchten und Teeküche. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden.
Büroflächen 363 m² - 580 m²
...
Die Büroflächen können ab € 9,00/m² angemietet werden. Einzelne Flächen können zusammengelegt werden.
Betriebskosten: € 2,34 /m² netto inkl. Heizung
Im Haus befindet sich eine Kantine.
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden, was eine unkomplizierte Anreise per PKW ermöglicht.
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1/5
€ 1.148,40
1110 Wien, Simmering / Wien 11., Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt diese charmante Beauty-Lounge in der Simmeringer-Hauptstraße. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wartebereich sowie zwei Behandlungszimmern.
Es gibt eine Teeküche sowie ein
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Badezimmer und einen Balkon.
Eine Ablöse in Höhe von EUR 80.000 (VHB) enthält:
- Alpha Black für dauerhafte Haarentfernung
- STK Manual Multiline zur Bekämpfung von Hautalterung
. Accent Prime für Fettreduktion und Straffung
Die derzeitigen Betreiber sind für eine Einschulung für die Benutzung der Geräte offen.
Top-listing
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1/2
€ 3.720,00
1110 Wien
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sind Sie noch auf der Suche nach einem Platz für Ihr eigenes Geschäft?
Sie sind fündig geworden!
In guter Frequenzlage in Wien- Simmering, wird ein Geschäftslokal mit einer Gesamt - Schauraumfläche von ca. 100 m² vermietet.
Ein kleiner
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Bürobereich (mit allen Anschlüssen) mit ca. 20 m² ist ebenso vorhanden.
Mietpreis: 3.300 EUR brutto inkl. BK Akonto
jeweils
4 BMM Kaution
3 BMM Provision
Mietdauer: 5 Jahre (gerne auch länger)
Das Objekt kann als BÄCKEREI mit GASTGARTEN, als kleines Autohaus (ca. 2 Autos im Innenbereich, 2-3 Autos vor der Tür), aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Friseurstudio, Fitnessstudio, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Des Weiteren können noch ungefähr 10 Parkplätze auf dem Dach dazu gemietet werden. (85 €/ Stellplatz)
Wasser kann vom Nachbargrundstück zugeleitet werden.
Die Schaffung einer Toilette ist daher möglich!
Verkabelungen, Büroanschlüsse etc sind vorhanden.
Exklusives Angebot:
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