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€ 418.280,00
5 Zi.
129
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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€ 410.532,00
5 Zi.
129
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
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weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
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1/34
€ 420.068,00
5 Zi.
129
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
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1/34
€ 415.300,00
5 Zi.
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m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
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und trotzdem passiert: nichts.
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aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 594.000,00
8 Zi.
254
m2
4064 Oftering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwei Einfamilienhäuser auf großzügiger Eckparzelle – Wohnen mit Vielfalt in Oftering
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Oftering/Staudach bietet eine perfekte Symbiose aus Altbestand und moderner Architektur. Die auf einer Eckparzelle
...
gelegene Immobilie bietet mit zwei Einfamilienhäusern und einer durchdachten Außenanlage eine attraktive Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Highlights der Liegenschaft – Ihr Nutzen im Fokus
Ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die Eckparzelle:
Diese besondere Lage garantiert ein abgeschirmtes Wohngefühl, umgeben von großzügigen Freiflächen und einer ruhigen Nachbarschaft.
Wohnen mit Potenzial – Altbestand (Gebäude 1):
Der Altbau aus dem Jahr 1958 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Balkonfläche und ca. 23 m² Kellerfläche mit traditioneller Ziegel-Massivbauweise.
Ein
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 786.000,00
4 Zi.
152
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und modernen Familienparadies mit Pool in der begehrten Lage zwischen Linz und Wels! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine
...
moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Vorraum, der nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Eine moderne Breitschopfküche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer separaten Speis bildet das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich mit einem Holzkamin und großen Fensterflächen Richtung Pool und Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine große Schiebetüre öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und zum 7x3,5 m Outdoor-Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten umschließt das Haus auf drei Seiten und betont das
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 266.182,00
2 Zi.
54,76
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige
...
Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden
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1/22
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 429.508,00
3 Zi.
79,28
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige
...
Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 521.949,00
4 Zi.
98,34
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige
...
Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 393.830,00
4 Zi.
90,77
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige
...
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immobilien.nachrichten.at
€ 360.465,00
3 Zi.
73,27
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 260.706,00
2 Zi.
54,76
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 340.528,00
3 Zi.
74,83
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige
...
Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 426.234,00
4 Zi.
90,77
m2
Schmiedestraße, 4652 Fischlham
Immobilientyp: Wohnung
AUSFÜHRUNG
Das geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert.
Besonders kann das nachhaltige
...
Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 730.000,00
124
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause im exklusiven Vorort "Leonding" und möchten zusätzlich noch die Möglichkeit erhalten, hier Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie in 4060
...
Leonding bietet nicht nur eine begehrte Lage nahe Linz, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die wir Ihnen nicht vorenthalten möchten!
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die fortlaufenden Modernisierungen, die deutlich höheren Wohnkomfort bieten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 921 m² und einer Wohnfläche von ca. 124m², die ideal für Familien oder Paare ist, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großen Grundstücksfläche besteht entweder die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten oder gar ein neues Bauprojekt zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Lage!
Zusätzlich kann die Einliegerwohnung
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 708.300,00
4 Zi.
126,98
m2
Bahnweg 29, 4073 Wilhering
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ausführung:
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit
...
elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag.
Nutzungsübersicht:
Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN
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€ 269.000,00
3 Zi.
71,26
m2
4922 Rödt
Immobilientyp: Wohnung
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COUNTRYSIDE - modernes Wohnen am Land bei bester Verkehrsanbindung
Mit Countryside entsteht in der Ortschaft Gries (Gemeinde Pram) ein mehrteiliges Bauprojekt, bestehend aus einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen. Modernes und energieeffizientes Wohnen
...
wird hier kombiniert mit dem Traum vom eigenen Garten in ländlicher Idylle. Dabei verspricht die nachhaltige Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Eine optimale Gelegenheit leistbares Eigentum zu begründen für junge Familien!
Vorreservierungen sind bereits jetzt möglich! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wohnhaus mit 4 Wohnungen:
2 Wohnungen mit Balkon im OG
2 Gartenwohnungen mit Terrasse im EG
Diese schlüsselfertige Gartenwohnung mit Südausrichtung wird in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten. Der 16cm-Vollwärmeschutz, die 3-fach verglasten Fenster und
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1/21
Preis auf Anfrage
4 Zi.
116
m2
4631 Krenglbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Ihr Traumhaus wartet in Krenglbach auf Sie! Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Es präsentiert sich als Erstbezug in einem makellosen Zustand und steht für Sie sofort bereit.
Die Liegenschaft zeichnet
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sich durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung aus. Das Reihenhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine ideale Raumnutzung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügige Terrasse sowie der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen einen herrlichen Raum für Familienaktivitäten oder gemütliche Abende.
Mit seiner Lage in Krenglbach profitieren Sie von einer herausragenden Lebensqualität in einer ansprechenden Umgebung. Dieses Angebot kombiniert herrliches Wohngefühl mit praktischer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und ist somit die perfekte Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Gemütlichkeit legen.
Verpassen Sie nicht die Chance,
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.400.000,00
419,95
m2
Margarethenberg 15, 4722 Peuerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektur trifft Aussicht – Wohnen mit Weitblick auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Margarethenberg in Peuerbach vereint moderne Technik, geräumige Architektur und eine Lage, wie man sie nur selten findet. Auf
...
über 419 m² beheizter Wohnfläche großzügiger zusätzlicher Nutzfläche eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse – durchdacht geplant, bezugsfertig und eingeschränkt nutzbar auch bei Mobilitätseinschränkungen,. Die sonnige Süd-Südwesthanglage schenkt nicht nur ganztägig Licht, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick über das oberösterreichische Flachland bis in die Alpen. Dank hochwertigster Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und klarer architektonischer Linien bietet diese Immobilie Raum für Leben, Rückzug und Repräsentation auf höchstem Niveau.
Kennzahlen & Raumangebot
Beheizte Wohnfläche: ca. 419 m²
Nutzfläche (Garage, Keller, Geräteraum): ca. 153 m²
Grundstück in Hanglage
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1/12
€ 290.000,00
4 Zi.
85,82
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Reihenhaus bietet die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Stockwerke, und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Paare oder kleine
...
Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Co. Ein besonderes Plus: Von der Garage im Keller gelangen Sie direkt und bequem ins Haus, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Fernblick in die Weiten der Natur oder Grünblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis