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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.744,01
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
MODERNE GESCHÄFTS- UND BÜROFLÄCHE AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
TOLLE LAGE - TOP AUSSTATTUNG
Tolle, top ausgestattete Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage in der Apostelgasse im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF
...
EINEN BLICK
• moderne Ausstattung
• voll ausgestattete Küche
• Damen WC, Herren WC
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (SPAR Supermarkt nebenan)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 Nähe
MEHR FOTOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
+43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3936,96 zzgl 20% USt.Betriebskosten €849,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.807,06
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Einzelhandel
Vermietet wird ein Geschäftslokal im 3. Gemeindebezirk Landstraße. Das Geschäftslokal hat eine Größe von 279,84 m2 und kann vielseitig genützt werden. Das Objekt befindet sich im neu geschaffenen Quartier "The Marks" mit insgesamt zirka 1200
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neu errichteten Wohnungen. Das Viertel bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben und besteht derzeit aus einem 235 m2 großen Verkaufsraum sowie getrennten Toilettenanlagen für Gäste und Personal.
Die Miete verseht sich exklusive Heizung und Warmwasser, diese erfolgt durch Fernwärme.
Das Lichtkonzept kann gegen Ablöse übernommen werden.
Der Mietvertrag ist ein Hauptmietvertrag und wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vergeben.
Kaution: 6 Monatsmieten
Provision: 3 BMM + 20 % UST
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Firmenname, Adresse, Telefonnummer,
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.092,00
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges 3-Zimmer Büro mit mehreren Lagerflächen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1899 erbauten Gebäudes und bietet eine Bürofläche von ca. 87
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m² sowie eine Nutzfläche von ca. 213 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Eingangsbereich, drei geräumige Büroräume, einen kleineren Raum, welcher als Teeküche genutzt werden könnte, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum sowie drei große Lagerräume. Die Haupträume sind mit hellem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt verfügt zudem über eine Einfahrt mit Platz für mehrere PKWs sowie mit direktem Zugang zum Büro und den Lagerräumen.
Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie rechterhand in den ersten, ca. 19 m² großen Büroraum führt. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und schaffen somit eine ideale Arbeitsatmosphäre. Von dort aus
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.398,00
2 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine sensationelles Büro oder Praxis in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 3. Wiener Bezirks.
Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses, welches um 1900 erbaut wurde und besitzt
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daher keinen Lift. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die Struktur des Gebäudes ergibt sich ein Schnitt der Wohnräume in einer langen Trapez-Form, welche die Räume besonders ausgefallen macht. Im großzügigen Vorraum, welcher als einziger eine rechteckige Form besitzt, befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Toilette. Folgend betreten Sie einen überragenden Raum mit einer Größe von ca. 50 m², welcher insgesamt sieben Fenster besitzt, wovon drei davon in den Innenhof führen. Durch die Form und den Umfang entsteht hier ein Gefühl in einem Loft oder in einem Atelier zu residieren. Ein separates Zimmer mit ca. 32 m² liegt im Anschluss daran und bietet ausreichend Platz als Lagerraum
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.400,00
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Nutzfläche: ca. 160 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50/m² inkl. Heizung
Allgemeine Objektübersicht
In der Modecenterstraße gelangt eine gut
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aufgeteilte Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² und den zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büroräume, eine großzügige Küche/Aufenthaltsraum, einen Sanitärbereich inkl. einer Duschmöglichkeit als auch einen Abstell-/Serverraum.
Die Fläche ist nicht barrierefrei und kann nur über eine Treppe vom Eingangsbereich erreicht werden.
Das Büro wird übergeben wie liegt und steht.
UNTERMIETVERTRAG
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Linoleumboden
Küche
Sanitärbereich
Energieausweis
HWB: 212 kWh/m²a
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich das Gasometer mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.951,55
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen Nähe Schnellbahn Rennweg
Zur Vermietung gelangt eine sanierte moderne Bürofläche in einem Neubauhaus in der Barichgasse.
Ausstattung:
- hochwertige Glaselemente
- getrennte WC-Gruppen
- Kühlung
- moderne Teeküche
- großzügige
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Terrassen
Betriebskosten: € 2,14/m² netto
Heiz- und Kühlkosten: € 0,64/m² netto
Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder der Tiefgarage angemietet werden.
Lage & Verkehrsanbindung:
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A, 77A
Schnellbahn: Rennweg (S1, S2, S3, S7, S15, CAT)
Straßenbahn: Linie O, 71
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 14.410,40
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ein ca. 514 m² großes repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz. Das Büro ist derzeit noch unsaniert, Adaptierungen erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer.
Highlights:
- repräsentativer Standort
- großzügiger
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Empfangsbereich
- Küche
- getrennte WC-Anlagen
- Bad mit Dusche
- Klimaanlage
- Lift
- Parkettboden
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.999,88
4 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das ca. 134m² große Büro, im 2. Obergeschoß gelegen und bequem ber den Aufzug zu erreichen.
Das Büro gliedert sich in einen Eingangsbereich/Archiv, einen offen gestalteten Bereich welcher Platz für einen Empfangsbereich und/oder Arbeitsplätze
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bietet.
Weiters verfügt das Büro über 2 separate große Räume welche sowohl für Arbeitsplätze als auch als Besprechungszimmer genutzt werden können.
