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1/44
€ 295.000,00
3 Zi.
112
m2
2225 Windisch Baumgarten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Zum Verkauf steht ein großer Bauernhof, der sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung befindet – ideal für Tierhaltung!
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstückfläche: ca. 5.114 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 757 m²
Mit einem großzügigen
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Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllt dieses Anwesen die Wünsche von Land- und Tierliebhabern gleichermaßen.
Das Wohnhaus besteht aus: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia.
Außerdem am Grundstück: ein großer Stadl, mehrere Stallungen, ein Presshaus mit Kellerröhre, Einfahrt, Heizraum, zahlreiche Abstellräumlichkeiten, Weinreben, verschiedenste Obstsorten und ein großer Garten.
Der große Stadl bietet nicht nur Platz für landwirtschaftliche Geräte, sondern kann auch vielseitig genutzt werden.
Die Zufahrt von hinten ist auch möglich!
Der Bauernhof liegt in einer malerischen, ländlichen Gegend, umgeben von Äckern und weitläufigen Wiesen.
Die Autobahn A5
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1/23
€ 219.000,00
6 Zi.
151
m2
2051 Zellerndorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie brauchen viel Platz? Wollen mehr Generationen unter einem Dach? Sind Sie handwerklich geschickt und haben Hobbys, welche viel Fläche in Anspruch nehmen? Dann sind Sie hier fündig geworden!
An Platz und Potenzial fehlt es bei diesem charmanten
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Bauernhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde, mit Sicherheit nicht! Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche sowie Bad, WC und 2 Abstellräume.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich noch ein fester Brennstoffofen, welcher als Zusatz zur vorhandenen Gaszentralheizung verwendet wird.
Ein großzügiges Nebengebäude, welches direkt an das Wohnhaus angebaut wurde, sowie die gemauerte Scheune am Ende des Grundstücks bieten unzählige Möglichkeiten, seine Träume zu verwirklichen, sich frei entfalten zu können und/oder seinen Hobbys nachzugehen.
Der uneinsichtige, sonnige, ruhige Gartenbereich ist eher klein gehalten und daher ideal für Leute, die wenig Zeit zum Garteln
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1/25
€ 139.000,00
200
m2
3970 Moorbad Harbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten?
Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel
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Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann!
Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen!
Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden!
Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist
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1/16
€ 115.000,00
3 Zi.
105
m2
2144 Altlichtenwarth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In sonniger, ländlicher Lage nähe Großkrut befindet sich dieses liebliche Landhaus.
Die sonnigen Zimmer sind zentral begehbar, teilen sich auf in Abstellraum, 2 Schlafräume, Küche, Wohnzimmer sowie Bad und WC und bieten ausreichend Platz für
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die ganze Familie.
Beheizt wird derzeit mittels Gaszentralheizung. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminanschluss bietet eine zusätzliche Wärmequelle. Die jetzigen Eigentümer haben das charmante Haus mit neuen Fenstern ausgestattet sowie einen Teil des Daches renoviert.
Vom sonnendurchfluteten Vorraum gelangt man in den wildromantischen Gartenbereich mit Pool, in dem sich sicher alle wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können.
Aufgrund der überschaubaren Größe eignet sich dieses Fleckchen Grün ideal auch für Leute, die sich eine kleine Ruheoase schaffen möchten, aber wenig Zeit zum Garteln haben.
Eine Werkstatt anschließend an das Wohnhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Eine
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€ 390.000,00
7 Zi.
120
m2
2724 Maiersdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhof an der Hohen Wand "Since 1804"Die ehemalige Hofstelle, umfasst ein Gebäude mit rd.120m² Wohnfläche, ein "sanierungsbedürftiges" Nebengebäude sowie einen alten Holzstad"l zur Unterbringung von Fahrzeugen und Unrat.
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 179.000,00
5 Zi.
155
m2
3741 Pulkau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Inmitten des wunderschönen Pulkautals befindet sich dieses charmante Haus. Die Mauern im straßenseitigen, ca. 200 Jahre älteren Teil des Hauses haben sicher schon viel erlebt und hätten viel zu erzählen.
Außerdem zieht sich ein wunderbarer
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alter Flair durch die schönen, hellen Räumlichkeiten.
Im Zubau, der im Jahre 1962 an den alten Teil angebunden wurde, befinden sich weitere drei geräumige, helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer separaten Speis.
In den sonnigen, schönen Garten und Innenhof kommt man entweder durch das Einfahrtstor oder auch durch eine zusätzliche Zufahrt von der Rückseite des Hauses.
Weiteres bietet es noch eine Garage, zweckdienliche Nebenräume sowie einen kleinen Erdkeller!
Einfach ein Landhaus zum Verlieben!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 180.000,00
3 Zi.
100
m2
2070 Retz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses immer sehr liebevoll gepflegte Landhaus möchten die Verkäufer für ca. 5 Jahre anmieten, und somit würde Ihre Anlage gleich Einnahmen einbringen.
Der liebreizende, romantische und geschützte Innenhof wertet die Liegenschaft auf, und
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zusätzlich zu dem großartigen Küchenofen sorgen Infrarotpaneelen für wohlige Wärme in den schönen und freundlichen Räumen.
Es gibt auch eine zweite Zufahrtsmöglichkeit auf der hinteren Seite, einen betonierten, geräumigen Stadl und Nebenräume, die als nützliche Stauräume dienen.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit
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1/15
€ 79.000,00
4 Zi.
90
m2
2272 Niederabsdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt ein sonniges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Niederabsdorf, das nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann.
Das Wohnhaus ist unterteilt in Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und in mehrere Abstellräume am Weg zum
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Garten.
Zusätzlich finden Sie am Grundstück einen Pkw Abstellplatz in der Garage!
Die Küche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet werden.
Die Autobahn erreicht man in nur ca. 18 Fahrminuten. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Drösing oder Hohenau und ist nur wenige Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Raiffeisenbank, Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus (ADEG) befindet sich gegenüber, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Zistersdorf an.
Abgerundet wird die einzigartige
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1/12
€ 149.000,00
2 Zi.
55
m2
2724 Maiersdorf
Immobilientyp: Haus
Einfachheit und Bodenständigkeit sind bei diesem kleinen Bauernhaus ANNO 1924 die wohl richtigen Eigenschaften!Am Gesamtgrund von rd.881m² wäre eine Nutztierhaltung möglich, da die Widmung Bauland/Agrar besteht.
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1/24
€ 285.000,00
5 Zi.
148
m2
3254 Bergland
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieser Vierkanthof mit 2 Wohneinheiten im schönen Mostviertel.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette
2 Abstellräume mit Gewölbe und Pelletslagerraum,
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Heizraum und Gewölbekeller
Obergeschoß: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 50m² großer Abstellraum, welcher früher für Getreide genutzt wurde.
* Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet
* Kunststofffenster
* mit Einbauküchen ausgestattet
* Pelletszentralheizung Einbau im Jahr 2005
* Gewölbekeller für Obst- und Gemüseeinlagerung
* 2 Carport-Stellplätze vorhanden
* NEBENGEBÄUDE: Schuppen / ehemalige Stallungen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das 1.179m² große Nachbargrundstück zu kaufen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen
GLASFASERAUSBAU in der Gemeinde: Baustart 2024
LAGE: Der
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1/32
€ 149.000,00
9 Zi.
170
m2
3932 Kirchberg am Walde
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Traumhafte Immobilie - Viel mehr als nur ein Zuhause!
Sie träumen von einem Ort, an dem Sie nicht nur arbeiten, sondern auch leben können? Dieser einzigartige Vierseithof könnte Ihre Träume wahr werden lassen! Ob als Praxis, Massagestudio,
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Atelier, Büroräumlichkeiten oder für zwei völlig getrennte Wohneinheiten – hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.
Highlights der Immobilie:
Großzügiges Grundstück mit einem geschlossenen Vierseithof
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Kreativsein
Uneinsehbarer Innenhof mit nostalgischem Flair
Große Wohnflächen für individuelle Gestaltung
Nebengebäude in gutem Zustand für vielfältige Nutzung
Große Nutzfläche von ca. 482 m²
Beschreibung der Immobilie:
Wenn Sie dieses Anwesen durch das imposante Holztor betreten, werden Sie sofort von der nostalgischen Atmosphäre vergangener Tage eingefangen. Hier können Sie sich entschleunigen und zur Ruhe kommen. Der
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1/29
€ 159.000,00
4 Zi.
114
m2
3623 Voitsau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Objekt oder gar einem Gehöft?
Sie wünschen sich viel Freiraum und bringen die Bereitschaft zu einer Generalsanierung mit?
Dann sind Sie mit diesem ehemaligen Bauernhof in Voitsau – Gemeinde
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Kottes - fündig geworden!
Das Gebäudeensemble liegt eingebettet in einem ca. 3.246 m² großen Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland-Agrar/Grünland.und umfasst das Wohnhaus, ehemalige Stallungen sowie Scheunen.
Das Haus selbst bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 114 m² und gliedert sich wie folgt:
Ein Vorraum
Eine Küche
Ein Zimmer (ca. 14 m²)
Eine weitere Küche (ca. 18 m²)
Ein Zimmer (ca. 23 m²)
Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²)
Ein Bad mit Dusche und Wanne
Ein Wirtschaftsraum
Beheizt wird das Haupthaus mittels Zentralheizung (gespeist durch einen wasserführenden Holzofen in der Küche). Ergänzend findet sich ein weiterer Ofen in der zweiten Küche.
Die Wasserversorgung erfolgt kostengünstig über eine
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1/19
€ 495.000,00
5 Zi.
221
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ländliche Ortschaft Fridau liegt nur etwa 5 km süd-westlich der St. Pöltener Stadtgrenze und gehört zur Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Mostviertel, die, dank ihrer Nähe zur Landeshauptstadt, zu einer immer beliebteren Wohngegend avanciert.
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In die Landeshauptstadt St.Pölten gelangt man über die Pielachtal Straße (B39) nach nur 5 km, das Universitätsklinikum St. Pölten, der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Traisenpark erreicht man nach jeweils ca. 10 km. Eine Bushaltestelle ist nur 550 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Manker Straße, mit der Buslinie 680 kommt man direkt zum Europaplatz, zur Aquacity und zum Hauptbahnhof. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, Apotheke, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im etwa 600 Meter entfernten Zentrum von Ober-Grafendorf.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Pielachtalradweg, das Gemeindesportzentrum mit
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1/19
€ 150.000,00
5 Zi.
140
m2
3525 Sallingberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.
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Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet!
Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen.
Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
"Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m².
Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese-
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1/11
€ 240.000,00
3 Zi.
123
m2
2064 Wulzeshofen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet.
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben
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erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können.
Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine
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1/22
€ 59.000,00
3 Zi.
81
m2
2224 Niedersulz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisreduktion: Niedersulz KAUF - Renovierungsbedürftiges Bauernhaus
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Fp8o
Willkommen in Niedersulz, einer charmanten Gemeinde, die ländliches Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden
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Städte verbindet. Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus ist ebenerdig und teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer und Vorraum.
Der uneinsehbare Innenhof bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Weinkeller zur Verfügung
Die Immobilie ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Niedersulz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie Ihrer
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1/24
€ 275.000,00
5 Zi.
140
m2
3223 Trübenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das regionaltypische Anwesen inmitten des Naturparks Ötscher-Tormäuer geht auf eine Schenkung von Baron Rothschild im Jahr 1855 zurück. Das ehemalige Waldbauernhaus ist ein idealer Wohn- und Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Erholung und
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Entschleunigung in einer intakten Natur suchen. Das mit Natursteinen gemauerte Bauernhaus mit integrierten Stallungen, dem inzwischen großzügig ausgebautem ehemaligen Heuboden und den im antik-bäuerlichen Landhausstil gemütlich eingerichteten Wohnräumen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung im In- und Outdoorbereich.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit einem Brotbackofen, daneben die Bauernstube mit einer Sitzecke samt wunderschönem Jogl-Tisch und einem Kachelofen, weiters eine gemütliche Wohnstube mit Kaminofen. Über den Vorraum erreicht man das Bad mit Dusche und separierter Toilette. In das Dachgeschoß mit drei Zimmern führt eine Holztreppe, so wie es anno dazumal üblich war.
Ein räumliches Highlight bietet das
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1/12
€ 195.000,00
3 Zi.
90
m2
2183 Neusiedl an der Zaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aussteigen aus der Hektik - In diesem Haus ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt! Es freut sich über eine Verjüngung und der Charme alter Tradition könnte gewahrt werden!
Im Jahre 1950 erbaut, Fenster aus 1990, Gaskonvektoren - mit etwas
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Geschick und Aufwand können Sie aus diesem Haus ein Schmuckstück machen. Noch vorhandene Stallungen und Schuppen können landwirtschaftlich genutzt werden.
Die Besonderheit ist der großzügig angelegte Garten, welcher mit Obstbäumen (Äpfel, Zwetschken) versehen ist. Hier könnte Ihr Gemüsegarten entstehen, es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Raumaufteilung:
- Küche mit Essplatz
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
Die Haus wird bis auf Küche und Bad leer übergeben.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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1/8
Preis auf Anfrage
11,5 Zi.
682,57
m2
3250 Wieselburg-Land
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden!
In der Nähe von
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Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-)Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen.
Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 790.000,00
5 Zi.
230
m2
2352 Gumpoldskirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie lieben das Individuelle und haben eine Vision ein altes Winzerhaus zu modernisieren bzw. aus dem Dornröschenschlaf aufzuwecken.
In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen liegt das Winzerhaus. Der Weinkeller des Hauses wurde im 18.
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Jahrhundert gebaut, das Winzerhaus einige Jahre später. In diesen Mauern wurde Weinbau gelebt, ein großer Gewölbeweinkeller mit Presshaus sind Relikte der Vergangenheit. Die Gaststube wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und der Innenhof diente als Terrasse.
Diese Liegenschaft bietet Patz für mehrere Familien als ein Generationenhaus oder wenn Sie Ihr Unternehmen als Kanzlei/Praxis mit Wohnen an einem Ort verbinden möchten. Diese Immobilie bietet sehr viel Raum für Individualität.
Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von ca. 650 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. 6 Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit - zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein