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1/9
€ 9.607,03
8,5 Zi.
Gewerbepark Urfahr 6, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
HOCHWERTIG - OPEN SPACE - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 474 m²
Raumaufteilung: offener Empfang, diverse Büroräume, zentrale Open-Space Fläche, Teeküche mit Sozialbereich, Serverraum, Archiv, uvm.
Stockwerk: 2. OG
...
Parkplätze: anmietbar für je € 47 / Monat zzgl. Ust
WC Anlagen: 2 getrennt
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im modernen Gewerbepark Urfahr ist diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche im 2. OG mit ca. 474 m² zu mieten. Das mit Doppelboden und Teppichfliesen ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, eine zentrale offene Bürofläche, Besprechungsräume, Teeküche mit Sozialbereich sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Deckenkühlung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. Diese Fläche kann auch mit einer ca. 385 m² ebenerdigen
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1/6
€ 8.118,00
4030 Linz
Immobilientyp: Hochregallager, Industrie
BESCHREIBUNG
Vermietet wird eine Lagerhalle mit ebenerdiger Anbindung inkl. 1,2 Meter Rampen und einer Hallenhöhe von 7,0 Meter.
Zusätzlich können Büroflächen zwischen 100 und 360 m2 angemietet werden.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins
...
(Halle) monatl. netto: € 5,50/m2 zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 7,50/m2 zzgl. 20% USt
Die sehr gute Verkehrslage garantiert sowohl eine ideale Anbindung an den Straßenverkehr und Autobahnauffahrt A1 lediglich 2km entfernt - als auch eine problemlose Anlieferung mit dem LKW.
Darüber hinaus stehen am Gelände ausreichend asphaltierte PKW- und LKW-Parkplätze kostenlos zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 9.820,56
9,5 Zi.
Wolfgang-Pauli-Str. 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BÜRO - KLIMA - KANTINE - PARKPLÄTZE -
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493 m²
Nettomiete / m²: € 13,90 / m²
Betriebskostenakonto / m²: € 2,70 - € 3,00 netto
Parkplätze: € 125,00 / TG Stellplatz zzgl. USt
Bezugstermin: ab sofort
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie die Gelegenheit diese sofort verfügbare Bürofläche mit ca. 493 m² als Ihre neue Basis am Standort "TECHBASE LINZ" zu mieten!
Diese angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Bestandsgebäudes welches komplett neu saniert wurde. Neben der hochwertigen Business-Austattung dieser Fläche erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen
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1/6
€ 9.820,56
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
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vorhanden.
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1/16
€ 9.900,00
13,5 Zi.
2 310
m2
Deggendorfstraße 2, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Video
BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 750 m²
Bürofläche: ca. 400 m²
Lagerfläche:ca. 150 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: EG, OG
Parkplätze: 20 Freistellplätze
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: €
...
10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das
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1/9
€ 9.985,50
221,9
m2
Landstrasse 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Im HERZEN von LINZ - Einkaufscenter PASSAGE
Perfekt gelegene Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Bewerbungsmöglichkeiten zu vermieten! Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss verfügt über 221,90 m² Verkaufsfläche. Die großen Schaufenster
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bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Dank der Frequenz durch namhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg, Eurospar und andere ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Wir bieten auch Flächen zwischen 52,3 m² und 161,09 m² an
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatlich netto: € 30,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind in den oben angeführten Konditionen nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution oder Bankgarantie: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: bis 2026/2027 nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Informieren
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1/6
€ 8.456,00
4 974
m2
4882 Oberwang
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar!
Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet.
Key Facts:
- Ideale Verkehrsanbindung
- Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze
- Kein
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Bebauungsplan vorhanden
- Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen
- Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m²
- MB-Widmung ca. 900m²
- Grünlandwidmung ca. 704m²
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 8.471,31
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Individuell gestaltbare Büroflächen nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage sprechen für die hellen Büroflächen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Verfügung stehen folgende Büroflächen:
- 2.OG: ca. 187,68m²
- 3.OG: ca. 365,68m² (teilbar in 196,28m² und 169,40m²)
- 4.OG: ca. 187,68m²
- 5.OG: ca. 351,85m² (teilbar in 139,01m² und 212,84m²)
- Gesamt: ca. 1.092,89m²
Es können Flächen von 139,01m² bis 1.092,89m² angemietet werden.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung)
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 1.913,97 zzgl.
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€ 10.215,00
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
AUSSTELLUNG - LAGER - BÜRO - FLEXIBEL
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 375 m² im EG
Lagerfläche: ca. 375 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Bürofläche: ca. 120 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Parkplätze: vorhanden
Nettomiete / m²: ab €
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10,00 für Schauraum und Büro, ab € 5,00 für Lager
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Tolle Möglichkeit für junge Unternehmen mit großem Platzbedarf in einem Bestandsgebäude flexible Schauraum, Lager und Büroflächen anzumieten.
Die Optionen werden individuell auf den Interessenten zugeschnitten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um die Möglichkeiten detailiert zu besprechen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt zentral an der Industriezeile in der näheren Umbgebung von Bauhaus, Haribo und BMW Höglinger mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese,
Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar)
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€ 10.215,00
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
AUSSTELLUNG - LAGER - BÜRO - FLEXIBEL
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 375 m² im EG
Lagerfläche: ca. 375 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Bürofläche: ca. 120 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Parkplätze: vorhanden
Nettomiete / m²: ab €
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10,00 für Schauraum und Büro, ab € 5,00 für Lager
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Tolle Möglichkeit für junge Unternehmen mit großem Platzbedarf in einem Bestandsgebäude flexible Schauraum, Lager und Büroflächen anzumieten.
