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1/9
€ 395.000,00
1 123
m2
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In ruhiger Siedlungslage am Kaiserspitz in Rekawinkel, einem Ortsteil der beliebten Wienerwaldgemeinde Pressbaum, befindet sich dieses gerodete Grundstück in sonniger Südhanglage. Das Grundstück liegt direkt an einem idyllischen Waldstück und
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bietet naturnahes Wohnen mit bester Luft und herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte) in Pressbaum und Eichgraben sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Sprengel-Volkschule im Pressbaumer Zentrum gelangt man mit dem Schulbus, der auch den nächstgelegenen Bahnhof Rekawinkel anfährt. Kindergärten, das private Schulzentrum Sacré Coeur sowie die NMS Pressbaum befinden sich ebenfalls in Pressbaum, zu erwähnen ist auch das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach mit Volksschule, Gymnasium und landwirtschaftlicher Fachschule. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum (A1) in etwa einer Viertelstunde erreichbar.
Das Bauland-Wohngebiet liegt in
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1/7
€ 599.900,00
4 Zi.
163
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE
BESCHREIBUNG: Der ca. 163m² große Bungalow wurde von der Firma Kickinger im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet.
Das weitläufige, teilweise bewaldete Grundstück mit 2.666m² bietet viele
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Möglichkeiten zur Entfaltung für div. Gartenaktivitäten.
Ein Zukauf der angrenzenden Parzelle mit ca. 1.100m² wäre möglich.
AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Öl Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, 2 fach verglaste Isolierfenster, Terracotta, Fliesen- und Parkettböden, Ziegeldach, Kachel/Kaminofen im Wohnzimmer,
Hallenschwimmbad mit Blick in den Garten, ein Carport.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Speis, Essdiele mit Kaminofen und Wohnraum, Ausgang zur Terrasse, WC, Waschraum mit Dusche, Gästezimmer, Heizraum, Bad, Schrankraum, Schlafzimmer, Indoorschwimmbad
DACHBODEN: Rohdachboden. Der Dachbodenausbau wäre möglich und würde viel Platz schaffen.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB
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1/9
€ 650.000,00
2 232
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TOLLE LAGE SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
Wunderschönes 2232m² großes, südseitiges Grundstück mit Bungalow in Massivbauweise.
Ca.78m² großer Architekten Bungalow der 1970er Jahre mit 18m² Garage.
Herrlicher sonniger, ebener Garten mit
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genügend Platz für div. Gartenaktivitäten.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); offene Bauweise mit BK I, II bebaubar.
Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.
AUSSTATTUNG BAUZUSTAND:
Holzisolierglasfenster, Elektroheizung mit Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Kupferdach.
Die Substanz ist gut, in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig.
Outdoorpool der wieder zum Leben erweckt gehört.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Pool, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Sauna
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 348,4 fGEE 7,33
BESCHAFFENHEIT: sehr leichte Hanglage, Südhang
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom
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1/7
€ 199.000,00
3 Zi.
74
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NEU SANIERTE 3-ZIMMER LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE
Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk (ohne Lift) mit schönem Grünblick, das Zentrum und den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten, auch der Radweg Tulln-Laaben
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führt direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die restlichen neuwertige Möblierung kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
AUSSTATTUNG: Baujahr 1981, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, neue Installationen, neues Bad, neue Eichen-Parkettböden, Innentüren und Einbauküche; Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Loggia
ENERGIEKENNZAHL: HWB 87,56 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 120,35
Rücklage EUR 78,21
Verwaltungskosten EUR 27,64
Heizkosten EUR 49,25
Umsatzsteuer EUR 14,80 10%
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1/9
€ 680.000,00
1 760
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUGRUND IN SEHR GUTER UND BELIEBTER WOHNLAGE MIT GEBÄUDEALTBESTAND
BESCHREIBUNG: sehr schön gelegener Baugrund an Grünlandgrenze, t. w. eben bis leichte Neigung, Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes, desolates Gebäude (Abrissobjekt);
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Altbaumbestand vorhanden.
LAGE: Sehr beliebte und schöne Wohnlage, sonnig, ruhig, nahe dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee, ca.12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
WIDMUNG: BW - Bauland-Wohngebiet / offene Bebauung / Bauklasse 1-2 / maximal 2 Wohneinheiten / MBF; die maximal bebaubare Fläche betragt für ein Hauptgebäude ca. 220m² pro Ebene und maximal ca. 170m² für ein Nebengebäude; eine Teilung der Liegenschaft wäre nach den derzeit gültigen Gemeindebestimmungen
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1/7
€ 350.000,00
3 Zi.
95
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT
Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau,
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welcher als Nebengebäude verwendet wird.
WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt.
Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich.
BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78
ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m²
GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet
LAGE: ruhige Dorflage (nur die
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1/9
€ 395.000,00
1 627
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR BAUPROJEKT MIT 7 WOHNUNGEN
BESCHREIBUNG: Bewilligtes Bauprojekt für 7 Wohnungen in der Größe von 49m² bis 102m² mit großzügigen Terrassenflächen, jeweils 2 PKW-Stellplätzen, Aufzug,
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Kinderspielplatz und ausreichend Nebenflächen.
Ein geologisches Gutachten sowie der Energieausweis liegen vor.
Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 31.764,- wurden bereits entrichtet.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
1627m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland-Kerngebiet
1048m² Bruttogeschoßfläche
1385m² Nettonutzfläche gesamt
542m² Wohnnutzfläche
LAGE: Südseitige Hanglage ca. 1KM von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3KM vom Ortszentrum entfernt, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden, die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg
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1/9
€ 345.000,00
718
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Pressbaumer Ortsteil Pfalzau. Begeh- und befahrbar ist es über eine, vom Verkäufer kürzlich sanierte Brücke über die 'Kalte Wien'.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von
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718 m², wobei sich 572 m² im Bauland befinden und 146 m² im uferbegleitenden Grüngürtel.
Bebauung:
verbaubare Fläche max. 178 m²,
max. 2 Wohneinheiten je Bauplatz,
Wohngebäude Bauklasse I, II,
offene Bauweise, 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit,
Nebengebäude bis insgesamt max. 100 m²;
Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal, Gas, A1 und Kabelplus liegen in der Pfalzauer Straße,
ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum gilt die NÖ Bauordnung
Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits bezahlt
der Verkäufer übernimmt die Kosten der Vertragserrichtung
Temporäre Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr für Eigentumsrecht und Pfandrecht bei Erwerb von
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1/7
€ 790.000,00
1 018
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage unmittelbar an der Hauptstraße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post
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und Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 408, 454, 457 und 458 findet man nur 160 m weiter. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund zehn Autominuten erreichbar.
Rathaus, Volksschule und Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten,das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum im Norbertinum in Tullnerbach erreicht man mit dem Bus ebenfalls in ein paar Minuten.
Hinweis gemäß
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1/8
€ 269.000,00
820
m2
3032 Eichgraben / Hinterleiten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Legen Sie Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt? Denn falls ja, könnte die Lage des Grundstücks eine ausgezeichnete Wahl für den Bau Ihres neuen Zuhauses sein!
+ Lage und Natur +
Eichgraben liegt in einer malerischen
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landschaftlichen Gegend und ist von Wäldern und Hügeln umgeben. Es bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Lage ist Eichgraben gut an Wien angebunden: mit der Westbahn erreicht man Wien in etwa 25 Minuten, was es attraktiv für Pendler sowie "Tagesausflügler" macht.
+ Lebensqualität +
Die Gemeinde Eichengraben überzeugt neben Ihrer guten Lage auch mit einer hohen Lebensqualität, sowie Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie zahlreiche nette Gasthäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Eichgraben ist besonders bei jüngeren Familien beliebt. Es gibt Kindergärten, Schulen und zahlreiche
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1/7
€ 285.000,00
820
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstück mit Altbestand in Eichgraben / Wienerwald
Dieses Objekt in Bestlage von Eichgraben bietet Ihnen unter anderem die Möglichkeit, auf einem Grundstück Bkl. I II offen, ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten ( Keller, EG,OG,DG) mit jeweils
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ca. 150m² Wohnnutzfläche zu errichten.
Bauhöhe max.8 Meter.
Auf dem Grundstück befindet sich Aktuell ein Haus Bj.1950 ohne Heizung ( Altbestand) welches mit entsprechender Renovierung auch genützt werden könnte.
Kaufpreis: 285.000,-
Provision : 3% zzgl. 20% USt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir
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1/8
Preis auf Anfrage
200
m2
3124 Wölbling
Immobilientyp: Haus
Schönes gepflegtes Haus in ruhiger Lage im Dunkelsteinerwald sucht neuen Besitzer.
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung am Waldrand. Die Marktgemeinde Wölbling ist bekannt für gemütliche "Heurige" und tolle
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Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Tennisspielen oder Schwimmen im Waldbad.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter 0664 - 17 87 957.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/8
Preis auf Anfrage
109
m2
3142 3142 Perschling
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ein Traum für Pferdeliebhaber! Romantische Pferdehaltung möglich! Widmung: BA
Dieses bezaubernde Anwesen umfasst:
- ein charmantes Wohngebäude mit ca. 109 m², das Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet
- ein liebevolles Geschäftslokal mit ca. 24
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m²,
- Stallungen für Ihre Pferde
- große Lagerflächen
- einen idyllischen Innenhof
- einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter 0664 - 17 87 957.
Haben Sie oder
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1/8
€ 340.000,00
931
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung. Es fällt nach Südwesten ab, liegt in zweiter Reihe zur Straße und ist über eine Fahnenzufahrt erreichbar. Aufgrund der
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Fahnenzufahrt und der eingebetteten Lage, ist der Grund von der Straße uneinsehbar.
Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sechs Kilometer entfernt.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind
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1/6
€ 485.000,00
7 Zi.
274,2
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ANLAGEOBJEKTZINSHAUS MIT DREI VERMIETETEN WOHNEINHEITEN IN HERZOGENBURG
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1/8
€ 295.000,00
1 129
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
SONNIG UND ZENTRUMSNAHE GELEGENER BAUGRUND MIT AUSBLICK
Dieses wunderschön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige, zentrumsnahe Lage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines modernen Niedrigenergie-Hauses.
FLÄCHENWIDMUNG:
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Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; die maximal bebaubare Fläche lt. aktueller Formel beträgt 263,66m²; Es besteht KEINE Bauverpflichtung! Im Anlassfall wird von der Käuferseite die Aufschließungsabgabe zu bezahlen sein.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Gas-, Telefon-, Stromanschluss möglich.
BESCHAFFENHEIT: leichte bis mittlere Neigung;
LAGE: Sonnig, zentrumsnahe; Infrastruktureinrichtungen wie BAHNHOF, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Gehminuten erreichbar; ca. 23 KM vom Auhofcenter und ca. 25 KM von Wien-Hütteldorf und ca. 32 KM von St. Pölten entfernt.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell
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1/8
€ 220.000,00
700
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND
BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Ruhelage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW -
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2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 178m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude; Es besteht KEINE Bauverpflichtung!
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Kabel-Signal-, Stromanschluss möglich.
BESCHAFFENHEIT: Überwiegend ebenes Grundstück mit Altbaumbestand.
LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten, für
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1/6
€ 230.000,00
3 Zi.
79
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA, LIFT UND GRÜNBLICK
BESCHREIBUNG: Die südseitig ausgerichtete, ca. 1973 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Kellerabteil sowie einem Parkplatz.
Dem Alter entsprechend ist eine
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Modernisierung der Wohnung erforderlich.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, neuwertige Wolf Gas-Etagenheizung, im Wohnbereich Teppichböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Gegensprechanlage
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 9 m² große Loggia, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss, WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80,4; fGEE 1,30
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 254,47 inkl. 10% Ust.
Verwaltungshonorar EUR 32,80 inkl. 10% Ust
Rücklage EUR 93,48
Gesamtsumme EUR 380,75
Aktueller Stand der Rücklage: EUR 50.035
LAGE: sonnige Lage mit Blick ins
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1/6
€ 139.000,00
2 Zi.
56
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Klein aber fein!
Die Wohnfläche dieser - derzeit noch vermieteten - Wohnung von 56m² teilt sich wie folgt auf:
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es
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ein möbliertes Schlafzimmer.
Der offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Küche hat einen Ausgang auf die Loggia.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das moderne Badezimmer mit Dusche und einem Waschtisch.
Geheizt wir mittels Fernwärme.
Ein Autoabstellplatz (kein Eigentum) und reichlich freie Parkplätze sind vorhanden.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
HWB 99
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 92,50
Rücklage: € 20,55
Heizung: € 43,34
Warmwasser: € 26,49
Verwaltung: € 32,80
Althaussanierung: € 53,31 (bis 31.12.2026)
GESAMT: € 268,99 zuzüglich Stromkosten
Parkplatz: € 11,12
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1/8
€ 269.000,00
1 189
m2
3052 Innermanzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, Bebauung nach NÖ-Bauordnung insbesondere § 54 und 56, KEINE BAUVERPFLICHTUNG - IDEAL ZUR ANLAGE
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: bereits für
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BAUKLASSE II ENTRICHTET
BESCHAFFENHEIT: Hanglage, ca. 28 m Straßenfront, für die Errichtung von 2 Einfamilienhäuser geeignet
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon und Internet möglich
LAGE: sehr ruhiger SÜD-OSTHANG, Höhenlage mit UNVERBAUBAREM AUSBLICK;
AN ZWEI SEITEN DIREKT AN DER GRÜNLANDGRENZE, WELCHE AUCH DIE SIEDLUNGSGRENZE IST.
3 km nach Neustift-Innermanzing, 5,5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstraß, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS;
Die Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind für Kinder mit dem Schulbus sehr gut erreichbar.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
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