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1/9
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das moderne, 2018 errichtete "ViE" umfasst 14.100 m² Mietfläche auf neun Etagen. Es besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit sieben Terrassen, einer großzügigen zweigeschossigen Lobby sowie praktischen Einrichtungen wie 71
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Tiefgaragen-Stellplätzen, Fahrradabstellräumen und Duschen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3, die Süd-Ost Tangente und der Flughafen sind schnell erreichbar, während der Grüne Prater über den Erdberger Steg direkt fußläufig angebunden ist. Für den täglichen Bedarf stehen ein Café und ein Nahversorger im Gebäude bereit; in der Umgebung finden sich zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter.
Das "ViE" wurde unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und trägt die DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building.
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1/18
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Allgemeine Objektbeschreibung
Der Tricore Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes, welches durch Umbau und Neubauten entstanden ist.
Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.
-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und
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hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung.
-3 großzügige Lobbys
-Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss
-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m
-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B
- bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung
Flächen: ca. 136 m² - 318 m²
Ausstattung
-9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht
-Aluminiumfenster Sonnenschutz
-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite
-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke
-Einbauleuchten
-Raumhöhe :2,70 m bis 3,50 m
-EDV Verkabelung
-Leerverrohrung
-Teppich
-Fernwärme Kühlung ,Kühlbalken
-Anschlüsse
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1/11
€ 6.373,88
8 Zi.
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
Ideale Flughafenanbindung
Klimaanlage
Repräsentativ
Loggia
Beschreibung
Zur Vermietung ab 01.07.2025 gelangt eine ca. 314 m² große Bürofläche direkt zwischen Karlsplatz und
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Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt acht großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten, einer modernen Teeküche sowie einer kleinen Loggia und einem kleinen Balkon. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, dem Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
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1/12
€ 5.879,97
8 Zi.
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
Ideale Flughafenanbindung
Klimaanlage
Repräsentativ
Loggia
Beschreibung
Zur Vermietung ab 01.01.2026 gelangt eine ca. 296,91 m² große Bürofläche direkt zwischen Karlsplatz
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und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt acht großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten, einer modernen Teeküche sowie einer kleinen Loggia. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, dem Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Zusätzlich zu den o.a.
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1/10
€ 4.336,17
6 Zi.
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Erstbezug nach Sanierung
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
Ideale Flughafenanbindung
Klimaanlage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine in Sanierung befindliche Bürofläche mit ca. 218,99 m² direkt zwischen
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Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt sechs großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage gegeben.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,50,- zzgl.
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1/19
€ 4.905,69
7 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
Diese schöne und moderne Bürofläche liegt im 3.Obergeschoss des Einkaufszentrums Galleria im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über insgesamt sieben Büroräume, sowie einen großen offenen Empfangsbereich, eine ausgestattete
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Küche, sowie 4 getrennte WCs und einen Serverraum. Die verschiedenen Raumgrößen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und passen sich an die Bedürfnisse der Mieter an.
Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt.
Die Galleria punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen.
Das Haus ist in einem
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€ 1.985,56
2 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
Die kompakte und helle Bürofläche liegt in einem der oberen Stockwerke des Einkaufszentrums Galleria im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über insgesamt zwei Büroräume, sowie einen großen offenen Empfangsbereich, eine
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ausgestattete Küche, sowie ein WC.
Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt.
Die Galleria punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen.
Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Büro ist ab sofort bezugsfertig.
Mindestmietdauer 3 Jahre.
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1/11
€ 1.455,57
3 Zi.
126
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1030 Wien
Ungargasse Höhe Rochusgasse,
zur Vermietung steht ein repräsentatives Altbaubüro im EG mit ca. 126,00m2 Nutzfläche und einem Straßeneingang,
die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,
1 großes (straßenseitiges) Büro
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mit Eingangsbereich und Straßeneingang, 1 hofseitiges Büro, 1 weiteres Büro, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorraum,
2 Bäder mit Dusche und WC,
weiters verfügt das Büro über 2 Notausgänge,
die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung,
UNBEFRISTETE VERMIETUNG,
BMM: € 1.746,68 ( inkl. BK und 20% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 6.800,00
Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 629,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter
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Neu
1/19
€ 4.958,75
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Objekt, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt in bester Lage des 3. Wiener Bezirks. Das schöne Gebäude liegt am Rand des Belvedere-Schlossparks. Insgesamt stehen ihnen ca.
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235 m² zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einer Teeküche, zwei Toiletten und einem Balkon. Die Räume sind großzügig angelegt mit modernen Glas-Trennelementen und einem wunderschönen dunklen Parkettboden ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten und bietet sich ideal als Büro, Loft, Praxis oder Atelier an.
Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in den 1. großen Raum in welchem sich links genügend Platz für eine Ablagefläche/Aktenschränke oder anderes bietet. Rechts geht es in die weiteren Räume welche nacheinander angelegt sind und mit modernen Glaselementen getrennt wurden und so genügend
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1/29
€ 10.955,08
10 Zi.
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein atemberaubendes 10-Zimmer Büro in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Das sanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 504 m².
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Es teilt sich auf in einen Empfang, einen Wartebereich, sechs Büroräume, zwei Besprechungsräume, zwei Teeküchen, ein Bad, zwei Toiletten, einen Kopierraum sowie einen Putzraum. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 9 m² zur Verfügung, welche zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest.
Sie betreten das Büro und gelangen direkt in den einladenden Empfangsbereich, welcher weiter zum Wartebereich sowie zu den Büro- und Besprechungsräumen führt. Der ca. 58 m² große Wartebereich bietet Platz für diverse Sitzmöglichkeiten, um Ihren Gästen ein angenehmes Verweilen zu ermöglichen. Insgesamt stehen Ihnen sechs
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1/23
€ 2.092,00
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges 3-Zimmer Büro mit mehreren Lagerflächen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1899 erbauten Gebäudes und bietet eine Bürofläche von ca. 87
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m² sowie eine Nutzfläche von ca. 213 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Eingangsbereich, drei geräumige Büroräume, einen kleineren Raum, welcher als Teeküche genutzt werden könnte, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum sowie drei große Lagerräume. Die Haupträume sind mit hellem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt verfügt zudem über eine Einfahrt mit Platz für mehrere PKWs sowie mit direktem Zugang zum Büro und den Lagerräumen.
Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie rechterhand in den ersten, ca. 19 m² großen Büroraum führt. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und schaffen somit eine ideale Arbeitsatmosphäre. Von dort aus
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1/10
€ 1.398,00
2 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine sensationelles Büro oder Praxis in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 3. Wiener Bezirks.
Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses, welches um 1900 erbaut wurde und besitzt
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daher keinen Lift. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die Struktur des Gebäudes ergibt sich ein Schnitt der Wohnräume in einer langen Trapez-Form, welche die Räume besonders ausgefallen macht. Im großzügigen Vorraum, welcher als einziger eine rechteckige Form besitzt, befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Toilette. Folgend betreten Sie einen überragenden Raum mit einer Größe von ca. 50 m², welcher insgesamt sieben Fenster besitzt, wovon drei davon in den Innenhof führen. Durch die Form und den Umfang entsteht hier ein Gefühl in einem Loft oder in einem Atelier zu residieren. Ein separates Zimmer mit ca. 32 m² liegt im Anschluss daran und bietet ausreichend Platz als Lagerraum
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.840,00
6 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Renoviertes Büro mit hellem ausgebautem Keller und reizendem Innenhof in Toplage am Heumarkt!
Nach umfangreicher Renovierung gelangen diese wunderschönen Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten in Toplage, Am Heumarkt 17 zur Vermietung – das
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Objekt zeichnet sich durch die Lage, Ausstattung und interessante Verwendungsmöglichkeiten aus.
Im EG findet man großzügige Büroräumlichkeiten, sowie Küche und WCs und einen Empfangsbereich – über eine innen liegende Stiege erreicht man den ausgebauten und mittels Fußboden beheizten geräumigen Keller, der zB als Ausstellungsfläche oder für Präsentationen dienen kann. Diese Immobilie ist unter anderem für Architekten, Photographen, Design Studios und ähnliche Unternehmen - die Platz und eine Ausstellungsfläche mit Tageslicht benötigen - sehr interessant. Der ehemalige Mieter war eine IT Firma, die diese besonderen Räumlichkeiten zu schätzen wussten! Ein schöner Innenhof lädt zu Pausen und zum Verweilen ein!
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 13.564,80
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 5.OG
Top: 5.1.
