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1/7
€ 99.000,00
2 Zi.
62
m2
4975 Suben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung im Ortskern von Suben
Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung in der Nähe von Schärding und St. Florian? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines
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Mehrparteienhauses in sonniger Lage – ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend schätzen.
Perfekte Infrastruktur:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäcker sowie das örtliche Freizeitzentrum mit Naturbad, Fußball-, Tennis- und Beachvolleyballplatz.
Durchdachte Raumaufteilung:
*Vorraum
*Offene Küche mit Essbereich
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Dusche & WC
Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen auf dem angrenzenden Gemeindeparkplatz ausreichend zur Verfügung.
Wohnen im Grünen:
Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt mit einem
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1/7
€ 149.000,00
2 Zi.
55,31
m2
4701 Bad Schallerbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55,31m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 8,48m² im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Bad Schallerbach. Diese ist mit Lift oder auch zu Fuß mühelos zu erreichen. Die Wohnung wurde
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2022 renoviert. Die Fassade sowie Fenster wurden erneuert. In der Wohnung selbst wurden die Böden neu gelegt und das WC erneuert.
Bad Schallerbach ist eine Marktgemeinde im Hausruckviertel im Bezirk Grieskirchen mit ca. 4328 Einwohner. Die Stadt verfügt über Kindergärten und viele Schulen. Auch Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Cafes etc. sind fußläufig erreichbar. Bad Schallerbach ist als Kurort bekannt und es befindet sich dort die große Erlebnistherme Aquapulco. Diese erreichen sie von der Wohnung in ca. 2 Autominuten oder ca 10 Gehminuten.
Von der netten Wohnung hat man einen schönen Ausblick in den Garten.
Ein Garagenabstellplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Aufteilung:
1 Wohnraum mit
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1/7
€ 156.000,00
4 Zi.
947
m2
4906 Eberschwang
Immobilientyp: Haus
Preiswertes Wohnhaus in ländlicher Lage für Bastler und Handwerker zum Fertigstellen, ca. 3,5 km vom Ortszentrum Eberschwang mit Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen entfernt.Die Liegenschaft wurde 1968 in
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Ziegelmassivbauweise errichtet und kontinuierlich saniert und renoviert. Fertigstellungsarbeiten im Innen- und im Außenbereich sind erforderlich und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eigene Wünsche und Ideen einzubringen. Geheizt wird mittels Stückgutheizung. Teilmöbliert (Küche). Widmung Grünland, nicht barrierefrei.
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1/6
€ 563.257,00
4 Zi.
106,52
m2
4741 Wendling
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten, erbaut.
Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive
...
Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten.
Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte – und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre.
Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile.
Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 562.467,00
4 Zi.
106,52
m2
4741 Wendling
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten, erbaut.
Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive
...
Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten.
Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte – und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre.
Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile.
Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der
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1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 145.000,00
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia im 2. Stock eines Wohnhauses in Grieskirchen.
Die darunter befindliche 3 Zimmer Wohnung mit ebenfalls 90m² Wohnfläche im 1.Stock steht
...
ebenso zum Verkauf.
Ideal also auch für Wohnen und Arbeiten in einem Haus.
Grieskirchen ist eine Stadtgemeinde im Hausruckviertel mit ca. 5100 Einwohner. Die Stadt verfügt über Kindergärten und viele Schulen. Auch Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Cafes etc. sind fußläufig erreichbar.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1966 errichtet und das Dachgeschoß wurde 1984 ausgebaut. Von der netten Loggia, die man auch als kleinen Wintergarten nutzen kann, hat man einen schönen Ausblick.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden, somit steht ihrem Traum vom eigenen Wohnreich nichts im Wege!
Aufteilung:
1 Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, kleiner Abstellraum, Bad mit Badewanne und extra Dusche, WC, Loggia
Unsere Angaben beziehen
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1/9
€ 126.000,00
900
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Attraktives Baugrundstück in Andorf, zentrumsnah und ohne Bauzwang! Das Grundstück wird neu vermessen, sodass eine individuelle Parzellierung möglich ist.
Ideal für Ihre Wohnträume oder als Investition!
Ortswasser- und Kanalanschluss möglich.
...
