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€ 299.000,00
7 Zi.
149,98
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial am Bruckhaufen!
Baurecht - Stift Klosterneuburg: Jährlicher Bauzins: € 21.958,08/Jahr
Baurecht bis 30.06.2072
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
...
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnfläche umfasst sechs Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Speisekammer und Essbereich.
Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der vollausgebaute Dachboden bietet neben einer Waschküche zahlreiche Staumöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizraum mit Gastherme.
Die Garage ist sowohl von außen als auch von innen begehbar.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das
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€ 299.000,00
7 Zi.
149,98
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial am Bruckhaufen!
Baurecht - Stift Klosterneuburg: Jährlicher Bauzins: € 21.958,08/Jahr
Baurecht bis 30.06.2072
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnfläche umfasst sechs Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Speisekammer und Essbereich.
Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der vollausgebaute Dachboden bietet neben einer Waschküche zahlreiche Staumöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizraum mit Gastherme.
Die Garage ist sowohl von außen als auch von innen begehbar.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das
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€ 299.000,00
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149,98
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial am Bruckhaufen!
Baurecht - Stift Klosterneuburg: Jährlicher Bauzins: € 21.958,08/Jahr
Baurecht bis 30.06.2072
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnfläche umfasst sechs Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Speisekammer und Essbereich.
Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der vollausgebaute Dachboden bietet neben einer Waschküche zahlreiche Staumöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizraum mit Gastherme.
Die Garage ist sowohl von außen als auch von innen begehbar.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
47
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
TOP Lage nur 1 Minute zu Fuß von U-Bahn, 1. Bezirk & Donaukanal
In einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahre 1874, in einer verkehrsberuhigten Straße (fast schon in 1. Bezirk) gelangt diese schöne Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat
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eine Raumhöhe von unglaublichen 3,65m und einen Fischgrät-Parkett in Echtholz.
Highlights:
U4 & U2 Schottenring fußläufig erreichbar
Donaukanal quasi vor der Haustüre
Hochwertiger Echtholzparkett in Fischgrät
Altbau Eingangstüre
uvm.
Eckdaten:
STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
BAUJAHR: 1874
BEZIEHBAR: ab SOFORT
WOHNFLÄCHE: ca. 47,00m²
ZIMMER: 2
MÖBLIERT: Bad und Küche (restliche Möbel kommen noch raus)
LIFT: vorhanden
KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit Geräten
BADEZIMMER: mit Dusche
WC: separat
RAUMHÖHE: 3,65m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KELLERABTEIL: ja
Kaufpreis: EUR 299.000,00
Betriebskosten: EUR 149,70
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 10.764,00
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€ 299.000,00
2 Zi.
53,28
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen
...
Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Räumlichkeiten
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
getrenntes WC
Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer mit Küche
Hinweis: Siehe aktuelle Fotos
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Gepflegtes Gründerzeithaus
Wohnung im 4. Stock
Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt
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1/16
€ 299.000,00
3,5 Zi.
82
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Video
Designerwohnung- Große Loggia
Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung wurde 2019 sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzböden, Designerfliesen, LED-Beleuchtung, eine hochwertige Markenküche mit Siemensgeräten sowie eine
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Wasch/Trocknerkombination im Badezimmer. Das High-Light ist aber der „Freiraum“- eine Loggia mit 17m2 die im Sommer zum Wohnen draußen einlädt und als 4. Zimmer benutzt werden kann. Die Wohnung kann in Abstimmung mit dem Verkäufer im März 2025 teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie den nächsten Sommer selbst draußen genießen können.
Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-WC
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Offener Küche
-Badezimmer mit Wasch/Trocknerkombination
-2 Loggias
Lage:
-U1-Station Reumannplatz 10 Minuten
-Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre
-Bus 7A, 65A, N65
-Straßenbahn 11, O
-PKW Stellplätze können um € 85,00 im Monat angemietet werden
Der Stephansplatz
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€ 299.900,00
3 Zi.
78,66
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung in einer lebendigen Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive Wohnung in der Brigittenau vereint wohnliche Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Haus
...
ist in einem sehr gepflegten Zustand, im Haus wurde immer alles bestens in Schuss gehalten.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohn- Essbereich mit viel Tageslicht und offener Küche mit Gasherd
Zwei weitere ruhige Zimmer, eines wird zur Zeit als zweites Wohnzimmer genutzt
Außenjalousien mit Fernbedienung
Innenjalousien ebenfalls
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Waschküche im Haus mit großen Industriemaschinen
Kellerabteil inklusive
Aufzug im Haus
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Warmwasser wird bequem über
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1/18
€ 300.000,00
3 Zi.
91
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Familienwohnung Nähe Wienerberg!"
Diese gemütliche Familienwohnung mit ca. 91m² befindet sich im dritten Liftstock eines angenehmen Mehrfamilienhauses.
Eckdaten:
Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia ca. 27m²
2 Schlafzimmer mit ca.
...
16m² und 11m²
Schrankraum/Vorraum ca. 9m²
Küche ca. 8m²
Vorraum ca. 11m²
Bad ca, 4m²
WC mit Abstellraum ca. 4m²
Im Haus finden Sie einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
In angenehmer Gehdistanz finden Sie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch diverse Lokale und das Kinocenter Wienerberg erreichen Sie leicht zu Fuß.
In die Innenstadt fahren Sie gemütlich mit der Straßenbahn, eine Station ist wenige Schritte entfernt.
Wenn Sie Ihre Freizeit lieber im Grünen verbringen, ist das Erholungsgebiet Wienerberg der richtige Ort für Sie.
In wenigen Jahren werden auch die Verlängerung der U2 und die U5 fertiggestellt sein und eine Station am nahen Wienerberg haben.
Die Loggia
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€ 300.000,00
3 Zi.
91
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Familienwohnung Nähe Wienerberg!"
Diese gemütliche Familienwohnung mit ca. 91m² befindet sich im dritten Liftstock eines angenehmen Mehrfamilienhauses.
Eckdaten:
Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia ca. 27m²
2 Schlafzimmer mit ca.
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16m² und 11m²
Schrankraum/Vorraum ca. 9m²
Küche ca. 8m²
Vorraum ca. 11m²
Bad ca, 4m²
WC mit Abstellraum ca. 4m²
Im Haus finden Sie einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
In angenehmer Gehdistanz finden Sie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch diverse Lokale und das Kinocenter Wienerberg erreichen Sie leicht zu Fuß.
In die Innenstadt fahren Sie gemütlich mit der Straßenbahn, eine Station ist wenige Schritte entfernt.
Wenn Sie Ihre Freizeit lieber im Grünen verbringen, ist das Erholungsgebiet Wienerberg der richtige Ort für Sie.
In wenigen Jahren werden auch die Verlängerung der U2 und die U5 fertiggestellt sein und eine Station am nahen Wienerberg haben.
Die Loggia
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€ 300.000,00
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91
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1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Familienwohnung Nähe Wienerberg!"
Diese gemütliche Familienwohnung mit ca. 91m² befindet sich im dritten Liftstock eines angenehmen Mehrfamilienhauses.
Eckdaten:
Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia ca. 27m²
2 Schlafzimmer mit ca.
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16m² und 11m²
Schrankraum/Vorraum ca. 9m²
Küche ca. 8m²
Vorraum ca. 11m²
Bad ca, 4m²
WC mit Abstellraum ca. 4m²
Im Haus finden Sie einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
In angenehmer Gehdistanz finden Sie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch diverse Lokale und das Kinocenter Wienerberg erreichen Sie leicht zu Fuß.
In die Innenstadt fahren Sie gemütlich mit der Straßenbahn, eine Station ist wenige Schritte entfernt.
Wenn Sie Ihre Freizeit lieber im Grünen verbringen, ist das Erholungsgebiet Wienerberg der richtige Ort für Sie.
In wenigen Jahren werden auch die Verlängerung der U2 und die U5 fertiggestellt sein und eine Station am nahen Wienerberg haben.
Die Loggia
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1/17
€ 304.500,00
3,5 Zi.
85
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit Altbaucharme in der Wohngegend des 22. Bezirks, die auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz bietet.
Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Küche
-
...
Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kabinett
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas Zentralheizung.
• Kurze Wege zur U-Bahn – ideal für Pendler
• Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht
• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 310.500,00
2 Zi.
51,5
m2
Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
TOLLE ANLEGERWOHNUNG! Tolle 2 Zimmerwohnung + Dachterrasse nahe der Alten Donau! VOLL MÖBLIERT + Einbauküche & Klimaanlage! U1 Alte Donau & Kagran!
Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau welche sofort
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zu vermieten bereit ist? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,50m² + 10m2 Dachterrasse und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung sowie ein Vollmöblierung was bedeutet man kann die Wohnung sofort beziehen.
Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige
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1/14
€ 314.000,00
2 Zi.
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die ca. 1974 errichtete und bereits thermisch sanierte Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Laurentiusplatz.
Im 5. und letzten Stockwerk gelegen verfügt die Wohnung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 75 m²,
...
aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten 6,60 m² Loggia, Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und Ausgang auf die ca. 4,50 m² Loggia Richtung Innenhof, Küche, bereits modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und separate Toilette.
Die Ausstattung ist nicht mehr ganz modern, jedoch sind 3-fach Isolierglasfenster und auch eine Sicherheitstüre eingebaut, die Parkettböden kann man sicher ohne großen Aufwand auf Vordermann bringen, das Badezimmer ist wie bereits erwähnt schon modernisiert.
Die verglaste Süd/West Loggia ist auf Grund der Größe auch bei schlechtem Wetter gut nutzbar, im Sommer kann man das Fenster, bzw. ein Schiebeelement öffnen und genießt einen luftigen Ausblick.
Beheizt wird derzeit
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1/15
€ 315.000,00
2 Zi.
43,01
m2
Lindengasse 25, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben
...
dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen.
Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden.
Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien
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1/12
€ 315.000,00
2 Zi.
43,01
m2
Lindengasse 25, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem
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wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen.
Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden.
Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet:
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1/34
Quelle:
immo.kurier.at
€ 319.000,00
4 Zi.
85
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Video
Hietzing erleben: Lichtdurchflutete 4-Zimmer mit großzügiger Südloggia und sanierungsbedingtem Potential
Speziell für Sie hier der link zum: Video Rundgang
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung im 2. Stock
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(ohne Lift) eines gepflegten 70er-Jahre Bauwerks. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen.
Lage: Die Fasangartengasse befindet sich im begehrten 13. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 60 mit einer Durchgangsmöglichkeit zur Hofwiesengasse. Diese Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte Wiens. Der Lainzer Tiergarten ist von der Loggia bzw. Süswestseite der Wohnung zu sehen, bekannt für seine schönen Wanderwege und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe erreichar. Der Schönbrunner Schlosspark bzw. der Maxingpark ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet einen
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1/24
€ 319.000,00
3 Zi.
52,32
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung beim Obkirchermarkt
Zum Verkauf gelangt diese schöne, aktuell auf noch 2 Jahre befristet vermietete, Altbauwohnung mit drei Zimmern in 1190 Wien. Die aktuelle Miete beträgt 800 Euro brutto/Monat. Diese Wohnung punktet unter
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anderem durch die Nähe zum beliebten Obkirchermarkt sowie durch ihre Grünruhelage.
Das Apartment befindet sich in einem 2013 sanierten Gebäude, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist.
Die Wohnung
Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich
Wohnzimmer mit etwa 21 m² und französischem Fenster
2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
verfliestes Badezimmer mit Dusche
separate Toilette
Die Ausstattung
stilvolle Tischlermöbel in den Schlafräumen
indirekte, intelligent konzipierte Beleuchtung
Tischlerküche vollausgestattet inkl. aller Geräte
riesige französische Fenster
Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Die Umgebung
Obkirchermarkt fußläufig erreichbar
charmante
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1/16
€ 319.000,00
1 Zi.
23
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Dieses wunderschöne, ruhig gelegene Kleingartengrundstück mit nettem Sommerhäuschen steht ab sofort zum Verkauf.
Verbringen Sie die sonnigen Tage des Jahres auf Ihrem eigenen Grundstück und lassen Sie auf der kleinen, aber feinen Terrasse des
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Holzhäuschens die Seele baumeln.
Der Wasser-, Kanal-, Stromanschluss und eine Teilunterkellerung ist vorhanden, somit auch ein WC.
Widmung: Kleingarten für ganzjähriges Wohnen.
Mögliche Größen
Kellergeschoß rd. 80m²
Erdgeschoß 50m²
Obergeschoß 50m²
Terrasse rd. 17m²
Nebengebäude bis 5m²
Siehe Bebauungsbestimmungen Kleingartenhaus
Parzellenmaße ca. 16,50 Meter x 24 Meter
Es handelt sich hierbei um einen Eigengrund, d.h. es gibt keinerlei Pachtzahlungen. Weiters ist auch keine Mitgliedsgebühr beim Kleingartenverein zu bezahlen.
Öffentliche Anbindung: 28A und 29A in 2 Stationen beim Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U6).
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie,
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 319.000,27
3 Zi.
72,99
m2
Brestelgasse 3, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Brestelgasse 3 - 1160 Wien
Die Brestelgasse 3 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch
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eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Wohnung Top 8+9 ist gegenwärtig bis 30.09.2025 vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer Raumaufteilung und südlicher Ausrichtung.
Die Wohnung Top 8+9 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Bad
WC
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
zzgl.
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€ 320.000,00
5 Zi.
88
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Anlage oder Eigennutzung!
Dieses Objekt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - privat oder geschäftlich - steht zum Verkauf.
In den letzten Jahren wurde es beispielsweise als Geschäftslokal, Studentenwohnung, Künstlerstudio, aber auch
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als Wohnatelier verwendet.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren generalsaniert (wie u.a. Fenster, Heizung, Parkettboden etc.).
Die Räume lassen sich ohne großen Aufwand flexibel gestalten, wobei auch zwei Eingänge (Eckeingang straßenseitig, sowie über das Stiegenhaus), von Vorteil sind.
Derzeit besteht das Objekt aus zwei teilweise getrennten Einheiten, mit jeweils eigenen Sanitäranlagen.
Die unmittelbare Umgebung gehört zum wirtschaftlich aktivsten Teil von Simmering.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe ist sicherlich auch von Vorteil.
Gesamtmieteinnahmen: derzeit rund € 2.500,- Nettomiete / Monat
HIERZU EINIGE DETAILS:
> Nutzfläche - ca. 88 m²
> Widmung -