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1/11
€ 899.000,00
1 295
m2
Herzogbergstraße, 2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das ca. 1.300m² große Grundstück mit leichter Hanglage und Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung und westseitig an die Weingärten angrenzend bietet das perfekte Fundament für den Bau Ihres Traumhauses.
Atemberaubend schöne Natur in einer sehr
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gefragten Wohngegend macht das angebotene Grundstück zu einem idealen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Wir befinden uns in ausgezeichneter Lage inmitten einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in absoluter Grünlage mit Blick auf die Weinberge.
Erholsam und idyllisch - Ein paar Schritte und schon sind Sie mitten in den Weingärten. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf mit seiner Burg, der Heide und den Heurigen zu Füßen.
Das herrliche Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Gemäß einer unverbindlichen Grobstudio vom April 2024 ist allerdings auch die Errichtung von 4 Wohneinheiten in 2 Baukörpern mit einer erzielbaren
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 440.000,00
4 Zi.
114
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und eigener Garage in begehrter Grünruhelage von Perchtoldsdorf
In herrlich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Perchtoldsdorf gelangt diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 114 m²
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Wohnfläche sowie einer Loggia zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972, das sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.
Raumaufteilung
Der gut strukturierte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf:
Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu sämtlichen Räumen
Drei großzügige Zimmer, mit freiem Blick – kein direktes Gegenüber, nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Heller Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m², unverbaubarem Ausblick und Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien
Moderne Raumaufteilung durch offene Küche mit
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1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 70 m² Maisonette in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Kellerabteil.
Das Haus wurde 1997 errichtet und im Jahr 2020 wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnküche, das Vorzimmer und ein WC. Die überdachte Terrasse bildet mit
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dem Garten ein kleines, ruhiges Refugium.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Abstellraum und das Bad.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter 0664 - 17 84 214.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/3
€ 589.000,00
438
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
GRUNDSTÜCK mit Entwicklungspotenzial in 2380 PERCHTOLDSDORF
Besichtigungen am Samstag, den 26.04.2025, von 10:00 - 12:00 Uhr! Nur mit Terminvereinbarung!
Nützen Sie die Möglichkeit zur Online-Terminbuchung unter:
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https://www.remax.at/de/im/josef-leitner-p110235/2434-2068
Zum Verkauf steht ein ca. 438 m² großes, ebenes Eckgrundstück in begehrter Wohnlage von Perchtoldsdorf. Das Bestandsgebäude (BJ 1939, ca. 75 m² Wohnfläche) ist sanierungsbedürftig, alternativ ist ein Neubau möglich.
Eckdaten:
Eckgrundstück ca. 23 x 17 m
Bauland Wohngebiet
Bebauungsdichte: 25 %, Bauklasse I, II (bis 8 m Gebäudehöhe + Dach)
Max. 2 Wohneinheiten, z.B. Doppelhaus, möglich
Ca. 200 m² Wohnfläche bei Neubau realisierbar
Das Grundstück bietet aufgrund der Lage und der Bebauungsvorgaben eine attraktive Chance für Investoren oder Bauträger, die Potenzial für hochwertigen Wohnraum schaffen möchten.
Hinweis: Im Falle eines Abbruchs des Altbestandes, werden die Abbruchkosten vom Abgeber
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1/3
€ 610.000,00
790
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Mit einer Grundstücksfläche von 790 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 3
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Minuten erreichbar, zwei Bushaltestellen befinden sich 1 Minute zu Fuß entfernt. Die B12 ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A21 in nur 5 Minuten.
Grundstücksdaten laut Bauamt:
Adresse: Salitergasse
Fläche: 790 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauungsdichte: 30 %
Bebauungsweise: Offen
Bauklasse: II
Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:
Geeignet für: Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften
Dachform: Frei wählbar
Fassadengestaltung: Keine Einschränkung bei reflektierenden Materialien
Freiflächen: Keine verpflichtende Mindestbegrünungsvorgabe, jedoch wird eine Begrünung von 20 % empfohlen
Verkehr & Stellplätze:
KFZ-Stellplätze:
2 Doppelhaushälfte: 3 Stellplätze Pflicht
Einfamilienhaus: 1
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
...
Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
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Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
...
Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 325.000,00
2 Zi.
70,49
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (70,49 m²) mit süd-westseitigem Balkon, durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung in Grünruhelage unweit des Ortskerns von Perchtoldsdorf.