Häuser zum Kauf in Grabenstätt

POSTGARTEN: Reiheneckhaus in Grabenstätt - ERSTBEZUG
Top-listing Premium POSTGARTEN: Reiheneckhaus in Grabenstätt - ERSTBEZUG
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€ 928.000,00
4 Zi.
127,77 m2
Kaufpreis

POSTGARTEN: Reiheneckhaus in Grabenstätt - ERSTBEZUG

€ 928.000,00
4 Zi.
127,77 m2
Kaufpreis
83355 Grabenstätt, Deutschland
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Sichtbare Holzelemente gepaart mit klassischer und zeitloser Architektur, eine hochwertige Ausstattung die dem Zeitgeist mehr als gerecht wird und eine sonnige Südausrichtung mit Abstand zu den Nachbarn - die Landhäuser fügen sich stilvoll und harmonisch in die ruhige Poststraße ein. Errichtet werden insgesamt sieben familienfreundliche Reihenhäuser mit direkter Anbindung an die kommunale Fernwärmeversorgung. Die Häuser werden mit einer sparsamen und energieeffizienten Kombination aus Photovoltaik und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus gehört zu jedem Haus ein Außen- und ein Carportstellplatz. Die Carports sind zukunftssicher für den Einbau einer E-Ladestation (Wallbox) vorbereitet. Die Grundstücke sind real geteilt, für größtmögliche Freiheit und nahezu uneingeschränkten Entscheidungsspielraum. Die Eckhäuser warten mit bis zu zwei Gärten und zwei Sonnenterrassen auf. Selbstverständlich erhalten alle Gärten eine Raseneinsaat
POSTGARTEN: Reihenmittelhaus in Grabenstätt - NEUBAU!
Top-listing Premium POSTGARTEN: Reihenmittelhaus in Grabenstätt - NEUBAU!
1/8
€ 798.000,00
5 Zi.
112,48 m2
Kaufpreis

POSTGARTEN: Reihenmittelhaus in Grabenstätt - NEUBAU!

€ 798.000,00
5 Zi.
112,48 m2
Kaufpreis
83355 Grabenstätt, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Sichtbare Holzelemente gepaart mit klassischer und zeitloser Architektur, eine hochwertige Ausstattung die dem Zeitgeist mehr als gerecht wird und eine sonnige Südausrichtung mit Abstand zu den Nachbarn - die Landhäuser fügen sich stilvoll und harmonisch in die ruhige Poststraße ein. Errichtet werden insgesamt sieben familienfreundliche Reihenhäuser mit direkter Anbindung an die kommunale Fernwärmeversorgung. Die Häuser werden mit einer sparsamen und energieeffizienten Kombination aus Photovoltaik und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus gehört zu jedem Haus ein Außen- und ein Carportstellplatz. Die Carports sind zukunftssicher für den Einbau einer E-Ladestation (Wallbox) vorbereitet. Die Grundstücke sind real geteilt, für größtmögliche Freiheit und nahezu uneingeschränkten Entscheidungsspielraum. Die Eckhäuser warten mit bis zu zwei Gärten und zwei Sonnenterrassen auf. Selbstverständlich erhalten alle Gärten eine Raseneinsaat

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zum Renovieren oder für Neubebauung
Top-listing Premium zum Renovieren oder für Neubebauung
1/4
€ 2.100.000,00
11 Zi.
420 m2
Kaufpreis

zum Renovieren oder für Neubebauung

Quelle: ovbimmo.de
€ 2.100.000,00
11 Zi.
420 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Die zum Verkauf stehende, historische Villa wurde ca. 1900 erbaut.In dem Haus befinden sich drei Wohnungen, in denen ausschließlich der Eigentümer bzw. deren Verwandte wohnen.Daher ist der Netto-Mietertrag mit ca. € 28.000,-- im Jahr eher gering und spiegelt in keinem Fall die Mietmarktsituation von Traunstein wieder.Lt. Aussage der Eigentümer ist eine Freistellung des Hauses nach Absprache gesichert.Auf dem Gelände befindet sich eine gewerbliche Halle mit ca. 166 m² Nutzfläche, die von einem Betrieb der Nachbarschaft genutzt wird.Dieser Vertrag endet zum 30. Juni 2024.Nach Rücksprache mit der Bauabteilung der Stadt Traunstein ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss - unter Berücksichtigung der Abstandsflächenfestsetzung H=0,4 - mündlich in Aussicht gestellt worden.Der Standort eignet sich ideal für Senioren- oder studentisches Wohnen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Top Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!
Top-listing Premium Neu Top Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!
1/21
€ 1.990.000,00
18 Zi.
540 m2
Kaufpreis

Top Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!

€ 1.990.000,00
18 Zi.
540 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert


Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches sich in einer sehr sonnigen und ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtlage befindet. Die Immobilie wurde 2012 erbaut und befindet sich in bestem Zustand. Das gesamte Anwesen besteht aus 6 Wohneinheiten und 6 Garagen und ist an sehr solide Mieter vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschloss ist aktuell an ein Familienmitglied des Eigentümers vermietet. Dieses Mietverhältnis wird bei Verkauf der Immobilie beendet. Die Wohnungen sind aktuell zu einem sehr moderaten Mietpreis/qm vermietet. Dem aktuellen Eigentümer ist immer viel an guten und langfristigen Mietverhältnissen gelegen. Mit verkauft und bereits im Kaufpreis mit berücksichtigt wird eine Photovoltaikanlage, welche sich auf dem Dach des Hauses befindet! Der Einspeisevertrag läut noch bis 2032 und erziehlt einen Ertrag von 12 Cent / kWh. Die Anlage hat im letzten Jahr ca. 19000 kWh erzeugt.
direkt am Stadtplatz neben dem Jacklturm
Top-listing Premium direkt am Stadtplatz neben dem Jacklturm
1/5
€ 2.100.000,00
15 Zi.
240 m2
Kaufpreis

direkt am Stadtplatz neben dem Jacklturm

Quelle: ovbimmo.de
€ 2.100.000,00
15 Zi.
240 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das genaue Baujahr des Hauses kann mit letzter Sicherheit nicht genau festgestellt werden. Die Verkäufer schätzen das Baujahr auf ca. 1833.Das Erdgeschoss ist seit vielen Jahren an ein Modegeschäft vermietet.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine psychologische Praxisgemeinschaft. Das 2. Obergeschoss steht derzeit leer. Hier wohnte die ehemalige Eigentümerin. Diese Räumlichkeiten zeichnen sich besonders durch die Raumhöhen von etwa 3 Meter aus.Das 3. Obergeschoss wird von einer Familie bewohnt. Sensationell und einmalig ist der Panoramablick über den gesamten Stadtplatz Traunsteins.Bei einer Neuvermietung des 2. Obergeschosses und den derzeitigen Mieten ist mit einer jährlichen Gesamtnettomiete von wenigstens ca. € 43.500,-- zu rechnen.Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Traunstein ist eine Anhebung und ein Ausbau des Dachgeschosses wie in der näheren Umgebung denkbar.Energieausweis Wohngebäude:bedarfsorientiert, 220,1 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr 1833, wesentlicher
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