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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.387.200,00
16 936
m2
Gewerbestrasse, 8402 Werndorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel.
Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd
im Gewerbepark
...
Weitendorf, Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd.
In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk
Mellach grenzt direkt an das Grundstück an.
GFL ca. 16.936 m² mit einer BD A - I1 0,2 - 1
Erweiterbar auf ca. 22.000 m²
TEILUNG möglich.
Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten
Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie
zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein
gewachsenem Boden keine Kontamination.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute
Gewerbe kaufen in Werndorf:
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 839.000,00
3 087
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Grundstück in hervorragender Lage in Kalsdorf bei Graz - derzeit gewerblich genutzt
Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Kalsdorf bei Graz anbieten zu können!
Auf über 3.000 m²
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befestigter Fläche mit der Widmung SG-WA 0,2-0,6 und derzeitiger gewerblicher Nutzung als Nutzfahrzeughändler mit mehreren Hallen-, Lager- und Werkstattflächen bietet diese Liegenschaft ein hohes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten dieser Liegenschaft sind unter anderem:
Ein vorhandener Ölabscheider
Ein komplett eingefriedetes Grundstück
Eine direkte Zufahrt von der Bundesstraße
Dank der exzellenten Lage und der gewohnten Top-Infrastruktur in Kalsdorf profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ob Post, Banken, Supermärkte, Zug, Tankstellen und vieles mehr – alles erreichen Sie in nur 2-3 Minuten. Selbst die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.600.000,00
97,91
m2
St. Georgener Straße, 8410 Wildon
Immobilientyp: Industrie
BETRIEBS- und LAGERHALLENOBJEKT mit BÜRORÄUMEN und einer TERRASSENWOHNUNG
Ich darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten.
Die Immobilie
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erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon.
Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht)
Die Betriebsanlage besteht aus drei Teilen
1. Eingeschossige Halle
Raumhöhe 3,45 m
Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.949.000,00
1 679
m2
8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Feldkirchen.
Zum Verkauf stehen:
• Eine Pension mit Gastronomiebereich
• 12 dazugehörige Zimmer (ein Doppelbettzimmer, ein Zweibettzimmer & 10 Einzelbett Zimmer)
• 10 angrenzende Wohnungen mit
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je einem Parkplatz
• 15 weitere Parkplätze, welche für die Pension genutzt werden
Mietzinsertrag p.a. € 103.000,-
(möglich bei Vollvermietung)
Das Grundstück weist eine sehr hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis zu 1,5 (KG) auf.
Diese wurde bisher erst zu circa. 2/3 ausgenutzt!
Zum Gebäude:
Die Liegenschaft wurde ca.1860 errichtet, 1946 ist sie einem Brand zu Opfer gefallen und wurde neu aufgebaut und laufend erweitert und umgebaut.
1987 wurden 12 Wohnungen errichtet, wovon 10 zum Verkauf stehen.
Im EG befindet sich die Gastronomie mit den 12 Zimmern, welche über die Gastronomie oder über den Durchgang im mittleren Teil des Gebäudes erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich 4 Wohnungen im Erdgeschoß, zwei davon wurden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.390.000,00
4 818
m2
8504 Zwaring
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Anlageobjekt mit breit gefächerter Nutzung.
Dieses Anlageobjekt in Mettersdorf besticht vor allem durch seine verschiedenen Nutzungsvarianten und besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, diversen befestigten PKW-Abstellplätzen, einem Carport für 5 PKW,
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einer Garage für 6 PKW, einem Vorplatz beim Gasthaus mit Eisverkaufsstand und Platz für einen Schanigarten, sowie einer großen Gartenanlage.
Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als allgemeines Wohngebiet mit einer
Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen und direkt vom öffentlichem Gut befahrbar.
Dieses Bauland ist bei Nachfolgenutzung als Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 ausgewiesen. Als Eintrittsbedingung für die Nachfolgenutzung ist der Nachweis über die Aufgabe des Verwendungszweckes vorzulegen.
Die einzelnen Gebäude in einer kurzen Übersicht:
Gebäude 1: Café/Gasthaus und Wohnhaus
Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1990er Jahre kernsaniert. Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Im