Die Optionen werden individuell auf den Interessenten zugeschnitten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um die Möglichkeiten detailiert zu besprechen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt zentral an der Industriezeile in der näheren Umbgebung von Bauhaus, Haribo und BMW Höglinger mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese,
Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar)
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1/16
€ 8.924,57
Forstbergstrasse 3 - 5, 4470 Enns
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
RESTAURANT - TERRASSE - SAAL - BAR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 606,30 m²
Restaurantfläche: ca. 232,58 m²
Saalfläche: ca. 95,97 m²
Küchenbereich: ca. 70,46 m²
Terrassenfläche: ca. 44,91 m²
Gastgartenfläche: ca. 89,80 m²
zusätzliche
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Räume: Sanitäranlagen, Personalräume, Lager, Büro, Kühlräume
Stockwerk: EG
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Für das bisher unter dem Namen "Ennswerk" bekannte Gastronomieobjekt mit Restaurant und Barbetrieb wird ein professioneller Pächter gesucht. Im Rahmen einer großzügig angelegten Renovierung im Jahr 2018 wurde das gesamte Lokal in den historischen Mauern der ehemaligen K&K Reithalle grundlegend saniert und mit hochwertiger, professioneller Gastronomieeinrichtung ausgestattet. Das Restaurant mit zentraler Bar bietet auf ca. 230 m² mehr als 100 Sitzplätze, daran angeschlossen ist eine Terrasse (ca. 45 m²) mit ca. 28
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1/6
€ 8.671,30
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Beste Sichtbarkeit und geräumige Flächen zeichnen diese Immobilie aus.
Bestens geeignet für Fitnessstudios und anderen Body Workouts. Auch Yoga- oder Tanzstudios finden hier den perfekten Raum sich zu entfalten.
Diese Immobilie verfügt über
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insgesamt ca. 290m² - aufgeteilt auf 3 Geschosse:
ca. 90m² im Erdgeschoss + ca. 111m² im 1.Obergeschoss und ca. 89m² im Kellergeschoss.
Die Fläche befindet sich im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Die direkte öffentliche Anbindung (Straßenbahn) ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden.
HWB: Klasse E
Miete:
Euro 10.406,-- inklusive Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt., zzgl. Strom
Kaution:
Euro 31.218,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 8.688,72
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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1/12
€ 10.500,00
1 500
m2
Neubauzeile 115, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Lager - Büro - Verkauf" - 1500 m² mit der Widmung Betriebsbaugebiet im Linzer Stadtteil "Neue Heimat" zur Miete! Auf zwei Etagen, voll Unterkellert, bietet diese Betriebsliegenschaft eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedlichste Sparten
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und Ideen. Die breite Abfahrtsrampe in den Keller garantiert eine bequeme Anlieferung von Waaren und Betriebsmittel und das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße mit dem Eingangsportal. Die Röume können selbstverständlch nach Bedarf noch adaptiert , und im Zuge dessen können die nötigen Sanierungsarbeiten, in Absprache mit dem Eigentümer, erledigt werden. Auf dem Firmenareal sind ausreichend Parkplätze vorhanden und sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die gesamte Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/5
€ 10.512,00
Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -
QUICKFACTS
Büroflächen: ca. 584 m² bis 5.737 m² (teilbar)
Nettomiete / m²: ab € 15,00 je nach Lage
Betriebskostenakonto / m²: € 2,50 netto
Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto
Parkplätze: €
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100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermine: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 8.802,00
5 868
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 5.868m² Baurecht in Leonding - direkt an der B139 - zu vergeben!
Das Baurecht wird bis 99 Jahre vergeben.
Ein weiteres angrenzendes Baurecht mit ca. 3.000m² (MB-Widmung mit kleinem Anteil von B-Widmung) steht ebenfalls zur Verfügung.
Die
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Aufschließungskosten sind extra zu leisten.
KONDITIONEN:
- Pachtzins monatl.: € 1,50/m² netto
Widmung: Betriebsbaugebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften
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Neu
1/9
€ 10.563,85
350 - 822,73
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Moderne Büroflächen mit Terrasse zum direkten Einzug in 4040 Linz - zu mieten
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 8.803,21
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Bürofläche im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht diese attraktive Bürofläche mit ca. 822,73m² zur
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Anmietung zu Verfügung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über insgesamt 2 separate Eingänge und befindet sich im 2.OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche ist V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen einzelnen Büroräume (ca. 20 Büroräumlichkeiten) jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2-3 Personenbüros bis hin zu kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz für Ihre MitarbeiterInnen.
Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind nahezu im gesamten Geschoß
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1/9
€ 10.563,85
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 822,73 m²
Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
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(E-Ladestationen)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 2. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 822 m² zu mieten!
Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht aus einem Empfangsbereich, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen, teilbaren Seminarraum, Sozialraum mit Küche und Terrasse sowie diverse Nebenräume. Getrennte Sanitärräume und Dusche sind selbstverständlich. Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bei zusätzlichem Platzbedarf können im darunterliegenden Stockwerk weitere Büroflächen angemietet werden.
In der hauseigenen Tiefgarage können
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 9.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktive Geschäftsfläche mit Lager direkt an der Landstraße im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche liegt direkt an der Linzer Landstraße und bietet insgesamt ca. 598,72m², bestehend aus einer großzügigen
...
Verkaufsfläche im Erdgeschoß von ca. 390,80m² und einem Lagerbereich im Kellergeschoß mit ca. 207,92m². Zusätzlich umfasst das Objekt einen Personalraum sowie mehrere Sanitäranlagen.
Die hervorragende Lage an einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Region garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars aus, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für die Kundenzahl vorteilhaft ist.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 8.000 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.000 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
= GESAMTKOSTEN monatl. netto: