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Quelle: immo.kurier.at
€ 759.000,00
1 174
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Leoben-Zentrum: Zum Verkauf gelangt diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage an der stark frequentierten Kärntnerstraße (Jakobikreuzung), nahe dem Ortskern.
Das gegenständliche Objekt gliedert sich in 3 separate
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Gewerbeeinheiten welche allesamt an namhafte Leobner Unternehmen vermietet sind.
Zusätzlich wurden auch Außenwerbeflächen zur Vermietung angebracht.
Der erwirtschaftete Mietzins bietet trotz aktuell hohem Zinsniveau eine attraktive Rendite für zukunftsorientierte Anleger. Auch eine potenzielle Erweiterung der vermietbaren Flächen kann angedacht werden, zumal die Baudichte eine wesentliche größere Bruttogeschossfläche zulassen würde.
Der asphaltierte Innenhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, zudem befinden sich entlang der Zufahrtsstraße weitere Parkplätze (grüne Zone).
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt)
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 25.000,00
1 073
m2
8790 Eisenerz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zentral gelegenes Geschäftslokal in Eisenerz
Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Eisenerz befindet sich dieses Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe von Sparkasse und Sehen Wutscher, eine Gehminute von Post und Raiffeisenbank. Direkt gegenüber
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am Dr.-Theodor-Körner-Platz ordiniert ein Arzt für Allgemeinmedizin im Gesundheitszentrum Eisenerz.
Die Geschäftsräumlichkeiten mit 81,93 m² sind unterteilt in Geschäftsraum, Lagerflächen und WC. Die vorhandene Raumaufteilung entspricht nicht mehr der ursprünglichen laut Plan. Diese kann sehr individuell gestaltet werden.
Beheizt wurde das Geschäft durch die Abwärme der Wäschereinigungsmaschinen. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich.
Direkt vor dem Geschäft und in unmittelbarer Nähe am Dr.-Theodor-Körner-Platz befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für die Kunden.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:295.5 kWh/(m²a)Klasse
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Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,00
8700 Leoben
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das gegenständliche Gewerbeobjekt bildet das Erdgeschoss eines Mehrparteinehauses und wird samt 2 Carports und 1 Garage zur Veräußerung gebracht.
Dieses vielseitig nutzbare Objekt liegt in direkter Zentrumsnähe (Murschleife), aber dennoch
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verkehrsberuhigt.
Die Räumlichkeiten gliedern sich im wesentlich in zwei Einheiten:
Große Halle: Halle ca. 238 m² mit einer Raumhöhe von ca. 4,70m, Werkstatt, Lager, Büro, WC;
Kleine Halle: 2 Lagerräume mit Rolltor; beheizbar;
Von außen zugänglich sind noch weitere kleine Lagerräume sowie das Carport und die Garage.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die
Passende Immobilien in der Umgebung von Leoben:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 129.600,00
183
m2
8720 Knittelfeld
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein Imbisslokal im Herzen Knittelfelds. Die Liegenschaft, die in Knittelfeld auch als ehemalige Fischhalle bekannt ist, kann allerdings auch einer ganz anderen Nutzung zugeführt werden. Durch die Widmungskategorie Kerngebiet
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lassen sich viele gewerbliche Nutzungen realisieren, wie beispielsweise Büros, Verkaufsstätten, usw. Ein Umbau zu Wohnzwecken wäre aufgrund der Flächenwidmung ebenfalls möglich.
Das Erdgeschoss weist neben seinem Gastraum und Thekenbereich noch eine dahinterliegende Küche, sowie einen erst kürzlich geschaffenen Zubau auf. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf knapp 83 m². Der vor wenigen Jahren fertiggestellte Zubau lässt sich über einen eigenen Eingang erreichen. Von dort aus gelangt man auch auf den knapp 12,52 m² großen Balkon, der Gäste zum Verweilen einlädt und eine tolle Aussicht bietet. Im Kellergeschoss finden sich separate Damen- und Herrentoiletten, ein privates WC, ein kleiner Abstellraum unter der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
354
m2
12.-Februar-Straße 10, 8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
FÖRDERUNGEN nutzen! Geschäftshaus - Top-Lage Kapfenberg
Hier bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kapfenberg: Ein Geschäftshaus mit 310 m² Nutzfläche und 150 m² ausbaubarem Dachraum auf einem 354 m² Grundstück. Ein
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Lichtdurchfluteter Geschäftsraum, ein Gewölbekeller, Garage und Terrasse schaffen optimale Bedingungen.
Zentral im Herzen Kapfenbergs, nahe der geplanten Fachhochschule und gegenüber dem Kino. Früher Kaffeehaus, zuletzt Fotogeschäft – historisch und modern zugleich.
Flexibel nutzbare Fläche für Geschäfte, Praxen, Büros. Weinkeller bietet zusätzlichen Raum für kreative Konzepte.
Sehr guter Zustand, unmöbliert übergeben. Ausbaubarer Dachraum für individuelle Gestaltungsideen.
Stadt Kapfenberg bietet großzügige Fördermöglichkeiten.
Fazit:
Beste Lage, großzügige Fläche, Förderungen – ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende in Kapfenberg. Optimal für erfolgreiche Geschäftsideen.Angaben gemäß gesetzlichem