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1/13
€ 1.090.000,00
18 Zi.
774
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Anlage mit 12 Wohnungen mit ca. 5% Rendite *** Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Frauenkirchen.Anlage mit 12 Wohneinheiten!Die Rendite der Liegenschaft beträgt Rendite ca. 5 %.Derzeit sind alle 12 Wohneinheiten
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befristet vermietet. In Frauenkirchen gelangt ein sowohl für Anleger als auch für Bauträger überaus Interessantes Objekt zum Kauf.Hier sind ca.374,77 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 774 m².Die Liegenschaft besteht aus 2 Stiegen, wobei Stiege 1 im Jahre 2014 komplett saniert wurde und Stiege 2 im Jahre 2017 neu gebaut wurde. Es wurde Wert auf effiziente Grundrisse zwischen 20 - 45 m² entstanden sind.Das Grundstück umfasst ca.774 m² mit diversen Stellplätzen und 2 Garagenplätzen.Das Objekt grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone sowie an das Ärztezentrum an.Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettoeinkommen von ca. 60.000,-.Die Wohnungen sind im Schnitt mit ca. € 13,20/m² netto vermietet.KFZ Stellplätze sind ausreichend vorhanden.Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasheizung, im Altbestand mit Wandheizkörper im Zubau mit Fußbodenheizung.Wärme und Wasser-Subzähler sind für einem Bauteil vorhanden, Stromzähler für jede einzelne Wohnung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Frauenkirchen:
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1/4
€ 79.000,00
519
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses interessante Grundstück mit Nebengebäude befindet sich in einer Ruhelage in Frauenkirchen.
Diese Lage garantiert vollkommene Entspannung.
Durch die angenehme Grundstücksgröße mit ca. 519m² ist das Objekt auch als Feriendomizil perfekt
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geeignet.
Kein Bauzwang!
Weitere Auskünfte gebe ich gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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1/3
€ 171.000,00
1 140
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein GRUND mehr aufs Land zu ziehen
Der sonnige Baugrund liegt am Stadtrand von Frauenkirchen.
Das Grundstück mit 2 Zufahrten befindet sich im Bauland- Mischgebiet.
Wunderschöner Bauplatz mit einer Grundfläche von ca. 1140 m².
Kein Bauzwang.
Das
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Grundstück ist aufgeschlossen.
Es gilt die Bgld. Bauordnung mit den OIB Richtlinien.
Greifen Sie zum Telefon und sichern Sie sich Ihren Wohntraum!
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 390.000,00
6 Zi.
219,17
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in der Thermemstadt Frauenkirchen, eingebettet in einer ruhigen Siedlung, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie!
Die geniale Raumaufteilung bietet unendliche Möglichkeiten, den individuellen Wohntraum zu gestalten.
Auf die überdachte
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Terrasse können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen und mit dem fix verbauten Grillofen tolle Sommerfeste feiern.
Der sehr großzügigen Keller mit eigener Küche, einem zweiten Bad und WC und einer Sauna ist außerdem sehr viel Stauraum und Platz für Handwerker, Hobbygärtner, Sportbegeisterte, Künstler, oder einfach für Ihre Ideen.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW.
Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus: HWB = 117 kWh/(m²a) FGEE = 1,52
Möchten Sie vorab einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie erleben, dann kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/uGRd
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
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1/23
€ 277.500,00
4 Zi.
135
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie aus dem Jahr 1952 bietet mit einer Wohnfläche von 135m² viel Potential zur Entfaltung des eigenen Wohntraumes.
Das Haus verfügt über:
4 Zimmer
5 Nebenräume
1 Bad
1 Küche mit Speis
1 WC
Über die Veranda gelangt viel Tageslicht
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in die Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Der Garten hat eine Fläche von 914m² und bietet viel Platz für gärtnerische Gestaltung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen und einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Der Energieausweis vom 06.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 227 kWh/m²a, fGEE 2,74.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!
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