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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 528.560,00
4 Zi.
80,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im Dezember 2024 erfolgt, gibt es bis 31.01.2025 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlagepreis: 470.000,- bis zum Baustart!
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ
...
zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer
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1/24
€ 535.000,00
3 Zi.
94
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einem sorgfältig sanierten Zinshaus aus der Jahrhundertwende zu wohnen. Das Gebäude, bestehend aus 13 Wohneinheiten, wurde 2020 generalsaniert und vereint den
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unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Historische Details wie das stilvolle Stiegenhaus, die eindrucksvollen Eingangstüren und filigrane Details wurden liebevoll erhalten und in das moderne Gesamtbild integriert.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich im 3. Stock des Gebäudes. Schon beim Betreten wird der luxuriöse Charakter spürbar: Hohe Räume und die übergroße Eingangstür mit einer Höhe von 2,40 m verleihen der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und unterstreichen das exklusive Ambiente.
Die erste Etage umfasst
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1/36
€ 579.000,00
4 Zi.
107,45
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
5 Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 4 Schlafzimmer) mit 107,45 m² Wohnfläche, 1. OG ohne Lift
Zubehör: Balkon mit ca. 3 m² + Keller
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung in den Sanitärräumen)
Energieausweis: HWB: 127 HWB: Energieklasse D
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Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: 1a
Besonderes: großzügige Raumaufteilung, alle Zimmer getrennt zu begehen, zwei Badezimmer, Fischgrätparkettboden, perfekte Stadtlage, ruhig, Ost/Westausrichtung, top Infrastruktur, Smart Home System, mauerbündige Innentüren und vieles mehr…
Kaufpreis: € 579.000,00
Betriebskosten: € 373,41 exkl. Heizung
Heizkosten: € 217,05
Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 594.230,00
4 Zi.
130,6
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz
Lage und Umgebung
Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg.
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Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist.
Projektbeschreibung
Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten – von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm
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1/7
€ 596.232,00
4 Zi.
131,04
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz
Lage und Umgebung
Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die
...
idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist.
Projektbeschreibung
Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten – von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm
Fenster:
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 680.000,00
2 Zi.
70
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
!! BESTLAGE !!
Sensationelle ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz inkl. dem gesamten Kellergewölbe des Altbaus, ca. 200m²!
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit
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kolossaler Pilasterordnung.
Das Haus wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!
Zur Wohnung:
Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer.
Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten.
Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht.
Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist.
Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 714.288,00
4 Zi.
94,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im Dezember 2024 erfolgt, gibt es bis 31.01.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder
...
auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede Wohnung verfügt über einen
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 859.292,00
4 Zi.
100,38
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.01.2025 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlagepreis: 763.815,-€
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch
...
gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 949.494,00
3 Zi.
100
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
!IHRE EINMALIGE GELEGENHEIT! Exklusives Penthouse in Top-Lage Graz - Luxuriöses Wohnen mit traumhafter Dachterrasse - Jetzt Erstbezug sichern!
Stellen Sie sich ein exklusives Penthouse vor, das sich über eine Fläche von 100m² erstreckt und mit
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einer atemberaubenden 58m² großen Dachterrasse gekrönt wird. Dieses Juwel urbanen Wohnens befindet sich im Herzen von Graz, eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit großen Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die lebendige Stadt und dessen Panorama bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss gestaltet, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Die Dachterrasse ist eine private Oase, die zum Entspannen einlädt und genug Platz für Gartenmöbel und einen Grill bietet. Von hier aus können Sie die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen und haben gleichzeitig einen perfekten
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1/17
€ 1.488.000,00
289
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.
+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.
+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m²
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Wohnfläche.
+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.
+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.
+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.
+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.
+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-
+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-
(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.299.000,00
1 158
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einzigartiges, sonniges Baugrundstück in Waltendorf (Eustacchio Gründe) in 8010 Graz St. Peter
Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück in 8010 Graz St. Peter, Anhöhe Waltendorf
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(Eustacchio Gründe).
Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick!
Objektdetails:
* 1.158 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage.
* Baudichte WR 0,2-0,3
* Der Anteil an der Privatstrasse wird im Rahmen des Grundstückserwerbs mit übertragen.
Verfügbarkeit:
sofort
Finanzierung:
Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie.
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
50
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
TOP Renditen durch eine verkürzte Abschreibungsdauer!
