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1/5
€ 530.000,00
4 Zi.
138,24
m2
4343 Mitterkirchen im Machland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnhaus, Baujahr 2021870m2 Grundca 138m2 Wohnfläche im OG: großzügiger Wohn-Essraum mit Küche, 3 Zimmer, Bad und Technikraum, ca 138m2 Nutzfläche im EG: Keller und Abstellräumenicht barrierefrei!weitere Informationen auf Anfrage bzw
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bei einem persönlichen Termin!
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
480
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***ANLEGER AUFGEPASST***
Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich!
Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns!
Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine
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malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht.
Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten.
HARD FACTS
- 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
- Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
- 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
- Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat
- Nettojahreseinnahmen von ca.
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1/5
€ 180.000,00
5 Zi.
120
m2
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück ist als Baubestand ein Wohngebäude in massiver Bauweise mit 2 Geschoßen vorhanden.Bei diesem Baubestand wurde an der Nordwestseite ein Zubau bereits ausgeführt, wobei dieser nur rohbaumäßig hergestellt wurde.Mögliche
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Umbauplanung des gesamten Wohnhauses liegen vor.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/5
€ 345.000,00
180
m2
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Haus
Wohnung EG (nicht barrierefrei):ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich,
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023KP EUR 170.000,00Wohnung OG (nicht barrierefrei):ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024KP EUR 175.000,00Gesamtkaufpreis EUR 345.000,00Sonstiges:beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens.Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch einzeln gekauft werden.
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1/5
€ 345.000,00
180
m2
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung EG (nicht barrierefrei):ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich,
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023KP EUR 170.000,00Wohnung OG (nicht barrierefrei):ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024KP EUR 175.000,00Sonstiges:beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens.Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!
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€ 489.000,00
5 Zi.
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab EUR 489.000.-
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für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/6
Preis auf Anfrage
8 Zi.
162
m2
3323 Willersbach
Immobilientyp: Haus
Ein sehr preisgünstiges Haus mit zwei Wohneinheiten kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, inklusive einem Zugang zur Donau!
Preisgünstig und viel Platz!
Auf einer sehr großzügigen Terrasse kann man sowohl den Sonnenaufgang wie auch
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den Sonnenuntergang genießen. Diese Gegend im Strudengau ist ideal für Wassersport, Wandern und liegt auch am Donauradweg.
Das Haus weist durch die gute Wärmedämmung einen sparsamen Energieverbrauch für Heizen und Warmwasser auf. Dieses Haus ist sehr gut über Amstetten oder Ybbs an der Donau erreichbar.
Die geringen Betriebskosten machen das Wohnen leistbar.
Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort!Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743 Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere
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1/6
Preis auf Anfrage
200
m2
4371 Unteres Mühlviertel / Dimbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten !
Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde
...
vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter 0664 - 37 21 437. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie
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1/6
Preis auf Anfrage
15 Zi.
200
m2
4371 Unteres Mühlviertel / Dimbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten !
Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde
...
vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter 0664 - 37 21 437. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.929.000,00
6 231
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vollvermietete Gewerbe-/Wohnliegenschaft in Enns zu verkaufen!
Diese Gewerbe- bzw. Wohnliegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 6.231m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.800m² derzeit bestehend aus
...
Lagerflächen, 5 vermietete Wohnungen sowie 9 Garagen.
Am Gelände stehen ausreichend asphaltierte Parkplätze für die MieterInnen zur Verfügung.
Aktuell sind alle Einheiten teilweise befristet bzw. unbefristet vermietet.
Aufgrund der Widmung, M - Gemischtes Baugebiet, und der erzielbaren Nutzfläche ergeben sich diverse Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes.
Die Einheiten wurden bereits parifiziert, ein Abverkauf der einzelnen Einheiten ist somit aufgrund von Wohnungseigentum möglich.
Für die Liegenschaft liegen bereits baubewilligte Pläne für folgende Aus- bzw. Umbauarbeiten wie folgt vor:
1. Umbau einer Lagerhalle in 3 Wohneinheiten samt Balkonanbau
2. Einbau Autolift in einer der Lagerhallen
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum
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1/4
€ 310.000,00
4 Zi.
128
m2
4320 Weinzierl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
989 m2 Grund, Wohntrakt (128m2 Wohnnutzfläche im OG und OG); Wirtschaftsgebäude mit Ausbaumöglichkeiten und Garagen; Von der Nutzung wie bisher, über Sanierung und Modernisierung der bestehenden Wohneinheit bis zum Ausbau von zwei weiteren
...
Wohneinheiten bietet die Liegenschaft im Dorfgebiet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten.nicht barrierefrei!Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin.
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
133
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusiv Wohnen über den Dächern von Perg!In toller Innenstadtlage -nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt-und in unmittelbarer Nähe des bekannten Stephaniehaines entstehen 3 luxuriöse Wohneinheiten, jeweils mit Terrassen und Eigengärten,
...
schlüsselfertig2 Tiefgaragenplätze pro WohneinheitVerkauf nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz) Top 3 noch verfügbar
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1/4
€ 289.000,00
5 Zi.
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neu: Kauf Baustufe ROHBAU undjetzt neue Wohnbauförderung 2024 nutzen!Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen.Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten,
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Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab 289.000.- für Rohbau. Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/6
€ 269.000,00
720
m2
Zaubertal, 4320 Perg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Baugrundstück bietet eine schöne Aussichtslage und vielseitige Möglichkeiten – sei es für den Bau eines Eigenheims oder als wertbeständige Anlage. Das Grundstück hat zudem keinen Bauzwang.
HIGHLIGHTS:
✔ Top-Lage mit traumhaftem
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Weitblick
✔ Ohne Bauzwang – Errichten Sie Ihr Eigenheim oder kaufen Sie als Wertanlage
✔ Perfekt für Ihr Wohnhaus
✔ Bauland/Wohngebiet
✔ Erschlossen mit Wasser- & Kanalanschluss sowie Glasfaser
✔ Bodengutachten vorhanden
✔ Privatstraße als Zufahrt
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 54.120,00
993
m2
Marktblick, 4391 Waldhausen im Strudengau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit ca. 993 m² liegt in einer sonnigen und zentralen Lage in Waldhausen im Strudengau. Durch die Hanglage bietet Ihnen das Grundstück einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft.
Grundstück 17:
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Grundstücksgröße: 993 m²
Grundstückspreis: 54.120,-
Einmalige Infrastrukturkosten: € 6.888,-
Bauzwang: 5 Jahre
Aufschließungskosten (für min. 160m² Bruttogeschossfläche - Stand 01.01.2020):
Kanalanschluss: €4.124,- Wasseranschluss: €2.473,- Verkehrsflächenbeitrag: €2.710,-
Das Grundstück im Bauland-Wohngebiet hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims!
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 47.850,00
870
m2
Marktblick, 4391 Waldhausen im Strudengau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit ca. 870 m² liegt in einer sonnigen und zentralen Lage in Waldhausen im Strudengau. Durch die Hanglage bietet Ihnen das Grundstück einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft.
Grundstück 16:
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Grundstücksgröße: 870 m²
Grundstückspreis: 48.730,-
Einmalige Infrastrukturkosten: € 6.202,-
Aufschließungskosten (für min. 160m² Bruttogeschossfläche - Stand 01.01.2020):
Kanalanschluss: €4.124,- Wasseranschluss: €2.473,- Verkehrsflächenbeitrag: €2.572,-
Das Grundstück im Bauland-Wohngebiet hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims!
Bauzwang: 5 Jahre
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 102.650,00
1 863
m2
Marktblick, 4391 Waldhausen im Strudengau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück besteht aktuell aus zwei nebeneinander liegenden Bauparzellen, welche lt. Auskunft von der Gemeinde wieder zusammengelegt werden können.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre ein Wohnbau möglich, dafür müsste
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allerdings der Bebauungsplan korrigiert werden.
Durch die Hanglage bietet Ihnen das Grundstück einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft.
Grundstück 16+17:
KOSTEN
Grundstücksgröße: 1863 m²
Grundstückspreis: 102.850,-
Einmalige Infrastrukturkosten: € 13.090,-
Bauzwang: 5 Jahre
Das Grundstück im Bauland-Wohngebiet hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims!
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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1/4
Preis auf Anfrage
1 336
m2
4484 Kronstorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Traumhaftes Baugrundstück mit großzügiger Gesamtfläche von etwa 1.336 m² – eine einzigartige Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
• Idyllische Lage in einer ruhigen Nebenstraße, direkt angrenzend an die
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malerische Ennser Au. Das Grundstück wird aus einer bestehenden Parzelle geteilt und unterliegt daher keinem Bauzwang – genießen Sie maximale Planungsfreiheit.
• Sonne pur dank optimaler Süd-West-Ausrichtung: Das flache, rechteckige Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für die Bebauung und ist über eine private Zufahrtsstraße mit Geh- und Fahrtrecht bequem erreichbar.
• Ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim: Offene Bauweise für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit maximal einer Wohneinheit. Alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Straße.
• Keine Risiken in Sicht: Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwassergebieten und ist somit eine sichere Wahl. Weitere Details
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1/5
€ 199.000,00
991
m2
4300 St. Valentin
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wohnen mit Aussicht: Ihr Traumgrundstück in St. Valentin
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 991 m², das sich in einer leichten Hanglage befindet und eine tolle Aussicht bietet. Das Grundstück liegt in
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einer angenehmen Wohnsiedlung, die sowohl durch ihre Top Lage als auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt.
Dank der leichten Hanglage genießt man nicht nur eine hervorragende Aussicht, sondern auch ideale Bedingungen für den Bau eines Traumhauses mit einem einzigartigen Panorama. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert.
Das Grundstück eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine gemütliche Lage mit bester Lebensqualität legen und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Genießen Sie die Ruhe und Erholung dieser schönen Wohngegend in St. Valentin und realisieren Sie Ihr persönliches Bauvorhaben
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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 594.000,00
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeobjekt mit Lagerflächen und bewilligter Planung für einen Autolift in Enns zu verkaufen!
Das Objekt besteht aus sämtlichen Lagerräumlichkeiten (Top SL 48-54).
Eine baubewilligte Planung für den Einbau eines Autoliftes liegt bereits vor.
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Aktuell sind die bestehenden Lagerflächen teilweise unbefristet vermietet.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 2 km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS wie liegt und steht:
€ 495.000,00 zzgl. 20% USt
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche