Top-listing
Premium
1/5
€ 145.000,00
2 Zi.
62
m2
Gartengasse, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Uni Nähe - auch perfekt für Anleger
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer angenehmen Atmosphäre sowie durchdachten Raumaufteilung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten
...
Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Anleger, da sich diese Immobilie perfekt zur Vermietung eignet, beispielsweise an Studierende oder Berufspendler.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Koch-/Wohn-/Essbereich samt Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Der Koch-/Wohn-/Essbereich ist ein großzügiger, gemütlicher Raum, der mit einem schönen Parkettboden gestaltet ist. Die Vollholz-Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt über ein Fenster sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
Top-listing
Premium
1/6
Preis auf Anfrage
70
m2
9020 Waidmannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon.
Der Verkäufer möchte weiterhin in der Wohnung bleiben. Daher ist die Wohnung ideal für einen Anleger.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom
...
Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Frau Michelle Wendler 0664 - 88 18 21 58 oder per E-Mail: m.wendler@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Top-listing
Premium
Quelle:
immo.kurier.at
€ 139.000,00
63
m2
9020 Klagenfurt aWS
Immobilientyp: Wohnung
Anlegerwohnung mit bestehendem Mietvertrag! Möblierte Zweizimmerwohnung in Welzenegg
Top-listing
Premium
1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 985.000,00
3 Zi.
101
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese fantastische und sehr exklusive Einheit befindet sich in Bestlage am Lendkanal und ideal gelegen um fußläufig die Innenstadt von Klagenfurt oder das Naherholungsgebiet Kreuzbergl zu erreichen. Lebensqualität der Extraklasse!
Mit dem Rad
...
fährt man direkt entlang des Lendkanals (rd. 4 km) bis zum Wörthersee.
Cafés und Gastronomie in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Barrierefrei gelangt man von der Garage mit dem Lift in das 2. und oberste Geschoss, in welchem sich diese besondere Einheit befindet.
Dieser Penthousetraum wurde 2019 erstbezogen und verfügt über eine gehobene und durchdachte Ausstattung.
- besondere Raumhöhen
- hochwertige Tischlereinbauten und Tischler-Innentüren
- Kaminofen
- Klimatisierung mit Daikin Multisplit Klimaanlage
- LED Einbauleuchten für eine perfekte Wohlfühlatmosphäre
- Raffstores
- Insektenschutz
- Ost-Terrasse
- West-Terrasse (mit Glasdach) und Markise, sowie Seiten-Sichtschutz-Rollos
- Garage
- Lift
- großzügiges
Top-listing
Premium
Quelle:
immo.kurier.at
€ 375.000,00
160
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller
Top-listing
Premium
Quelle:
immo.kurier.at
€ 69.900,00
22
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Anlegerwohnung in Klagenfurt – unbefristet vermietet
Seit 25 Jahren an denselben Mieter unbefristet vermietet.
Nettomiete: € 245,- zzgl. BK / HK (Achtung: der jetzige Vermieter ist nicht USt.-pflichtig).
Der Mieter zahlt zuverlässig eine
...
monatliche Gesamtmiete von € 327,53 inklusive € 82,53 Betriebs- und Heizkostenakonto.
Ein neuer unbefristeter Mietvertrag mit Indexierung könnte evtl. im Zuge des Kaufvertrages abgeschlossen werden.
Bei Interesse bitte Anrufe oder WhatsApp-Nachricht an
Manuel Konecny 0664 99 393 777 (bitte keine Mails!)
Ein Besichtigungsvideo ist vorhanden und wird selbstverständlich bei näherem Interesse übermittelt.
Termine / Besichtigungen finden jedoch nur bei ernsthaftem Interesse und vorliegender Finanzierungsbestätigung statt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee:
Top-listing
Premium
1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 298.000,00
4,5 Zi.
88
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung
Klagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen
...
Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten
Top-listing
Premium
1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 195.000,00
75
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung in Klagenfurt
Top-listing
Premium
1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.550.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem Anlageobjekt in Klagenfurt am Wörthersee!
Diese tolle Gelegenheit zum Erwerb von einem Geschäftslokal und drei wunderschönen Eigentumswohnungen im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch
...
eine lukrative Rendite in einer der schönsten Städte Österreichs.
Mit einem Kaufpreis von 2.550.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel im Herzen von Klagenfurt. Die Immobilien befinden sich in einem 2026 neu errichteten Gebäude und bieten eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturparadies.
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus einem Geschäftslokal, das bereits für die nächsten 10 Jahre an eine Kindertagesstätte als zuverlässigen Mieter vermietet ist, sowie drei modernen Wohnungen mit Größen von 54 m² bis 73 m². Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse, einer hochwertigen Einbauküche und einem eigenen Kellerabteil ausgestattet.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in
Top-listing
Premium
1/25
€ 385.000,00
4 Zi.
135,57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses - sämtliche Zimmer sind Richtung Burggasse orientiert wodurch die Wohnung sehr hell ist. Geheizt wird mittels Gas -
...
Etagenheizung, die Fenster sind bereits saniert (die Außenflügel wurden ersetzt), wodurch ein Art 3 Scheibenverglasung zustande kommt. Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung, wobei gesagt werden muss das alle Einbauten in einem funktionsfähigem Zustand sind. Generell würde sich diese Fläche auch zur Nutzung als Büro eigenen. Denkbar wäre allerdings auch eine WG!
Ein KFZ-Stellplatz kann dazu erworben werden.
Aufteilung:
- Vorraum 9,62 m2
- Küche 13,70 m2
- Bad mit Badewanne und Dusche 9,85 m2
- WC separat
- Salon (Zi 2) 40,83 m2
- Zimmer 1 24,16 m2
- Zimmer 3 19,94 m2
- Schlafzimmer mit Hochschrank (Zi 4) ca. 15,33 m2
- Verglaster Arkadengang 23,47 m2
Ausstattung:
- Parkett Böden
- Steinboden
- Zentral Heizung
- Fenster mit