Investieren Sie in BETONGOLD - AKTUELLE BAUHERRENMODELLE - profitieren SIE !
AUF ANFRAGE hin erhalten Sie alle Unterlagen zu unseren aktuellen Bauherrenmodellen!
Erklärung des
...
Bauherrenmodells:
Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen!!
Die Anleger beteiligen sich z.B. an einer GmbH & Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z.B. für umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen.
Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der GesmbH & Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen,
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
125
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk St. Leonhard, in der Nähe der Karl-Franzens Universität bzw. der Leonhardstraße und überzeugt durch die großartige, ruhige und zentrale Lage.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis
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2027!
In einer ca. 1970 erbauten Wohnanlage im 6. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 125 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen, großzügigen Flur, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine nach Süden ausgerichtete Loggia sowie einen Balkon mit Schlossbergblick.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt.
Das Wohnhaus wurde bereits umfassend thermisch saniert und verfügt über Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster.
Ein Tiefgaragenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Lift ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 Zi.
380
m2
8010 Graz,10.Bez.:Ries / Schillingsdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese exklusive Villa bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem
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Glanz.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf
ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.700 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus.
Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche und fließendem
Passende Immobilien in der Umgebung von Kainbach bei Graz:
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1/20
€ 240.000,00
2 Zi.
58,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Exposé: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Südhang des Ruckerlbergs
Diese rund 58,54 m² große Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend am Südhang des Ruckerlbergs, im Grünen und dennoch stadtnah. Die Wohnung befindet sich im 1.
...
Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1980er-Jahren und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einer idealen Raumaufteilung. Ein Tiefgaragenplatz und ein Balkon runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Raumaufteilung und Ausstattung:
• 2 Zimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Helle, funktionale Küche (teilmöbliert)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC + Pissoir
• Bodenbeläge: Birkenboden im Schlafzimmer, amerikanische Nuss im Wohnzimmer
• Heizungsart: Elektroheizung + Schwedenofen
• Kellerabteil
Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 299.000,00
3,5 Zi.
87
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wunderschöne helle, klimatisierte Wohnung mit TOP-Ausblick Graz im Obergeschoss
Das Wohnungsobjekt liegt zentral in Graz-Stadt.
Diese schöne helle Wohnung mit Lift, befindet sich im letzten Stock einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe
...
Nutzerqualität. Sie hat 2 Balkone, Garage und ein großes Kellerabteil.
Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine schöne Küche und durch den traumhaft schönen Ausblick auf Graz.
Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Perfekt geeignet für Familien, Singles, Pärchen, Studenten-WGs.
OBJEKTDETAILS:
Traumhaft schöne Wohnung mit praktischer Raumaufteilung (Keine Durchgangszimmer) im 12. und letzten Stock des Hauses (2 große Lifte vorhanden).
Getrenntes Bad und WC, kein Boiler im Badezimmer, da Fernwärmeanschluss.
Klimatisiert.
Balkonkraftwerk.
3 Zimmer.
Abstellraum
2 große Balkone (je
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1/9
€ 200.000,00
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
Die Inflationsraten der letzten Jahre haben historische Höchststände erreicht, und Ihr Barvermögen ist von weiterem Wertverlust bedroht. Es ist Zeit, in bleibende Werte zu investieren, um
...
Ihr Kapital zu schützen. Unsere Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle bieten renditestarke Möglichkeiten mit Renditen ab 3%.
Schützen Sie Ihr Vermögen jetzt vor weiterem Wertverlust. Investieren Sie in bleibende Werte und leistbaren Wohnraum.
Ob zum Inflationsschutz oder zur steuerlichen Optimierung: wir haben für Ihre Investition in Immobilien die passende Lösung!
Wählen Sie aus knapp 200 Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle in Österreich!!
Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien, Niederösterreich, Steiermark, Kärnten oder Oberösterreich. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen
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1/18
€ 349.000,00
3 Zi.
101,37
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Geidorf, nahe Schlossberg
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Diese ca. 101,37 m² große Wohnung befindet sich im Herzen von
...
Geidorf, unweit des Schlossbergs. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses das ca. 1960 erbaut worden ist und besticht durch eine optimale Raumaufteilung und großzügige Fenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Helle Küche (teilmöbliert)
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und bietet ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Nähe. Der Schlossberg, die Altstadt und zahlreiche Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten
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