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€ 1.999.900,00
1 695
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung
Entwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)
Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-Wohnungen
Gesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²
Anzahl der geplanten Wohnungen: 30
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Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²
Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung von Dachgeschoss-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.695 m², was Platz für 30 Wohnungen bietet. Zusätzlich stehen etwa 125 m² Freiflächen zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine ansprechende Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
Lage
Das Zinshaus befindet sich im 15. Bezirk von Wien, einer attraktiven Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist. Die genaue Adresse und die
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen.
Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile
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untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof.
Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt.
Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen.
Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant.
Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des
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€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
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€ 5.200.000,00
4 298
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Investoren und Projektentwickler aufgepasst!
In guter Lage von Wien Simmering kommen zwei Betriebsgrundstücke mit einem Bestandsgebäude und Lagerhallen zum Verkauf!
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit zwei Betriebsliegenschaften, welche
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über einen Keller, Erdgeschoss, sowie Dachgeschoss verfügen.
Diese Flächen teilen sich folgendermaßen auf:
- Büro EG: 142 m2
- Büro DG: 172 m2
- Bürogebäude UG: 113,60 m2
- Lagerhallen: 1006 m2
Die Gesamt-Grundstücksfläche beider Grundstücke beläuft sich auf 4.298 m2 (1.920 m2 + 2.378 m2)
Auf beiden Liegenschaften befinden sich derzeit insgesamt Freiflächen für Lagerzwecke in Ausmaß von ca. 2.130m2.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen: 240.000 € (Der Mietvertrag würde nach Absprache noch 5 Jahre befristet weiterlaufen)
Derzeitige Widmung: Gemischtes Baugebiet mit besonderen Bestimmungen; Bauklasse II; geschlossene Bauweise;
60% Bebauungsdichte.
Weiters besteht bei diesen zwei Liegenschaften eine
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1/4
€ 530.000,00
4 Zi.
137,29
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
13., Wien, Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Wohnrecht: Nutzfläche ca. 137,29 m², lebenslanges Wohnrecht, Dachgeschoss, Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, getrennte Küche, Badezimmer mit Wanne, 4 Stellplätze inklusive, ruhige Lage, HWB-78,
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fGEE-1,42. Kaufpreis: € 530.000,-. t +43(0)5 0100-26260, paul.tibaj@sreal.at
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2 Zi.
56
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
EXQUISITER Komfort & stilvolles Wohnen in Margareten! Stilaltbauwohnungen & Dachgeschoßwohnungen,2-3Zimmer mit 56 - 85 m² Wohnfläche, Nähe Zentrum & Parkanlagen, HWB-71. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 57
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1 Zi.
29
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
TOP Erstbezug in der Meißnergasse: 26 exklusive Eigentumswohnungen, davon 6 im Dachgeschoß,1-4Zimmer mit 29 - 126 m², hofseitige Freiflächen, hochwertige Ausstattung, HWB-83,00. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 52
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Preis auf Anfrage
242
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
EXTRAVAGANTE Dachgeschosswohnung, wunderschöner Blick, westseitig, absolute Grünruhelage, 242 m², Loggia, Balkon, Erstbezug, Jugendstilhaus, HWB-72,70, fGEE-1,43, Objektnummer: 4368, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1 Zi.
40
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LE PETIT PARIS im charmanten Servitenviertel: 13 exklusive Eigentumswohnungen, davon 3 im Dachgeschoß,1-4Zimmer mit 40 - 180 m², weitläufige Freiflächen, nachhaltige Fernwärme, erstklassige Lage, HWB-97. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel.
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01/607 58 58 52
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29
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1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
TOP Erstbezug in der Meißnergasse :26 exklusive Eigentumswohnungen, davon 6 im Dachgeschoß,1-4Zimmer mit 29 - 126 m², hofseitige Freiflächen, hochwertige Ausstattung, HWB-83,00. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 52
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56
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1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
EXQUISITER Komfort & stilvolles Wohnen in Margareten! Stilaltbauwohnungen & Dachgeschoßwohnungen,2-3Zimmer mit 56 - 85 m² Wohnfläche, Nähe Zentrum & Parkanlagen, HWB-71. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 57
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40
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1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
LE PETIT PARIS im charmanten Servitenviertel: 13 exklusive Eigentumswohnungen, davon 3 im Dachgeschoss,1-4Zimmer mit 40 - 180 m², weitläufige Freiflächen, nachhaltige Fernwärme, erstklassige Lage, HWB-97. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel.
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56
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1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
EXQUISITER Komfort & stilvolles Wohnen in Margareten! Stilaltbauwohnungen & Dachgeschosswohnungen,2-3Zimmer mit 56 - 85 m² Wohnfläche, Nähe Zentrum & Parkanlagen, HWB-71. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 57
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€ 382.500,00
2 Zi.
46
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
BERGSTEIGGASSE 3: 2 Zimmer im DG, Wohnnutzfläche 46 m², 7 m² sonniger Innenhof-Balkon sowie 8 m² Terrasse, bezugsfertig, HWB-26,2, KP 382.500,- Tel. 01/4034181-19, www.familienwohnbau.at
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29
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
TOP Erstbezug in der Meißnergasse: 26 exklusive Eigentumswohnungen, davon 6 im Dachgeschoss,1-4Zimmer mit 29 - 126 m², hofseitige Freiflächen, hochwertige Ausstattung, HWB-83,00. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 52
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242
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1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
EXTRAVAGANTE Dachgeschosswohnung, wunderschöner Blick, westseitig, absolute Grünruhelage, 242 m² inklusive Loggia, Balkon, Erstbezug, Jugendstilhaus, HWB-72,70, fGEE-1,43, Objektnummer: 4368, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1 Zi.
40
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
LE PETIT PARIS im charmanten Servitenviertel: 13 exklusive Eigentumswohnungen, davon 3 im Dachgeschoss,1-4Zimmer mit 40 - 180 m², weitläufige Freiflächen, nachhaltige Fernwärme, erstklassige Lage, HWB-97. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel.
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 449.000,00
2 Zi.
64,95
m2
Trubelgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neuer Preis! Die perfekte 2-Zimmer Wohnung in 1030 Wien! Ideale Aufteilung + Hochwertige Ausstattung + Rundum saniertes Altbauhaus! Worauf warten Sie?
Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur,
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geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 14 Wohnträume für Sie - 11 hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit teilweise Terrasse/Balkon/Loggia und 3 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen.
TOP 4 (1.Stock/Mezzanin):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine separate Küche mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum, ein großes und gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen und geräumigen Badezimmer mit Walk-In Dusche.
Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 519.000,00
3 Zi.
67,71
m2
Trubelgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neuer Preis! Kuschelige und hochwertig sanierte Altbauwohnung mit hofseitiger Loggia! Rundum saniertes Altbauhaus + Ideale Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!
Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller
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Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!
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TOP 2 (Erdgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen und ruhigen Loggia, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei jedes ein eigenes, schönes Badezimmer hat. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.249.000,00
4 Zi.
146
m2
Trubelgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neuer Preis! Einfach WOW! Ab ins Dachgeschoss und rein ins neue Leben! 4 Zimmer + Alles auf einer Ebene + Lift direkt ins Penthouse + Hochwertige Ausstattung! Jetzt zugreifen!
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TOP 14 (2.Dachgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und bietet den Vorteil, dass alle Räume auf einer Ebene zu finden sind. Entweder Sie betreten den Wohntraum über das Stiegenhaus oder aber Sie fahren direkt mit dem Lift in Ihr neues Domizil! Die 146m² teilen sich in einen Vorraumbereich, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen großen und
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 339.000,00
2 Zi.
43,62
m2
Trubelgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neuer Preis! Kuschelige Kleinwohnung mit riesiger Loggia! Traumhaft sanierter Altbau + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Rundum saniertes Haus!
Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller
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Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 14 Wohnträume für Sie - 11 hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit teilweise Terrasse/Balkon/Loggia und 3 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen.
TOP 1 (Erdgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Loggia, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 831.000,00
3,5 Zi.
88,83
m2
Trubelgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
WOW! Traumwohnung im 1.Dachgeschoss! Große hofseitige Süd-West Terrasse + 3 bis 4 Zimmer + Hochwertige Einbauküche + Rundum saniertes Haus! Jetzt zugreifen!
Ruhige Seitengasse / Hochwertige Ausstattung / Luftwärmepumpe / Klimageräte / Riesige
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Terrasse
TOP 13 (1.Dachgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur riesigen, hofseitigen Süd-West Terrasse, sowie ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und großem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein 2.Badezimmer mit Badewanne und 2.WC.
Es besteht auch die Möglochkeit das mittlere Zimmer als Arbeitszimmer zu nutzen.
Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimageräte, Sonnenschutz (Süd-West Terrasse), hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus