Gewerbe kaufen in Wien - 12. Bezirk, Meidling:
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.900.000,00
1 432
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BESCHREIBUNG
Das gegenwärtige Familienhotel bietet auf seinen 1.300 m² viel Atmosphäre und ist ein reizender, beschaulicher Fluchtpunkt inmitten des weltstädtischen Trubels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das kleine, überschaubare
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Stadthotel in den vergangenen Jahren umgebaut und bietet seinen Gästen mit gemütlich eingerichteten Zimmern und Suiten Komfort und Ruhe. Der blühende Biedermeiergarten im Innenhof stellt eine willkommene Oase der Ruhe dar.
Dem künftigen Käufer bieten sich mit dieser Immobilie eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. So könnte das Hotel mit etwa 52 Zimmern modernisiert werden und auch weiterhin eine beliebte Herberge für Wien-Besucher aus aller Welt sein. Durch die vorhandene Innenstruktur wäre auch ein Studentenwohnheim eine vielversprechende Option. Ist Wien doch eine der bedeutendsten Universitätsstädte Europas. Auch als Zinshaus bieten sich sowohl Gebäude als auch begehrte Lage an.
Einreichpläne - Planungskonzepte von
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß EG
Top 1B
Nutzfläche 56,53 m²
BK/m² € 102,92
WW: € 28,28
Heizung: € 84,83
€ 280.000 netto (€ 4.953,12/m²)
Allgemeine Objektübersicht:
In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen
...
wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Der gesamte Bereich ist klimatisiert.
Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030.
Lage:
Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 748.000,00
218,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUCH MIETKAUFVARIANTE MÖGLICH! REPRÄSENTATIVES BÜRO IN TOPLAGE NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF!
Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem Objekt, sondern auch die Ausführungen der Böden, der Sanitäranlagen und der praktischen und qualitativ
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hochwertigen Einbauten wie Regale und Schränke sowie der Küche etc. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Gesamtbild ab. Die ca. 218,30m² große Büroeinheit gliedert sich wie folgt auf:
Nettonutzflächen:
EG 127,60 m2
KG 38,60 m2 ausgebaut (Besprechung, WC und Dusche, Teeküche)
44,40 m2 großer Kellerraum (Gewölbe)
Das Kellergeschoss ist als Allgemeinfläche im WE-Vertrag dem Eigentumsobjekt zugeordnet.
BÜRO IM ERDGESCHOSS:
- Straßenzugang
- zweiter Zugang vom Stiegenhaus
- große und offene Büro- bzw. Geschäfts- und Verkaufsfläche mit ca. 110m²
- Vorraum
- Technikraum
- zwei getrennt begehbare WC's
- Lichthof
KELLERGESCHOSS:
- Serverraum
- Badezimmer mit WC
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 740.000,00
3,5 Zi.
1040 Wien, Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust
Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust
Mietkauf € 3 000.- netto +
...
BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust
Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet.
Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst.
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
3 Zi.
70
m2
Koppstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2 möblierte Wohnungen im ERDGESCHOSS!
Eine Erdgeschosswohnung wurde vor wenigen Jahren (2017/18) zu 2 BUSINESS APARTMENTS umbebaut.
Die Wohnungen wurden hochwertig saniert, vom Tischler ausgestattet und sind in fast neuwertigem Zustand!
Die
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beiden Wohnungen bilden EINE GRUNDBÜCHERLICHE EINHEIT und haben jeweils eine EIGENE EINGANGSTÜR vom Stiegenhaus und die grössere Wohnung auch einen EINGANG DIREKT von der STRASSE!
BEIDE WOHNUNGEN sind hochwertig AUSGESTATTET:
FUSSBODENHEIZUNG (Gastherme)
KLIMANLAGE
NEUE HOCHWERTIGE WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN im ALT-WIEN STIL!!
EINBAUKÜCHEN vom TISCHLER!
VOLL MÖBLIERT inkl. TV, Waschmashine etc,.!
MODERNE BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHEN
AUFTEILUNG:
2 Zimmer-Wohnung A (ca. 38m2):
GROSSE WOHNKÜCHE mit EINGANG von der STRASSE
HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
GROSSES BADEZIMMMER
WC EXTRA
VORRAUM , Eingang vom Stiegenhaus
1 Zimmer-Wohnung (ca. 31m2):
GROSSER WOHN-SCHLAFRAUM (ca. 21m2)
BAD + WC
KÜCHE + VORRAUM
Die LAGE