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1/17
€ 299.000,00
2 Zi.
57,81
m2
Grillgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier gelangt eine modern sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf.
Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert, mit einem Lift ausgestattet und es wurde ein Darlehen für die Sanierung aufgenommen.
HIGHLIGHTS:
EINBAUKÜCHE MIT
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MARKENGERÄTEN
MODERNES BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE
U-BAHN STATION U3 Enkplatz innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar
SIMMERINGER HAUPTSTRASSE in unmittelbarer Nähe
HOFER, BILLA PLUS & EINKAUFSZENTRUM in unmittelbarer Nähe
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 57,81 m²
ZIMMER: 2
MÖBLIERUNG: KÜCHE
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
LIFT: Ja
BADEZIMMER: "Walk-In" Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC: Separat mit Handwaschbecken
HEIZUNG: Gas / Etagenheizung
KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld,
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.670.000,00
550
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Charmantes Zinshaus in aufstrebender Lage – eine attraktive Investitionsmöglichkeit!
Dieses charmante Zinshaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einem der aufstrebenden Bezirke Wiens. Das Gebäude verfügt ausschließlich über
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Wohnungen und ist aktuell zu ca. 73 % befristet vermietet, was Ihnen eine solide Rendite und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.
Highlights des Objekts:
Gesamtwohnfläche: ca. 535 m²
Bauart: Klassischer Altbau mit historischem Flair
Nutzung: Wohnen, Anlage
Befristete Vermietung: ca. 73 % der Einheiten, ideal für Mietanpassungen
Dachausbau möglich ca. 300 m² ( nicht genehmigt)
Das Zinshaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als langfristige Investition oder zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind
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Neu
1/8
€ 220.000,00
50
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum sofortigen Verkauf steht eine Anlegerwohnung – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 51,23 m² ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die
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Mietdauer beträgt noch 3 Jahre, kann jedoch jederzeit verlängert oder gekündigt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zur U3 Enkplatz profitieren Mieter von einer schnellen und bequemen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über:
Vorzimmer
Separates WC
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Ruhe und Entspannung garantiert
Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Enkplatz entfernt, wodurch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben ist. In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Für nähere
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1/5
€ 249.000,00
512
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Grundstück
Ihr privates Gartenparadies auf Eigengrund im KLG Kaiserebersdorf
Sichern Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort im idyllischen Kaiserebersdorf! Dieses charmante Grundstück auf Eigengrund bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit und das alles nur wenige
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Minuten von der Stadt entfernt.
Highlights der Immobilie:
✔ Eigengrund – Kein Pachtverhältnis, 100 % Eigentum
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gartensiedlungsgebiet
✔ Entspannte Umgebung
Ihre Möglichkeiten:
Ob Sie Ihren eigenen Garten zum Gärtnern und Entspannen gestalten oder ein gemütliches Haus errichten möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen viele Optionen zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Simmeringer Hauptstraße bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants.
Freizeit & Erholung:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden
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€ 335.000,00
2 Zi.
51,46
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2022 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und kann bequem mittels Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, ein
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€ 439.000,00
3 Zi.
71,2
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem
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€ 199.000,00
1 Zi.
34,9
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere mit Balkon im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauobjektes und verfügt über eine Fläche von ca. 35 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.028.340,00
3 546
m2
Kaiser-Ebersdorfer-Straße, 1110 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 3.546m².
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend, zwischen Wiener Zentralfriedhof und
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Prater Spitz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Neugebäude.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 11, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Börse-Kaiserebersdorf-Zinnergasse), U3, Station Simmering (Simmering-Ottakring). Zusätzlich befindet sich oberhalb des U-Bahnhofs der Bahnhof Wien Simmering, der von internationalen und regionalen Zügen sowie der Linie S80 der Wiener S-Bahn angefahren wird.
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut (Äcker, Wiesen, Büsche).
FLÄCHENWIDMUNG: Sww
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 150.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als
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Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m.
Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt.
Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in
ca. 19,13m² Verkaufsfläche
ca. 28,37m² Bürofläche
ca. 10,43m² Nebenraum
ca. 3,07m² Teeküche
ca. 1,29m²
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1/2
€ 255.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs
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interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/20
€ 1.611.808,00
10 Zi.
338,27
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2022 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des
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1/19
€ 462.000,00
3 Zi.
64,27
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
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Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein