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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 366.888,00
5 Zi.
323
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 333.666,00
5 Zi.
246
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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1/13
€ 290.000,00
66,4
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet (Beruf und Freizeit lassen sich in dieser Lage perfekt verbinden). In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt,
...
Apotheke, sind zu Fuß erreichbar. Supermarkt und Bäckerei sorgen für eine bequeme Versorgung. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post und Polizei in der Umgebung. Die gute Anbindung an den Bus rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2019 gekauft und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine Wohnraumlüftung und die moderne Bauweise sind für den sparsamen Betrieb ausgelegt. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist modern und mit einer Einbauküche versehen. Das Kabelfernsehen und das Internet sind vorhanden (LIWEST). Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum und der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ein trockenes Kellerabteil mit Stromversorgung und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls Bestandteil der
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1/15
€ 529.000,00
4 Zi.
1 013
m2
4407 Dietach
Immobilientyp: Haus
Leben über den Dächern von Dietach mit wunderschönem Fernblick. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, Büro, zwei Bäder, eine kleine Werkstatt, eine Küche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
...
Wunderschöne Weitsicht. Zwei Carports, Freistellplatz sowie Garage. Das Haus wurde liebevoll gestaltet und stets gepflegt.
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1/15
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 125.000,00
2 Zi.
60,56
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gepflegte und möblierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon
- Moderne Etagenwohnung in Waidhofen an der Ybbs
- Wohnfläche: ca. 60,56 m²
- Nutzfläche: ca. 61,72 m²
- Baujahr: 2009, Massivbauweise, sehr gepflegter Zustand
- 2
...
Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschtischverbau
- Ausstattung mit Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Möblierte Küche vorhanden neuwertig
- Balkon vorhanden für erholsame Momente im Freien mit Markise
- Tiefgaragenplatz, Kellerabteil u. Gemeinschaftsräume
- Verfügbar ab nach KVT
- Gelegen in einem dreigeschossigen Gebäude
- Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung suchen
Kaufpreis: € 125.000,--
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Neu
1/16
€ 390.000,00
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Haus
Das Besondere an diesem geräumigen Wohnhaus ist die zentrale Wohnlage, fast mitten in Schwertberg.
Das gute Platzangebot ermöglicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gepflegte, liebevoll gestaltete Garten verleiht viel Lebensqualität.
...
Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause suchen, ist dieses Wohnhaus sehr interessant.
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1/35
€ 565.000,00
10 Zi.
257
m2
3261 Wolfpassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Liegenschaft: ca. 2.800m² Grund Bauland Agrarzwei Wohneinheiten (eine ist sofort bezugsfertig, die zweite befindet sich im Rohbau)Die Liegenschaft bietet sich ideal als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus an.romantischer
...
Innenhofausreichend Garagen und Wirtschaftsräume vorhandengemütlicher Weinkeller vorhandensehr gute Verkehrsanbindungruhige Lage gute InfrastrukturFür weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé bei uns an. Nützen Sie die Gelegenheit unseres 360 Grad Rundganges, um das Haus vorab virtuell zu besichtigen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen persönlich Ihr künftiges Eigenheim.
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1/20
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 329.000,00
3 Zi.
85,49
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neubau - Eigentumswohnung - Terrasse - Carport am Stadtrand von Steyr
* Top Neubauwohnung in einer Wohnhausanlage von 4 Wohneinheiten
* Stadtrandlage von Steyr, Wohnung mit Ausblick
* Nahversorger, Schule ... sind in wenigen Minuten erreichbar
*
...
Das Gebäude ist in den Hang gebaut die Wohnungen sind Halbstock mäßig angelegt
* ca. 85m² Wohnung mit zusätzlich 9,26m² überdachter Terrasse liegt in der obersten Etage
* Technische Daten / Ausstattung
* Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung daher geringe Heizkosten
* das Heizsystem kann auch zur Raumkühlung umgestellt werden
* Wohnraumlüftung
* Sat-Anlage - TV-Anschluss in jedem Zimmer / sowie Kabelanschluss im Haus
* Warmwasser Elektroboiler
* Photovoltaikanlage
* Fenster mit Raffstore
* Böden Parkett und Fliesen
Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit möblierter Küche, 2 Schlafzimmer,
Bad mit Wanne, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken (überdachte Terrasse)
Kellerraum Ca 7,91m²
Carportplatz im Grundbuch
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1/18
€ 670.000,00
328
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss
...
einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang ermöglichen würde – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Zudem gibt es eine eigene (zusätzliche) Wohneinheit im Obergeschoss. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten.
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1/14
€ 280.000,00
4 Zi.
95
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenhaus in begehrter Steyrer Stadtlage hat großes Potenzial. Obwohl das Haus "nur" über ca. 95m² Wohnfläche verfügt, ist es ein wahres Raumwunder. Neben dem Wohnraum mit Küche im Erdgeschoss befinden sich im Haus vier
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1/16
€ 195.000,00
3 Zi.
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das Leben im Herzen von Enns in vollen Zügen zu genießen.
Das liebevoll revitalisierte Altgebäude (im Jahr 2000 saniert) wurde in vier individuelle Wohneinheiten aufgeteilt,
...
wobei besonderes Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit gelegt wurde.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils. Die Wohnung umfasst drei Wohnräume, einen Vorraum, eine Küche mit Zugang zur gemütlichen, überdachten und geschlossenen Terrasse. Es gibt ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC und einen Zugang über die überdachte Terrasse ( Wintergarten) zum Garten. Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 69,20 m² sowie einen Carport, eine Garage und zwei Gärten ( ca. 265 m²) laut dem Nutzwertgutachten.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, während ein funktionsfähiger Holzofen in der Küche für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die
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1/21
€ 330.000,00
10 Zi.
255,25
m2
3671 Marbach an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, dennoch mitten im Zentrum sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 5
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vermieteten Wohneinheiten und einem Rohdachboden.In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt 5 Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen.Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches
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1/36
Quelle:
immo.kurier.at
€ 320.000,00
8 Zi.
172
m2
4341 Arbing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leistbares, gepflegtes Wohnhaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Perg und nur ca. 30 km von Linz entfernt.
Dieses Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche im
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Erdgeschoß und das große Grundstück mit einer Größe von knapp 2.000 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine zentrumsnahe Lage in einer kleineren Gemeinde suchen.
Der ältere Teil des Hauses (nur ca. 70 m² verbaute Fläche) wurde in den Jahren 1958-1960 errichtet, der größere Teil in Form eines Zubaus mit einer verbauten Fläche von ca. 145 m² in den Jahren 1975-1977. Es wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit einer guten Ausstattung erbaut und verfügt über eine ca. 12,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die L-Form des Hauses beinahe wie ein geschützter Innenhof wirkt. Das Haus hat 2 Haupteingänge, einen von der Straße
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1/10
€ 329.000,00
4 Zi.
98
m2
4407 Dietach
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus in einer kleinen Siedlung im Gemeindegebiet von Dietach. Großes Grundstück in Hanglage mit elektrischem Tor und geräumiger Garage, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, unausgebautem Dachboden, uvm.
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Neu
1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 268.000,00
2 Zi.
61
m2
4407 Dietach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
• Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2016 vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Technik und hoher Energieeffizienz. Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes Wohnambiente mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse und
...
Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung über eine effiziente Luftwärmepumpe, elektrischer Markise, Beschattung, Solaranlage und einer Wohnraumlüftung, die für ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen.
• Ein großzügiges Abstellraum direkt in der Wohnung mit ca. 21 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken sorgt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für jedes Lebensalter geeignet.
• Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur
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1/13
€ 296.000,00
5 Zi.
121
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großteils unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich in der beliebten Waldrandsiedlung am Stadtrand von Steyr und steht auf einem großzügigen
...
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 830 m². Die begehrte, ruhige und sonnige Siedlungslage sowie der südseitig ausgerichtete Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Vollständig eingezäunt ist das Grundstück und mit Obstbäumen sowie Beerensträuchern bepflanzt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Gartenhütte für Freizeitutensilien und Gartengeräte.
Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich 1957 errichtet und erhielt im Jahr 1965 die Benützungsbewilligung. 1970 wurde das Gebäude durch einen Anbau mit Terrasse erweitert. Im Jahr 2012 wurde beim Haupthaus eine Außensanierung (Vollwärmeschutz, Fenster, Dachrinnen und Verblechnungen) durchgeführt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnnutzfläche von rund
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1/27
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 120.000,00
3 Zi.
62
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Charmante Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schwertberg!
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause zum Kaufpreis von nur
...
120.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur entspannen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Platz an der frischen Luft und wird sicherlich schnell zu Ihrem Lieblingsort werden. Ein KFZ - Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Raumaufteilung
- Vorraum - separates WC - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Bad - Küche - Wohnzimmer - Balkon
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten
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1/27
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 155.000,00
4,5 Zi.
96
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* * Perfekte Kapitalanlage * * * Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Schwertberg!"*
Die Wohnung hat ca. 96 m² mit 4,5 Zimmern. Ausgestattet mit einer Einbauküche, Wohnzimmer Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Haus wurde 2004 erbaut und wird über
...
eine Gas Heizung beheizt. Im Badezimmer offeriert viel Tageslicht und eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Alle Räume offerieren viel Platz und Stauraum. Ein überdachter KFZ - Parkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Der jährliche Nettomietzins dieser unbefristeten Wohnung beträgt € 7.700.-.
Raumaufteilung
Vorraum - Küchen-Esszimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr Zentraler Lage. Fußläufig kann man vieles erreichen, ob Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank etc. In ein paar Autominuten kommen Sie zu einem Einkaufszentrum dass zu entspannten Shoppingtouren einlädt. Bus und Bahnstation in unmittelbarer Nähe, ob zu Fuß oder mit
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1/20
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 155.000,00
4,5 Zi.
96
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive 100m² Wohnung mit Stellplatz in Schwertberg – Ihre Wohlfühloase!
Die Wohnung hat ca. 96 m² mit 4,5 Zimmern. Ausgestattet mit einer Einbauküche, Wohnzimmer Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Haus wurde 2004 erbaut und wird über
...
eine Gas Heizung beheizt. Im Badezimmer offeriert viel Tageslicht und eine große Eckbadewanne. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Alle Räume offerieren viel Platz und Stauraum. Ein überdachter KFZ - Parkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Der jährliche Nettomietzins dieser befristeten ( 31.03.2025 ) Wohnung beträgt € 8.000.-.
Raumaufteilung
Vorraum - Küchen-Esszimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr Zentraler Lage. Fußläufig kann man vieles erreichen, ob Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank etc. In ein paar Autominuten kommen Sie zu einem Einkaufszentrum dass zu entspannten Shoppingtouren einlädt. Bus und Bahnstation in unmittelbarer
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1/20
€ 155.000,00
4,5 Zi.
96
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit viel Raum in Schwertberg!
Die Wohnung hat ca. 96 m² mit 4,5 Zimmern. Ausgestattet mit einer Einbauküche, Wohnzimmer Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Haus wurde 2004 erbaut und wird über eine Gas Heizung beheizt.
...
Im Badezimmer offeriert viel Tageslicht und eine große Eckbadewanne. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Alle Räume offerieren viel Platz und Stauraum. Ein überdachter KFZ - Parkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Raumaufteilung
Vorraum - Küchen-Esszimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr Zentraler Lage. Fußläufig kann man vieles erreichen, ob Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank etc. In ein paar Autominuten kommen Sie zu einem Einkaufszentrum dass zu entspannten Shoppingtouren einlädt. Bus und Bahnstation in unmittelbarer Nähe, ob zu Fuß oder mit dem Auto schnell zugänglich. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das Schloss Schwertberg,