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1/13
Preis auf Anfrage
47
m2
4813 Altmünster am Traunsee
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Projekt „Der Traunsteinblick“ in AltmünsterIn traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gmundnerberges entsteht das einzigartige Wohnprojekt „Der Traunsteinblick“ mit nur 5 Wohneinheiten auf insgesamt drei
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Ebenen. Durchdachte Raumkonzepte in Kombination mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer effizienten Niedrigenergiebauweise sorgen zusätzlich für eine besonders hohe Wohnqualität. Ob eine kompakte Singlewohnung, ein Wohlfühl-Zuhause für Ihre Familie oder ein geräumiges Penthouse mit atemberaubendem See- und Traunsteinblick – hier finden Sie für jede Lebenslage Ihr perfektes Zuhause. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:Top 01: Wfl. ca. 86 m² + ca. 57 m² Terrasse/Loggia - Kaufpreis € 695.000,--Top 02: Wfl. ca. 88 m² + ca. 23 m² Balkon - Kaufpreis € 670.000,--Top 03: Wfl. ca. 48 m² mit Blick ins Grüne (Balkon gegen Aufpreis möglich) - Kaufpreis € 290.000,--Top 04: Wfl. ca. 95 m² + ca. 23 m² Balkon
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1/10
€ 1.800.000,00
2 681
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite.
- Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es
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vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren.
- Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet.
Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand:
304,40 m² Geschäftslokale
414,77 m² Büroflächen
504,37 m² Lagerflächen
203,87 m² Büroflächen in 1. OG
156,96 m²Büroflächen im 2. OG
Derzeit als Eigenbedarf verwendet:
183,84 m² Garage/Lagerflächen
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden.
- Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre
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1/9
€ 374.000,00
3,5 Zi.
91
m2
4693 Desselbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Lage des Neubauprojektes in Desselbrunn besticht durch seine naturnahe Umgebung. Sie profitieren von einer ländlichen Wohngegend, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Dies macht Desselbrunn zu einem attraktiven
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Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ausgeglichende Lebensweise schätzen.
Die Wohnung befindet sich ein einem drei geschossigen Gebäude mit insgesamt 12 Wohnungen. Aufgrund der Hanglage präsentiert sich das Gebäude auf der Ostseite mit 3 Geschossen und auf der Westseite mit 2 Geschossen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem über die Westseite, wo Sie einen einladenden Eingangsbereich vorfinden.
Es kamen insgesamt 22 freie Stellplätze zur Ausführung, wobei jeweils 2 Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Luft-Wärmepumpe. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Eine
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1/8
€ 332.450,00
3 Zi.
72
m2
Steinbichlstraße, 4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top 13 – Anlegerwohnung in zentraler Lage von Pinsdorf
Jetzt zugreifen – nur noch wenige Einheiten verfügbar!
In einem modernen, architektonisch außergewöhnlichen Neubau befindet sich diese helle Eckwohnung, Sie besticht durch Qualität,
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große Fensterfronten, großen Balkon und barrierefreien Zugang.
Pinsdorf punktet mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Traunseestadt Gmunden (nur ca. 3,5 km). Die A1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Inklusive: Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil
Besonderheit: Freizeitwohnsitz genehmigungsfrei möglich!
Kaufpreis bei Vorsteuerabzug:
€ 332.450,- zzgl. 20 % USt ( € 398.940,-)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.
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1/7
€ 369.000,00
4 Zi.
115
m2
4571 Steyrling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
BungalowRuhige SiedlungslageZentrum, Kindergarten, Volksschule zu Fuß erreichbarAusblick Richtung Osten und SüdostenZwei Badezimmer, drei SchlafzimmerVorplatz kann nach eigenen Wünschen gestaltet werdenNicht barrierefrei
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1/16
€ 790.000,00
720
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lambach, welches im Jahre 1891 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Zinshaus bietet insgesamt 720 m² Nutzfläche und umfasst 15 Wohneinheiten, die alle
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befristet vermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27 m² und 64 m², wodurch sie sich sehr gut vermieten lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Renditemöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert und ab sofort verfügbar.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Helmut Ries unter der Telefonnummer +43 664 3461911 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/9
€ 507.018,66
3 Zi.
87,09
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
**Idyllische Mehrfamilienhäuser in Scharnstein**
In Scharnstein entstehen zwei in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Sie bieten optimal zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m²
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Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Privatgärten, Terrassen oder Balkone – Ihr neues Zuhause, eine einzigartige Investition in die Zukunft. Zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Ambiente inmitten bezaubernder Natur.
Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und haben eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Einheiten sind barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar. Auch als Ferienwohnungen geeignet.
Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der österreichischen Romantikstraße. Viele Ausflugsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Gmunden in etwa 15 Minuten.
Im Sommer locken Baden, Wandern, Biken,
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1/9
€ 2.586.000,00
4,5 Zi.
228,26
m2
Ackerweg, 4813 Altmünster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bester Lage von Altmünster präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt, das fünf außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Tiefgarage vereint. Am Ackerweg 1 gelegen, bietet diese moderne Wohnanlage Komfort und Lebensqualität auf
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hohem Niveau.
Erstklassige Lage mit Anbindung: Diese elegante Wohnanlage profitiert von einer idealen Lage, die Ihnen das Beste von Altmünster bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lockt die traumhafte Esplanade am Traunsee mit stilvollen Cafés und Restaurants. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tennis, Wassersport und Wanderungen ein – ein idealer Ausgangspunkt für aktive und entspannte Stunden gleichermaßen.
Hochwertige Architektur und durchdachte Raumplanung: Die moderne Architektur und die sorgfältige Bauweise sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl, das sowohl ästhetische als auch
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1/8
€ 400.000,00
4 Zi.
84
m2
Steinbichlstraße 24, 4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top 7
Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Diese erlangt durch
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eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich.
Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km).
UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich!
Der Wohnung Top 7 ist ein TG-Platz zugeordnet. Die Kosten dafür
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1/6
€ 1.175.000,00
180
m2
Badergasse, 4865 Nußdorf am Attersee
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
wunderbarer Panorama- und Seeblick
Splitlevel - Reihenhäuser
variable Raumteilung (3-5 Schlafzimmer)
zwei große Bäder (Sauna möglich)
großzügige, teilüberdachte Terrassen vollüberdachter Balkon mit TOP Ausblick überdachte PKW-Stellplätze
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Erdwärmeheizung mit Photovoltaik und kontrollierter Wohnraumlüftung
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 845.000,00
8 Zi.
234
m2
4813 Altmünster am Traunsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Dieses stilvolle Herrenhaus in Altmünster beeindruckt mit seinem unvergleichlichen Traunsee- und Traunsteinblick. Auf einem 1.085 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie historische Eleganz mit dem Potenzial für eine individuelle
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Neugestaltung.
• Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während große Fenster den Blick auf die malerische Umgebung freigeben.
• Die überdachte Terrasse mit ca. 10,5 m² und der 9 m² große Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase mit unvergleichlichem Charme.
• Neben dem Wohnraum bietet das Haus mit einem Keller samt Souterrain und einem Dachboden viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit ca. 10 m² rundet das Angebot ab.
• Beheizt wird das
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1/6
€ 278.000,00
2 Zi.
61,4
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
• Diese stilvolle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61,4 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse – perfekt für Singles, Paare oder als charmanten Nebenwohnsitz. Auch für Anleger hervorragend geeignet!
• Erstbezug
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mit Stil: Helle, offene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der große Wohn- und Essbereich ideal zum Verweilen einlädt.
• Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.
• Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für unkomplizierte Mobilität.
• Eine Luft- Wasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 55,9 C | fGEE 0,95 B
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 330.000,00
3 Zi.
74,52
m2
4653 Eberstalzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
• Im Zentrum von Eberstalzell wurde eine moderne Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit je 21 stilvollen Eigentumswohnungen geschaffen.
• Die 75 m² bis 90 m² großen Wohnoasen bieten, dank gut durchdachter Grundrisse, Barrierefreiheit und
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viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Optional mit Terrasse und Garten oder Loggia verfügbar.
• Weitläufige Glasfronten und ein offenes Raumkonzept garantieren Helligkeit und Wohlfühlambiente. Top-Ausstattungsfeatures bieten Wohngenuss der Extraklasse.
• Herrliche Eigengärten und Loggien sind traumhafte Rückzugsinseln vom stressigen Alltag. Zugeordnete Kellerabteile, ein Lift und Tiefgaragenstellplätze machen die Wohnungen komplett.
• Die Eigentumswohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Energieausweis: HWB 18 fGEE 0,59
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Neu
1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 248.130,00
919
m2
4861 Aurach am Hongar
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses interessante Grundstück in Hainbach bietet Ihnen auf großzügigen 919 m² gute Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
- 919 m² Grund
- kein Bebauungsplan
- leichte Hanglage mit Plateau
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1/8
€ 71.500,00
1 Zi.
25,4
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Diese kleine vermietete Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage im Ortsteil Kreutern, am Ischl-Fluss, in einem Mehrparteienobjekt, welches mehrere Wohnungen dieses Typs beherbergt.
Die Wohnung weist einen guten, sanierten Zustand mit
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zeitgemäßem Bad und kleiner Küchenzeile auf. Eine gut nutzbare Loggia, über die Breite der Einraumwohnung, ist nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aktiven Mietverhältnis, welches noch bis Ende Februar 2028 läuft, angeboten.
Beim angeführten Angebotspreis ist mit einer Rendite von ca. 4% zu rechnen.
Sollten Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt sein, nehmen Sie einfach Kontakt auf um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/23
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 443.000,00
1 477
m2
4814 Altmünster
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu
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errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren.
Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft.
Besonderheiten der Lage:
• Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für
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1/7
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 398.000,00
116,5
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gerne bieten wir an eine großzügige (ca. 116,5 m² Wohnnutzfläche), gepflegte und sofort beziehbare Wohnung mit fantastischem Panoramablick in schöner und attraktiver Lage in Bad Ischl.
Tolles Raumkonzept mit folgender Aufteilung: Vorraum,
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Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Stauraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Aussichtsbalkon mit ca. 10 m².
Von den Eigentümern wurden im Jahr 2007 Dachgauben mit neuem Dach errichtet.
Ergänzt wird das Raumangebot um einen Keller/Abstellraum - weiters ist ein allgemeiner Wirtschaftsraum vorhanden, der allen Parteien zur Verfügung steht.
Ausreichend Parkmöglichkeit ist gegenüber dem Gebäude vorhanden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Wichtige Information: Laut
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1/23
€ 685.000,00
5 Zi.
238
m2
4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Ihr RE/MAX Tipp: Wohnen und Arbeiten, Künstlerische Verwirklichung, oder einfach nur urbanes Leben - verwirklichen Sie sich Ihren Wohn(t)raum mit dieser bemerkenswerten Liegenschaft in traumhafter Alleinlage!
Sie wollten schon immer die Natur
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genießen und eine Liegenschaft in ruhiger Lage, ohne Nachbarn genießen – dann ermöglicht dieses wundervolle Sacherl, inmitten der Natur seinen neuen Besitzern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Sie nun mit Ihren Tieren artgerecht in der Natur leben möchten oder sich einfach viel Platz für Ihre Hobbies erträumen, Wohnen und Arbeiten möchten - hier können Sie sich frei entfalten.
Das ansprechend sanierte Wohngebäude, die riesige Werkstatt und der gestaltungsfreudige Dachboden sind von einem Areal von Natur (Grünland) und Wald von ca. 6.726 m²umgeben.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche (Wohngebäude, Werkstatt,..) von ca. 321 m² zur Verfügung!
Der Zeitpunkt der Errichtung des Hausstocks ist nicht bekannt.
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1/7
€ 158.500,00
2 Zi.
87,37
m2
4800 Attnang
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Eigentumswohnung für Jung bis Junggebliebene, für Singles oder Paare - mit angenehmer Raumaufteilung, Fenster mit Rollläden, Loggia, usw..
Hervorzuheben ist die Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna,
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Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr.
Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.
Die Highlights zusammengefasst:
tolle Raumaufteilung
Rollläden an den Fenstern
große Loggia
Kellerabteil
Nähe Naherholungsgebiet Spitzberg
Kindergärten, Schulen bzw. die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit diversen höheren Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar
Errichtet wurde die Gesamtanlage 1979; 2013 wurde die Fassade renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und ordentlichem Zustand - die Wohnung selbst ist über einen Lift leicht erreichbar.
Die ca. 87,37 m² teilen sich auf in einen Flur mit
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 450.000,00
5 Zi.
123
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT!
In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum
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Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
DETAILS UND BESONDERHEITEN
Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten.
Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang