Quelle: immo.kurier.at
€ 223.057,00
2 Zi.
36,89
m2
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage in Eggenberg!
Im Herzen des 14.Bezirks Graz in Eggenberg bietet das Neue Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.
Mit Wohnflächen ab 37 m2 bilden die 1-4 Zimmer
...
Wohnungen das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie Sommerabende voll und ganz genießen können.
Die zentrale Stadtlage und unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, macht das Projekt DREIZEHN auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu
Quelle: immo.kurier.at
€ 454.261,28
3 Zi.
74,23
m2
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage in Eggenberg!
Im Herzen des 14.Bezirks Graz in Eggenberg bietet das Neue Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.
Mit Wohnflächen ab 37 m2 bilden die 1-4 Zimmer
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Wohnungen das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie Sommerabende voll und ganz genießen können.
Die zentrale Stadtlage und unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, macht das Projekt DREIZEHN auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu
Quelle: immo.kurier.at
€ 223.057,17
2 Zi.
36,96
m2
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage in Eggenberg!
Im Herzen des 14.Bezirks Graz in Eggenberg bietet das Neue Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.
Mit Wohnflächen ab 37 m2 bilden die 1-4 Zimmer
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Wohnungen das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie Sommerabende voll und ganz genießen können.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 426.452,46
3 Zi.
75,41
m2
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage in Eggenberg!
Im Herzen des 14.Bezirks Graz in Eggenberg bietet das Neue Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.
Mit Wohnflächen ab 37 m2 bilden die 1-4 Zimmer
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Wohnungen das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie Sommerabende voll und ganz genießen können.
Die zentrale Stadtlage und unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, macht das Projekt DREIZEHN auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
3 Zi.
73
m2
Liebenauer Hauptstraße 281, 8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese herausragende Eigentumswohnung erfüllt selbst die höchsten Ansprüche und besticht durch eine Fülle an außergewöhnlichen Vorzügen. Eingebettet in eine 2019 errichtete Wohnanlage eines renommierten Bauträgers, erwartet Sie hier eine
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erstklassige Residenz, die Sie bequem über den Lift und barrierefrei im ersten Stock erreichen. Die Lage ist eine Oase der Ruhe, weit entfernt von jeglichem Straßenlärm, und bietet Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie von früh bis spät die Sonne und die wohltuende Stille in vollen Zügen auskosten können.
Schon beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Die Bauqualität und die durchdachte Umsetzung setzen neue Maßstäbe – Unterschiede zu anderen Neubauprojekten werden hier auf beeindruckende Weise sichtbar. Der edle Eichenparkett in den Wohnräumen harmoniert perfekt mit den fein
Quelle: immo.kurier.at
€ 560.000,00
4 Zi.
94,01
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Perfekt aufgeteilte DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit sonnigen Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!
Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.
Dieses Neubau-Wohnprojekt
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besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.
Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.
Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und
Quelle: immo.kurier.at
€ 400.000,00
2 Zi.
67,34
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGER- & EIGENNUTZER PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Exklusive 67² große Wohnung mit idyllischem Eigengarten - PROVISIONSFREI!
Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht
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durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.
Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.
Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
93,76
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Sonnige DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!
Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht
...
durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.
Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.
Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen
Quelle: immo.kurier.at
€ 215.000,00
3 Zi.
62
m2
Stanglmühlstraße, 8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit unglaublichem Fernblick -Sonnenloggia und Stellplatz inkludiert
Perfekt für Familien und Singles!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der malerischen Region Steiermark.
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Diese traumhafte Wohnung in der 9. Etage (letzter Stock) eines gepflegten Wohnkomplexes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnort wünschen können.
Der Kaufpreis ist für die großzügige Fläche von 62m² und die erstklassige Lage absolut angemessen.
Sie werden von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt Graz und die Weite der Landschaft begeistert sein.
Die große Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.
Auch im Inneren der Wohnung wird Sie der Ausblick durch viele, große Fenster begeistern, die auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Sie nach
Quelle: immo.kurier.at
€ 439.000,00
3 Zi.
78
m2
Mariatroster Straße, 8044 Fölling
Immobilientyp: Wohnung
Ein 3 Zimmer Wohntraum auf 78m² mit gigantischem , weitreichenden Ausblick ins Grüne - in Fölling-Mariatrost
Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100
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m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere TechnikerInnen und FacharbeiterInnen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um.
Fakten zur Top 6:
Wohnfläche von 78m²
KP der Top 6 BRUTTO € 439.000,00
KP CARPORT BRUTTO € 25.000,00 / pro Einheit gibt es NUR einen KFZ-Stellplatz zu erwerben, es kann jedoch schräg gegenüber bei P&R um
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
4 Zi.
88
m2
Sankt Peter Hauptstraße, 8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues Zuhause - eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sankt Peter Hauptstraße – Komfortables Wohnen in Graz
Grünblick und Natur direkt vor der Tür, die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der das urbane Leben harmonisch
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mit der Natur verbindet. Ein Highlight für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Attraktiver Preis in begehrter Lage, diese 4-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und preislich attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden zu erwerben. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Optimale Raumaufteilung für flexibles Wohnen, die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur, die Lage in der Sankt
Quelle: immo.kurier.at
€ 556.331,79
3 Zi.
89,29
m2
Neubaugasse 53, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
LendTrend verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums. Helle und offene Räume, große Fensterfronten, exklusive Ausstattung und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes
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Lebensgefühl.
Der Bezirk Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt am rechten Murufer. Seinen Namen hat der Bezirk vom damaligen „Anlenden“, dem Anlegen von Schiffen und Booten, die früher tagtäglich auf der Mur verkehrten. Früh kristallisierte sich Lend als Dreh- und Angelscheibe der Stadt heraus, dessen Herz – der Lendplatz – bereits seit dem 18. Jahrhundert als Markt genutzt wird. Heute ist er der zweitgrößte Grazer Bauernmarkt und bietet seinen Besuchern eine große Auswahl an heimischen Produkten wie etwa frisches Obst und Gemüse, frisches Brot, Kernöl sowie andere kulinarische Köstlichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Grazer Bezirk Lend, das auf der ganzen Welt bekannte Grazer Kunsthaus und die, vom New
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
2 Zi.
42,74
m2
Ulreichstrasse, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Sensationell! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr
von 1,1% und die Pfandrechtskosten von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom
Kaufpreis.
Der beworbene Kaufpreis ist der Nettopreis.
Zum Verkauf gelangt hier eine
...
PROVISIONSFREIE sehr helle Kleinwohnung im
grünen Siedlungsbereich von Wetzelsdorf und absoluter RUHELAGE mit einer
ca.43 m² großen, westlich ausgerichteten Sonnenterrasse, als besonderes Highlight.
Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den
dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden.
Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung,
Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich.
Einteilung:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC
Abstellraum
Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zusätzlich:
Haus Sat
elektrische
Quelle: immo.kurier.at
€ 475.000,00
4 Zi.
100
m2
Mariatroster Straße, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Wohnung
++ WOW ++ Exklusiver 4-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost ++ EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ++ Jetzt Anfragen!
Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Graz-Mariatrost! Erleben Sie jetzt Ihren Traum,
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denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Diese wundervolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Graz-Mariatrost. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Möglichkeit einer Kochinsel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Von hier aus
Quelle: immo.kurier.at
€ 140.500,77
2 Zi.
48,97
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009,
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Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Bestehende Mietverträge mit Toprendite
Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
Quelle: immo.kurier.at
€ 140.500,43
2 Zi.
48,19
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
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ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,99
1,5 Zi.
39,96
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009,
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Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Bestehende Mietverträge mit Toprendite
Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
2,5 Zi.
54,62
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!
ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!
Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009,
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Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Bestehende Mietverträge mit Toprendite
Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
Liegenschaft in Top Lage
Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich
Direkt an der Mur steht derzeit eine
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,56
3,5 Zi.
90,66
m2
Auwaldgasse 149, 8041 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus in Graz-Liebenau: Ihr neues Zuhause zum Preis einer Wohnung!
VERKAUFSPREIS: 334.000,00 €
Träumen Sie von einem Einfamilienhaus, das den Preis einer Wohnung hat? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht
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entgehen lassen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Jahr 1959 stammt, wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig generalsaniert. Das Ergebnis ist ein modernes und gemütliches Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.
Highlights des Hauses:
Neugeneralsanierung: Im Jahr 2022 wurde das gesamte Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Modernität gelegt.
Vollwärmeschutz: Das Haus ist mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, der Ihnen eine optimale Energieeffizienz garantiert.
Doppelverglaste Fenster: Die doppelverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige und behagliche
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.963,38
3 Zi.
75,46
m2
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage in Eggenberg!
Im Herzen des 14.Bezirks Graz in Eggenberg bietet das Neue Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.
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Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu