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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.471,31
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Individuell gestaltbare Büroflächen nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage sprechen für die hellen Büroflächen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Verfügung stehen folgende Büroflächen:
- 2.OG: ca. 187,68m²
- 3.OG: ca. 365,68m² (teilbar in 196,28m² und 169,40m²)
- 4.OG: ca. 187,68m²
- 5.OG: ca. 351,85m² (teilbar in 139,01m² und 212,84m²)
- Gesamt: ca. 1.092,89m²
Es können Flächen von 139,01m² bis 1.092,89m² angemietet werden.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung)
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 1.913,97 zzgl.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.329,21
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive, helle Büroeinheit in Linzer Zentrumslage nahe dem Linzer Hauptbahnhof zu vermieten!
Vom Vorraum der attraktiven Bürofläche gelangt man in 7 Büroräumlichkeiten in unterschiedlichsten Größen von ca. 13,29m² bis ca. 32,59m². Direkt
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neben dem Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu den Toiletten und zur separaten, großzügigen Teeküche. Die Personenaufzüge ermöglichen Barrierefreiheit.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten.
Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus und wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt.
KONDITIONEN:
- Haumptmietzins monatl. netto:
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 5.379,12
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großzügige Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung in Urfahr zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß des GMK Centers in der Freistädterstraße in Urfahr und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die attraktive
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Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit diversen klimatisierten Einzel- bzw. Doppelbüros, sowie Besprechungsräumen aus.
AUFTEILUNG:
- 12 Büros
- 2 Besprechungsräume
- Empfang/Foyer
- Damen- und Herrentoiletten
Eine Gemeinschaftsterrasse kann von den Mietern des 1. und 2. Obergeschoß kostenlos genutzt werden.
Vor dem Gebäude stehen 2 Außenstellplätze zu monatl. € 45,00/PP zzgl. 20% USt sowie 3 Tiefgaragenplätze inkl. Elektrowallbox (exkl. Strom) zu monatl. € 90,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.
In einer nahegelegenen Tiefgarage können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.
Die Anmietung eines Lagerraums im Kellergeschoß ist bei Bedarf möglich.
Ein Werbepylon sowie die Fassade dienen als
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.789,81
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Büro-/Ordinationsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Die Büro- bzw. Ordinationsfläche mit insgesamt ca. 337,34m² Nutzfläche befindet sich im 6.Obergeschoß (Lifte vorhanden) eines zentral gelegenen Bürohauses nahe der
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Linzer Landstraße!
Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung wie folgt:
AUFTEILUNG:
- Foyer/Anmeldung
- 12 Büroräumlichkeiten
- Behandlungsraum
- Warteraum
- Umkleide
- Labor
- Gang
- 2 Teeküchen
- 4 separate Damen- und Herrentoiletten
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten.
Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.536,66
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 310,73m².
Die ca. 310,73m² große Bürofläche, welche entweder
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mittels Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich auf einer Etage.
Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. Bei Bedarf kann die Bürofläche durch die Anmietung von zwei weiteren Stockwerken, um jeweils ca. 310,73m², erweitert werden. Insgesamt stehen somit ca. 932,19m² zur Verfügung.
AUFTEILUNG EG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
AUFTEILUNG 1. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- 2x Technik-/Serverraum
AUFTEILUNG 2. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
Der großteil dieses
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 17.377,44
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.426,46
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 289,12m² und befindet sich im 15. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz.
Sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift (3 Lifte
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vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche, welche leer oder gegen Ablöse übergeben wird.
Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet.
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 26.065,66
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 18.634,58
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Büroflächen im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 1.741,55m² auf
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2 Geschoßen zur Anmietung zu Verfügung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Eingänge und befindet sich im 1. und 2.OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche ist geschoßweise V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen einzelnen Büroräume (ca. 38 Büroräumlichkeiten) jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2 Personen- bis hin zu Mehrpersonenbüros sowie kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz.
Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.331,68
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neuwertige Bürofläche mit wunderschönem Ausblick in idealer Linzer Lage zu vermieten!
Diese neu sanierte Bürofläche verfügt über ca. 264m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Autobahnauf-/abfahrt A7.
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Sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei mittels Lift ist die Fläche erreichbar.
Das Objekt teilt sich in zahlreiche Büroeinheiten mit diversen Größen auf.
Ebenfalls steht ein Besprechungszimmer zur Verfügung sowie eine moderne Küche und Personalräumlichkeiten.
Ausreichend Sanitäranlagen runden das Angebot ab.
Ein Highlight ist die im 6. Obergeschoß befindliche Dachterrasse, welche einen perfekten Ausblick bietet und von allen Mietern genutzt werden kann. Die Terrasse ist bereits mit Outdoormöbel sowie einer Outdoorküche ausgestattet und ist sowohl für Besprechungen als auch kleine firmeninterne Veranstaltungen bestens geeignet.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen bis zu 8 Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 741,67
4040 Pöstlingberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
3-Raum-Büro/Praxis im Erdgeschoß in begehrter Lage beim Freiseder am Pöstlingberg zu vermieten!
Mit einer Nutzfläche von ca. 70,95m² zu einem attraktiven Mietpreis eignet sich diese Immobilie perfekt als Ihre neue Büro-,Geschäftsfläche oder
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Ordination!
AUFTEILUNG:
- 3 Büros
- 1 Damen-WC bzw. Bad inkl. Dusche
- 1 Herren-WC
- Teeküche (im Mietpreis inkludiert)
- Vorraum
- Flur
Der Innenbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Eine Teeküche ermöglicht es Ihnen, sich zwischendurch mit Snacks und Getränken zu versorgen und auch eine Dusche steht Ihnen zur Verfügung.
Darüber hinaus ist Ihr neuer Standort auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300m entfernt.
Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Umgebung, was Ihnen lange Wartezeiten und weite Wege erspart. Auch ein Supermarkt, eine Schule sowie ein Kindergarten
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.355,35
3 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gepflegte und sehr zentral gelegene Büroräumlichkeiten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Diese ca. 96,52m² große Bürofläche befindet sich in einer Seitenstraße, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße.
Das Objekt befindet sich im
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4.Obergeschoß und bietet insgesamt drei großzügige Räumlichkeiten. Des weiteren verfügt das Objekt über ein Badezimmer samt Toilette, Dusche & Badewanne sowie einen Abstellraum.
Gegenüberliegend von der Wohnung befindet sich ebenfalls ein abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet.
Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Büro- bzw. Praxisfläche.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 12,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,04/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,03/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 9.073,32
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 621,46m².
Die ca. 621,46m² sind auf zwei barrierefreie Etagen zu
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je ca. 310,73m² aufgeteilt, welche entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind.
Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. Bei Bedarf kann die Bürofläche durch die Anmietung eines weiteren Stockwerks, um ebenfalls ca. 310,73m², erweitert werden.
AUFTEILUNG EG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
AUFTEILUNG 1. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- 2x Technik-/Serverraum
AUFTEILUNG 2. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
Der großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 13.609,98
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 932,19m².
Die ca. 932,19m² sind auf drei barrierefreie Etagen
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zu je ca. 310,73m² aufgeteilt, welche entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind.
Die Büroräume sind allesamt klimatisiert.
AUFTEILUNG EG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
AUFTEILUNG 1. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- 2x Technik-/Serverraum
AUFTEILUNG 2. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
Der Großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 34.754,88
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.861,99
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz und direkt an der Donaulände zu vermieten!
Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:
- ca. 10 Büroräume
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(einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs)
- Serverraum
- Archivfläche
Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbeln in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden.
Die Büroflächen können nach Absprache saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue MieterIn.
KONDITIONEN ALL IN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt
- Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt
- Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl.
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.688,72
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 7.576,63
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz und direkt an der Donaulände zu vermieten!
Diese Bürofläche im 1.Obergeschoß und im 2. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:
- ca. 19
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Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs)
- Serverräume
- Archivflächen
Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden.
Die Büroflächen können nach Absprache saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue MieterIn.
KONDITIONEN ALL IN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt
- Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt
- Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto inkl.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 695,33
3,5 Zi.
60,93
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan im Anhang!) - ERWEITERBAR AUF BIS ZU 255,40 m²
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare beliebig erweiterbare Bürofläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer
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überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
- GENERALSANIERT 2018
- 61,00 m² Fläche in einer Ebene - OPTIONAL BÜRO/LAGER MIT ZUSÄTZLICHEN CA. 34 M²
- Starke Kundenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Planungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
-Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² (auch kleinere Einheiten mit nahezu jeder Flächenteilung sind möglich)
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.378,66
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes.
Raumaufteilung;
o 1 Empfangsraum
o 1 Hauptraum
o 1 Behandlungsraum
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mit Waschbecken
o 2 WCs
o Teeküche
o Umkleide bzw. Abstellraum
Ausstattung:
o Mit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum
o Linoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis
o Heizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis
o Gegensprechanlage mit Türöffner
o Kellerabteil ca. 7 m²
Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,22m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m²
- Heizkosten monatl. netto ZH: € 105,66
Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3