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1/9
€ 318.000,00
1 Zi.
32,73
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt diese entzückende Garconniere in Döbling.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2023 erbauten Neubaus und verfügt über rund 33 m² Wohnfläche mit kleinem Balkon. Sie gliedert sich in einen Wohn- Schlafraum, einen Vorraum, ein Bad und ein WC.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gleich
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1/37
€ 449.000,00
2 Zi.
65
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt diese schöne, südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Gartenterrasse direkt gegenüber den Weinbergen
This beautiful, south-facing 2-room apartment with a garden and garden terrace directly opposite the vineyards is for sale
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- for english description please scroll down.
Aus dem ca. 10 m² großen, zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Küche und Ausgang zur ca. 13 m² großen Terrasse samt Garten; des Weiteren zum ca. 14 m² großen Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt.
Den Abstellraum, das Bad und das WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.
Mit der Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz mitverkauft; Preis: EUR 28.000,-.
Highlights:
- Top Döblinger Lage, Weinberge direkt gegenüber
- sehr ruhige Wohnlage, am Ende einer Sackgasse
- eigener Garten
- moderner Grundriss
- Garagenstellplatz wird mitverkauft
Lage/Anbindung/Umgebung:
- diverse Heurige
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1/20
€ 1.570.000,00
7 Zi.
173
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hervorragende Lage!
Das ca. 930m² große Grundstück liegt in wunderschöner und sehr beliebter Lage im 19. Bezirk, in Neustift.
Ein altes Haus (ca. 100 Jahre), das rein rechnerisch das Ende seiner Bestandsdauer bereits erreicht hat, befindet
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sich auf der Liegenschaft. Ein Abbruch ist jedoch nicht sinnvoll, da sonst auf Grund der Schutzzone nicht mehr gebaut werden darf. Es ist in renovierungsbedürftigem Zustand, aber wer den Charme eines alten Hauses erkennen kann, wird sich hier durchaus vorstellen können, was man daraus machen kann.
Ein Umbau mit Erweiterung ist möglich. Es liegen bereits Vorentwürfe von Fr. Architektin DI Veronika Vogelauer vor, die eine Gesamtnutzfläche von rd. 356m² darstellen. Bei Interesse kann ich Ihnen diese Vorentwürfe gerne zukommen lassen.
Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Der Energieausweis ist entsprechend des Zustandes: HWB 357 (G), fGEE: 4,61 (G)
LAGE:
Die Lage ist perfekt! In einer Seitengasse der
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1/18
€ 750.000,00
2 Zi.
49,16
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie die Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=NVoVhpJnC9q
Die ca. 50 m² große Gartenwohnung verfügt über
einen offenen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse,
ein Schlafzimmer mit Bad en suite,
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ein sep. WC
sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 56 m² großen Eigengarten und eine großzügige ca. 26 m² große Terrasse.
DAS PROJEKT:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche.
Die Immobilie hat einen unvergleichlich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums
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1/33
€ 4.500.000,00
7 Zi.
263,45
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein wunderbares Penthouse mit traumhaftem Fernblick in einer neuerrichteten Wohnhausanlage im 19. Bezirk. Das Penthouse erstreckt sich auf 2 Wohnebenen sowie einen fantastischen Dachgarten mit eigenem ca. 20m2 großen Pool. Die
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einzelnen Ebenen werden durch einen eleganten Glaslift verbunden. Die erste Wohnebene beinhaltet 4 großzügige Schlafzimmer sowie 4 luxuriöse Badezimmer und viel Stauraum durch ein großes Ankleidezimmer. In der zweiten Wohnebene befinden sich das loftartige Wohnzimmer sowie eine große Küche und ein separater Wirtschaftsraum. Nahezu alle Räume haben einen direkten Ausgang auf einen der schönen Balkone. Edle Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung vermitteln eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse mit eigenem Pool und Traumaussicht dar. Sämtliche Außenfenster und Außentüren sowie die Wohnungseingangstüre sind alarmgesichert. Das exklusive Haus bietet seinen Bewohnern weiters
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1/18
€ 275.000,00
2 Zi.
49
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"++ ImGrünenNußdorf ++"
Diese helle und sonnige Wohnung wartet ab sofort in sehr ruhiger und grüner Lage in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus der Sickenberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Die beiden
...
Wohnräume, der Balkon und die separate Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne in den weitläufigen Innenhof. Kein Fenster ist straßenseitig! Weiters gibt es einen Vorraum, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, alle anderen Räume sind verfliest.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren thermisch saniert und vor ca. 5 Jahren wurden sämtliche Elektrosteigleitungen erneuert sowie die Gasleitungen saniert. Im Innenhof stehen mehrere KFZ Stellplätze zur Verfügung, jedoch sind diese nicht zugeteilt und es besteht keine Möglichkeit für Miete oder Kauf, sie sind also
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1/18
€ 275.000,00
2 Zi.
49
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"++ ImGrünenNußdorf ++"
Diese helle und sonnige Wohnung wartet ab sofort in sehr ruhiger und grüner Lage in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus der Sickenberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Die beiden
...
Wohnräume, der Balkon und die separate Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne in den weitläufigen Innenhof. Kein Fenster ist straßenseitig! Weiters gibt es einen Vorraum, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, alle anderen Räume sind verfliest.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren thermisch saniert und vor ca. 5 Jahren wurden sämtliche Elektrosteigleitungen erneuert sowie die Gasleitungen saniert. Im Innenhof stehen mehrere KFZ Stellplätze zur Verfügung, jedoch sind diese nicht zugeteilt und es besteht keine Möglichkeit für Miete oder Kauf, sie sind also
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€ 275.000,00
2 Zi.
49
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"++ ImGrünenNußdorf ++"
Diese helle und sonnige Wohnung wartet ab sofort in sehr ruhiger und grüner Lage in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus der Sickenberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Die beiden
...
Wohnräume, der Balkon und die separate Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne in den weitläufigen Innenhof. Kein Fenster ist straßenseitig! Weiters gibt es einen Vorraum, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, alle anderen Räume sind verfliest.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren thermisch saniert und vor ca. 5 Jahren wurden sämtliche Elektrosteigleitungen erneuert sowie die Gasleitungen saniert. Im Innenhof stehen mehrere KFZ Stellplätze zur Verfügung, jedoch sind diese nicht zugeteilt und es besteht keine Möglichkeit für Miete oder Kauf, sie sind also
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
35,89
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
...Der Wohnraumbedarf wird in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wird in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen...
...Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum
-PROVISIONSFREI-
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WIEN - DÖBLING : CITY APARTMENT ca. 36 m² + ca. 12 m² LOGGIA zzgl. TG-Stellplatz (E-Ladestation optional)
Dieses in den Innenhof situierte CITY APARTMENT befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus.
Die kompakte Wohnfläche mit ca. 36 m² bietet ein hervorragendes offenes Wohnkonzept mit Wohn- Schlafraum und Küche.
Weiters ist vom Vorzimmer aus, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erschlossen. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die neue Küche inkl. Geschirrspüler, der Esstisch, das Highboard+ Das (Schlaf)Sofa (ausziehbar mit Bettzeugstauraum) + Schwebetürenschrank -ALLES NEU- kann optional übernommen werden.
Als absolutes Highlight darf die westseitig ausgerichtete XL -
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1/9
€ 295.740,00
1 Zi.
32,73
m2
Krottenbachstraße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In der Krottenbachstraße 162 entsteht mit THE UNIQUE ein exklusiver Neubau am sonnigen Südhang des Hackenbergs. Mitten in Sievering vereint dieses Projekt ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung an die Stadt. Umgeben von Weinbergen und
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traditionellen Heurigen genießen Bewohner eine einzigartige Atmosphäre.
Hochwertige Eichendielen, integrierter Sonnenschutz und edles Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Modernste Markensanitärprodukte, ein Smart-Home-System und Klimageräte sorgen für höchsten Komfort. Ergänzt durch hauseigene Tiefgaragenplätze bietet THE UNIQUE eine perfekte Balance aus Natur, Eleganz und urbaner Lebensqualität.
Highlights:
- hochwertige Parkettdielen
- Fußbodenheizung
- Klimagerät
- integrierter Sonnenschutz
- modernste Markensanitärprodukte
- Hauseigene Tiefgaragenplätze
- Smart-Home-System Raumaufteilung:
- geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-
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1/7
€ 999.000,00
4 Zi.
144,34
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
...
Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/32
Quelle:
immo.kurier.at
€ 349.000,00
4 Zi.
88,48
m2
Heiligenstädter Straße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf mit ca. 91,6 m² Wohnnutzfläche (inkl. Innenhof-Loggia). Gelegen ist die südost/nordwest ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock (= 2. Etage aufgrund des vorhandenen Mezzanins) einer
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gepflegten Liegenschaft mit reichlich gegliederter eingangsseitiger Fassade. Der aktuelle Grundriss mit 3 Zimmern und separater Küche bietet Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung (siehe unverbindlicher Planvorschlag). Sämtliche Zimmer/Räume sind separat begehbar und somit eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur WG-Nutzung.
Die infrastrukturell hervorragende Lage rundet das Angebot ab. Sowohl die U4 als auch die U6 sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso erreicht man den Währinger Park und den Donaukanal nach einem kurzen Spaziergang. Durch die Lage im 19. Bezirk an der Grenze zum 18. und 9. Bezirk genießt man die Vorzüge all dieser drei Bezirke.
HIGHLIGHTS
U4/U6 fußläufig erreichbar
Währinger Park & Donaukanal schnell
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1/36
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.710.225,24
3 Zi.
133,76
m2
Wigandgasse 37, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen „Freihof“ – Ihr Rückzugsort in 1190 Wien
Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs – Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur
...
etwa 0,77 €/m2 monatlich.
Willkommen im „Freihof“, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen.
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im
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1/36
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.915.452,36
3 Zi.
133,53
m2
Wigandgasse 37, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen „Freihof“ – Ihr Rückzugsort in 1190 Wien
Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs – Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur
...
etwa 0,77 €/m2 monatlich.
Willkommen im „Freihof“, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen.
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im
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1/37
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.300.000,99
3 Zi.
124,91
m2
Sieveringer Straße 126, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Wohnungen mit Garten/Terrasse, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage – Ihr neues Zuhause in Döbling wartet!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens – der idyllischen
...
Sieveringer Straße im Herzen von Döbling. Diese ruhige und grüne Oase im 19. Wiener Bezirk verspricht nicht nur ein harmonisches Lebensumfeld, sondern auch luxuriösen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung.
Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt umfasst mehrere stilvolle Eigentumswohnungen, die in einem charmanten Gebäude mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik realisiert wurden. Die Kombination aus klassischer Architektur und innovativen Lösungen sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Projekt umfasst großzügige Wohnungen mit Größen von etwa 117 bis 196 m². Jede Wohnung verfügt über offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die
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1/29
€ 2.420.000,00
6 Zi.
633
m2
Beethovengang 6, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage:
Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer absoluten Grünruhelage, gleich direkt neben dem romantisch anmutenden Schreiberbach. Darüber hinaus befindet sich die Endstation der Linie D mit 450m
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in unmittelbarer Gehnähe. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das aber abgerissen werden soll.
Projekt:
Geplant ist dafür auf insgesamt drei Geschoßen die Errichtung einer großzügigen Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern. Ein Lift führt dabei bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schöne Aussicht in Richtung Nussberg.
Die oberirdische Wohnnutzfläche beträgt 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m².
Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit allein 98,5m² für 2 PKW und bietet inklusive dem Wellnessbereich und einem Indoorpool eine
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.643.611,00
3 Zi.
149,06
m2
1190 Wien / Wien 19., Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, entsteht mit dem Schlosspark Freihof ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler SORAVIA errichtet elegante Wohnungen innerhalb eines geschichtsträchtigen denkmalgeschützten
...
Schlossareals - ein Ort, an dem majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit trifft.
Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium – die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet.
Das Herzstück der Anlage bildet der
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1/21
€ 590.000,00
3 Zi.
89,85
m2
Paul-Ehrlich-Gasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung liegt in einer grünen und gepflegten Wohnanlage in exklusiver Lage am Kaasgraben. Sie bietet eine wahre Ruheoase mit viel Charme und großem Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Wohnungshighlights:
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Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 17 m² große Terrasse, die direkten Zugang zum ca. 40m² großen Garten ermöglicht. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden, geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Praktischerweise schließen eine Garderobe und ein geräumiger Abstellraum an.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, während die angrenzende Küche ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch bei schlechtem Wetter oder in der Übergangszeit Zeit im Freien zu verbringen. Von dort aus gelangen Sie in den idyllischen Gartenbereich.
Die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet und bieten so aus
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1/34
€ 2.740.000,00
8 Zi.
218,5
m2
Nußberggasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Lage:
Die Richtung Norden orientierte ruhige Liegenschaft liegt am Fuße des Nußbergs, gleich in der Nähe der Endstation der Linie D, am Rande von Nußdorf.
An Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. eine Billa Filiale am Nußdorfer Platz, sowie
...
zahlreiche Shops im nicht weit entfernten Einkaufszentrum Q19.
Die nächste Volksschule befindet sich in nur 700m Gehnähe in der Oskar Spielgasse, sowie in der Grinzinger Straße.
Objekt
Das verträumt wirkende Winzerhaus wurde ca.1900 erbaut und liegt in einer Schutzzone. Es besteht aus einem EG und einem in den 90er Jahren ausgebauten DG, das einen schönen Ausblick in die weitere Umgebung ermöglicht. Es liegt in einem sehr schönen, weitläufigen Garten mit Blick auf die Stadt und wartet auf nette Besitzer, die sich die Mühe machen, ihm wieder das nötige Leben einzuhauchen.
Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer und 218,5m² an Wohnnutzfläche, sowie einen schönen und trockenen Weinkeller mit ca. 90m².
Das EG besteht dabei aus
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
51,25
m2
Kahlenberger Straße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus aus 2006, mit Ausrichtung in den grünen, ruhigen Innenhof.
Sie verfügt über einen Balkon mit 4,64m². Die hochwertige Ausstattung umfasst die moderne Küche
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und Einbauschränke.
Die Wohnung ist an einen seriösen, zuverlässigen Mieter, unbefristet vermietet.
Stand 01/2025: Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 788,17 netto. Jahres Nettomiete € 9.458,04.
Kaufpreis beträgt € 299.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 25.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Mieteinnahmen für den Garagenplatz betragen Stand 01/2025 € 103,44 netto. Jahres Nettomiete € 1.241,28
Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.
Dieses Objekt ist rein zu Anlagezwecken und nicht zur Eigennutzung gedacht.
Ihre Vorteile:
Attraktive, langfristige Anlagemöglichkeit