Büros & Praxen zur Miete in Linz-Land

Top-listing Premium Helles, geräumiges Büro in Traun
1/7
€ 2.196,00
5 Zi.
Gesamtbelastung
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein
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Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass
Top-listing Premium Helles, geräumiges Büro in Traun
1/7
€ 1.524,00
3 Zi.
Gesamtbelastung
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein
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Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass
Top-listing Premium helles, geräumiges Büro in Traun
1/7
€ 1.094,40
3 Zi.
Gesamtbelastung
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro besteht aus 3 Räumen und eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche,
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ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC , sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das tolle Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin,
Top-listing Premium Bürofläche in TOP-Lage neben der Pluscity
1/7
€ 2.505,60
12 000 m2
Gesamtbelastung
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen in super Lage - nahe PlusCity. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt sind diese ca. 240 m² wie folgt: - einen Großraum-, - Einzelbüros, - Besprechungsräume, - Teeküche - und ausreichend Sanitärräumen mit
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genügend Toiletten / Duschen Ein Lastenlift ist vorhanden! EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt. - Heizkosten monatl. ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt. - Kaution: 7.516,80 € - Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Zum Objekt gehören 10 Parkplätze, die mit € 30,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2088 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €417,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top-listing Premium Bürofläche in TOP-Lage neben der Pluscity
1/7
€ 6.472,80
12 000 m2
Gesamtbelastung
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen in super Lage - nahe PlusCity. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt sind diese ca. 620 m² auf zwei Einheiten, im 1. OG, wie folgt: - einen Großraum-, - Einzelbüros, - Besprechungsräume, - Teeküche - und
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ausreichend Sanitärräumen mit genügend Toiletten / Duschen Ein Lastenlift ist vorhanden! EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt. - Heizkosten monatl. ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt. - Kaution: 7.516,80 € - Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Zum Objekt gehören 26 Parkplätze, die mit € 30,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5394 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1078,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top-listing Premium Bürofläche in TOP-Lage neben Pluscity
1/7
€ 3.967,20
12 000 m2
Gesamtbelastung
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen in super Lage - nahe PlusCity. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt sind diese ca. 380 m² wie folgt: - einen Großraum-, - Einzelbüros, - Besprechungsräume, - Teeküche - und ausreichend Sanitärräumen mit
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genügend Toiletten / Duschen EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt. - Heizkosten monatl. ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt. - Kaution: 11,901.60 € - Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Zum Objekt gehören 16 Parkplätze, die mit € 30,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3306 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €661,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top-listing Premium Moderne Büroflächen in St. Martin/Traun mit Archiv/Lagermöglichkeit - kleinere Flächen auf Anfrage
1/8
Preis auf Anfrage
5 000 m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büros (davon 317 m² im OG und 290 m² im EG und in ca. 140 m² im weiteren Bürotrakt: - WC Anlagen - Garderoben - Waschräume - Allgemeinräume, wie z.B. Teeküchen und Pausenräume - Aussenstellplätze - Klimaanlage Die Liegenschaft
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befindet sich im Ortsteil St. Martin/Traun, in dem nördlich der Westautobahn und westlich der Mühlkreisautobahn situierten Gewerbegebiet. Die Anbindung mit dem Auto/LKW ist dank unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstellen der A7 „Linz-Franzosenhausweg“ (2km) und der A1 „Knoten Linz“ (5km) sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die Bahnhöfe „St. Martin bei Traun“ und „Bahnhof Traun“ gegeben. Es gibt 796m2 Büro verteilt auf 3 Etagen und 223 m2 Archiv/Lager. Man muss nicht das Ganze mieten Details auf Anfrage
Top-listing Premium Ihr Büro in der Traunfabrik: Exklusive Lage am Rande der Traunauen!
1/5
€ 765,00
1 Zi.
Kaltmiete, zzgl. NK
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.G2Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal. in unmittelbarer Nähe zum
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Naherholungsgebiet "Traunauen"  angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Freiflächen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze Sie sind interessiert? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Top-listing Premium Neu Dein Erfolg beginnt hier: Büroflächen mit bester Infrastruktur!
1/6
€ 2.622,60
Gesamtbelastung
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche von ca. 236,27 m² im 2. Obergeschoss besteht aus vier Räumen Aufteilung: Büros ( 90,05 m², 23,11 m², 49,91 m², 21,29 m², 21,17 m²), Serverraum 13,96 m² und Archiv 11,26 m².  Grundsätzlich sind alle Büros sehr modern
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ausgestattet (Klimakühlung, Verkabelung, Kabelbandkanäle, etc.) mit bis zu einer Raumhöhe von drei Metern.      Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste
Top-listing Premium Bürofläche im Technologie - und Innovationszentrum in Sankt Florian-Top C3
1/6
€ 322,31
1 Zi.
Gesamtbelastung
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser ca. 25 m² Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoß.                               Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo
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wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.   Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: *  Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. *  Hohe Lebens-und Arbeitsqualität *  Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. *  Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten   eine professionelle Umgebung für    Seminare, Konferenzen,
Top-listing Premium Tolle Büroflächen in ausgezeichneter Lage nahe der Plus City Pasching zu vermieten!
1/5
€ 460,00
Gesamtbelastung
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche in Bestlage in Pasching zu vermieten! Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage – die Plus City ist nur einen Katzensprung entfernt, und die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Tür. Diese Fläche mit ca. 60m²
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eignet sich hervorragend als Büro oder Therapieraum. Sie zeichnet sich durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre aus, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch ungestörte Therapiesitzungen ermöglicht. Die Allgemeinflächen, einschließlich Sanitäranlagen und Gang, sind bereits im Mietpreis enthalten und können ebenfalls genutzt werden. EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. LASTENLIFT ist vorhanden! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 400,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 60,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 80,00 zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 20,00 zzgl. 20% USt Ein Parkplatz kostet € 30,00/Monat zzgl. 20% USt.
Top-listing Premium Genügend Platz für Ihr Business!!
1/6
€ 15.861,13
Gesamtbelastung
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar!
Top-listing Premium Ordinationsräumlichkeiten für Ärzte oder Therapeuten zu vermieten
1/5
€ 1.799,53
2 Zi.
58,82 m2
Gesamtbelastung
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nutzen sie die Synergie In einer 200 m2 großen Wahlarztordination (Biogena DiagnosticsPoint) in Pasching, nähe der Plus City stehen 2 helle Räumlichkeiten mit 24,43 m2 und 34,39 m2 welche auch separat angemietet werden können zur Verfügung.
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Warteraum, Küche, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenparkplätze, behindertengerechtes WC sowie eine Terrasse zur gemeinsamen Benützung ladet zum entspannen ein. Inklusive BK, exklusive Strom
Top-listing Premium Direkt an den Traunauen: Stilvolle Büroflächen in der Traunfabrik
1/4
€ 765,00
1 Zi.
Kaltmiete, zzgl. NK
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.G1Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal. in unmittelbarer Nähe zum
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Naherholungsgebiet "Traunauen"  angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Freiflächen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze Sie sind interessiert? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Top-listing Premium Großzügige Bürofläche mit Blick auf die Traunauen - Fertigstellung Mitte 2025
1/4
€ 1.655,00
4 Zi.
Kaltmiete, zzgl. NK
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B2.01Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal. in unmittelbarer Nähe zum
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Naherholungsgebiet "Traunauen"  angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Freiflächen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie 16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze Sie sind interessiert? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Top-listing Premium Neubauprojekt „Kubus“ - Modernes Büro in attraktiver Lage
1/4
€ 1.614,00
3 Zi.
Gesamtbelastung
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Büro in Top-Lage! Direkt an gut frequentierter Hauptstraße im Herzen von Enns befindet sich das KUBUS, welches 9 Wohnungen und 5 Büros zur Miete ermöglicht. Derzeit steht noch ein Büro Top 4 mit 108,50 m² im 1. OG als Erstbezug zur
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Verfügung. Das Büro hat einen Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox inkludiert. Eine Klimatisierung des Büros ist möglich. Außenseitig ist ein Sonnenschutz angebracht. Im Erdgeschoss befindet sich die Allg. Sparkasse OÖ mit Kundencenter. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 20% USt.Betriebskosten €170 zzgl 20% USt.Heizkosten €107 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €75 zzgl 20%
Top-listing Premium Helle Bürofläche neben der Plus-City in Pasching zu vermieten!
1/6
€ 850,00
74,5 m2
Gesamtbelastung
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lichtdurchflutetes 2-Raum-Büro mit toller Verkehrsanbindung neben dem Einkaufszentrum "Plus-City" zu vermieten! Dieses, ca. 74,50m² große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines Gastronomiebetriebes und punktet durch ihre
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zentrale Lage sowie durch die offene Raumgestaltung und besonders lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Plus City, das 4. größte Einkaufszentrum Österreichs, mit einer perfekten Infrastruktur und unglaublich tollen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die direkte Anbindung an die Straßenbahn ist gegeben. Eine Einbauküche, ein separiertes WC sowie vorhandene Rollläden runden das Angebot ab. PKW-Stellplätze können optional angemietet werden.   KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 750,00 zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 100,00 zzgl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 850,00 zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung
Top-listing Premium Tolle Büroflächen in ausgezeichneter Lage nahe der Plus City Pasching zu vermieten!
1/4
€ 2.088,00
Gesamtbelastung
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche in Bestlage in Pasching zu vermieten! Das Objekt befindet sich in perfekter Lage - die Plus City ist einen Katzensprung entfernt - und somit befindet sich die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür. Die ca. 240m² große Fläche
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bietet ein Großraum-, Einzelbüros, Besprechungsräume, Teeküche als auch ausreichend Sanitärräume mit genügend Toiletten und Duschen. EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. LASTENLIFT ist vorhanden! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zum Objekt gehören 10 Parkplätze, die mit € 30,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen
Top-listing Premium helles, geräumiges Büro in Traun
1/5
€ 876,00
2 Zi.
Gesamtbelastung
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Das Büro besteht aus einem großen,
...
geräumigen Büroraum, einem weiteren Büroraum, einem WC. Hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das tolle Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler
Top-listing Premium Bürofläche im Erdgeschoß
1/5
€ 2.590,44
Gesamtbelastung
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großzügige Büro- und Lagerfläche in Traun