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1/9
€ 22.341,60
1 740
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Bestens angebundenes modernes Büro mit 2 Terrassen in 4040 Linz - zu mieten
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 18.634,58
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Büroflächen im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 1.741,55m² auf
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2 Geschoßen zur Anmietung zu Verfügung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Eingänge und befindet sich im 1. und 2.OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche ist geschoßweise V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen einzelnen Büroräume (ca. 38 Büroräumlichkeiten) jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2 Personen- bis hin zu Mehrpersonenbüros sowie kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz.
Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind
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1/18
€ 22.361,51
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.741,55 m²
Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse
Stockwerk: 1. & 2. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
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(E-Ladestationen)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. & 2. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 1.740 m² zu mieten!
Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht im 1. OG (ca. 918 m²) aus einem offenen Empfangsbereich mit Begegnungszone, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen Seminarraum, Sozialraum mit Küche, diverse Nebenräume und eine geschützte Terrasse im Innenhof. Im 2.OG (ca. 822 m²) sind weitere ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräume, ein teilbarer Seminarraum, Sozialraum mit Küche und Terrasse sowie
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1/13
€ 18.952,00
1 030
m2
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
...
Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
-
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1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 22.934,21
1 205,1
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine exklusive Bürofläche in St. Florian, die durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage besticht. Diese repräsentative Büroeinheit befindet sich im 2. und 3. Stock (zweistöckig) eines zeitlosen
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Geschäftsgebäudes und bietet eine stilvolle und funktionale Arbeitsumgebung. Mit drei Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, schafft dieses Büro eine inspirierende Atmosphäre.
Das Büro ist in einer herausragenden Lage in St. Florian gelegen, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Dieses Büro bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, perfekt für Unternehmen, die Wert auf
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€ 23.940,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MEETINGRÄUME - KLIMA - LIFT - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.140 m² auf einer Ebene
Boden: Teppich
Klima/Lüftung: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise
...
vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses spannende Büroobjekt in einem revitalisierten Bürogebäude bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde kürzlich generalsaniert und mit neuester Bürotechnik ausgestattet. Die derzeitige Innenausstattung kann vom Vormieter übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre Anforderungen zu sprechen und den passenden Standort für Sie zu finden.
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,50 / m² / Monat
Betriebskosten:€ 3,00 / m² / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur
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1/9
€ 23.982,21
1 086,15
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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1/14
€ 23.982,22
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.030,58 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 4. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 15,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.030 m² liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils C zuzüglich der Liftlobby
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 20.625,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche mit Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten!
Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume
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in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events.
Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
KONDITIONEN:
- Pauschalmiete monatl. netto: € 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom)
- Tiefgaragenparkplatz monatl.
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 20.724,90
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbeliegenschaft (Widming Betriebsbaugebiet) mit Lager-/Produktions- und Büroflächen in Top-Lage in Thalheim bei Wels zu vermieten!
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für
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Unternehmen verschiedenster Branchen. Auf zwei Geschoßen stehen insgesamt ca. 2.763,32m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoß:
- Büro: ca. 580,72m²
- Lager/Produktion: ca. 1.379,16m²
Obergeschoss:
- Büro: ca. 803,44m²
Die großzügigen Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoß bieten dank einer variablen Hallenhöhe von ca. 4,46m bis ca. 6,70m und vier Sektionaltoren ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung.
Angrenzend an die Lagerfläche befindet sich ein ca. 580,72m² großes Büro im Erdgeschoß, das eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Es umfasst Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie Sozialräume. Eine Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen sind
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1/14
€ 21.073,20
1 033
m2
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
...
Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
-
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1/8
€ 25.361,94
1 089,43
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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1/16
€ 25.375,20
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.030,58 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 5. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 16,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.090 m² liegt im 5. Obergeschoss des Bauteils C inklusive der Liftlobby
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 25.490,69
1 500
m2
Prinz-Eugen-Strasse 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten
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1/7
€ 26.649,18
1 088,61
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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1/8
€ 22.500,00
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Großzügiges Lager mit ca. 3.000m² (erweiterbar auf ca. 8.000m²) in Top-Lage im Gewerbegebiet von Linz zu vermieten.
Dieses großzügige Lager, das von ca. 3.000m² auf ca. 8.000m² erweiterbar ist, verteilt sich auf drei Geschoße und verfügt
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über einen Lastenlift, Anpassrampen sowie seitliche Ablademöglichkeiten. Die Halle ist beheizt und verfügt über große Belichtungsflächen, wodurch sie als Dauerarbeitsplatz geeignet ist. Sie befindet sich im Betriebsbaugebiet.
Die zentrale Lage dieser Immobilie in Linz bietet ideale Voraussetzungen für einen Gewerbestandort. Neben der Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt befinden sich auch mehrere Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird nicht nur die Anreise der Mitarbeiter erleichtert, sondern auch die Erreichbarkeit für Kunden verbessert.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 23.463,36
4691 Schlatt
Immobilientyp: Industrie
Teilbare Lager-/Produktionshalle in Schlatt bei Lambach zu vermieten!
Diese Lagerfläche verfügt über ca. 3.910,56m² und ist sowohl mit Hallenkränen (bis zu 5t Traglast), als auch mit 4 ebenerdigen Rolltoren, alle davon ca. 5m hoch und ca. 5m
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breit, ausgestattet.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 8-11m.
Zusätzlich ist eine freistehende Rampe am Firmengelände vorhanden.
Darüber hinaus stehen Ihnen optional anmietbare Büroflächen zur Verfügung.
Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich eine asphaltierte Freifläche mit ca. 2.881,14m², welche sich ideal als Rangier- oder Abstellfläche anbietet.
Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und mit einem breiten Einfahrtstor zur Straße hin abgeschlossen.
Die Autobahnauf- und abfahrt A1 Laakirchen West ist 15 Minuten entfernt und garantiert somit eine problemlose LKW-An-/Ablieferung.
KONDITIONEN Lager:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto Lager monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20%
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€ 24.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten:
Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
Nahe Straßenbahnhaltestelle
Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und
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Ust.
Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3
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1/6
€ 29.406,12
1 369
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNE BÜROFLÄCHE IM LINZER ZENTRUM
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in bester Lage von Linz, nahe dem Winterhafen und der Donaupromenade. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in
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einem sehr guten Zustand.
Die repräsentative Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von 1.369 m² und ist ab Jänner 2025 verfügbar. Durch die direkte Anbindung zur Autobahnauffahrt "Hafenstraße" und die Nähe zu einer Bushaltestelle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. In der Nachbarschaft finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Erholungsbereiche entlang der Donau.
Die Mieteinheit im 2. Obergeschoss ist bequem über einen Personen- und Lastenlift sowie das Treppenhaus erreichbar. Die moderne Struktur der Fläche bietet Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein besonderes Highlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Büroerlebnis perfekt abrundet (Mietpreis EUR
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 24.600,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten!
Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße 10) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw.
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Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 66,50m² bis ca. 1.500m² angemietet werden.
Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 1.500m².
Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie:
• Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge
• Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen
• Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken
• Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation
Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten