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1/41
Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
14 Zi.
182
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan
...
ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht.
Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich.
Durch das zentrale Stiegenhaus mit Marmorfliesen gelangt man zu den Etagen vom ersten bis zum zweiten Obergeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss ist durch eine separate Tür versperrt, was bedeutet, dass das Stiegenhaus vom zweiten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss dem Top "Dachgeschoss" zugeordnet ist.
Gerne senden wir Ihnen
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1/30
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
6 Zi.
370
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten des malerischen nördlichen Weinviertels, eingebettet in die friedvolle Landschaft, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die wahrlich keine Wünsche offen lässt.
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1/24
€ 1.250.000,00
9 Zi.
3 574
m2
2152 Gnadendorf
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exquisite Traumhaus, errichtet im Jahr 2013 und in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet eine ca. 173 m² große Wohnnutzfläche im Erdgeschoß.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Diele
4 großzügige Zimmer
offene Küche
...
mit Speis
extravagantes, 6eckiges, helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den gepflegten Park
2 Bäder inkl. WC
Balkon
Flur
Das Kellergeschoß bietet eine Nutzfläche von ca. 149 m² und einer Garage mit ca. 23 m².
derzeit 3 Zimmer als Gästeschlafräume verwendet
Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt
Sauna- bzw. Wellnessraum mit Whirlpool
Technikraum
großzügiges, 6eckiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Park
Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoß. Befeuert durch eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung.
Insektenschutzgitter, Außenrollos und eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.396.000,00
6 Zi.
250
m2
2123 Hautzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WIEN NÄHE - AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK MIT NEUWERTIGEM HAUS, WEINKELLER, GARTEN UND WALD
Über eine eigene Zufahrt erreicht man dieses in Ziegelbauweise welches mit hochwertigsten Materialien ausgestattet Haus auf einer Grundstücksfläche von
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ca. 2.770 m², das Grundstück teilt sich in Gartenfläche und Waldfläche. Das Haus befindet sich in der Nähe zu Wien im Kreuttal und bietet einen wunderschön gestalteten Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen, Ruhelage mit viel Privatsphäre und Panoramablick.
Die Wohnfläche von ca.240m² gliedert sich in:
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Stiegenaufgang, Waschküche, Technikraum
Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,separates WC,
Dachgeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, WC extra
Weiteres befindet sich ein Weinkeller mit wunderschönem Vorplatz und Ausblick, sowie
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1/3
€ 2.500.000,00
4 712
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück in sehr guter Lage von Mistelbach"
Das Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Der Hauptplatz sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtfläche beträgt 4.712 m² mit einer
...
möglichen erzielbaren Nutzfläche von 2.700 m².
Die Bebauungsbestimmungen:
- Bauklasse II
- 50 % Bebauungsdichte
- geschlossene Bauweise
Der Kaufpreis beträgt: € 2.500.000,--
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 2.500.000,00
4 712
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück in sehr guter Lage von Mistelbach"
Das Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Der Hauptplatz sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtfläche beträgt 4.712 m² mit einer
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möglichen erzielbaren Nutzfläche von 2.700 m².
Die Bebauungsbestimmungen:
- Bauklasse II
- 50 % Bebauungsdichte
- geschlossene Bauweise
Der Kaufpreis beträgt: € 2.500.000,--
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 2.500.000,00
4 712
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück in sehr guter Lage von Mistelbach"
Das Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Der Hauptplatz sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtfläche beträgt 4.712 m² mit einer
...
möglichen erzielbaren Nutzfläche von 2.700 m².
Die Bebauungsbestimmungen:
- Bauklasse II
- 50 % Bebauungsdichte
- geschlossene Bauweise
Der Kaufpreis beträgt: € 2.500.000,--
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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Preis auf Anfrage
2170 Poysdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dieser schöne kleine, liebliche Weinkeller sucht einen neuen Besitzer!
Der Weinkeller liegt am Beginn einer bekannten Kellergasse.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter 0664 - 17 87 849.
Haben Sie oder einer
...
Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/8
Preis auf Anfrage
1 Zi.
77
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus
ReiterInnen aufgepasst: Wollten Sie schon immer nah bei Ihrem Pferd leben und dennoch nicht auf Luxus verzichten?
Eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Backsteinscheune aus dem Jahr 1900 wurde 2019 zu einem luxuriösen Chalet ausgebaut, kein
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Ziegel blieb auf dem anderen.
Das Ergebnis: ein loftartiger Raum mit ca. 7 m Deckenhöhe, alte Baumaterialien wurden mit modernen fusioniert.
Am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen, daneben befinden sich nur mehr Felder. Eine renommierte Weinviertler Reitanlage finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung.
Genießen Sie den Sonnenuntergangsblick von der überdachten Terrasse aus, mit Blick auf den Pool. Eine großzügige Grünfläche lädt zum Garten ein, alte Obstbäume zum Naschen.
Eine Luftwärmepumpe heizt das Scheunen-Chalet über eine Fußbodenheizung im Winter und kühlt im Sommer, inklusive Klimaanlage im Schlafbereich, all das gekoppelt an eine Photovoltaikanlage am Dach.
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist nur ca. 1 km entfernt und
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1/2
Preis auf Anfrage
73 305
m2
2213 Bockfließ / Deutsch Wagram
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ca. 7,3 Hektar Bio-Acker in Bockfließ mit Brunnen!
Ebene Fläche mit guter Zufahrt, Brunnen vorhanden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter 0664 - 10 44 580.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie
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zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Preis auf Anfrage
170
m2
2164 Bezirk Mistelbach
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen: Ein Mehrfamilienhaus mit großer Scheune, Werkstatt sowie zwei Lagerräumen wartet auf Sie!
Das Haupthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung:
Im EG gibt es ca. 170 m² Wohnfläche, wobei ein
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Trakt zu einem Geschäftslokal umfunktioniert werden kann.
Das Dachgeschoss misst ca. 200 m² und wartet auf geschickte Hände um es auszubauen. Ein Außenlift zum Dachgeschoss hinauf wäre bereits genehmigt.
Im ca. 150 m² großen Innenhof gibt es eine geräumige Scheune sowie eine ca. 40 m² große Werkstatt inklusive Selch und zwei Lagerräumen.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gehweite zum Ortszentrum mit Schulen, Greißlerei, Weinbauern, Heurigen.
Die Therme Laa an der Thaya liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt, und Wien erreicht man in ca. 1 Stunde.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter 0664 - 93 23 89 80.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu
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1/4
Preis auf Anfrage
2122 Münichsthal
Immobilientyp: Wohnung
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16 moderne Wohneinheiten in Münichsthal, Bachgasse 1, zum Verkauf. Preise zwischen EUR 270.000,00 und EUR 560.000,00 (zzgl. Parkplatz EUR 15.000,00). Ruhige Lage mit idealer Anbindung – perfekt für Pendler und Naturliebhaber!
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1/7
Preis auf Anfrage
130
m2
2130 Bezirk Mistelbach
Immobilientyp: Haus
Eintauchen in eine andere Welt, das ist in diesem entzückenden Jagdschlössl möglich!
Inmitten eines ca. 2.500 m² großen parkähnlichen Grundstücks thront dieses Jagdschlösschen, eingebettet in einen Wald mit Südwestausrichtung.
Ca. 130 m²
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Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar.
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen
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1/5
Preis auf Anfrage
2124 Niederkreuzstetten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bauplätze mitten im Weinviertel - in einem ruhigen Siedlungsgebiet - stehen traumhafte Baugrundstücke in der Größe von 478 m² bis 601 m² ab sofort zum Verkauf und warten um mit Ihrer Traumimmobilie bebaut zu werden!! Preise zwischen €
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76.480,-- bis € 96.160,-- .
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Preis auf Anfrage
459
m2
2136 Laa an der Thaya
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Seltene Gelegenheit am Stadtrand der Thermenstadt Laa: In absolut hochwassersicherer Lage befindet sich dieses vermietete Baugrundstück, das derzeit als Lagerplatz, Obstgarten und Freizeitgrundstück genutzt wird.
Aufschließungskosten an die
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Gemeinde wurden bereits entrichtet. Wasser- und Stromanschluss befinden sich ebenso zur Nutzung (mit Zähler) am Grundstück.
Da es keinen Bauzwang gibt und solche Grundstücke immer schwerer zu bekommen sind und auch die Preise ständig steigen (die letzten 10 Jahre um 200 %), lässt es sich gut als Geldanlage mit großem Wertsteigerungspotenzial und noch dazu monatlichen Mieteinnahmen von € 250,– nutzen.
Der bestehende Mietvertrag wurde auf 5 Jahre abgeschlossen.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK!
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Preis auf Anfrage
130
m2
2130 Bezirk Mistelbach
Immobilientyp: Haus
Eine idyllische Forststraße führt Sie zu Ihrem neuen Ruhesitz, Erholung und Natur stehen hier im Vordergrund.
Eingebettet in einen zauberhaften Wald und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Ortskern entfernt, erwartet Sie ein ca.
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2.500 m² großes parkähnliches Anwesen. Mittig am Grundstück thront ein historisches Gebäude, in kaiserlichem Gelb gehalten, südwestseitig ausgerichtet.
Die ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt, das Dachgeschoss könnte man zusätzlich zu den beiden Mansardenzimmern ausbauen. Generell braucht dieses erhaltenswerte Gebäude im Grünland ein paar geschickte Hände, um es für die neue Zeit wohnlich zu gestalten. Strom, Starkstrom und Kanalanschluss sind vorhanden, die Forststraße wird im Winter geräumt.
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde, Wanderwege beginnen direkt ab der Haustüre. Angrenzend gibt es die Option,
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1/3
Preis auf Anfrage
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mistelbach KAUF - Anlageobjekt im Zentrum
Das Anlageobjekt im Zentrum von Mistelbach ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da es vollständig vermietet ist und kürzlich umfassend saniert wurde. Die Renovierungsarbeiten, die zwischen 2022
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und 2023 durchgeführt wurden, umfassten die Erneuerung von Fenstern, Böden, Fassade, Eingangsportal, Heizung, Sanitäreinrichtungen und mehr. Die Beheizung erfolgt mit Gas, was effizient und kostengünstig ist. Obwohl der Energieausweis aus dem Jahr 2019 stammt, ist anzunehmen, dass die energetische Effizienz des Gebäudes durch die Sanierungsmaßnahmen erheblich verbessert wurde.
Die Immobilie ist in zwei Geschäftsflächen und eine Wohnung unterteilt. Das erste Geschäftslokal bietet eine Fläche von ca. 110m², das zweite Geschäftslokal ca. 35m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 145m².
Die Strom- und Gasversorgung ist direkt auf die Mieter angemeldet, was die Verwaltung für den
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1/2
Preis auf Anfrage
3 492
m2
2116 Nodendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieser schöne, große Baugrund eignet sich hervorragend für den Bau mehrerer Wohnhäuser.
Auf dem Areal von ca. 3490 m² Größe lassen sich auf den einzelnen Parzellen schöne Häuser errichten.
Nodendorf liegt an der Bundesstraße 6 zwischen
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Korneuburg und Laa, ca. 2 km nördlich von Ernstbrunn.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter 0664 - 17 87 849.
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7 Zi.
2 931
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Gastronomen aufgepasst! Dieses jahrelang etablierte und erfolgreich geführte Gastronomieobjekt steht zum Verkauf. Das großzügige, historische Restaurant am ehemaligen Landesbahnhof erstreckt sich auf einem insgesamt ca. 2.931m²
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Grundstück und findet seinen Ursprung mit der Eröffnung der Landesbahnstrecke und dem Bahnhof im Jahre 1906. Die Liegenschaft teilt sich auf in das Haupthaus mit seinem Gastronomiebereich, einer Sportkegelbahn, mehreren Personalzimmern, einer Privatwohnung, einen Garten mit Pool und einen Parkplatz für bis zu 25 Plätze (auch für Busse geeignet).
Die Räumlichkeiten sind teilweise klimatisiert, eine Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.
Diese großartige Liegenschaft wurde über die Jahre immer wieder adaptiert und renoviert und ist mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung versehen. Die Ablöse beträgt € 350.000,-.
Sie sind ein kreativer Gastgeber oder innovativer Unternehmer und wir haben Ihr Interesse geweckt?
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1/5
Preis auf Anfrage
1 Zi.
162
m2
2274 March/Thaya Region
Immobilientyp: Haus
In diesem Wochenendhaus genießen sie ihre Urlaube in der schönen Natur.
Die gesamte Anlage wurde 2021/2022 errichtet. Der Pool ist 5 x 3 Meter und 1,7 Meter tief.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter 0664 - 17
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87 849.
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