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1/7
€ 399.000,00
734
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Baurechtsgrund nahe Badeteich Hirschstetten zu vergeben "
Zum Verkauf gelangt ein ca. 734m2 großen Baurechtsgrund mit Altbestand.
Das Baurecht mit der Gemeinde Wien besteht noch bis zum 31.12.2051 und der Bauzins beläuft sich aktuell jährlich
...
auf ca. EUR 1.224,--.
Das neben dem Grundstück gelegene ca. 735m2 große Fahnengrundstück könnte auf Basis eines Baurechts privat von den Eigentümern dazu erworben werden, unterliegt aber nicht dem Preis dieses Angebots und muss gesondert verhandelt werden!
Somit ergibt sich in Summe eine Grundfläche beider Grundstücke von ca. 1.469m2.
Gem. Flächenwidmung gilt die Bauordnung „Wohngebiet 1“ mit einer maximalen Höhe von 6,5m. Am vorderen Grundstück muss „gekuppelt“ gebaut werden, und am Fahnengrundstück „offen“ oder „gekuppelt“.
Entfernungen:
…. ca. 250m Bus 85A
…. ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26)
…. ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße)
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€ 399.000,00
734
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Baurechtsgrund nahe Badeteich Hirschstetten zu vergeben "
Zum Verkauf gelangt ein ca. 734m2 großen Baurechtsgrund mit Altbestand.
Das Baurecht mit der Gemeinde Wien besteht noch bis zum 31.12.2051 und der Bauzins beläuft sich aktuell jährlich
...
auf ca. EUR 1.224,--.
Das neben dem Grundstück gelegene ca. 735m2 große Fahnengrundstück könnte auf Basis eines Baurechts privat von den Eigentümern dazu erworben werden, unterliegt aber nicht dem Preis dieses Angebots und muss gesondert verhandelt werden!
Somit ergibt sich in Summe eine Grundfläche beider Grundstücke von ca. 1.469m2.
Gem. Flächenwidmung gilt die Bauordnung „Wohngebiet 1“ mit einer maximalen Höhe von 6,5m. Am vorderen Grundstück muss „gekuppelt“ gebaut werden, und am Fahnengrundstück „offen“ oder „gekuppelt“.
Entfernungen:
…. ca. 250m Bus 85A
…. ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26)
…. ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße)
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1/7
€ 698.000,00
997
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt dieses fast 1000m² große, rechteckige Grundstück in ruhiger Esslinger Lage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Abrisshaus.
Flächenwidmung: W I 6m ogk BB
Das Grundstück würde sich auch für ein Bauträgerprojekt
...
eignen, wenn der Baumbestand entfernt wird.
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
zur U2 Seestadt sind es wenige Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in der Nähe)
zur S-Bahn/U2 Aspern Nord sind es ca. 15 Minuten mit dem 99A/99B und der U2 (Busstation in der Nähe) bzw. mit dem Fahrrad nur 5 Minuten
umfassende Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt sowie im Marchfeldcenter
Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen/Lobau sowie Blumengärten Hirschstetten in der UmgebungFür eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 798.000,00
1 100
m2
1220 Wien
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"BauMAwas"
Dieses ebene ca.1.100m² große Grundstück mit Althaus und Altbaumbestand könnte schon bald von Ihnen neu bebaut werden.
Die Liegenschaft befindet sich in Siedlungslage in Essling.
Es liegt ein positives Abbruchansuchen aus 2022 vor.
...
Die Widmung ist WI 6.5, ogk BB2 (max. 200m² Hauptgebäude verbaubar).
Durch die Größe der Parzelle wäre eine Teilung möglich. Damit sind in Summe ca. 800m² Wohnfläche möglich.
Richtpreis: € 798.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 798.000,00
1 100
m2
1220 Wien
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"BauMAwas"
Dieses ebene ca.1.100m² große Grundstück mit Althaus und Altbaumbestand könnte schon bald von Ihnen neu bebaut werden.
Die Liegenschaft befindet sich in Siedlungslage in Essling.
Es liegt ein positives Abbruchansuchen aus 2022 vor.
...
Die Widmung ist WI 6.5, ogk BB2 (max. 200m² Hauptgebäude verbaubar).
Durch die Größe der Parzelle wäre eine Teilung möglich. Damit sind in Summe ca. 800m² Wohnfläche möglich.
Richtpreis: € 798.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 798.000,00
1 100
m2
1220 Wien
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"BauMAwas"
Dieses ebene ca.1.100m² große Grundstück mit Althaus und Altbaumbestand könnte schon bald von Ihnen neu bebaut werden.
Die Liegenschaft befindet sich in Siedlungslage in Essling.
Es liegt ein positives Abbruchansuchen aus 2022 vor.
...
Die Widmung ist WI 6.5, ogk BB2 (max. 200m² Hauptgebäude verbaubar).
Durch die Größe der Parzelle wäre eine Teilung möglich. Damit sind in Summe ca. 800m² Wohnfläche möglich.
Richtpreis: € 798.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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1/7
€ 1.980.000,00
3 294
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft, eine der letzten in der Größe (ca.33 m Breite straßenseitig!) und hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf!
Von gesamt 3.294 m² befinden sich 1.665 m² im Bauland (Bauklasse I 6,5 m o,gk), lt.
...
Bebauungsbestimmungen dürfen pro Parzelle 180 m² verbaut werden, sollte eine Teilung gewünscht sein.
Nebengebäude dürfen 50 m² nicht überschreiten.
Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 595.000,00
578
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Ein idyllischer Baugrund in einzigartiger Lage könnte bald Ihnen gehören.
Es sind ca. 150 m² verbaubar - Bauklasse 1 (= 4,5 m) in geschlossener Bauweise. Wie auf den Bildern ersichtlich, haben Sie kein lästiges vis-a-vis. Auch der Grund als
...
solches ist durch den Bestand an Bäumen und Sträuchern uneinsichtig. Der Grund ist nicht aufgeschlossen und liegt in absoluter Grünruhelage.
Ob Sie die Scheune, wie auf den Bildern ersichtlich, architektonisch in Ihr Neues zu Hause integrieren bzw. Ihr neues Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen bauen, liegt ganz bei Ihnen (eine Abrißbewilligung liegt vor).
Die U-Bahn Station Oberlaa (U1) ist 1 km entfernt und in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der
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1/7
€ 698.000,00
614
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Objektnummer: 4356
In Stammersdorf, nur wenige Meter vom beliebten Marchfeldkanal entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche, bauträgergeeignete Kaufgelegenheit!
Die mögliche Verbauung, nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, beträgt
...
ca. 265m² bei einer Traufenhöhe von 6,5 und teilweise 9m; aus der maximalen Traktiefe von 15, bzw. 25 Meter, ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von rund 540m², zuzüglich Garagen/Keller und Freiflächen.
Da es sich bei dem auf dem Grundstück befindlichen Gebäude um ein Abbruchobjekt handelt, ist auch kein Energieausweis erforderlich.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Neu
1/3
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wir bieten Ihnen eine exklusive Auswahl an Grundstücken mit Baugenehmigung und in der Studie in verschiedenen Bezirken von Wien und Umgebung.
Unsere Objekte sind perfekt für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die den Traum vom eigenen
...
Haus oder einer gewinnbringenden Immobilie verwirklichen möchten.
Jedes Grundstück zeichnet sich durch eine strategische Lage aus, sei es in ruhigen Wohngegenden oder in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung oder die fortgeschrittene Planungsphase können Sie direkt mit der Umsetzung Ihres Projekts beginnen, ohne Zeitverlust durch bürokratische Hürden.
Die angebotenen Grundstücke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Entwicklungspotenziale – ideal für Ihre maßgeschneiderte Lösung.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Branche und unserem breiten Netzwerk, um das perfekte Grundstück für Ihre Bedürfnisse zu finden.
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.295.000,00
9 914
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Es ist unmöglich noch näher an der Natur zu sein als bei diesem Projekt!
Dieses baugenehmigte Premium-Projekt vereint anspruchsvolle Architektur mit idyllischer Natur und bietet höchsten Wohnkomfort in begehrter Naturschutz-Waldrandlage!
Es
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umfasst fünf elegante Familienhäuser und sechs luxuriöse Wohnungen mit gesamt 15 Stellplätzen die perfekt in die grüne Umgebung eingebettet sind. Alle erforderlichen Genehmigungen für einen raschen Baustart liegen bereits vor.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine großzügige Gartenanlage auf rund 9.134 m², die mit einem charmanten Lusthaus und Pavillon ein einzigartiges Ambiente der Ruhe und Exklusivität schafft.
Das Projekt kann auch noch erweitert werden: Mit einer Villa zur Revitalisierung mit sehr guter Bausubstanz mit einer Wohnnutzfläche von ca.400m² auf 3 Etagen, ausbaubar auf 3 Einheiten
Sehr gerne führen wir mit Ihnen eine Begehung der Grundstücke durch. Sie werden sicherlich
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 498.000,00
399
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
In dieser besonders schönen Waldrandlage (Naturschutzgebiet) werden gesamt 3 Baugrundstücke angeboten:
2 Grundstücke (im Plan mit A und B gekennzeichnet) a' ca. 399m² um je € 498.000,-- (inkl. Baugenehmigung je Grundstück 1 Doppelhaus)
1
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Grundstück (im Plan mit C gekennzeichnet) mit ca. 283m² um € 389.000,-- (inkl. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus)
Bauklasse W I 4,5m gk (gekuppelte Bauweise) Baugenehmigungen liegen vor! Diese können, müssen aber nicht umgesetzt werden. Im beiliegendem Plan sind die möglichen Bauflächen farblich ausgewiesen. Bauplätze sind frei von Bäumen!
Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Sackgasse in Villen-Waldrandlage mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet beim Lainzer Tiergarten.
Optional ist ein angrenzendes Grünland-Grundstück mit 3.543 m2 zu erwerben.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter +43 676 842 055 100 bzw. ar@ringsmuth.at für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung!
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.600.000,00
922
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wir präsentieren Ihnen ein tolles Grundstück in bester Grünruhelage des 13. Bezirks. Es verfügt über 922m² Grundfläche, davon sind ca.
494,03m² als Bauland und ca. 427,97m² als Grünflächen angeführt.
Das Grundstück wurde bereits
...
geteilt.
Das Bauprojekt wurde bereits baubewilligt, es besteht die Möglichkeit 2 Doppelhäuser und 3 Reihenhäuser zu errichten. Die Häuser verfügen
zwischen 93 und 125 m² Wohnfläche, jeweils einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Eigengarten, Terrasse und Balkone.
Sie gliedern sich in Tiefgarage/Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Verkauf mit Baubewilligung und allen Ausführungsplänen, Tragwerkplanung, usw.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE (lt. Grundbuch): 922 m²
davon Bauland: ca. 494,03m²
davon Grünfläche: ca. 427,97m²
Erzielbare Wohnfläche: ca. 725,66m²
Absolute Grünruhelage
Perfekte Infrastruktur
Errichtung von 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern
Weitere Infomation erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 990.000,00
1 011
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Grundstück in Wien-Mauer – Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt
Zum Verkauf steht ein herausragendes Grundstück in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Wien – im Stadtteil Mauer, im 23.
...
Gemeindebezirk. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von etwa 1.011 m² und überzeugt durch seinen weitläufigen Garten, der Ihnen sowohl Ruhe als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit vom Straßenlärm.
Lagebeschreibung:
Die Umgebung von Mauer gilt als eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden Wiens. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus prachtvollen Villen und idyllischen Heurigenlokalen aus, die den ländlichen Charme mit einer urbanen Anbindung verbinden. Hier finden Sie den idealen Ort für ein exklusives Wohnen in einer naturnahen und dennoch
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1/6
€ 800.000,00
204
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein Bauträgerprojekt inklusive Einreichplan und Baubewilligung im 21. Wiener Bezirk.
Gut gelegen im 21. Wiener Bezirk, präsentieren wir Ihnen ein spannendes Bauträgerprojekt mit großartigem Potenzial.
Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.
Auf dem ca. 204 m² großen Grundstück soll sich das gut
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 650.000,00
500
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
...Wo STADT auf LAND trifft....
Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit ca. 500 m² (mit Altbestand) befindet sich in begehrter Lage im Westen von Penzing.
Wenn Sie alle Natur- und Kulturschätze des Wienerwalds -ein Naherholungsgebiet der
...
Sonderklasse- in optimaler Reichweite wissen möchten, jedoch auch die Stadtnähe nicht missen wollen, dann sind SIE HIER richtig.
Sie erreichen unmittelbar den Wienerwald bzw. Stadtwanderwege, zur Hohen Wand Wiese, Schloss Laudon oder in wenigen Minuten das Auhof Center bzw. mit dem Bus (Haltestelle vor der Haustüre) die Anbindung an die U4 Hütteldorf, welche in ca. 20 Minuten die Erreichbarkeit des Stadtzentrums (zB. Karlsplatz, Schwedenplatz, etc.) ermöglicht.
Auch Bildungseinrichtungen wie die Volksschule, die Mittelschule, etc. sind nur wenige Minuten entfernt.
HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der
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1/6
€ 3.950.000,00
2 132
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"TOP-Lage für großvolumigen Wohnbau"
Mitten im Herzen von Speising liegt dieses West-Ost ausgerichtete Baugrundstück mit insgesamt 2132m² Grundfläche. Es handelt sich um die Wohn- und Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gärtnerei.
Auf
...
dieser Liegenschaft befinden sich Gebäude im Altbestand, die geräumt und abgerissen werden müssen.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (GAS?, Wasser Strom)
Die zur Straße weisende Vorderfront befindet sich in einer Schutzzone. Das Bestandshaus an der Straße ist zurückversetzt, bei Abbruch ist eine Baulückenschließung möglich.
Straßenbreite: ca.19 m
Grundstückslänge: ca.106 m
Eine Auswertung zur möglichen Bebaubarkeit liegt vor.
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Anbindungen über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie eine Schnellbahnstation ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Diverse Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der
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1/6
€ 3.950.000,00
2 132
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"TOP-Lage für großvolumigen Wohnbau"
Mitten im Herzen von Speising liegt dieses West-Ost ausgerichtete Baugrundstück mit insgesamt 2132m² Grundfläche. Es handelt sich um die Wohn- und Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gärtnerei.
Auf
...
dieser Liegenschaft befinden sich Gebäude im Altbestand, die geräumt und abgerissen werden müssen.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (GAS?, Wasser Strom)
Die zur Straße weisende Vorderfront befindet sich in einer Schutzzone. Das Bestandshaus an der Straße ist zurückversetzt, bei Abbruch ist eine Baulückenschließung möglich.
Straßenbreite: ca.19 m
Grundstückslänge: ca.106 m
Eine Auswertung zur möglichen Bebaubarkeit liegt vor.
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Anbindungen über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie eine Schnellbahnstation ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Diverse Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der
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1/6
€ 3.950.000,00
2 132
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"TOP-Lage für großvolumigen Wohnbau"
Mitten im Herzen von Speising liegt dieses West-Ost ausgerichtete Baugrundstück mit insgesamt 2132m² Grundfläche. Es handelt sich um die Wohn- und Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gärtnerei.
Auf
...
dieser Liegenschaft befinden sich Gebäude im Altbestand, die geräumt und abgerissen werden müssen.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (GAS?, Wasser Strom)
Die zur Straße weisende Vorderfront befindet sich in einer Schutzzone. Das Bestandshaus an der Straße ist zurückversetzt, bei Abbruch ist eine Baulückenschließung möglich.
Straßenbreite: ca.19 m
Grundstückslänge: ca.106 m
Eine Auswertung zur möglichen Bebaubarkeit liegt vor.
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Anbindungen über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie eine Schnellbahnstation ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Diverse Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der
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1/5
€ 2.250.000,00
1 542
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein schönes Bauträgergrundstück in guter Lage (Südhang) von Kalksburg. Das Grundstück umfasst gesamt 1542 m2 und weist eine Widmung der Bauklassen W I 7.5m g bzw. W I 4.5m ogk bzw. WI 4.5m gr auf. Es ist aktuell mit einem
...
ehemaligen Pförtnerhäuschen bebaut. Eine Abbruchbewilligung liegt vor. Das Bauprojekt ist eingereicht und baubewilligt. Es wird eine straßenseitiges Mehrfamilienwohnhaus das sich ein zwei Baukörper (2 Stiegen) gliedert errichtet. Stiege 1 verfügt über 6 Tops mit ca. 370 m2 Wohnfläche, Stiege 2 über 11 Tops mit ca. 974 m2 Wohnfläche. Beide Bauteile befinden sich auf einem Grundstück, es muss also Wohnungseigentum begründet werden. Gesamt können 1.431,42 m2 errichtet werden (gewichtete Fläche). Auf Anfrage stellen wir gerne alle relevanten Unterlagen zur Verfügung!
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von