Andorf liegt im Herzen des Innviertels, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bus) und Nähe zur B137 sind sowohl Schärding als auch Ried im Innkreis rasch erreichbar. Idealer Wohnort mit hoher Lebensqualität!
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR
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€ 126.000,00
900
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Attraktives Baugrundstück in Andorf, zentrumsnah und ohne Bauzwang! Das Grundstück wird neu vermessen, sodass eine individuelle Parzellierung möglich ist.
Ideal für Ihre Wohnträume oder als Investition!
Ortswasser- und Kanalanschluss möglich.
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Andorf liegt im Herzen des Innviertels, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bus) und Nähe zur B137 sind sowohl Schärding als auch Ried im Innkreis rasch erreichbar. Idealer Wohnort mit hoher Lebensqualität!
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 000
m2
4623 Gunskirchen
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels
Der Bauernhof wäre sanierbar und hat auch einen großen Stadl der z.B als Reithalle verwendbar wäre.
Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage.
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Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen.
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1/9
€ 142.000,00
2 Zi.
61
m2
4902 Wolfsegg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung mit KFZ Stellplatz und eigenen Gartenbereich!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wolfsegg am Hausruck! Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und stellt eine ideale
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Gelegenheit für all jene dar, die eine idyllische Umgebung schätzen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, Bad mit Dusche, Toilette im eigenen Raum, einem Abstellraum und einen Gartenbereich den sie nach den eigenen Wünschen gestalten können.
Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Für weiteren Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 oder
050/450-235 gerne zur Verfügung.
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1/8
€ 379.000,00
1 342
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.342 m² großes Grundstück in Buchkirchen / Hundsham, das ab sofort verfügbar ist. Das Grundstück eignet sich ideal für Wohnzwecke und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Am
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höchsten Punkt der idyllischen Landschaft von Buchkirchen gelegen, erwartet Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnambiente. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
- Es besteht kein Bauplan - Bebauung nach OÖ Bauordnung
- Die Widmung ist Wohngebiet ( ca. 899,11m²) und SP 5 ( ca. 443,15 m²; Garten, Zufahrt oder Parkplatz)
- Bauzwang bis Ende Februar 2026
Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine kleine Holzhütte, eine Klärgrube und ein eigener Brunnen ( ca. 80 m tief) befinden sich am Grundstück.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie mich!
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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 227.770,00
1 Zi.
50,23
m2
Dr. Thomas-Senn-Straße, 4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Wohnung
Ob Geschäftsflächen im EG, ob großzügige Maisonette oder Garconniere mit Eigengarten, ob 2/3/4-Raumwohnung oder Penthouse, ob in luftiger Höhe oder geschützt im begrünten Innenhof: das und vieles mehr zeichnet dieses Objekt aus und setzt ein
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selbstbewusstes Zeichen in der Stadt.
Traumhafte Eigentumswohnung mit 1 Zimmern und ca. 64 m² in Top-Lage - provisionsfrei!
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und geräumigen Eigentumswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie in einer sehr begehrten Wohngegend der Stadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Geräumiges Schlafzimmer: Ihr Schlafzimmer bietet
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1/6
€ 599.000,00
259,74
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde 1978 errichtet und zwischen 2021 und 2022 kernsaniert. Es bietet Ihnen auf ca. 210 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Keller,
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Erdgeschoss und Obergeschoss – und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das ca. 3468 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer inkl. WC und ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer. Über die Galerie mit Glasbodenelement gelangt man in das Erdgeschoß welches mit einem großzügigen Wohn- Essbereich, einer Küche, einer Speis, einem Hauswirtschaftsraum, einen kleinen Abstellraum, einem WC, einer Diele, einem Windfang, dem Zugang zur Garage und einem Büro, welches ein eigenes Badezimmer inkl. WC hat, ausgestattet ist. Im Keller befindet sich ein kleiner Lagerraum, ein Wellnessraum mit Dusche, die Heizungsanlage sowie der Speicher für die Pellets, welcher von außen einen Zugang hat.Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich macht dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Der Blick auf die Donau verleiht obendrein eine besondere Note und sorgt für eine entspannte Atmosphäre.nicht barrierefrei!
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1/6
€ 197.000,00
3 Zi.
85
m2
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese bereits sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 85 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Stock mit Lift (Halbstock) und verfügt über eine nach S/W ausgerichtete kleine Loggia. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele,
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Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer/Büro, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Loggia
Ein großzügiges Kellerabteil und ein zugeordneter Abstellplatz runden dieses Angebot noch ab.
Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Küche, Bad und Diele ausgestattet und verfügt im Wz und den Schlafräumen über eine Klimaanlage. Beheizt wird diese Wohnung über eine Fernwärmeleitung mit Gas.
Durch die gute Lage, kann eine gute Infrastruktur geboten werden. Schulen, Kindergarten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen liegt ca. 2 Km entfernt. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in 1 Km Entfernung.
Die Angaben zu den Betriebskosten beinhalten auch die
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
11 Zi.
250
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stadtplatz 2 - Haus mit großem Garten und Entwicklungspotential
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Zentrumslage am Stadtplatz von Eferding - Stadtplatz 2. Die charmante Immobilie kombiniert städtisches Leben mit
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einem unvergleichbaren grünen Rückzugsort.
Geschäftsfläche:
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein Büro. Dank der hochfrequentierten Lage direkt am Stadtplatz profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Wohnbereich und Garten:
Der Wohnbereich verbindet historisches Ambiente mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, grüne Garten – eine Oase mitten im Stadtzentrum.
Entwicklungspotenzial:
Die Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial. Mit kreativen Ideen können die Flächen nach erfolgter Sanierung optimal genutzt werden – von einer Kombination aus Wohnen und
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 150.000,00
3 Zi.
84
m2
4701 Bad Schallerbach
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 84m² große, möblierte 3-Zimmer Wohnung liegt im Kurort Bad Schallerbach. Therme, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit
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Loggia und Markise, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC und ein Kellerabteil.Beheizt werden die Räume über Nachtspeicheröfen mit Thermostaten, es gibt keine Zentralheizung.Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nichtbarrierefrei.Eine Garage, die sich gleich neben der Wohnungsanlage befindet, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
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1/4
€ 325.000,00
6 Zi.
121
m2
4730 Waizenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herrliche Doppelhaushälfte zum niedrigen Preis!
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Das Haus ist kurz vor Baubeginn und wartet nun auf seine ersten Bewohner. Mit einem
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atraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern bietet auch eine großzügige Wohnfläche von ca. 121m².
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für Home-Office Möglichkeiten. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung verleihen dem Haus ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und den Grünblick genießen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Grillabende mit Familie und
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1/7
Preis auf Anfrage
260
m2
4730 Waizenkirchen
Immobilientyp: Haus
Großes Stadthaus in zentraler Lage in Waizenkirchen zu verkaufen!
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus ist ca. 100 Jahre hat ca. 260m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss mit ca. 130 m² und das Obergeschoss mit ca. 130 m²,
Der
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Dachboden ist noch Ausbaufähig.
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und hat keine Heizung, Gasanschluss ist jedoch beim Haus.
Es gibt Kanal, Ortswasser.
Der kleine Garten ist vielseitig Nutzbar und sehr sonnig.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 250m².
Weitere Info erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Gerald Greßböck akad.IM
Tel: 0664-58 88 723
info@gressboeck-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
4730 Waizenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrliches Einfamilienhaus -- Belagsfertig!
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer idyllischen, ländlichen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ein charmantes Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu
...
werden. Das Haus bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140m² die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ist besonders energiesparend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie Tageslicht genießen können. Auch eine Garage sowie zwei Stellplätze gehören zum Haus dazu, damit Sie Ihr
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1/5
€ 299.000,00
121,25
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte bietet ca. 121 m² Wohnfläche die sich im Erdgeschoß in ein Wohn-Essbereich, einer Küche, einer Speis, einen Vorraum, einen WC und einen Technikraum aufteilt.Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
...
ein Vorraum und ein Bad inklusive WC.Über die ca. 20,40 m² große Terrasse gelangt man in den ca. 260 m² großen Eigengarten. Zwei Carport Stellplätze runden das Angebot ab.Die Doppelhaushälfte ist aktuell belagsfertig und kann nach Rücksprache und auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden.Durch die zentrale Lage erreichen sie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und Geschäfte fußläufig in wenigen Minuten.Nicht barrierefrei!