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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.999,00
4 Zi.
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Großzügiges ansprechendes ebenerdiges Arbeiten in Neusiedl am See !
Büro oder Praxis perfekt für alle die Eigentum suchen !
Sehr gut zu erreichen, fußläufig, alles auf einer Ebene
...
Eckwohnung von drei Seiten lichtdurchflutet umgeben von Grün
Wohnfläche ca. 95 m2
+ Vorraum
+ WC
+ möblierte Küche
+ offener zentraler Raum mit Schwedenofen
( Platz für noch ein separat begehbares Zimmer mit Ausgang auf die Loggia )
+ zwei Ausgänge auf die Loggia mit ca. 9,65 m2 !
+ zentraler Vorraum
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
+ großes helles Bad mit Dusch/ Wanne
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz
+ Schwedenofen
Heizung : Elektroheizung, feste Brennstoffe
Böden: Laminat, Fliesen
Ich würde mich freuen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen !
INFO:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich
Gewerbe kaufen in Neusiedl am See:
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 194.000,49
10 Zi.
188
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl!
Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und
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Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt.
Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 470.000,00
8 Zi.
198
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahre 1977 gekuppelt, in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich nur 150 Meter vom Kreisverkehr im Ortszentrum von Gramatneusiedl entfernt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der im Bezirk Bruck/Leitha befindlichen
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Marktgemeinde, von Kindergarten, Volks- und Mittelschule über verschiedenste Gastronomiebetriebe und Supermärkte bis hin zu Apotheken, einer Allgemeinmedizinerin, Postamt, Banken und eine Tag und Nacht besetzte Polizeistation sind im nahen Umkreis, auch fußläufig erreichbar, angesiedelt.
Der Bahnhof Gramatneusiedl mit Park+Ride bietet mit REX oder S-Bahn direkte Verbindungen z.B. zum Wiener Hauptbahnhof, den man schon nach 16 Minuten erreicht, oder in die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, die man nach zwölf Minuten erreicht. Mit dem Auto kommt man in ca. 20 Minuten zur südlichen Wiener Stadtgrenze.
Das vollunterkellerte Haus bietet derzeit knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß. die andere im
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 180.000,00
1 Zi.
Klederinger Straße, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein kleines 1 Raum Büro mit zusätzlich viel Lagerfläche und Kellerfläche in einem Neubau-Wohnhaus in der Nähe von Oberlaa.
Das Büro befindet sich im im Erdgeschoß straßenseitig und ist barrierefrei erreichbar. Die 2
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Kellerabteile erreicht man über den Aufzug oder die Treppen in der Stiege 1. Der große Lagerraum befindet sich in der Stiege 2 und ist ebenfalls über das Stiegenhaus oder über die Garage mit dem Auto zum Ausladen erreichbar.
INFOS ZUR IMMOBILIE:
GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 116,31m²
BÜRO EG: 1 Raum mit ca. 14,51m²
KELLERABTEIL 1: ca. 12,96m²
KELLERABTEIL 2: ca. 5,03m² (evtl. Anschluss für ein WC unter den Stufen möglich)
LAGER: ca. 83,81m² (evtl. Anschluss für Wc/Dusche möglich)
AUFZUG: JA
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
Weitere Bilder folgen in Kürze
HIGHLITS:
Erstbezug
Neubauhaus
Nähe Oberlaa und Schwechat
Nähe S1 Rannersdorf
Raumhöhe im Lager ca. 2,7 Meter
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1 073
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fakten
Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2
Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG
Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer)
Allgemeine Objektübersicht
Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden.
Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombiniert werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden.
Im Dachgeschoss werden