Häuser zum Kauf in Neusiedl am See

Top-listing Premium Wunderschönes Appartement am See für gehobene Ansprüche -Preisknüller! Pool-Sauna-Fitness-SPA-inkl.
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€ 268.000,00
1 Zi.
46,22 m2
Kaufpreis
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Ich freue mich Ihnen diese exquisite Immobilie bestehend aus - einer exklusiven Eigentumswohnung in hochwertiger Qualität und Ausstattung Klimaanlage,
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Fußbodenheizung, Designertüren 2,10m und JOSKO-Fenster inkl. elektrischen Rollläden - zum Kauf anbieten zu dürfen. Weiters befinden sich im Haus zwei Saunen ( eine Biosauna 60°C und eine Sauna 100°C) , verschiedene Dampfkabinen, Indoorpool, Fitnessraum und ein Outdoorpool In dem Kaufpreis der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert, welcher 2022 fertiggestellt wurde. Ein Anlageobjekt, in gehobener Qualität und Toplage in einer aufstrebenden Stadt, das Sinn macht. Neusiedl am See ist eine Bezirkshauptstadt zwischen Wien und Bratislava gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ungarn und in die Slowakei. Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven
Top-listing Premium "Welterbe, Neusiedlersee-Seewinkel!"
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€ 269.000,00
5 Zi.
131 m2
Kaufpreis
7142 Illmitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Keller und Scheune Illmitz, am Neusiedler See gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur und Vogelvielfalt. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" bietet der Ort eine einzigartige Landschaft mit
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Schilfgürteln und Salzlacken. Illmitz ist zudem ein renommiertes Weinbaugebiet, berühmt für seine Prädikatsweine. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St. Bartholomäus-Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, vier Zimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer und WC, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem
Top-listing Premium "Welterbe, Neusiedlersee-Seewinkel!"
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€ 269.000,00
5 Zi.
131 m2
Kaufpreis
7142 Illmitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Keller und Scheune Illmitz, am Neusiedler See gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur und Vogelvielfalt. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" bietet der Ort eine einzigartige Landschaft mit
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Schilfgürteln und Salzlacken. Illmitz ist zudem ein renommiertes Weinbaugebiet, berühmt für seine Prädikatsweine. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St. Bartholomäus-Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, vier Zimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer und WC, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem
Top-listing Premium "Welterbe, Neusiedlersee-Seewinkel!"
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€ 269.000,00
5 Zi.
131 m2
Kaufpreis
7142 Illmitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Keller und Scheune Illmitz, am Neusiedler See gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur und Vogelvielfalt. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" bietet der Ort eine einzigartige Landschaft mit
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Schilfgürteln und Salzlacken. Illmitz ist zudem ein renommiertes Weinbaugebiet, berühmt für seine Prädikatsweine. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St. Bartholomäus-Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, vier Zimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer und WC, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem
Top-listing Premium Das baubewilligte Traumhaus am See schnell verwirklicht! Große Doppelhausparzelle mit Planung + Baubewilligung.
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€ 269.000,00
595 m2
Kaufpreis
7111 Parndorf
Immobilientyp: Grundstück
Der erste Schritt vom Traum zur Realität: Das eigene Haus am See!  Zum Verkauf stehen zwei Doppelhausparzellen mit unterschiedlichen Flächengrößen.  Parzelle 1 ist ca. 270m² + ca. 30m² Fläche für 2 Stellplätze und die Parzelle 2 ist ca.
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565m² + ca. 30m² für 2 Stellplätze groß.  Beide Parzellen können wahlweise mit Wohnhäusern mit ca. 150m² oder ca. 180m² verbaut werden. Es existieren diesbezüglich 2 aufrechte Baugenehmigungen.  Verkauft werden die beiden Parzellen inklusive der Baugenehmigung und unabhängig voneinander:  Parzelle 1 um € 159.000,-- und Parzelle 2 um € 269.000,--   Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Planunterlagen.    Optional können wir auch die Errichtung des Hauses / der Häuser durch einen unserer Baupartner organisieren!    Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Alexander Ringsmuth   +43 676 842 055 100
Top-listing Premium Idyllisch an der Leitha, seltene Kaufgelegenheit
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€ 270.000,00
3,5 Zi.
105 m2
Kaufpreis
2474 Gattendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer absolut ruhigen Seitenstraße, fast am Ende der Sackgasse, befindet sich dieses 2-stöckige Haus. Mit 2 Eingangsmöglichkeiten im Garten- oder im Erdgeschoß erschliesst sich Ihnen der Wohnbereich mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und
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seperater Toilette. Ein weiterer Raum steht im Gartengeschoß mit Zugang zum, mit altem Baumbestand bewachsenen, Ruhegarten zur Verfügung. Alle Fenster, sowie die Zentralheizung sind 2010 erneuert worden. Zusätzlich zum 2. Schlafzimmer sind 2 Kellerräume und ein Waschbecken im Untergeschoß zu finden. Die Fülle des Angebotes erschliesst sich erst bei einer Besichtigung. Energiewert: 186 kwh/m², HWB-Klasse E. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.
Top-listing Premium Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit nur 10 Minuten vom Neusiedler See entfernt
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€ 270.000,00
3 Zi.
96,02 m2
Kaufpreis
7092 Winden am See
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit nur 10 Minuten vom Neusiedler See entfernt Dieses solide Einfamilienhaus, welches im Jahr 1989 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit 3 Zimmern. Zusätzlich
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verfügt das Haus über einen Keller und einem Dachboden welcher bereits teilweise ausgebaut ist. Ein absolutes Highlight ist die tolle Lage der Immobilie. Es erwartet Sie absolute Ruhelage, in wenigen Gehminuten erreichen Sie aber zahlreiche Restaurants, Nahversorger, Weingüter, Kindergarten und Volksschule und in nur 10 Fahrtminuten sind Sie am Neusiedler See.  Objektdetails Die optimale Wahl für all jene, die Ruhe und einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Gemütliches Beisammensein im Garten ermöglicht Ihnen das Grundstück von ca. 330 m² mit einem kleinen Garten. Außerdem steht Ihnen eine teilweise überdachte Terrasse für Grillabende oder um gemütlich ein Glas Wein zu genießen zur Verfügung. Nach wenigen kosmetischen
Top-listing Premium Neu Gemütlicher 3-Zimmer Bungalow in ruhiger Lage mit Vollkeller !
1/20
€ 275.000,00
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
7161 Sankt Andrä am Zicksee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow in ruhiger Lage in St. Andrä am Zicksee. Perfekt für Naturliebhaber !Wohnen wo andere Urlaub machen!Das Haus besteht aus:VorzimmerWohnkücheWohnzimmer mit Kachelofen2 SchlafzimmerBad mit Dusche separates WCVollkellerIm Außenbereich
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erwartet Sie eine Terrasse und ein Gartenhaus.Außerdem befindet sich am Grundstück ein Gästehaus mit ca. 20m² mit Wohnküche, Schlafraum und Duschbad mit WC.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Top-listing Premium "Ruhige Lage mit Blick ins Grüne" Einfamilienhaus mit Garten
1/30
€ 275.000,00
3 Zi.
108 m2
Kaufpreis
2425 Nickelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama Video
Dieses renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Nickelsdorf und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Personen, welche die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
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1. Teil(Baujahr 1958): 2 Schlafzimmer, Speis, 2. Teil (Baujahr 1967): Wohnzimmer, Vorraum, Schrankraum, Windfang, WC 3. Zubau(Baujahr 2016): Küche,Bad und WC Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug hat. Ein zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien ist vorhanden. Der großzügige Garten ist das Highlight dieses Anwesens. Man hat viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Gartenarbeit. Die Küche und das Bad wurden im Zubau von 2016 neu gemacht und sind modern ausgestattet. Zusätzlich wurde im März 2017 eine Photovoltaikanlage mit 16 Paneelen errichtet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Nickelsdorf eine gemütliche Wohnatmosphäre
Top-listing Premium Hübsches Einfamilienhaus mit großem Eigengrund und viel Potential
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€ 277.500,00
4 Zi.
135 m2
Kaufpreis
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie aus dem Jahr 1952 bietet mit einer Wohnfläche von 135m² viel Potential zur Entfaltung des eigenen Wohntraumes. Das Haus verfügt über: 4 Zimmer 5 Nebenräume 1 Bad 1 Küche mit Speis 1 WC Über die Veranda gelangt viel Tageslicht
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in die Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten hat eine Fläche von 914m² und bietet viel Platz für gärtnerische Gestaltung. Auf Anfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen und einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Der Energieausweis vom 06.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 227 kWh/m²a, fGEE 2,74. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer
Top-listing Premium Grundstück in BESTLAGE
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Grundstück in BESTLAGE

Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
600 m2
Kaufpreis
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück in Toplage ist wirklich eine hervorragende Gelegenheit! Die rechteckige und ebene Form bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Eigenheim .Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die
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Ausrichtung nach Süd/Ost viel Sonnenlicht und eine freundliche Helligkeit in Ihr zukünftiges Zuhause bringt. Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Lage. Bebauungsdichte: 40% Bauweise: offen oder gekoppelt Kein BauzwangNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Top-listing Premium WOW! | wunderschöner, uneinsehbarer, großzügiger Garten | mit Pool | niedrige Betriebskosten | perfekte Raumaufteilung…
