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1/6
€ 257.250,00
1 Zi.
32,36
m2
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar!
Kommen Sie uns besuchen.
Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause.
Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter +43 676 84 50 30 410 oder
...
liftl@riedergarten.at gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen.
Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*
*Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren
für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
für die Verbücherung des Pfandrechts
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis
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1/6
€ 306.600,00
2 Zi.
44,19
m2
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
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Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis
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1/6
€ 239.000,00
1 Zi.
32,73
m2
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis
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1/6
€ 329.000,00
2 Zi.
48,09
m2
Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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*Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren
für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
für die Verbücherung des Pfandrechts
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.599.000,00
375,51
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Zinshaus in Bestlage von Mödling!"
Im Herzen der historischen Fußgängerzone von Mödling befindet sich dieses charmante Zinshaus in absoluter Toplage. Die hervorragende Frequenzlage, kombiniert mit der idyllischen Altstadtatmosphäre, macht
...
diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Boutiquen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Zinshaus bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 1.072 m² eine Nutzfläche von ca. 594,28 m². Die Nutzfläche gliedert sich in zwei Geschäftslokale (ca. 178,44 m²), acht Wohnungen (ca. 375,51 m²) sowie Lagerfläche und drei Vitrinen.
Bei den Wohnungen besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf, welcher aufgrund der Leerstände leicht umzusetzen ist.
Vermietet sind derzeit die zwei Geschäftslokale, zwei Wohnungen und die Vitrinen.
Bebaubarkeit: 75%, g, 8 m, bebaubar sind noch ca. 165 m² Grundfläche
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.599.000,00
375,51
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2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Zinshaus in Bestlage von Mödling!"
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Bei den Wohnungen besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf, welcher aufgrund der Leerstände leicht umzusetzen ist.
Vermietet sind derzeit die zwei Geschäftslokale, zwei Wohnungen und die Vitrinen.
Bebaubarkeit: 75%, g, 8 m, bebaubar sind noch ca. 165 m² Grundfläche
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1/31
€ 870.000,00
1 781
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
"Einmalige Chance für Anleger!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE –
...
Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Im Ortsgebiet von Hinterbrühl erwartet Sie ein Mehrparteienhaus zum Kauf, welches ca. 1955 wiederaufgebaut wurde (angemessener Mietzins).
Das Haus bietet 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche.
Eine dieser Wohnungen ist unbefristet vermietet.
Die anderen vier Objekte stehen derzeit leer.
Mindestens zwei der leerstehenden Wohnungen müssen saniert werden (auf den Fotos gut ersichtlich),
die Wohnung im DG und könnte sofort bewohnt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es ein Nebengebäude mit 3 Garagen und Lagerräumen; auch im Keller stehen Garagenplätze zur Verfügung.
Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im
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1/31
€ 870.000,00
1 781
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2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im
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€ 870.000,00
1 781
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2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Im Ortsgebiet von Hinterbrühl erwartet Sie ein Mehrparteienhaus zum Kauf, welches ca. 1955 wiederaufgebaut wurde (angemessener Mietzins).
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Eine dieser Wohnungen ist unbefristet vermietet.
Die anderen vier Objekte stehen derzeit leer.
Mindestens zwei der leerstehenden Wohnungen müssen saniert werden (auf den Fotos gut ersichtlich),
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Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im
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1/18
€ 1.290.000,00
321
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Miethaus oder Entwicklungsobjekt"
Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert.
Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als
...
Privatwohnungen genutzt wurden.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler.
Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinheiten parifiziert, und nach Modernisierung als Eigentumswohnungen verkauft.werden
Derzeit sind 2 Wohnungen befristet vermietet und 3 Wohnungen bestandsfrei. In diesen beiden Wohnungen müssten noch gewisse Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden.
Bei einer Vollvermietung könnte auf Basis der derzeitigen Richtwerte eine Rendite von ca. 2,5 % erzielt werden.
Gliederung:
EG
TOP 1 mit 74 m²
TOP 2 mit 46 m²
1. Stock
TOP 3 mit 71 m²
TOP 4 mit 55 m²
2. Stock
TOP 5 mit 75 m²
Ca. 50 m² ausbaubares Dachgeschoss.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Lift ist nicht vorhanden. Der
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€ 1.290.000,00
321
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Miethaus oder Entwicklungsobjekt"
Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert.
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Privatwohnungen genutzt wurden.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler.
Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinheiten parifiziert, und nach Modernisierung als Eigentumswohnungen verkauft.werden
Derzeit sind 2 Wohnungen befristet vermietet und 3 Wohnungen bestandsfrei. In diesen beiden Wohnungen müssten noch gewisse Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden.
Bei einer Vollvermietung könnte auf Basis der derzeitigen Richtwerte eine Rendite von ca. 2,5 % erzielt werden.
Gliederung:
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TOP 1 mit 74 m²
TOP 2 mit 46 m²
1. Stock
TOP 3 mit 71 m²
TOP 4 mit 55 m²
2. Stock
TOP 5 mit 75 m²
Ca. 50 m² ausbaubares Dachgeschoss.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Lift ist nicht vorhanden. Der
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€ 1.290.000,00
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2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Miethaus oder Entwicklungsobjekt"
Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert.
Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als
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Privatwohnungen genutzt wurden.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler.
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Derzeit sind 2 Wohnungen befristet vermietet und 3 Wohnungen bestandsfrei. In diesen beiden Wohnungen müssten noch gewisse Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden.
Bei einer Vollvermietung könnte auf Basis der derzeitigen Richtwerte eine Rendite von ca. 2,5 % erzielt werden.
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TOP 1 mit 74 m²
TOP 2 mit 46 m²
1. Stock
TOP 3 mit 71 m²
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2. Stock
TOP 5 mit 75 m²
Ca. 50 m² ausbaubares Dachgeschoss.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Lift ist nicht vorhanden. Der
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€ 5.278.000,00
8 Zi.
488,21
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit Garten im schönen Brunn am Gebirge.
Die Villa wird im August 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 488 m². Sie erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und teilt sich auf in acht Zimmer, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe,
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Premium
1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 550.000,00
459
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Grundstück
Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit.
In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses ca. 459m² große Grundstück zum Verkauf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein
...
feines, aber sanierungsbedürftiges Haus, bestehend aus 2 Wohn-Etagen und einem Keller. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus großes Ausbaupotential!
Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
- 35% Bebaubarkeit
- offene Bauweise
- max. Bauhöhe 8m
- BW-2WE
Die Lage:
Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung.
Für Entspannung im Grünen sorgen der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge.
Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur
Passende Immobilien in der Umgebung von Mödling:
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1/30
€ 865.000,00
3 Zi.
92
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in der Vorderbrühl in Mödling, nur etwa eineinhalb Kilometer östlich vom Mödlinger Stadtzentrum.
Die Königswiese ist eine ruhige Wohnsiedlung ca. 500 Meter südöstlich der Seegrotte
...
Hinterbrühl. Wendet man den Blick vor dem Haus der Gasse entlang nach Südosten, hat man direkte Sicht auf die Burgruine Mödling im Naturpark Föhrenberge. Die geschichtsträchtige Burg Liechtenstein liegt ebenfalls nur knapp 2 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad oder fußläufig gut erreichbar.
Eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus (Haltstelle 180 Meter entfernt) und Bahn (Bahnhof Mödling, mit dem Bus in einer Viertelstunde erreichbar) sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien (30 Minuten), des Flughafens (30 Minuten), aber auch anderer Städte wie Salzburg und Graz.
Die wunderschöne Siedlungslage zeichnet
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
5 Zi.
244,94
m2
Kirchengasse 1, 2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf.
Das imposante Eckhaus mit
...
wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoß eingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St. Othmar Kirche.
Der Standort der
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.130.000,00
3 Zi.
101,57
m2
Kirchengasse 1, 2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf.
Das imposante Eckhaus mit
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wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoß eingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St. Othmar Kirche.
Der Standort der
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.330.000,00
3 Zi.
124,15
m2
Kirchengasse 1, 2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf.
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wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoß eingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St. Othmar Kirche.
Der Standort der
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 450.000,00
2 Zi.
59,03
m2
Kirchengasse 1, 2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf.
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