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1/7
€ 3.791,22
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
TRICORE - Moderne Büros Nähe A23
Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center.
Zudem bietet es auch
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ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ...
TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
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1/7
€ 1.609,68
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
TRICORE - Moderne Büros Nähe A23
Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center.
Zudem bietet es auch
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ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ...
TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
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1/9
€ 1.758,47
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 4/2..OG Top 64a ca. 67.53 m² Miete netto/m² € 17,50
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in
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ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas.
Das Bürohaus in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine Nutzfläche von ca. 67 m².
Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude
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1/22
Preis auf Anfrage
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenaufstellung
Fläche: 495 m² - 2.733 m²
Das 30. und 31. OG sind durch eine interne Stiege miteinander verbunden. Es besteht jedenfalls auch die Option zur getrennten Vermietung der einzelnen Flächen.
Miete: ab ca. € 12,50 -
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€ 21,90 pro m² / Monat exkl. Ust (je nach Größe, Lage und Ausbaustandard)
Betriebskosten: € 4,95 / m² / Monat exkl. Ust inkl. Heizung + Kühlung
Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,45/m²/Monat/netto.
Allgemeine Objektbeschreibung
Als wirtschaftliches, kommunikatives und gesellschaftliches Zentrum setzt die Millennium City neue Maßstäbe. Der Gedanke, Shopping mit dem Arbeitsplatz, Wohnen, Sport, Erholung und gesellschaftlichen Begegnungen an einem Ort zu konzentrieren, wurde hier realisiert.
Das Millennium Center als Unternehmensstandort ist damit ein grundlegender Baustein einer visionären und erfolgreichen Unternehmenskonzeption. Das Gebäude besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50
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1/14
Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50
Stiege 3/2.OG Top 54/54 332,02 m² Miete netto/m² € 15,25
Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m²
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Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50
Stiege 4/3.OG Top 65 152,98 m² Miete netto/m² € 16,50
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche.
Das infrastrukturelle
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1/22
Preis auf Anfrage
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 3 6.OG ca. 1.565 m² (teilbar ca. 260 m²/549 m²/756 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Stiege 2 5.OG ca. 433 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskosten/netto/m²: € 4,50
Allgemeine
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Objektbeschreibung
Das Büroobjekt SKYLINE mit einer Gesamtfläche von etwa 12.000 m² bietet durch die architektonische Gestaltung sowie die einzigartige Lage außer- gewöhnliche und gleichzeitig modernste Büroflächen. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet, welcher neben einer Bäckerei zahlreiche Restaurants und Café bietet.
Mietvertrag: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 4/2025
Ausstattung
Doppelfassade für ruhiges Arbeiten
Kühlung durch Fan-Coils
Vorkonditionierte Lüftung
Doppelböden
Teppichfliesen
Abgehängte Decken
Gipskartonständerwände
Außen- und innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Alarmanlage
Öffenbare Fenster, dezentrale Be-
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1/12
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flexible Büroräume, exklusiver Standort - ideal für Einzelunternehmer
Das Business Center in der ehemaligen Wiener Börse bietet Ihnen eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Das Gebäude, dessen Architektur aus dem Jahre 1877
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zu den wohl schönsten des 1. Bezirks zählt, liegt direkt am Schottenring und damit nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Dieses Center befindet sich im 2. Stock und bietet private Büros sowie Meetingräume. Die großartige Atmosphäre in den hohen alten Räumen und eine Businesslounge kennzeichnen das Börse Center.
Büros:
flexible Büroflächen zwischen 15 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze zwischen 10 m² und 300 m²
Ausstattung:
- 24-Stunden Videoüberwachung
- Konferenzräume
- Business Lounge
- Snackbar un Café vor Ort
- Studio für Videokonferenzen
- Hochgeschwindigkeits-Internet
- abgehängte Decken
- Warenautomaten
Profitieren Sie auch im Rahmen der Virtuellen Büros von der außergewöhnlichen und
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1/8
€ 15.498,99
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Bürofläche bietet mit viel Glasfront einen ungehinderten Blick ins Freie auf beiden Seiten.
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen
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eine architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.679,45
3 Zi.
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Verfügbar zur Anmietung steht eine einzigartige Immobilie auf dem Markt in Wien, die sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Altbau von 2015 in der Umgebung des Bahnhofs Meidling.
-
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Gesamtfläche 141 m²
- 2 Stockwerke
- Raumhöhe ca. 4 Meter
- Eingangsfoyer
- Himmel offener Atriumhof
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1/8
€ 2.946,01
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine Loft-Bürofläche mit ca. 111,49 m² in einem schönen Altbauhaus, unweit der Mariahilfer Straße.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Fläche ist auch bestens für Pilates oder Yoga geeignet.
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Ausstattung:
- Kühlung
- Lift
- Gasetagenheizung
- Dusche
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1/8
€ 2.200,00
7 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Location für Vereine, Schulungen, Kleinbüros, Aktivitäten jeglicher Art
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36
Nutzfläche: 220 qm, im 2. Stock gelegen (mit Lift), dazu gehören auch 4 Parkplätze im Hof.
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Kosten
Hauptmietzins inkl. Betriebskosten und Heizkosten:
€ 2.200,- netto zzgl 20% Mwst. für die 220 qm
Zusatzausstattung : leistungsstarkes Internet und Klimaanlage
Verfügbarkeit: ab 1.5.2025
Ausstattung: Klimatisierung, Lüftung, außenliegender Sonnenschutz, Aufzug
Kaution 5BMM
Provision 3BMM
Betriebszone:
Inzersdorf
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 (8 min mit dem Bus entfernt) Wr. Linien: 16A, 17A, 66A, 67A, Individualverkehr : Knoten Inzersdorf, A2, A23; B17
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36
HWB: 110
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1/8
€ 3.800,12
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße
Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus.
Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet
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ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften.
Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden.
Verfügbare Flächen:
Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m²
Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m²
Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m²
Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m²
Betriebskosten pro m²: EUR 2,95
Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25
Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.
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1/5
€ 1.678,00
3 Zi.
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit EG und UG ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht
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branchefrei zur Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können.
Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoß
Geschäftsraum
Büro
Küche
WC
Keller:
2 Lagerräume
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption.
Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt
Die Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 7.593,83
7 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNES ARBEITEN IM OC4-BÜROHAUS
Es erwarten Sie funktionale, bestausgestattete Büroflächen im OC4-Bürohaus im 4. Bezirk in toller Lage in der Operngasse.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 5382,31
• BK netto: €
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945,88
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 369,41
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 8037,12
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5382,31 zzgl 20% USt.Betriebskosten €945,88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1265,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/7
€ 34.894,32
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY.
Der nach dem
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gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche.
Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt.
In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130,-- netto/Monat) angemietet werden.
Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden.
Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants,
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1/8
€ 11.310,75
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Highlights
360 Grad Panorama-Sicht
Klimaanlage mit Frischluftversorgung
24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst
Das Gebäude
Flexibel arbeiten in einem der schönsten Bürotürme Wiens! Gelegen an der Donau und der
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Donauinsel, Wien’s größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Atemberaubend – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millenium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt.
Sie nutzen eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés
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1/8
€ 18.533,23
8 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der offenen Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein,
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internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die, im 4. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar.
Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage)
Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz)
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• renommierte Adresse im Zentrum Wiens
• gute Verbindung zum Flughafen
• unmittelbare U1 und U4 Nähe
• Serverraum + Datenverkabelung
• Garage im Haus
Weitere Fotos und detaillierte
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1/8
€ 1.824,85
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses moderne Altbau-Büro in toller Lage in der Bankgasse
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• sehr gute Aufteilung
• Teeküche
• WC mit Waschbecken
• große Auswahl an
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Gastronomie-Einrichtungen in naher Umgebung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Herrengasse)
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1315,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €205,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €304,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/8
Preis auf Anfrage
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne und flexible Büros über den Dächern von Wien!
Standorte 10. und 11. Bezirk:
Twin Tower
Icon Tower
Simmeringer Hauptstraße
Angeboten werden moderne helle Büros von 10 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch
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ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro).
Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage.
Zum perfekten Service gehört auch: Parkgarage im Haus vorhanden (je nach Standort), persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Fitnesscenter im Haus, Waschraum und Reinigung.
Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution,
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1/8
Preis auf Anfrage
1 Zi.
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
DC - TOWER - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter!
Hoch über allen Dächern im 30 Stock des DC-Towers in der Donau City, Ihr neues Büro. Repräsentieren sie Ihre Firma an einem der attraktivsten Standorten in Wien. Hier werden Ihnen die modernsten
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Büros mit zahlreichem Service ab einer Fläche von 14 m² angeboten.
Der DC-Tower ist ideal mit U1 sowie PKW erreichbar, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheke uva. in unmittelbarer Nachbarschaft.
Was wird Ihnen hier geboten: Direkte Zufahrt von der A22 in das Bürohaus, Portierdienst im Erdgeschoß, zur Einweisung Ihrer Kunden und Zutrittskontrolle, modernste Lifte bringen Sie in sekundenschnelle zu Ihrem Arbeitsplatz, herrliche Aussicht über "Ganz Wien", Empfangsservice in der Etage, großer Aufenthaltsbereich für alle Zwecke, vollständig eingerichtete Teeküche, Toilettanlagen, Business Lounge, mehrere Besprechungsräume, Kopierer, Ihr privates Büro mit Möblage, Schreibtisch, Bürostuhl, Büroschrank,