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Neu
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 749,08
2 Zi.
50,15
m2
Währinger Gürtel 10, 1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Arztpraxis nahe dem AKH. Die Praxis wird aktuell nur Freitags genutzt und steht daher von Montag bis Donnerstag zur Verfügung. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und ist fast barrierefrei (3
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Treppen) zu erreichen.
Die Praxis betreten Sie über einen kleinen Vorraum mit angrenzendem Bad & WC. Sie verfügt über einen großzügigen Wartebereich inklusive Empfang und kleiner Küche. Der Behandlungsraum mit ca. 20 m² ist ausreichend dimensioniert und verfügt auch noch über einen Arbeitsplatz.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
sanierter Altbau
super gelegen nahe AKH, St. Anna Kinderspital, KH Goldenes Kreuz
voll eingerichtet
fast die ganze Woche nutzbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6
Straßenbahnlinien
43
Kosten:
monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & USt.)
Kaution: € 2.880,00
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.928,56
3 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet
...
sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.955,85
9 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet
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sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.950,00
4 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
...
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
In einer begehrten Lage in der Alserbachstraße 18 im 9. Bezirk steht eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung, die wir Ihnen exklusiv als Makler anbieten dürfen.
Diese Bürofläche mit direktem Blick in den wunderschönen Liechtensteinpark, besticht durch ihre städtische Umgebung und bietet ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Anbindung ist ideal über die U4-Haltestelle Friedensbrücke, den Franz-Josefs-Bahnhof oder die Straßenbahnlinie 33 erreichbar. Zudem befindet sich die Supermarktkette Hofer direkt im Gebäude.
RAUMAUFTEILUNG
- 3 separate Büroräume
- 1 separater Lagerraum (ca. 30m2)
- 1 geräumiges Archiv
- Flurbereich
- 1 Küche mit Tageslicht
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.585,00
3 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
...
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
In einer begehrten Lage in der Alserbachstraße 18 im 9. Bezirk steht eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung, die wir Ihnen exklusiv als Makler anbieten dürfen.
Diese Bürofläche mit direktem Blick in den wunderschönen Liechtensteinpark, besticht durch ihre städtische Umgebung und bietet ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Anbindung ist ideal über die U4-Haltestelle Friedensbrücke, den Franz-Josefs-Bahnhof oder die Straßenbahnlinie 33 erreichbar. Zudem befindet sich die Supermarktkette Hofer direkt im Gebäude.
RAUMAUFTEILUNG
- 3 separate Büroräume
- Flurbereich
- 1 geräumiger Archivraum
- 1 Küche mit Tageslicht (Glasbausteine)
- 4 separat zugängliche
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.575,00
6,5 Zi.
252,8
m2
Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet
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alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet.
Lage:
Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Kosten
Miete Netto: EUR 4.575 + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 915)
Miete Brutto :EUR 5.490,- Inkl. BK und 20%
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1/42
Quelle: immo.kurier.at
€ 92.720,73
4 880
m2
Liechtensteinstraße 111-115, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.880 m².
Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben:
Hauptmietzins (indexgesichert)
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€ 16,00 € 78.080,00
Betriebskosten-Akonto (dzt.) € 3,00 € 14.640,00
Manip. Geb. € 0,73 € 0,73
mtl. Mietzins (netto) € 92.720,73
20 % USt
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.416,66
3 Zi.
Fuchsthallergasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese hervorragend gelegene Altbauwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und unmittelbare Nähe zur U-Bahn. Helle, freundliche Räume und eine exzellente Erreichbarkeit bieten sich ideal als Büro bzw. Praxisfläche an. Profitieren Sie
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von einer repräsentativen Adresse in einer begehrten Lage und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Fläche.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum/ Garderobe
- separate Küche
- Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne, WM, Trockner und Bidet
- zwei großzügige Räume
- ein weiteres Zimmer
- Kellerabteil
Infrastruktur:
Viele öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Die nächste U-Bahn-Anbindung befindet sich bei der U6 Währinger Straße. Das reich verzweigte Straßenbahnnetz in der näheren Umgebung ist mit den Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 fantastisch, wodurch man auch in die Innenstadt nur wenige Minuten benötigt. Der nächste Supermarkt befindet
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 330,00
1 Zi.
220
m2
Georg-Sigl-Gasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Co-Working-Büro mit einer Größe von ca. 220m² besticht durch die sehr gute Lage sowie der ausgezeichneten Infrastruktur. Aktuell steht 1 Büro mit ~7 m² zur Anmietung frei. Die Büros werden ohne Möbel vermietet. Bei Bedarf kann diverse
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Büroeinrichtung wie Schreibtisch, Stuhl, Rollcontainer u. dgl. (soweit verfügbar) zur Verfügung gestellt werden.
Folgende allgemeine Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
Besprechungs- bzw. Meetingraum
Großzügiger, repräsentativer Empfang
Teeküche
Toiletten
In der monatlichen Miete von Netto € 330,- (zzgl. 20% USt) sind die laufenden Nebenkosten wie Heizung, Strom, Internet, Büroreinigung, Verbrauchsmaterial usw. nicht enthalten.
Dafür wird eine monatliche Pauschale von Netto € 70,- (zzgl. 20% USt) verrechnet.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich sind diverse Öffis:
U-Bahn-Linie U4 Rossauer Lände oder Friedensbrücke
Straßenbahn 5, 33, und D-Wagen
Franz-Josefs-Bahnhof
Tagsüber
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.712,00
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sehr geräumige Ordinationsräume werden mit geringer
Kostenbeteiligung in Erstbezugsqualität zur Verfügung gestellt!
Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung
und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Je nach
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Höhe der auszuhandelnden Beteiligung (minimal ca. 25%)
würde sich damit die Miete (netto, ohne BK) bis auf etwa € 2.600,- erhöhen.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.438,80
2 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: MZ
Top 5b
Nutzfläche: ca. 77,50 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,92/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m²
KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH
Allgemeine Objektübersicht
Direkt auf
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der Nußdorfer Straße gelangt eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 78 m² und den typischen Altbaumerkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume, ein Duschbad sowie einen Sanitärbereich.
Die Fläche ist über einen Lift erreichbar und wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küchenzeile wird bei Bedarf vom Vermieter gestellt.
Befristung: 5 - 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Parkettboden
Flügeltüren
Dusche
Aufzug
Energieausweis
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.
Öffentliche Anbindung
Top-listing
Premium
1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 662,17
2 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 42qm im dritten Geschoss eines Jahrhundertwendehauses.
Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen, und zwei hellen Räumen mit
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einer Teeküche.
Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse, und ist öffentlich sehr gut angebunden.
Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte.
Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert.
Nettomiete EUR 580,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 82,17 zzgl. 20 Prozent USt.
Energieausweis: HWB 189,20
Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D
U4 und U6 Nähe
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600
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Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.315,18
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.
Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch
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außerordentliche Effizienz.
Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.
Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-StraßeInfrastruktur /