Eine kleine Nische für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten runden das Platzangebot perfekt ab.
Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", in unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Station "Schlachthausgasse" der UBahn-Linie U3, der Buslinie 80A und der Straßenbahn-Linie 18 ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.999,88 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.930,36
14 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt am Schwarzenbergplatz, im Palais Fanto gelangt dieses klimatisierte Büro ab sofort zur Vermietung. Die rund 514,37 m² große Fläche befindet sich im 2. Liftstock und bietet einen idealen Grundriss. Durch die zentrale Lage
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und der tollen Aufteilung entsteht eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Sanierung ist in Absprache mit den Eigentümer möglich und vorgesehen.
Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Aktueller Bestand:
14 Büroräume
6 Toiletten
2 Küchen
2 Abstellräume
In wenigen Gehminuten erreicht man den Karslplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage am Schwarzenbergplatz verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U4
Bus: 2A
Straßenbahn: 1, 3, 5, 7
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.328,32
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen
...
können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden.
* ausreichend Stellplätze für Autos & Fahrräder und Lagerflächen vorhanden
* Lastenlift vorhanden, LKW Zufahrt direkt zum Lastenlift möglich
* Kantine und Cafe im Haus - weitere Gastronomie im unmittelbaren Umkreis
* Fitnessstudio im Haus
* 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine im Haus
* ca. 100 m² Konferenzraum, buchbar halb- und ganztags
* teilweise mit Gemeinschaftsterrasse
Miete Büro: EUR 9,00-13,50/m2
BK Büro: EUR 4,76/m2
PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Verfügbarkeit: Ab sofort
HWB: 39,00
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.113,59
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ZUR VERMIETUNG
Geschäftslokal im 3. Bezirk in schöner Lage beim Modenapark.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Heizung
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Akonto (Fernwärme): € 82,27 netto + 20% MwSt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €829,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €98,85 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €185,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1113,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:182.4 kWh/(m²a)Klasse
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 491,67
1 Zi.
Pfefferhofgasse 2-4, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Lage
Während die Pffefferhofgsase selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die
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historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt.
Das Lager / Werkstatt - Haus Nr. 4 Top 1 - 1. Untergeschoß
Das trockene Lagerabteil verfügt über einen eigenen, straßenseitig ausgerichteten Zugang. Über eine Treppe gelangen Sie in das im 1. Kellergeschoss gelegene Objekt.
Ausgestattet ist das gegenständliche Lager mit Regalen, einem Stromanschluss, Beleuchtungsmöglichkeiten, sowie Fenstern, welche eine optimale Belüftung, sowie etwas Tageslicht garantieren.
Dank der hervorragenden Lage im 3.
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 25.500,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen
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können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden.
Miete Büro: EUR 10,00/m2
BK Büro: EUR 4,76/m2 (inkl. Heizung und Strom)
PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Verfügbarkeit: Ab sofort
HWB: 39,00
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 12.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen
...
können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden.
Miete Büro: EUR 10,00/m2
BK Büro: EUR 4,76/m2 (inkl. Heizung und Strom)
PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Verfügbarkeit: Ab sofort
HWB: 39,00
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.320,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen
...
können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden.
Miete Büro: EUR 10,00-13,50/m2
BK Büro: EUR 4,70/m2
PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Verfügbarkeit: Ab sofort
HWB: 39,00
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.210,02
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und einen Zugang vom Keller aus.
*Alle Preise verstehen sich
...
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 11.124,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne individuell gestaltbare Bürofläche in 1030 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude mit attraktiver Architektur im 3. Bezirk. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und
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können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Klimaanlage
+ Lift
+ EDV u. Telefon Verkabelung CAT7
+ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ Kantine im Haus
+ Teeküchenanschlüsse
+ 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: in unmittelbarer Nähe befinden sich Auffahrten zur Südosttangente bzw. A23
Öffentlich: in weniger als 20 Minuten mit den Öffis im Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof: U-Bahn U3 "Schlachthausgasse", Straßenbahn 18 & 71, Bus 74A,
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.744,35
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine schöne Büro- bzw. Geschäftsfläche mit rd. 328 m². Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang und ist somit auch als Praxis gut geeignet.
Nettomiete: EUR 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto:
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EUR 2,59/m²
Einkaufsmögllichkeiten (Spar im Haus) und Gastronomie finden Sie in der Anlage selbst, im gegenüberliegenden Einkaufszentrum "Galleria" sowie weitere Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station "Kardial Nagl Platz" als seht gut zu bezeichnen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 13.881,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne individuell gestaltbare Bürofläche in 1030 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude mit attraktiver Architektur im 3. Bezirk. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und
...
können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Klimaanlage
+ Lift
+ EDV u. Telefon Verkabelung CAT7
+ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ Kantine im Haus
+ Teeküchenanschlüsse
+ 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: in unmittelbarer Nähe befinden sich Auffahrten zur Südosttangente bzw. A23
Öffentlich: in weniger als 20 Minuten mit den Öffis im Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof: U-Bahn U3 "Schlachthausgasse", Straßenbahn 18 & 71, Bus 74A,
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.986,73
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern
...
gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet.
In diesem herrschaftlichen Objekt steht ein traumhaftes Altbaubüro zur zeitnahen Anmietung bereit.
Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren.
Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können.
Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche