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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
...
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
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1/32
Quelle:
immo.kurier.at
€ 487.000,00
5 Zi.
172
m2
2625 Schwarzau am Steinfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöne Doppelhaushälfte PROVISIONSFREI! Mit hochwertigsten Baumaterialien in der Nähe von Wr.Neustadt.
Kaufpreis nach Bauzustand ohne Nebenkosten:
Belagsfertig: 487.000,00 €
Schlüsselfertig: 553.000,00 €
Schlüsselfertig mit fertiger
...
Außenanlage: 568.000,00 €
MIETKAUF MÖGLICH!
Austattungsbeschreibung:
EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum
1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC
2OG: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, WC und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer
Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen
Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe.
Klimatisierter Wohnbereich
3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter
Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich
Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz.
Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung,
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1/25
€ 299.500,00
5 Zi.
114,3
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
NUR NOCH 3 Häuser verfügbar!
Es sind nur noch die Tops 2, 5 und 7 verfügbar!
Attraktive Finanzierungen!
Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und
...
Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!
Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.
Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.
Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre
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1/26
€ 358.500,00
5 Zi.
114,3
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
NUR NOCH 3 Häuser verfügbar!
Es sind nur noch die Tops 2, 5 und 7 verfügbar!
Attraktive Finanzierungen!
Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und
...
Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!
Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.
Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.
Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre
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1/22
€ 339.900,00
5 Zi.
114,3
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
NUR NOCH 3 Häuser verfügbar!
Es sind nur noch die Tops 2, 5 und 7 verfügbar!
Attraktive Finanzierungen!
Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und
...
Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!
Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.
Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.
Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.000,00
6 Zi.
175,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!
Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St. Pöltens.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit
...
befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Eine Studie über den Umbau in 4 Wohneinheiten inkl. Dachgeschoss-Ausbau liegt vor!
Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über:
Vorraum
Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
Badezimmer
WC
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² bietet sich ebenso an.
Hier können Sie tatsächlich Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn das Haus strotzt nur so vor Umbaupotential. Die Nähe zum Stadtzentrum, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie die umliegenden Naherholungsgebiete machen das Haus zu einem Juwel für Immobilienentwickler.
Kaufpreis
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.000,00
6 Zi.
175,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!
Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Haus in bester Lage St. Pöltens.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet
...
sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe.
Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit ihrer typischen Geräumigkeit. Die Wohnzimmer bilden mit einem stilvollen Erker einen wahren Blickfang.
Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über:
Vorraum
Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
Badezimmer
WC
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt!
Nutzen Sie doch jeden Quadratmeter des Hauses, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird! Auch der Dachboden kann nämlich mit Sanierungsarbeiten in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt
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1/30
€ 865.000,00
3 Zi.
92
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in der Vorderbrühl in Mödling, nur etwa eineinhalb Kilometer östlich vom Mödlinger Stadtzentrum.
Die Königswiese ist eine ruhige Wohnsiedlung ca. 500 Meter südöstlich der Seegrotte
...
Hinterbrühl. Wendet man den Blick vor dem Haus der Gasse entlang nach Südosten, hat man direkte Sicht auf die Burgruine Mödling im Naturpark Föhrenberge. Die geschichtsträchtige Burg Liechtenstein liegt ebenfalls nur knapp 2 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad oder fußläufig gut erreichbar.
Eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus (Haltstelle 180 Meter entfernt) und Bahn (Bahnhof Mödling, mit dem Bus in einer Viertelstunde erreichbar) sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien (30 Minuten), des Flughafens (30 Minuten), aber auch anderer Städte wie Salzburg und Graz.
Die wunderschöne Siedlungslage zeichnet
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
10 Zi.
403
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau**
POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung!
Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für
...
Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen!
Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein!
Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden!
Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung.
Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
10 Zi.
403
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus
**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau**
POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung!
Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für
...
Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen!
Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein!
Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden!
Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung.
Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
10 Zi.
403
m2
2104 Spillern
Immobilientyp: Haus
POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung!
Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem
...
Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen!
Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein!
Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden!
Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung.
Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
10 Zi.
389
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau**
POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung!
Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für
...
Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen!
Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein!
Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden!
Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung.
Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 869.000,00
10 Zi.
214
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit!
Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf.
Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern
...
gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss / Einheit 1:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
1. Obergeschoss / Einheit 2:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
3 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Dachgeschoss / Einheit 3:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im Garten.
Zudem verfügt das
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 869.000,00
10 Zi.
214
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit!
Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger und dennoch zentraler Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Gesamt-Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf.
Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher
...
leidenschaftlich von den Besitzern gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss / Einheit 1:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
1. Obergeschoss / Einheit 2:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
3 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Dachgeschoss / Einheit 3:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 869.000,00
10 Zi.
214
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus
Seltene Gelegenheit!
Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf.
Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern
...
gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss / Einheit 1:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
1. Obergeschoss / Einheit 2:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
3 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Dachgeschoss / Einheit 3:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im Garten.
Zudem verfügt das
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 869.000,00
10 Zi.
214
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit!
Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf.
Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern
...
gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss / Einheit 1:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
1. Obergeschoss / Einheit 2:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
3 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Dachgeschoss / Einheit 3:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im Garten.
Zudem verfügt das
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Neu
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€ 890.000,00
461,56
m2
Mayerhoferstraße, 2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Verborgene Schätze: Zinshaus mit Potenzial für eine erfolgreiche Zukunft! Abriss/Neubau behördlich möglich!!!
Es gelangt hier ein einzigartiges Zinshaus mit viel potenzial für neues, in toller und ruhiger Siedlungslage in den Verkauf.
Wer die
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perfekte Anbindung zur Stadt genießen will und eine ruhige Nachbarschaft schätzt, der ist hier goldrichtig.
Grundstücksgröße: 1.931 m²
WNFL: 461,56 m²
Rohdachboden nicht ausgebaut
Zusätzlich ergibt bei einem Abriss/Neubau eine unverbindliche Flächenberechnung eine geschätzte mögliche Wohnnutzfläche von rund 1.607 m² zzgl. Terrassen, Gärten und KFZ Abstellplätzen.
FACTS:
Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet
Bauklasse III
Offene Bauweise
30% verbaubar
Vordere Baulinie 3m
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas
8 Wohneinheiten
4 Einheiten unbefristet vermietet
2 Einheiten befristet vermietet bis 2029 bzw. 2034
2 Einheit Leerstand
derzeitige Vorschreibungen der Hauptmietzinse: 29.836,32 EUR pro Jahr
zusätzlich
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€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
...
bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/17
€ 590.000,00
252
m2
2700 Wr.Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zinshaus in aufstrebender Lage!
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, viergeschossiges Zinshaus in Wr. Neustadt, nahe des neuen FH Campus, die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand.
Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein
...
Geschäftslokal, darüber liegen vier Wohnungen auf drei Geschoßen. Zwei Wohnungen (OG 1 und OG 2) verfügen über eine kleine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof.
Vom Geschäftslokal im Erdgeschoß ist der Garten im Innenhof zugänglich.
Jahresnettoertrag soll: € 31.360,-
Jährliche Netto BK: € 5819,-
Istmiete: € 25.830,-
Ein freier Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigtengesetz aus dem Jahr 1971 (RBG 1971) ist anwendbar- die Wohnhauswiederaufbaumittel wurden gänzlich und vorzeitig rückgezahlt, so darf bei Vermietung des gegenständlichen Objekts der freie Mietzins vereinbart werden.
Die Wohneinheiten verfügen über sämtliche Anschlüsse (WM, Sprechanlage, Internet etc.).
Beheizt wird das Objekt teilweise mittels Öl-Zentralheizung
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
162,89
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
...
Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche