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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREIIn einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²Schlüsselfertig - hochwertige
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AusstattungAlle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen BetriebskostenAlle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 540.000,00
5 Zi.
132
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Exklusives Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und
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eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.
Grundstück und Wohnfläche:
Grundstücksgröße: ca. 947 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Ausstattung und
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
3 Zi.
105
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Altbauwohnung mit Eigengarten befindet sich in zentraler Stadtlage in Neulengbach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
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Banken liegen in unmittelbarer Gehnähe.
Vom Bahnhof Neulengbach Stadt, gibt es Zugverbindungen Richtung St. Pölten, Amstetten und Wien Westbahnhof. Die Autobahnzubringer auf die A1 sowohl in St. Christophen als auch in Altlengbach erreicht man nach ca. 7 km, nach Wien Auhof benötigt man mit dem Auto etwa 26 Minuten, nach St. Pölten etwa 20 Minuten.
Die äußerst attraktive Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-stöckigen, familiären um die Jahrhundertwende errichteten Hauses. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte ca. 1994. Die Altbauwohnung selbst wurde laufend saniert und verfügt über den typischen Charme der Gründerzeit wie die hohen Räume oder die gut erhaltenen Holzinnentüren. Es fehlt aber nicht an den "modernen"
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1/40
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
7 Zi.
156,5
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Neulengbach, Zentralgelegen mit Burgblick.Dieses günstig gelegene Einfamilienhaus mit circa 160m² Wohnfläche und großzügigen Garten mit Altbaumbestand liegt zu Fuße der Burg Neulengbach. WG Tauglich.
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Neu
1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
4 Zi.
100
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LAGE, LAGE, LAGE!!! HAUS IN ZENTRUMSNÄHE
Hier können sie getrost auf das Auto verzichten, das Zentrum erreichen Sie in nur 700 m, den Bahnhof in 1 km, den Kindergarten sogar in nur 250 m. Das in Massivbauweise errichtet Einfamilienhaus wurde ca.
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in den 1930er Jahren errichtet, im Jahr 2003 wurde ein Zubau in Holzriegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Pellets-Zentralheizung und es wurde eine Wärmedämmung angebracht.
RAUMAUFTEILUNG:
KELLER: kleiner Teilkeller, Heizraum
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad, 2 Zimmer
NEBENGEBÄUDE: es gibt mehrere Abstellräume und im Garten einen einfachen Holzschuppen, gesamt mit ca. 60m² Nutzfläche
GARTEN: eben, voll eingefriedet, Gartenlaube, schöner Baumbestand
LAGE: ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe, sehr sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
5 Zi.
206
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
STILVOLLE NEUBAUVILLA MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN
360° Rundgang auf Anfrage
Modernes Wohnkonzept trifft klassische Architektur. Das gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick
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über das angrenzende Grünland. Das gesamte Grundstück des großzügigen Anwesens ist als Bauland gewidmet und beläuft sich auf ca. 2.828 m². Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für fahrbare Untersätze und Hobbys. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung versorgt das Haus mit der nötigen Wärme.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 109 m²): Vorzimmer; WC mit Handwaschbecken; großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit integriertem Essbereich und Ausgängen auf die Süd- und Westterrasse; Küche; Wirtschaftsraum. DOPPELGARAGE (ca. 48 m²) mit Technikraum.
OBERGESCHOSS (ca. 96 m²): Galerie; 4 Zimmer – davon ein Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und WC en suite; ein weiteres Bad mit Dusche und
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
3 Zi.
55
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN BEGEHRTER AUSSICHTSLAGE
BESCHREIBUNG: Wälder, Wiesen und Wanderwege vor der Haustüre - und dennoch die Vorteile der Kleinstadt genießen! Knapp 1km vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt, gelangt dieser ca. 1967 in
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Massivbauweise errichtete Bungalow zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (Sackgasse) und verfügt über einen gepflegten Garten. Aufgrund der Hanglage ergibt sich ein wunderbarer Ausblick ins Umland - "Burgblick" inklusive.
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 55m²): Diele, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer. KELLERGESCHOSS (ca. 65m²): Garage, Heizraum, 3 weitere Räume.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Gaszentralheizung (Brennwertgerät 2019 erneuert) mit Radiatoren. FENSTER: Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster. BODENBELÄGE: Laminat, Parkett und Fliesen. DACH: Welleternit. KELLER: Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und Garage. ZUSTAND: Dem Alter entsprechend ist
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
9 Zi.
185
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH
Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw. Kunststofffenster
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2-fach verglast,
Thermische Solaranlage für Warmwasser
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT
ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller,
2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer
OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten
DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden
KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum
GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 870.000,00
6 Zi.
142,59
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU-EINFAMILIENVILLA IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 1.705 m², davon 987 m² Bauland
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Agrar und 718 m² Grünland.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores und Rollos mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Fliesen- und Laminatböden
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 35 fGEE 0,75
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit ca. 60 m² Terrasse, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum
UNTERGESCHOSS:
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 519.800,00
5 Zi.
136
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
MODERNES, SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS PROVISIONSFREI!! NUR NOCH 3 HÄUSER FREI
Das sehr hochwertig ausgeführte Haus ist sofort bezugsbereit und mit einer schönen Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Holzparkettböden und schönen Fliesen
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ausgestattet.
ERDGESCHOSS:
großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC
Dias Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Obergeschoß wurde sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.
AUSFÜHRUNG:
Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach die auch kühlt, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
4 Zi.
85
m2
3040 Schönfeld
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in Gründung1 Untergeschoß Wohneinheiten im Mehrparteienhaus in Südhanglage knapp vor der Fertigstellung. Geplante Fertigstellung April 2024.Belags- oder SchlüsselfertigWohnnutzfläche 85m² -
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UntergeschoßTerrasse 22m²Gartenfläche 96m²2 KFZ FreistellplätzeDer Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils eine Wohneinheit im Untergeschoß im schlüsselfertiger Ausführung.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,00
5 Zi.
113
m2
3040 Schönfeld
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in GründungDoppelhaushälfte in Südhanglage knapp vor der Fertigstellung. Geplante Fertigstellung Juni 2024.Belags- oder SchlüsselfertigWohnnutzfläche 113m² - Unter- und ObergeschoßTerrasse 21m²Gartenfläche
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74m²2 KFZ FreistellplätzeDer Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils eine Wohneinheit in schlüsselfertiger Ausführung.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 475.000,00
5 Zi.
113
m2
3040 Schönfeld
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in GründungDoppelhaushälfte in Südhanglage knapp vor der Fertigstellung. Geplante Fertigstellung Juni 2024.Belags- oder SchlüsselfertigWohnnutzfläche 113m² - Unter- und ObergeschoßTerrasse 21m²Gartenfläche
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88m²2 KFZ FreistellplätzeDer Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils eine Wohneinheit in schlüsselfertiger Ausführung.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
4 Zi.
85
m2
3040 Schönfeld
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in Gründung3 Untergeschoß Wohneinheiten im Mehrparteienhaus in Südhanglage knapp vor der Fertigstellung. Geplante Fertigstellung April 2024.Belags- oder SchlüsselfertigWohnnutzfläche 85m² -
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UntergeschoßTerrasse 24m²Gartenfläche 32m²2 KFZ FreistellplätzeDer Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils eine Wohneinheit im Untergeschoß im schlüsselfertiger Ausführung.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
6 Zi.
179
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m²
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Grünland
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden.
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00
Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 155.000,00
2 Zi.
48
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON
Gut geschnittene und helle 2-Zimmerwohnung mit schönem Burg- und Parkblick, in einem, in den 1990ern renovierten und ausgebauten Altbau.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist südöstlich
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ausgerichtet.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Parkett- und Fliesenböden, 2fach verglaste Kunststofffenster, 2 Dachflächenfenster (eines davon elektrisch bedienbar) bieten helles Wohnambiente, Küchenzeile, Einbauschränke, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG: helles Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, jeweils beide Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: ruhige Lage im Zentrum Neulengbachs mit Blick auf die Burg und den angrenzenden Park. Der Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
4 Zi.
86
m2
3040 Schönfeld
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in Gründung4 Obergeschoß Wohneinheiten im Mehrparteienhaus in Südhanglage knapp vor der Fertigstellung. Geplante Fertigstellung April 2024.Belags- oder SchlüsselfertigWohnnutzfläche 86m² - ObergeschoßBalkon
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14m²2 KFZ FreistellplätzeDer Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils eine Wohneinheit im Obergeschoß im schlüsselfertiger Ausführung.
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
6 Zi.
216
m2
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES WOHNEN INMITTEN WUNDERBARER NATUR ERWÜNSCHT?
Vom geräumigen Wohnen aufgeteilt auf 2 Stockwerke über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit Vermietungsmöglichkeit ist ein
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hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben.
Auf ca. 1.279 m² Grundstücksfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ihr eigenes Paradies im Grünen zu schaffen!
Alleine das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern bzw. ca. 114 m² Wohnfläche entsprechende Geräumigkeit und ist sofort bezugsfähig. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen großen Terrasse werden Sie wunderbare Zeiten im Kreise der Liebsten und Freunde verbringen und so manchen Sonnenuntergang genießen.
Hinzu kommt noch eine mögliche Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Die überwiegende Fläche des Erdgeschosses ist Altbestand und sanierungsbedürftig. Erste Sanierungstätigkeiten wurden bereits vorgenommen (Entfernung Fußböden, Neuverlegung Kanal) und warten diese Räume
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.100,00
690
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Baugrundstück in Neulengbach ist von besonderer Attraktivität. In ruhiger Ortsrandlage mit einem traumhaften freien Ausblick auf die Burg fühlt man sich hier sofort angekommen.
Das Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet (2 WE)
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weist eine leichte Hanglage auf und gewährleistet dadurch die unverbaubare Aussicht.
Dass das Grundstück nicht mit Bauzwang belegt ist, macht es auch für Anleger interessant. Die selten schöne Lage wird immer seine Wertigkeit erhalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 46.500,00
5 Zi.
62
m2
3061 Schönfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecke das Potential: Dein neues Zuhause wartet darauf, von dir zum Leben erweckt zu werden! Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald
Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur?
Ein besonderes
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Mobilheim mit Verbindungsgang erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 290 m² Grünfläche und 62 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen.
Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech und neuwertig. Es gibt zwei Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Kabinett, zwei Kochnischen, zwei Bäder mit WC. Jedes doppelt verglaste Fenster besitzt ein Insektengitter. Zwei Gerätehütten bieten genügend Platz für sämtliche Werkzeuge und Gartengeräte.
Sämtliche Außeninstallationen (Kanal, Wasser, Strom) wurden 2013 neu verlegt.
Die beiden Mobilheime wurden bisher ausschließlich im Sommer benutzt. Sämtliche Inneneinrichtung wurde entkernt und