Gewerbe in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt kaufen

Zwischen Karmelitermarkt und Taborstraße: 2 zusammengelegte Geschäftslokale in zentraler Top Lage
Top-listing Premium Zwischen Karmelitermarkt und Taborstraße: 2 zusammengelegte Geschäftslokale in zentraler Top Lage
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€ 199.000,00
57,5 m2
Kaufpreis

Zwischen Karmelitermarkt und Taborstraße: 2 zusammengelegte Geschäftslokale in…

€ 199.000,00
57,5 m2
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Karmelitergasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei


EINMALIGE GELEGENHEIT! Besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! 2 zusammengelegte helle Geschäftslokale in zentraler Wiener Top Lage zwischen Karmelitermarkt und Taborstraße Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Termin für eine Besichtigung! Auskunft und Vereinbarung von Besichtigungs-Terminen telefonisch unter 0043 664 839 5313 Besichtigungen und telefonische Anfragen sind auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich. Karmelitergasse 6 (unmittelbare Nähe zum Karmeliterplatz und zum Bezirksamt in der Karmelitergasse 9) Zum Verkauf gelangen 2 zusammengelegte bestandfreie Geschäftslokale im Erdgeschoss Gesamt-Nutzfläche: 57,50m² (Lokal 1: 30,04m² / Lokal 2: 27,46m²), auch als Büro verwendbar bestehend aus: ca. 47m² heller Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und 2 barrierefreien Eingängen direkt von der Karmelitergasse 1 Küche mit Ausgang ins Stiegenhaus, Nebenraum mit Dusche und separatem WC, 2. Ausgang ins Stiegenhaus Den Geschäftslokalen
TOP-RENDITE: 4%! GEWERBELOKALE! 10 EINHEITEN! SICHERN SIE SICH IHR INVESTMENT! TOP! - JETZT ZUSCHLAGEN - JETZT ANFRAGEN
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€ 2.290.000,61
809,08 m2
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.290.000,61
809,08 m2
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Czerningasse 29, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

In tollen Lagen des 2., 5., 10., 11., 16. und 17. Bezirks gelangen zehn Geschäftslokale mit in Summe ca. 809,31 m² zum Verkauf. 9 Lokale sind vermietet (2 unbefristet und 7 befristet) und ein Lokal ist bestandsfrei (Leerstand). Auf Grund der tollen Grundrisse und der netten Lagen eignen sich die Einheiten ideal zur Vermietung. Ein gewisser Sanierungs-/Adaptierungsbedarf besteht. Derzeit wird ein Mieterlös von ca. 111.842,16 € erzielt. Dies entspricht, berechnet auf den Kaufpreis eine Rendite von ca. 4,76 %. Mit dem Potenzial der freien Einheit sollte ein Erlös von ca. 122.997,36 € erzielt werden können - dies würde einer Rendite von ca. 5,23 % entsprechen.   Die Lagen der Einheiten zeichnen sich einerseits durch die Ausrichtung auf Hauptstrassen, andererseits auch durch die tolle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel aus. Somit ist auch künftig eine ideale Vermietung garantiert.   Einheiten: 1020 Wien, Czerningasse: ca. 103,52 m² / ca.
2,5% Rendite! Vermietete Geschäftslokale in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 4.658.809,50
8 Zi.
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Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Geschäftslokale im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die beiden Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Räume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung. Beide Verkaufsflächen sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 119.529,12. Die beiden Objekte können auch einzeln erworben werden. Das erste der beiden Geschäftslokale erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Hier stehen Ihnen vier Räume sowie eine Küche und Toiletten zur Verfügung. Die Küche ist in schönem Weiß gehalten und mit modernen Geräte ausgestattet. Die Verkaufsfläche verfügt über zahlreiche, große Fenster, welche die Räumlichkeiten angenehm mit Licht durchfluten. Die offene Gestaltung kreiert zudem eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. Die
2,3% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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1/27
€ 1.508.472,00
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2,3% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
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1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 34.683,84. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,3 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie
2,7% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 3.150.337,50
4 Zi.
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2,7% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.150.337,50
4 Zi.
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 84.845,28. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,7 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht, wodurch die Waren in bestem Licht präsentiert werden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt:

Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
Top-listing Premium Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
1/13
€ 375.000,00
Kaufpreis

Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierung…

Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
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1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 4 Stufen erreichbar. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 193,82 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 87,59 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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