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1/23
€ 280.000,00
4 Zi.
112
m2
3384 Gross Sierning
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in Ortslage auf einem etwa 900 m² großen Grundstück.
Das Objekt kann mit einem geräumigen Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche überzeugen. Familien mit bis zu
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zwei Kindern finden hier auf einer Wohnebene ausreichend Platz, der Keller beherbergt die Haustechnik und bietet genügend Platz für Stauraum und Hobbies. Schnittstelle in den Außenbereich bildet eine überdachte, ostseitige, ca. 20 m² große Terrasse.
Ihrer kreativen Grüngestaltung können Sie auf einer ca. 400 m² großen Gartenfläche freien Lauf lassen oder diese als Spielfläche nutzen. Im Garten finden Sie eine kleine Garten-Gerätehütte sowie eine gemütliche Party-Hütte vor.
Für Ihr Auto steht ein Carport sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechenden guten Bau- und Erhaltungszustand auf, partielle Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind jedoch
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Neu
1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.190.000,00
8 Zi.
310
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Diese edle Villa bietet auf rund 310 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und Erholung. Auf vier Ebenen verteilen sich insgesamt acht großzügige Räume, zwei Terrassen, ein Balkon sowie
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besondere Ausstattungsmerkmale wie eine private Schwimmhalle mit Sauna und direktem Zugang ins Freie, ein Heimkino mit Bar, ein Fitnessraum und ein maßgeschneidertes Hundebad im Erdgeschoss.
Das rund 1.000 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit Weitblick und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Nahversorgung, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – mit Rad- und Wanderwegen sowie Naturflächen direkt vor der Haustür.
Die Schnellbahnstation ist schnell erreichbar – von dort aus ist man in weniger als zehn Minuten in Wien. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in rund 35 bis 40 Minuten.
Raumaufteilung:
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1/9
€ 325.000,00
4 Zi.
95,88
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Urbanes Leben im Grünen garantiert Hohe Lebensqualität!!!
Alle noch freie Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt Seite!
https://www.immocontract.at/projekt/wohnpark-ober-grafendorf/
Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren
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Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, sowie Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Gebäude überzeugen mit architektonischen Raffinessen
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1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 279.900,00
3 Zi.
82,05
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Urbanes Leben im Grünen garantiert Hohe Lebensqualität!!!
Alle noch freie Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt Seite!
https://www.immocontract.at/projekt/wohnpark-ober-grafendorf/
Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren
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Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, sowie Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Gebäude überzeugen mit architektonischen Raffinessen
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
5 Zi.
230,45
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Gartenwohnung mit einer ca. 230,45 m² Wohnfläche und einem ca. 42 m² großen Souterrain, das sich durch einen separaten Eingang perfekt als Büro oder Ordination anbietet. Zusätzlich erwartet Sie eine ca.
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140 m² große Terrasse, ein Außenpool mit Gegenstromanlage und ein beheizter Wintergarten. Komplettiert wird die Außenanlage durch den ca. 806 m² großen Garten.
Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
Lifteinbau der vom
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
158,99
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels finden Sie das außergewöhnliches Wohnprojekt!
Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein
...
Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus.
3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür.
Kurzinfo:
Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
4 Zi.
164,81
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels finden Sie das außergewöhnliches Wohnprojekt!
Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein
...
Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus.
3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür.
Kurzinfo:
Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem
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1/27
€ 275.000,00
3 Zi.
85
m2
3202 Hofstetten-Grünau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1986 befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage auf einem etwa 646 m² großen Eckgrundstück.
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche. Einladende und sehr
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gemütliche Schnittstellen zwischen Garten und Wohnbereich bilden die überdachte, ostseitige Terrasse sowie der südausgerichtete, gemütliche, ca. 20 m² große Wintergarten.
Der ca. 65 m² große Keller, eine Garage sowie eine kleine Holzgartenhütte bieten genügend Platz für Stauraum.
Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechend mittelmäßigen bis guten Bau- und Erhaltungszustand auf.
Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten mit Sträuchern und Ziergewächsen, der ein sehr ansprechendes Grün-Ambiente hat.
Fazit: Das Objekt ist ideal geeignet für kinderlose Paare. Aufgrund des ausbaubaren Dachgeschoßes ist das Objekt aber auch für Familien eine interessante Option.
Ausstattung
+ Massivbauweise
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1/13
€ 790.000,00
1 018
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage unmittelbar an der Hauptstraße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post
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und Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 408, 454, 457 und 458 findet man nur 160 m weiter. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund zehn Autominuten erreichbar.
Rathaus, Volksschule und Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten,das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum im Norbertinum in Tullnerbach erreicht man mit dem Bus ebenfalls in ein paar Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 599.000,00
5 Zi.
133,44
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.
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Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m²
Gärten, Balkonen und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Stellplätzen und Garagen
E-Auto Ladestation vorbereitet
Kurzinfo Lage
S-Bahn
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 499.000,00
5 Zi.
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.
...
Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m²
Gärten, Balkonen und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Stellplätzen und Garagen
E-Auto Ladestation vorbereitet
Kurzinfo Lage
S-Bahn
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 599.000,00
5 Zi.
133,44
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.
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Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m²
Gärten, Balkonen und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Stellplätzen und Garagen
E-Auto Ladestation vorbereitet
Kurzinfo Lage
S-Bahn
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 560.000,00
5 Zi.
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.
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Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m²
Gärten, Balkonen und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Stellplätzen und Garagen
E-Auto Ladestation vorbereitet
Kurzinfo Lage
S-Bahn
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 599.000,00
5 Zi.
137,93
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste
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Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m²
Gärten und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen
feiste Fliesen- & Bodenbeläge
voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
hauseigene Tiefgarage
Kurzinfo Lage
S-Bahn Station 700m entfernt
in 14 Autominuten zum Auhof Center
in 20 Autominuten zur Klink
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 595.000,00
6 Zi.
179,08
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt hier ein neu errichtetes, Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Neulengbach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179,08 m² und einer Grundfläche von ca. 954m² (davon 577m² Bauland und 377m² Grünland) und
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teilt sich auf zwei Stockwerke auf.
Im Untergeschoß befindet sich der Vorraum, das WC, der Technikraum (in welchem sich die Luftwärmepumpe sowie der Waschmaschinenanschluss befindet) sowie die Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich ein zweites WC, ein Badezimmer mit Anschlüsse für Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie 4 weitere Zimmer, wovon 2 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon haben.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder.
Hardfacts
* Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20 cm Vollwärmeschutz
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und
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1/23
€ 360.000,00
8 Zi.
245,5
m2
3202 Hofstetten-Grünau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der
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Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.
* Grundstücksfläche von ca. 1.064 m²
* Gartenfläche ca. 885 m²
* Wohnnutzfläche ca. 245,50 m²
* wunderschöner südwestgelegener Garten
* Ausblick ins Bergland
* Garage
* 2fach Scheibenverglasungen mit Insektenschutzgittern
* Terrasse Südwest ausgerichtet
* teilsaniert
Heizung: 1.000,00 € im Jahr
Müll: 200,00 € im Quartal
Rauchfangkehrer: 109,00 € im 1/2 Jahr
Kanal und Wasser: 315,00 € im Quartal
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094675?accessKey=66f0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur
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1/12
€ 135.604,95
3 Zi.
87,04
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Hell und freundlich - eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und Loggia in Obergrafendorf. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad, separates WC und eine Loggia.
Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Der große Garten und der Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060456?accessKey=662a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 135.604,95
3 Zi.
87,23
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Hell und freundlich - eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und Loggia in Obergrafendorf. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad und WC (getrennt) und eine Loggia.
Alle Geschäfte
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des täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Der große Garten und der Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien, verglaste Loggia.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2770996?accessKey=6374
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 690.000,00
5 Zi.
137
m2
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Am Hauptkamm des Wienerwaldes auf einer Erhöhung mit Blick über das Wiental befindet sich diese moderne Liegenschaft welche hier zum Verkauf angeboten wird.
Das Objekt bietet jeglichen Komfort von der Dachterrasse bis hin zum großzügigen
...
Eigengarten, gute Verkehrstechnische Anbindung sowie hervorragende Infrastruktur.
Die Ausstattung des Hauses ist "State of the Art" mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung vom Obergeschoß bis in den Keller und durchdachter Architektur für ein offenes und freundliches Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur.
HIGHLIGHTS:
KOMPLETTKÜCHE
ORIENTIERUNG Richtung WIENTAL
LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG
PHOTOVOLTAIK (Erzeugt ca. 17.000kWh / Jahr)
S-BAHN (Dürrwien/Rekawinkel) sowie AUTOBAHNAUFFAHRT ca. 5 MINUTEN entfernt
Ca. 162m² SONNIGER EIGENGARTEN
LEBENSMITTELEINKAUF ca. 500 m entfernt
30m² DACHTERRASSE mit WEITBLICK
Ca. 65m² GARTENTERRASSE
INFOS ZUM HAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE):
STOCKWERKE: 3. Stockwerke + 1
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1/25
Quelle:
immo.kurier.at
€ 690.000,00
4 Zi.
102
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am westlichen Stadtrand von Wien überzeugt mit viel Wohnkomfort und einem idyllischen Garten mit sonniger Südwest-Terrasse. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie zahlreiche Highlights wie
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einen gemütlichen Kamin, eine hauseigene Sauna und einen zweiten Hauseingang für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein offener Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Zwei Schlafzimmer sowie ein Kabinett (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Das großzügige Kellergeschoss bietet viel Stauraum, einen Werkstattbereich, ein voll ausgestattetes Gästebad uns eine Sauna. Dank separatem Eingang eignet sich dieser Bereich ideal als Hobby- oder Gästebereich.
Die Lage punktet mit unmittelbarer Nähe