Nutzfläche: ca.471 m²
Miete netto/m²: € 18,50
BK netto /m²: € 5,50
Allgemeine Objektbeschreibung
Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die
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markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen.
Kühlbalken mit
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1/16
€ 2.496,61
5 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt dieses klimatisierte Fünfraumbüro in Erdberg in unmittelbarer UBahnnähe (U3 Schlachthausgasse).
Die Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorraum
- 4 separat begehbare Büros
- das fünfte Büro ist über eines der anderen
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Büros zu begehen
- Teeküche
- Abstellraum/ Serverraum
- zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar (barrierefrei).
Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die UBahnstation U3 Schlachthausgasse befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Nahversorger stehen Ihnen direkt im Haus zur Verfügung (Billa, Bipa, diverse Restaurants).
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 2.496,62 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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1/13
€ 9.951,55
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen Nähe Schnellbahn Rennweg
Zur Vermietung gelangt eine sanierte moderne Bürofläche in einem Neubauhaus in der Barichgasse.
Ausstattung:
- hochwertige Glaselemente
- getrennte WC-Gruppen
- Kühlung
- moderne Teeküche
- großzügige
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Terrassen
Betriebskosten: € 2,14/m² netto
Heiz- und Kühlkosten: € 0,64/m² netto
Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder der Tiefgarage angemietet werden.
Lage & Verkehrsanbindung:
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A, 77A
Schnellbahn: Rennweg (S1, S2, S3, S7, S15, CAT)
Straßenbahn: Linie O, 71
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1/14
€ 3.270,00
4,5 Zi.
Reisnerstraße, 1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes Büro(oder auch Arztpraxis) im 2. Liftstock.
Dieses hochwertige und repräsentative Altbaubüro mit klassischen Stilelementen und guter Raumaufteilung wäre ab sofort zu mieten.
Raumaufteilung:
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Vorzimmer(Empfangsbereich mit ca. 20 m2), Büro, 1 Zimmer und 1 Kabinett Richtung Innenhof, Serverraum, 2 WCs, 1 Badezimmer und 3 ca. gleich große, straßenseitige Zimmer zwischen 25m2 und 28 m2. Alle Zimmer bis auf das Kabinett sind zentral begehbar.
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST
Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit!
neumann-immobilien
Mob.: 0699 127 27 227
Mail: office@neumann-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2725 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €545------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3270
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1/14
€ 3.412,00
4 Zi.
Reisnerstraße, 1030 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes Büro im 3. Liftstock.
Dieses hochwertige und repräsentative Altbaubüro mit klassischen Stilelementen, guter Raumaufteilung sowie einen Balkon und Platz für eine Kaffeeküche wäre ab sofort zu mieten.
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Vom großzügigen Empfangsbereich(31 m2) aus, sind alle 4 Zimmer sowie die Kaffeeküche(uneingerichtet), der Serverraum und die 2 WCs zentral begehbar.
Im hinteren Teil des Büros befindet sich ein Balkon. Dieser ist über 2 Zimmer zugänglich.
Der ehemalige Wohnsalon ist durch eine große zweitürige Glastür mit dem Raum dahinter verbunden, was die Möglichkeit zur Vergrößerung für Konferenzen oder Empfängen schafft.
Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit!
neumann-immobilien
Mob.: 0699 127 27 227
Mail: office@neumann-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2843,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/17
€ 1.999,88
4 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das ca. 134m² große Büro, im 2. Obergeschoß gelegen und bequem ber den Aufzug zu erreichen.
Das Büro gliedert sich in einen Eingangsbereich/Archiv, einen offen gestalteten Bereich welcher Platz für einen Empfangsbereich und/oder Arbeitsplätze
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bietet.
Weiters verfügt das Büro über 2 separate große Räume welche sowohl für Arbeitsplätze als auch als Besprechungszimmer genutzt werden können.
Eine kleine Nische für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten runden das Platzangebot perfekt ab.
Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", in unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Station "Schlachthausgasse" der UBahn-Linie U3, der Buslinie 80A und der Straßenbahn-Linie 18 ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.999,88 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen
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1/16
€ 9.710,98
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürohaus am Franzosengraben
In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.
Büro
Miete: € 10,90/m²
Betriebskosten: € 2,41/m²
Lager
Miete: € 6,50 - € 8,50/m²
Betriebskosten: € 1,57/m²
...
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.