Gewerbe in Wien - 10. Bezirk, Favoriten kaufen

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HELL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Top-listing Premium Neu HELL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
1/6
€ 263.000,00
2 Zi.
110 m2
Kaufpreis

HELL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

€ 263.000,00
2 Zi.
110 m2
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1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

In zentraler Lage von 1100 Wien erwartet Sie dieses attraktive Ladenlokal mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 110 m2. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die nach einem
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ansprechenden Standort suchen. Eingetragen als zwei Wohnungen im Grundbuch ist dieses Ladenlokal eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Möglichkeiten - im Grundbuch 2 Wohnungen - sehr gute Lage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!
Top-listing Premium Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!
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€ 2.400.000,00
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Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.400.000,00
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Rotenhofgasse 70-72, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).  gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Geschäftslokal gesamte Fläche ist unbefristet vermietet ca. 1.018m² Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,-- Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.   Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.    Nebenkosten Der guten Ordnung halber
Geschäftslokal mit ca. 203m² - direkt auf der Laxenburger Straße 2D
Top-listing Premium Geschäftslokal mit ca. 203m² - direkt auf der Laxenburger Straße 2D
1/4
€ 795.960,00
62,09 m2
Kaufpreis

Geschäftslokal mit ca. 203m² - direkt auf der Laxenburger Straße 2D

Quelle: immo.kurier.at
€ 795.960,00
62,09 m2
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Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Einzelhandel

Großes provisionsfreies Geschäftslokal direkt auf der Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien nahe Hauptbahnhof Wien ca. 206m²² Gewerbefläche mit der Widmung "Gewerbe" ist für jeden erlaubten geschäftlichen oder beruflichen Zweck geeignet. Eine
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ggf. erforderliche Umwidmung ist möglich und in Eigenverantwortung durchzuführen. Das Gewerbeobjekt wird im Rohbau (ohne Estrich, mit Rohbetondecke) und mit wärmegedämmten Aluminium-Hohlprofilen, pulverbeschichtet mit Isolierverglasung ausgeführt.  Die Heizung (Betonkernaktivierung) und das Warmwasser erfolgen über die Fernwärme Wien und zusätzlich erfolgt die Stützkühlung ebenso über die Betonkernaktivierung.  Bei der Lüftung ist eine Luftmenge von ca. 5.000 bis ca. 5.500m³/h vorgesehen. Die Zuleitung für die Stromversorgung ist standardmäßig bei 25kW gegeben.  Nettokaufpreis € 663.300,-- zzgl. 20% USt.  Eigennutzerkaufpreis € 739.000,-- Betriebskostenprognose ca. € 1,93/m² Reparaturrücklage ca. €
Hauptbahnhof Wien naher Shop mit 62 m² - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Top-listing Premium Hauptbahnhof Wien naher Shop mit 62 m² - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
1/4
€ 214.000,00
62,09 m2
Kaufpreis

Hauptbahnhof Wien naher Shop mit 62 m² - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Quelle: immo.kurier.at
€ 214.000,00
62,09 m2
Kaufpreis
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Einzelhandel

Provisionsfreies Geschäftslokal als "Shop" direkt auf der Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien nahe Hauptbahnhof Wien 62m² Gewerbefläche als Shop zur Nutzung für jeden erlaubten geschäftlichen oder beruflichen Zweck. Eine ggf. erforderliche
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Umwidmung ist möglich und in Eigenverantwortung durchzuführen.  Die derzeitige Widmung ist auf "Gewerbe" ausgelegt.  Das Geschäftslokal wird im Rohbau (ohne Estrich, mit Rohbetondecke) und mit wärmegedämmten Aluminium-Hohlprofilen, pulverbeschichtet mit Isolierverglasung ausgeführt.  Die Heizung (Betonkernaktivierung) und das Warmwasser erfolgen über die Fernwärme Wien und zusätzlich erfolgt die Stützkühlung ebenso über die Betonkernaktivierung.  Bei der Lüftung ist eine Luftmenge von ca. 5.000 bis ca. 5.500m³/h vorgesehen. Die Zuleitung für die Stromversorgung ist standardmäßig bei 25kW gegeben.  Nettokaufpreis € 192.200,-- zzgl. 20% USt.  Betriebskostenprognose ca. € 1,60/m² Reparaturrücklage ca. €
"Geschäftslokal mit Auslage in Top Lage!"
Top-listing Premium "Geschäftslokal mit Auslage in Top Lage!"
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€ 269.000,00
Kaufpreis

"Geschäftslokal mit Auslage in Top Lage!"

Quelle: immo.kurier.at
€ 269.000,00
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1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

"Geschäftslokal mit Auslage in Top Lage!" Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeinde Bezirk. Momentan wird es als Tanzstudio verwendet, Sie haben viele Möglichkeiten der Nutzung wie zum Beispiel: ein Büro, für Physiotherapie,
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Labor, Lagerraum, Friseur uvm. Keine Gastronomie! Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - 2 Garderoben zu ihrer Linken - Badezimmer ebenfalls auf der linken Seite - Zu Ihrer Rechten - zurzeit Trainingsbereich - Im Untergeschoss - zurzeit ein zweiter Trainingsbereich Monatliche Kosten Brutto: Rücklage 153,00€ Betriebskostenakonto 448,80€ (inkl. 20%) Warmwasser: 142,70€ (inkl. 20%) Heizkosten: 326,18€ (inkl. 20%) Gesamt: 1070,68€ Kaufpreis: € 269.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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