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1/14
€ 2.409,77
2 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürofläche in Bestlage von Linz-Urfahr zu vermieten!
Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 180,20m². Direkt von der
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Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche.
Das anmietbare Objekt verfügt über zwei einzelne Büroflächen die nach Wunsch veränderbar sind.
Jeder einzelne Raum ist mit mehreren Klimasplitgeräten ausgestattet, die für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgen.
Alle Räume bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der großen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen angebrachtem Sonnenschutz.
Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und Duschen ausschließlich für den Neumieter vorhanden.
Eine Küche ist nicht vorhanden.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20%
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.409,94
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG - Penthouse-Bürofläche mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit an der Salzburger Straße zu vermieten!
Diese Penthouse-Bürofläche mit ca. 155,48m² befindet sich im Neubauteil eines Bestandsobjektes welches 2024 aufgestockt und im
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Frühjahr 2025 fertig gestellt wird.
Lift und Alarmanlage sind vorhanden.
Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
RAUMAUFTEILUNG:
- 4 Büros
- 1 Besprechungsraum
- Damen- und Herrentoiletten
Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.
Das Objekt wird binnen 9-12 Monaten ab Mietvertragsunterzeichnung fertiggestellt.
Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 2 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz.
Vor dem Objekt
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.426,17
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Die ca. 193,32m² große Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei
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zugänglich.
Das Objekt besteht aus zwei Großraumbüros sowie zwei Archivräume und einer Kochnische.
Der MieterIn stehen ausreichend Gemeinschaftstoiletten zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.836,54 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 589,63 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 54,13 zzgl. 20% USt
Die
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€ 2.912,29
4 Zi.
4600 Wels
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliger Jobmeister)
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 137 m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume und eine separate Toilette.
Dieses Geschäftslokal wird mit
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einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können.
Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei.
Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.912,40
5 Zi.
152
m2
Ringstraße 7, 4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier
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genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,-
Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich)
Ausstattung:
- Klimageräte in jedem Raum
- Teeküche und Serverraum (ohne Küche)
- Bad (mit Dusche und WC)
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertiger Parkettboden
-
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1/2
€ 2.431,00
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof.
Zur An- und Auslieferung ist eine Rampe vorhanden.
Das Lager kann beheizt werden. Die Heizkosten würden sich auf € 2,--/m² zzgl. MWSt belaufen.
Eine Anmietung
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gemeinsam mit der Bürofläche Objekt Nr. 160591 wäre möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 2.929,68
130
m2
Hafenstraße 2a, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürofläche zu vermieten
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss zur Miete an. Die Büros sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Helligkeit und eine angenehme
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Arbeitsatmosphäre.
Hauptmiete: € 14,50/m²
Betriebskosten: € 4,28/m² (inkl. Klimatisierung)
Mietfläche: 130 m²
Perfektes Raumklima:
Die Büros sind mit moderner Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung ausgestattet, um stets ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten.
Parkplätze:
Freifläche: € 47,00 pro Stellplatz
Tiefgarage: € 93,00 pro Stellplatz
Lage:
Das Büro befindet sich in optimaler Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Verfügbarkeit:
Die Bürofläche ist ab sofort beziehbar.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.441,40
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung in Linz zu vermieten!
Diese moderne Bürofläche mit einer Größe von ca. 130 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über
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das Stiegenhaus erreichbar.
Die Bürofläche umfasst drei großzügige Büroräume, einen einladenden Vorraum, ein praktisches Lager, eine gut ausgestattete Teeküche sowie Sanitäranlagen. Dank der Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung verfügen diese Räume stets über ein perfektes Raumklima.
Die perfekte Lage direkt an der Autobahnauf-/abfahrt Hafenstraße A7 garantiert eine ideale und schnelle Verkehrsanbindung.
Des Weiteren ist das Objekt auch öffentlich sehr gut erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt befindet.
Auf der asphaltierten Freifläche vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkplätze zu monatl. € 47,00/PP zzgl. 20% USt bzw. in der hauseigenen
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1/7
€ 2.929,68
4,5 Zi.
Hafenstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BÜRO - LIFT - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 130 m²
Raumaufteilung: 2 Einzelbüros, 2 2er Büros, Archiv, Teeküche
Stockwerk: 3. OG mit Lift
Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar
WC Anlagen: 2
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getrennt
Nettomiete / m²: € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort steht diese 130 m² große Bürofläche zur Vermietung! Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über 2 Einzelbüros mit je 13 m² und 2 Doppelbüros mit 27 m², einer Teeküche, Archiv und getrennten WC´s. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen
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1/8
€ 2.490,00
6 Zi.
6 732
m2
4550 Kremsmünster
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bereit für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen in bester Nachbarschaft direkt an der B122. Wird auch eine Halle benötigt? Kein Problem, steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Gewerbegebiet …
Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im
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Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar;
überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung;
in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen
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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.988,00
166
m2
Tegetthoffstraße 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hochwertige Bürofläche im 2. oder 3. Obergeschoss im Linzer Stockhofviertel zu vermieten
Wir bieten Ihnen eine exklusive Bürofläche mit einer Nutzfläche von 166 m² in der Tegetthoffstraße 17 im begehrten Stockhofviertel von Linz. Diese
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repräsentative Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Sommer 2025 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird.
Die Büroflächen bestechen durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m und bieten aufgrund der hochwertigen Basisausstattung wie edle Bodenbeläge und klimatisierte Räume ein exzellentes Arbeitsumfeld. Die großzügigen Flächen im 2. oder 3. Obergeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wobei Mitsprache bei der Ausstattung und Raumaufteilung im aktuellen Planungsstadium noch möglich ist.
Das Bürogebäude ist zentral gelegen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn aus. Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.491,22
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Neuwertige Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage nahe Linzer Landstraße zu vermieten!
Die angebotene Geschäftsfläche mit ca. 87,60m² befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Wohn- und Geschäftshauses gegenüber dem Palais
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Kaufmännischer Verein.
Das Objekt verfügt auch über eine Galerie im Obergeschoß, welche sich ideal als Ausstellungs- oder Bürobereich eignet.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Auslage- und Bewerbungsmöglichkeiten.
Diverse Lichtelemente im Inneren der Fläche sorgen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept.
Klimaanlage und Videoüberwachung vorhanden.
Die hochwertige Juwelier-Einrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden (Ablöse auf Anfrage!)
Aufgrund der hervorragenden Lage nahezu direkt an der Linzer Landstraße und gegenüber vom Linzer Palais garantiert das Objekt eine optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorderer Verkaufsraum
-
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1/25
€ 2.496,67
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Gewerbefläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten!
Die Fläche mit ca. 346,4m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal für Ihre Geschäftsidee an.
Derzeit dient das
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Obergeschoß als Bürofläche, welches jedoch bei Bedarf auch als zusätzlicher Verkaufsraum genutzt werden kann.
Die Geschoße sind mittels interner Treppe verbunden.
Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Objekt.
Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 208m²
- 1.OG: ca. 75,40m²
- UG: ca. 63m²
Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.100,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: €
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1/8
€ 2.507,94
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in Wels
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels
Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.
Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels
Teilweise mit Terrasse oder Balkon
Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung
Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung
Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 158,19 m² Gewerbefläche + 4,04 m² Lager und weitere 21,29 m² (Teeküche/VR/WC)
Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!
Mietpreis:
Euro 3.009,52 inkl. Betriebskosten.
Die Betriebskosten in der Höhe von 407,06 sind im Mietpreis inbegriffen.
Kaution:
12.100,-.
Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Detailunterlagen:
Bei
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1/13
€ 3.021,60
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses großzügige Büro mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme
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Arbeitsatmosphäre, während die Außenterrasse von ca. 50 Quadratmetern zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet. Ein separater Küchenraum sorgt für den nötigen Komfort und es stehen zwei separate WCs zur Verfügung, von denen eines zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Büro befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was jedoch durch die hervorragende Lage in Linz kompensiert wird. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ohne dass die ruhige Umgebung beeinträchtigt wird. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine stressfreie An- und Abreise ermöglicht.
Zusätzlich zum
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.533,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Toplage (Schillerstraße 8) nähe Landstraße zu vermieten!
Diese ca. 240,80m² große Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in unmittelbarer Nähe der Linzer Landstraße.
Alle Büroräume sind dank
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der großformatigen Fensterfront sehr hell.
AUFTEILUNG:
- Großraumbüro/Schulungsraum
- Empfang/Foyer
- Büro
- Aufenthaltsraum
- Damen- und Herrentoilette
- Archiv
Zudem stehen insgesamt 2 Tiefgaragenplätze zu monatl. á € 70,00/PP zzgl. 20% USt und 5 Freistellplätze zu monatl. á € 100,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen für sich!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.933,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.564,04
Fachmarktring 2, 4407 Dietach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN***
Das Geschäft mit einer Fläche von ca. 223 m² befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und
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besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr.
ECKDATEN:
- ca. 223 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!!
- Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums
- XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation
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1/6
€ 3.107,23
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - DUSCHEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 180,20 m²
Raumaufteilung: Empfang, 2 Großraumbüros, Teeküche, Duschen
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: €
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12,67
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 180 m² ab sofort zu mieten!
Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen freundlichen Empfangsbereich mit daran angeschlossener Teeküche/Sozialraum und zwei offen gestalteten Büroräume in südlicher Ausrichtung.
Die bisher für Personal Training genutzte Fläche ist mit 2 Duschen ausgestattet und verfügt über ausreichend, getrennte Sanitärräume.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an
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Neu
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.597,45
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen im Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten!
In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ca. 155m² große und ideal aufgeteilte Bürofläche im 1. Obergeschoß anmietbar.
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Die Fläche kann je nach Mieterwunsch vorab noch adaptiert werden.
Die Büros sind barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz und kann mieterseitig nach eigenen Wünsche gestaltet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt (wie liegt und steht)
- Betriebskosten monatl. netto: € 4,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Kühlung)
Dank der erstklassigen Infrastruktur bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung.
Die Büroflächen sind ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen - sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bei Bedarf können (je nach Verfügbarkeit) Parkplätze in der hauseigenen
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1/11
€ 3.124,31
357,94
m2
Bäckermühlweg 74, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche in bester Linzer Lage, nahe dem Infra Center und Maximarkt!
Dieses Büroobjekt bietet eine Nettomietfläche von ca. 357,94 m² und befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss. Die
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Bürofläche ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer Freifläche und einem Garten, die das Arbeitsumfeld angenehm abrunden.
Die ebenerdige Anlieferung ist möglich, was die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. Zudem besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreisemöglichkeit haben. Die Bürofläche ist teilweise möbliert, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten 2.603,59 € zuzüglich 20 % USt. von 520,72 €, was eine Gesamtmiete von 3.124,31 € ergibt. Die Kaution beträgt je nach Mietdauer 3 bis 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beläuft sich auf