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€ 289.000,00
3 Zi.
89,5 m2
Kaufpreis
2425 Nickelsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieser charmante und moderne 3-Zimmer Neubau liegt in Ungarn direkt an der österreichischen Grenze und hat eine Wohnfläche von ca. 90m2. Zudem ist ein Umbau auf ein 4-Zimmer-Haus möglich! Das Haus aus dem Jahre 2007 wurde in Ytong
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Bauweise errichtet und verfügt über eine perfekte Aufteilung: derzeit besteht es aus 2 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum. Das Haus ist auch teils unterkellert.  Im wunderschönen und geräumigen Garten ist ein kleiner aber feiner 4x2m Pool. zwei Carports und ein Brunnen. Das Haus wird komplett möbliert angeboten.  Die Betriebskosten betragen insgesamt nur ca. 50,- EUR/Monat!   Ez a hangulatos és modern 3 szobás ház Magyarországon, közvetlenül az osztrák határ mellett található és kb.90m2 lakóterülettel rendelkezik. Továbbá 4 szobás házzá
Top-listing Premium Direkt an der Grenze! | wunderschöner, uneinsehbarer, großzügiger Garten | mit Pool | niedrige Betriebskosten | mit Ter…
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€ 289.000,00
3 Zi.
773 m2
Kaufpreis
2425 Nickelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieser charmante und moderne 3-Zimmer Neubau liegt in Ungarn direkt an der österreichischen Grenze und hat eine Wohnfläche von ca. 90m2. Zudem ist ein Umbau auf ein 4-Zimmer-Haus möglich! Das Haus aus dem Jahre 2007 wurde in Ytong
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Bauweise errichtet und verfügt über eine perfekte Aufteilung: derzeit besteht es aus 2 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum. Das Haus ist auch teils unterkellert.  Im wunderschönen und geräumigen Garten ist ein kleiner aber feiner 4x2m Pool. zwei Carports und ein Brunnen. Das Haus wird komplett möbliert angeboten.  Die Betriebskosten betragen insgesamt nur ca. 50,- EUR/Monat!   Ez a hangulatos és modern 3 szobás ház Magyarországon, közvetlenül az osztrák határ mellett található és kb.90m2 lakóterülettel rendelkezik. Továbbá 4 szobás házzá
Top-listing Premium Geräumiges Haus mit großem nicht einsehbaren Garten
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€ 298.000,00
9 Zi.
226 m2
Kaufpreis
7151 Wallern im Burgenland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Geräumiges Haus mit nicht einsehbarem Garten Das großzügige Wohnhaus auf fast 1500 m²Parzelle befindet sich in Wallern, im Burgenland. Es bietet auf zwei Etagen mit neun Zimmern viel Platz, wobei das Obergeschoß im halbfertigen Zustand viele
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Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. .Das große Grundstück wird optisch durch ein Nebengebäude geteilt, dadurch ist der rückwärtige Gartenbereich uneinsehbar und wird zu einer Oase der Ruhe! Das Gebäude von ca.1978 ist teilunterkellert . Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin Supermarkt, Geschäfte, Kaffeehaus, Schuhgeschäft, Apotheke, Gemüseverkauf, Gastronomie, Bankinstitute Verkehrsanbindung: Wallern liegt an der Bahn mit Direktverbindungen nach Wien. Über die B51 zur A4 in ca.55 Minuten In der Nähe: „Vila Vita,“ Steppentierpark Pamhagen Ausflugsmöglichkeiten: Naturschutzgebiet Hansag, Steppentierpark in Pamhagen, Feriendorf Vila Vita mit vielen Veranstaltungen, das prächtige
Top-listing Premium "Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage"
1/45
€ 299.000,00
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850
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m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser,
Top-listing Premium "Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage"
1/45
€ 299.000,00
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850
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m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser,
Top-listing Premium "Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage"
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€ 299.000,00
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850
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m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser,
Top-listing Premium **Seeresidenzen Parndorf ** Traumhaftes Grundstück in der 2.Reihe!
1/5
€ 299.000,00
499 m2
Kaufpreis
7111 Parndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 2.Reihe vom See in Randlage in Parndorf.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Top-listing Premium Luxus und Eleganz Haus 6 Top 3 in Neusiedl am See **Erstbezug **
1/12
€ 315.000,00
2 Zi.
53,62 m2
Kaufpreis
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage!
Top-listing Premium Luxus und Eleganz Haus 5 Top 2 in Neusiedl am See **Erstbezug **
1/11
€ 315.000,00
2 Zi.
53,62 m2
Kaufpreis
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage!