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1/8
€ 519.600,00
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Renditeobjekte befinden sich in idyllischer und erhöhter Sonnenlage in Hopfgarten im Ortsteil Kelchsau, einem Naturjuwel der Kitzbüheler Alpen. Über eine eigene Zufahrt ist das traditionelle Hoteldorf mit 15 Häusern erreichbar, welches 360
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Grad von Natur umgeben ist. Ein kleines Bächlein zieht sich durch das Grundstück, welches die Naturnähe unterstreicht.
Auf 15 Häuser verteilen sich 38 Einheiten, die zum Verkauf stehen. Eine durchwachsene Mischung von 49m2 bis 191m2 großen Wohnungen/ Häusern ermöglicht Investitionen in unterschiedlichen Höhen, beginnend bei €519.600,-.
Die angenommene Gesamtkapitalrendite ab Jahr 4 (vor Steuern & Finanzierung) liegt bei 5,0%, kalkuliert mit einer Auslastung von 56%. Ab dem Jahr 10 sogar bei 6,3%.
Die Häuser zeichnen sich durch authentische Gemütlichkeit im regionalen Landhausstil aus. Im Zentrum des Ensembles befindet sich ein kleiner, lieblicher Dorfplatz mit Brunnen, Kräutergarten und Feuchtbiotop als natürlicher
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1/8
€ 590.000,00
3 Zi.
46
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung mit ca. 46 m² wird touristisch vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Appartementhauses mit insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine
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separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Fitnessbereich, Sauna, eine Stube und ein Skikeller zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Kellerabteil der Wohnung.
Preis netto: € 590.000,-
zzgl. 20 % MwSt.
Preis brutto: € 708.000,-
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1/8
€ 1.269.000,00
4 Zi.
108
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In sonniger und zentraler Lage von Kirchberg befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Einheiten.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1992/93 erbaut und diese Dachgeschosswohnung wurde nun kernsaniert und
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mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Raumhöhe und wurde mit Altholzelementen in Szene gesetzt. Weiters verfügt der Wohnbereich über einen offenen Kamin und Sie gelangen direkt auf die Südwest-Terrasse mit Blick auf den Großen Rettenstein. Die angrenzende offen Küche ist mit hochwertigen Miele und Bora-Geräten ausgestattet und verfügt über eine kleine Speis.
Weiters befinden sich in der Wohnung ein Masterschlafzimmer mit Einbaukästen und traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder bis zum Kitzbüheler Horn, ein großes Badezimmer mit Regendusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste WC, sowie
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1/8
€ 1.350.000,00
3 Zi.
110
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sich im Bau befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil befindet sich in unmittelbarer Pisten- & Zentrumsnähe. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg
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verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss wohl die Möglichkeit genannt werden, direkt mit den Ski vor die Haustüre zu fahren.
Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en Suite, und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen
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1/10
Preis auf Anfrage
14 Zi.
215
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Stadthaus mitten im Zentrum von Kitzbühel gelegen, stellt eine Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt dar.
Das Gebäude gliedert sich in 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Handelsgeschäft für Keramikwaren. Im
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1. Obergeschoss wurde eine Wohnung kernsaniert, im 2. Obergeschoss wird eine Wohnung aktuell vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche renovierungsbedürftig ist.
Eine Parifizierung / Teilungserklärung liegt aktuell nicht vor.
Zur Immobilie gehören weiters ein Kellerraum, eine Terrasse auf die Süd-West Seite des Hauses, sowie eine Garage vor dem Haus.
Das Gebäude unterliegt dem Ortsbildschutz. Die zentrale Lage im Kerngebiet und die Grundstücksgröße bieten ein hohes Maß an Entwicklungspotential.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Anleger bzw. zur Entwicklung.
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1/8
€ 850.000,00
5 Zi.
119
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Maisonettewohnung liegt in ruhiger Randlage von St. Johann in Tirol. Die Wohnung wird über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe im Obergeschoss betreten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/ Ess-/
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Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer und Gäste WC. Der Balkon in diesem Geschoss ist Süd-Ost ausgerichtet und bietet einen schönen Horn-, Kalksteinblick.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der Dachboden, welcher über den Balkon erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.
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1/8
€ 1.490.000,00
3 Zi.
94
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Neubau-Einheit auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit
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Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sonnigen Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Wohnfläche ca. 81 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²
Keller ca. 5 m²
2 Carportstellplätze
Preis EUR 1.490.000,-
Die Einheit ist bis 24.11.2024 vermietet.
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1/7
€ 900.000,00
3 Zi.
112,24
m2
6345 Kössen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung in der Hüfffeldstraße in Kössen. Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen.
Umgebung
Die
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Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kössen, umgeben von malerischer Natur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Hochkössen ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Sie im Winter schnell auf die Pisten gelangen. Die Golfplätze "Kaiserwinkl Golf Kössen" und "Golf Club Reit im Winkl" erreichen Sie in nur 4 bzw. 7 Minuten. Für entspannte Tage am Wasser liegt der wunderschöne Walchsee nur 10 Minuten entfernt.
Die Wohnung
Diese exquisite Wohnung befindet sich im obersten, zweiten Stockwerk und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 112,24 qm laut Nutzwertgutachten. EIn Lift ist vorhanden. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 59,97 qm, die teilweise überdacht
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1/7
€ 429.000,00
2 Zi.
44
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Highlights Ihres neuen Zuhauses!
- Zwei-Zimmer-Wohnung in Kitzbühel
- Begehrte Lage im Zentrum
- Moderne Einbauküche
- Balkon
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Energieausweis in Arbeit.
Kitzbühel
...
Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und
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1/7
€ 429.000,00
2 Zi.
44
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Highlights Ihres neuen Zuhauses!
- Zwei-Zimmer-Wohnung in Kitzbühel
- Begehrte Lage im Zentrum
- Moderne Einbauküche
- Balkon
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Energieausweis in Arbeit.
Kitzbühel
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Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und
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1/7
€ 479.000,00
4 Zi.
88
m2
6372 Oberndorf in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Ruhelage
- Drei Schlafzimmer (veränderbar)
- Panorama Balkon
- Carport
- Lage am Waldrand
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Eingebettet zwischen den Skigebieten
...
St. Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.
Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen.
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1/7
€ 479.000,00
4 Zi.
88
m2
6372 Oberndorf in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Ruhelage
- Drei Schlafzimmer (veränderbar)
- Panorama Balkon
- Carport
- Lage am Waldrand
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Eingebettet zwischen den Skigebieten
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St. Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.
Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen.
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1/7
€ 990.000,00
6 Zi.
119
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten. Top 1
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ist eine Geschäftsfläche mit ca. 54 m², welche sowohl als Praxis, Büro oder Geschäftslokal genutzt werden kann. Die Einheit besteht aus drei großzügigen Räumen, einem Vorraum und einem WC.
Die Top 2 ist eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 65 m². Die Einheit besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad & Gäste-WC. Abgerundet wird das Apartment durch eine ostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m².
Beide Einheiten können durch eine Tür verbunden werden.
Zusätzlich stehen dieser Einheit geräumige Keller-/ Lagerräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
102,68
m2
6345 Kössen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Als Bauherr der Erlengrund Residenz heiße ich Sie herzlich Willkommen. Es ist mir besonders wichtige nicht nur eine hochwertige Immobilie zu errichten die Sie selbst mitgestalten können – Mein Bestreben ist es Ihnen ein Zuhause zu schaffen in
...
welchem Sie die umliegende Bergwelt genießen können und Ihren Lebensmittelpunkt finden.
In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom Dorf-Zentrum der Gemeinde Kössen entfernt, entsteht durch ausgewählte regionale Fachwerk-Betriebe ein exklusiver Neubau mit vier äußerst hochwertigen Wohneinheiten sowie neun zugehörigen Tiefgaragen Stellplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich – Vom Wohnsalon gelangen Sie auf Terrassen- oder Gartenflächen. Großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht steht es Ihnen frei die Außenbereiche auch bei schlechterem Wetter zu nutzen, um die gemütlichen Abendstunden im Freien zu genießen.
Durch die Auswahl hochwertiger Materialien wird der traditionelle Stil
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
102,68
m2
6345 Kössen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Als Bauherr der Erlengrund Residenz heiße ich Sie herzlich Willkommen. Es ist mir besonders wichtige nicht nur eine hochwertige Immobilie zu errichten die Sie selbst mitgestalten können – Mein Bestreben ist es Ihnen ein Zuhause zu schaffen in
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welchem Sie die umliegende Bergwelt genießen können und Ihren Lebensmittelpunkt finden.
In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom Dorf-Zentrum der Gemeinde Kössen entfernt, entsteht durch ausgewählte regionale Fachwerk-Betriebe ein exklusiver Neubau mit vier äußerst hochwertigen Wohneinheiten sowie neun zugehörigen Tiefgaragen Stellplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich – Vom Wohnsalon gelangen Sie auf Terrassen- oder Gartenflächen. Großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht steht es Ihnen frei die Außenbereiche auch bei schlechterem Wetter zu nutzen, um die gemütlichen Abendstunden im Freien zu genießen.
Durch die Auswahl hochwertiger Materialien wird der traditionelle Stil
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1/6
€ 317.000,00
1 Zi.
33,5
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit hochwertig ausgestattetem Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu
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4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €.
Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr.
Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden.
Zusammenfassung:
- Appartementverwaltung durch
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1/6
€ 809.000,00
2 Zi.
65,2
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohn-
Essbereich, Badezimmer und separater Toilette.
Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios
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bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €.
Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr.
Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden.
Zusammenfassung:
- Appartementverwaltung durch
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1/7
€ 480.000,00
3 Zi.
75
m2
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Zentrum von Hopfgarten im Brixental wird derzeit ein historisches Gebäude einer umfassenden Renovierung unterzogen.
Diese derzeit in Renovierung befindliche Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Top 1 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²
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Terrasse ca. 5 m²
2 Schlafzimmer | 1 Bad
Preis € 480.000,-
Zusätzlicher Stauraum wird durch einen gemeinschaftlichen Skiraum geboten, der von außen zugänglich ist. Die unmittelbare Nähe zur Talstation und der atemberaubende Blick auf die Bergwelt runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnungen sind für touristische Vermietungszwecke im Wohnungseigentumsvertrag zugelassen. Da sich die Wohnungen noch im Rohbauzustand befinden, sind Referenzbilder eines vergleichbaren Objekts des Bauherren beigefügt.
Energieausweis in Arbeit.
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1/7
€ 750.000,00
3 Zi.
100
m2
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Hopfgarten im Brixental befindet sich dieses wunderschöne Stadthaus, das mehr als 300 Jahre alt ist und unter Denkmalschutz steht. Es liegt direkt an der Fußgängerzone und besteht aus einer Gewerbeeinheit auf zwei Etagen sowie drei
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neu renovierten Wohnungen, von denen zwei zum Verkauf stehen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 100 m² und ist im klassisch eleganten Loftstil gestaltet. Die Räumlichkeiten umfassen einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerbereich im Untergeschoss. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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1/6
€ 397.000,00
2 Zi.
50
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Highlights der Immobilie!
- Begehrte Freizeitwohnsitzwidmung
- Eine Terrasse und ein Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Fußläufig ins Zentrum
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Die Marktgemeinde St.
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Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage