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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 599.000,00
8 Zi.
280
m2
Raimundstraße 3, 4300 St. Valentin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Einzigartige Gelegenheit - Großzügiges, modernes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage !
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine günstige Nähe zum Zentrum vom
...
Stadtgebiet St. Valentin in einer ruhigen Lage aus. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Objekt auf neuestem Stand befindet, da die Fußbodenheizung 2024 mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet wurde.
Die tolle Liegenschaft wurde 1992 erbaut und 2009 durch eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung erweitert. In den Folgejahren gab es ständig Erneuerungen, wie die Errichtung von PKW- Abstellplätzen sowie Gehwege rund um das Haus.
Der Garten ist mit einem Lärchenzaun eingefriedet und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Key Facts:
• Gesamtwohnfläche ca. 280 m²
• Grundstücksgröße 797 m²
• Küche, Esszimmer, 2 große Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Vollunterkellerung
•
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1/11
€ 447.615,00
4 Zi.
91,35
m2
Födermayr-Straße, 4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage!
Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen.
Moderne Architektur und Design
Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare
...
Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Vielfältige Wohnungsformen
Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen – das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m².
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten.
Nachhaltigkeit und
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1/11
€ 414.442,00
4 Zi.
84,58
m2
Födermayr-Straße, 4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage!
Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen.
Moderne Architektur und Design
Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare
...
Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Vielfältige Wohnungsformen
Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen – das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m².
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten.
Nachhaltigkeit und
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1/11
€ 275.860,00
2 Zi.
53,05
m2
Födermayr-Straße, 4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage!
Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen.
Moderne Architektur und Design
Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare
...
Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Vielfältige Wohnungsformen
Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen – das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m².
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten.
Nachhaltigkeit und
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1/11
€ 399.154,00
3 Zi.
81,46
m2
Födermayr-Straße 9, 4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage!
Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen.
Moderne Architektur und Design
Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare
...
Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Vielfältige Wohnungsformen
Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen – das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m².
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten.
Nachhaltigkeit und
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1/14
€ 499.500,00
5 Zi.
119,61
m2
Türnbergfeld 1, 4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld.
Die eigenen vier Wände mitten im Grünen
Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der
...
Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei.
Umweltfreundlich und
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1/19
€ 490.500,00
5 Zi.
119,13
m2
Türnbergfeld 1, 4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld.
Die eigenen vier Wände mitten im Grünen
Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der
...
Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei.
Umweltfreundlich und
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1/13
€ 420.500,00
4 Zi.
106,65
m2
Türnbergfeld 1, 4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Die eigenen vier Wände mitten im Grünen
Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel
...
familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei.
Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben!
Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische
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1/12
€ 659.000,00
4,5 Zi.
141
m2
Türnbergfeld 1, 4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit.
Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob
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der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach!
Stadt. Land. Wartberg!
Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor:
Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht
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1/18
€ 139.000,00
2 Zi.
56,35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*** ZENTRALE STADTWOHNUNG IN RUHELAGE ***
Ob als Anlegerwohnung, Starterwohnung oder Pendlerwohnung - für alles eine Möglichkeit. Diese Wohnung ist Südöstlich ausgerichtet und liegt im ruhigen Innenhof. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahn
...
und Bus.
BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/IAKoy-LcatI
Eckdaten:
* 56.35m² - 2 große Zimmer mit Balkon
* absolute ruhig - trotz zentraler Lage
* Kellerabteil ca. 6m²
* Heizung: Holz und Strom - Ferwärme oder Gasanschluß möglich
* Top Infrastruktur - Hofer direkt daneben - bezahltes Parken möglich
* Betriebskosten monatl. ca. 212,00 (BK und Rücklage)
* Eine Sanierung wurde noch nicht vorgenommen
* Parkplätze ohne Kurzparkzone vor der Tür - Kein Parkplatz fix
* Lift - barrierefreier Zugang
* Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!!
Es wird gebeten, vor der Besichtigung abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten
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1/18
€ 139.000,00
2 Zi.
56,35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*** ZENTRALE STADTWOHNUNG IN RUHELAGE ***
Ob als Anlegerwohnung, Starterwohnung oder Pendlerwohnung - für alles eine Möglichkeit. Diese Wohnung ist Südöstlich ausgerichtet und liegt im ruhigen Innenhof. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahn
...
und Bus.
BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/IAKoy-LcatI
Eckdaten:
* 56.35m² - 2 große Zimmer mit Balkon
* absolute ruhig - trotz zentraler Lage
* Kellerabteil ca. 6m²
* Heizung: Holz und Strom - Ferwärme oder Gasanschluß möglich
* Top Infrastruktur - Hofer direkt daneben - bezahltes Parken möglich
* Betriebskosten monatl. ca. 212,00 (BK und Rücklage)
* Eine Sanierung wurde noch nicht vorgenommen
* Parkplätze ohne Kurzparkzone vor der Tür - Kein Parkplatz fix
* Lift - barrierefreier Zugang
* Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!!
Es wird gebeten, vor der Besichtigung abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 437.160,00
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude.
23 Tiefgaragenplätze.
Ideal für Anleger und Eigennutzer.
Hochwertige Ausstattung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
...
Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.
Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die einzelnen (Wohnungs-)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 267.300,00
55,69
m2
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude.
23 Tiefgaragenplätze.
Ideal für Anleger und Eigennutzer.
Hochwertige Ausstattung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
...
Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,00) nicht im Kaufpreis enthalten.
Garten (KP € 11.600,00) nicht im Kaufpreis enthalten.
Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Tr. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 314.200,00
65,77
m2
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude.
23 Tiefgaragenplätze.
Ideal für Anleger und Eigennutzer.
Hochwertige Ausstattung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
...
Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten.
Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Tr. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.
Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 438.000,00
7 Zi.
160
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Enns überzeugt mit solider Massivbauweise und befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
• Die südliche Ausrichtung sorgt für
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helle, freundliche Räume in beiden Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Lebensstile.
• Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, zusätzlich sorgt ein wasserführender Holzofen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
• Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage – ein sonniger Rückzugsort mit viel Potenzial zum Gestalten und Genießen.
• Ein vielseitiges Haus mit Charme, solider Bausubstanz und viel Platz – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten!
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 278.000,00
5 Zi.
111
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Dieses Einfamilienhaus in Amstetten bietet auf einem 671 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und südlicher Ausrichtung genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume und eine
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angenehme Wohnatmosphäre.
• Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der angrenzende Garten bietet Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien.
• Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Ausblick zu genießen, während der praktische Keller zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Eine eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
• Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die solide Bauweise bildet eine gute Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
• Dieses
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1/8
€ 55.000,00
3 Zi.
49
m2
4490 St.Florian / Fernbach
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
• Dieser charmante Schrebergarten bietet auf einem ca. 309 m² großem Grundstück ein gemütliches Refugium für erholsame Stunden im Grünen. Das Häuschen wurde in Holzriegel-Fertigteilbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche
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von ca. 49 m².
• Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten, der auch bei kühlerem Wetter ein geschützter Rückzugsort ist. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
• Bad und WC befinden sich im Keller, ebenso ein praktischer Abstellraum bzw. eine kleine Werkstatt für Hobby- oder Gartengeräte.
• Beheizt wird das Haus aktuell über einen Heizstrahler – ideal für den saisonalen Gebrauch oder als charmantes Wochenendhaus.
• Ein vielseitiger Rückzugsort für alle, die das Leben im Grünen suchen und ein kleines Paradies nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
!Die Quadratmeter-Angaben der Räume können aufgrund von Messungen per Hand
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 284.000,00
3 Zi.
84,79
m2
4481 Asten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
• Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Asten überzeugt mit hochwertiger Massivbauweise und durchdachter Ausstattung.
• Der liebevoll gestaltete Garten bietet mit zwei Terrassen, einer Gartenhütte und zwei Hochbeeten ein echtes
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Wohlfühlambiente im Grünen. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Privatsphäre und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
• Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, optional stehen zwei Außenstellplätze mit direktem Gartenzugang zur Verfügung – ideal für komfortables Wohnen ohne weite Wege.
• Die Kombination aus Fußbodenheizung mit Fernwärme und Wohnraumlüftung mit Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Energieausweis: HWB: 35 (B) | fGEE: 0,92 (B)
• Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeinräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderspielplatz runden das Angebot perfekt ab.
• Diese Gartenwohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit
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1/38
€ 595.000,00
1 688
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** URBANE RANCH - GROSS UND KLEIN ***
2 Häuser - Ein Zuhause - Viel Freiheit - Doppelgarage - Pool
Willkommen in einer Immobilie, die Raum zum Leben, Träumen und Gestalten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.688m² präsentiert sich
...
dieses Anwesen mit 1 großen Wohneinheit ( ca. 135m² Wohnfläche mit 5 Zimmern + Wintergarten) und 1 kleinen Wohneinheit mit 2 Zimmern ca. 62m² + Wintergarten. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Partyraum mit Küche und WC. Mitten im Grünen liegt der Pool mit 9m x 4m und einer aufschiebbaren Poolabdeckung (Chlor)
Umgeben von der Natur, dennoch urban angebunden, vereint das Objekt einen ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Rückzugsort mit Potential.
BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/5YqP-En0niE
Eckpunkte:
* Große Wohneinheit Bj 1936, 1970 renoviert, 2000 renoviert - 1 Kellerraum mit ca. 15m² (5 Zimmer mit Wintergarten)
* Kleine Wohneinheit Bj 2000 ( 2-Zimmer mit Wintergarten)
*
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1/18
€ 360.000,00
142
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus
Lage:
Das ebene, zentral gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Linz-Neue Heimat und bietet durch seine TOP-Infrastruktur herausragende Möglichkeiten:
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und
...
Business-Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung: Buslinie nur ca. 200 m entfernt, Autobahnabfahrt Franzosenhausweg (2 km)
Zustand der Bestandsimmobilie:
Das 1955 errichtete Haus wurde zuletzt in den 1980er-Jahren teilrenoviert. Der aktuelle Zustand erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen oder einen Neubau.
- Deutliche Renovierungsbedürftigkeit: Risse, statische Probleme, Feuchtigkeitsspuren, veraltete Haustechnik, keine Barrierefreiheit.
- Die Ziegelmassivbauweise sowie die vorhandene Infrastruktur (Garage, Keller) bieten zwar eine Grundlage, das Gebäude ist jedoch nicht mehr zeitgemäß und eignet sich primär als Projektionsfläche für Neubauvorhaben.
Chancen des Grundstücks:
Ideales Bauland: Die